交易

这是反映股市行情的一个分析数据，不可能用来交易，只能到证券公司开户参与证券交易，也许能影响这个“纳斯达克”指数的变化。

【答案】：D股指期货即股票价格指数期货，也可称为股价指数期货，是指以股票指数为标的资产的标准化期货合约。1982年2月，美国堪萨斯期货交易所上市价值线综合平均指数期货交易以来，股指期货日益受到各类投资者的重视，交易规模迅速扩大，交易品种不断增加。

　　美国期货品种　　CBOT市场 美国芝加哥期货交易所(cbot)　　CBOT期货交易合约 冬令时　　品种/代码 合约规模 交易月份 交易时间(北京) 最小变动 涨跌幅　　大豆 5000蒲式耳 1、3、5 场内:23:30-03:15 0.25美分/蒲式耳 ±50美分/蒲　　(S/ZS) 7、8、9 电子:08:30-20:00 =12.5美元　　11　　豆粕 100吨 1、3、5 场内:23:30-03:15 0.1美元/吨 =10美元 ±20美元/吨　　(SM/ZM) 7、8、9 电子:08:30-20:00　　10、12　　豆油 60000磅 1、3、5 场内:23:30-03:15 0.01美分/磅=6美元 ±2美分/磅　　(BO/ZL) 7、8、9 电子:08:30-20:00　　10、12　　玉米 5000蒲式耳 3、5、7 场内:23:30-03:15 0.25美分/蒲式耳 ±20美分/蒲　　(C/ZC) 9、12 电子:08:30-20:00 =12.5美元　　小麦 5000蒲式耳 3、5、7 场内:23:30-03:15 0.25美分/蒲式耳 ±30美分/蒲　　(W/ZW) 9、12 电子:08:30-20:00 =12.5美元　　燕麦 5000蒲式耳 3、5、7 场内:23:30-03:15 0.25美分/蒲式耳 ±20美分/蒲　　(O/ZO) 9、12 电子:08:30-20:00 =12.5美元　　糙米 2000担 1、3、5 场内:23:30-03:15 0.5美分=10美元 ±20美分/担　　（RR/ZR） 7、9、11 电子:08:30-20:00　　南美大豆 5000蒲式耳 1、3、5 场内:23:30-03:15 0.25美分/蒲式耳 ±50美分/蒲　　(BS/ZK) 7、8、9 电子:08:30-20:00 =12.5美元　　11　　道琼工业指数 指数X10美元 3、6、9 场内:21:20-05:15 1点=10美元　　（DJ) 12 电子:08:15-21:00　　Mini道琼（YM） 指数X5美元 3、6、9 电子:08:15A-06:00A 1点=5美元　　12　　COMEX市场 美国纽约商品期货交易所(COMEX)　　COMEX期货交易合约 冬令时　　品种/代码 合约规模 交易月份 交易时间(北京) 最小变动 涨跌幅　　铜(HG) 25000 磅 3、5、7 场内:21:10-02:00 0.05美元/磅 ±20美分/磅　　9、12 电子:07:00-06:15 =12.5美元　　白银(SI) 5000 盎司 3、5、7 场内:21:25-02:25 0.005美元/盎司 ±1.5美元/盎司　　9、12 电子:07:00-06:15 =25美元　　黄金(GC) 100 盎司 2、4、6 场内:21:20-02:30 0.10美元/盎司 ±75美元/盎司　　8、10、12 电子:07:00-06:15 =10美元　　钯金(PA) 100 盎司 3、6、9 场内:21:30-02:00 0.05美元/盎司　　12 电子:07:00-06:15 =5美元　　白金(PL) 50 盎司 1、4、7 场内:21:20--02:05 0.1美元/盎司 ±50美元/盎司　　10 电子:07:00-06:15 =5美元　　NYMEX市场 纽约商业期货交易所(NYMEX)　　NYMEX期货交易合约 冬令时　　品种/代码 合约规模 交易月份 交易时间(北京) 最小变动 涨跌幅　　原油（CL） 1000桶 连续30个月 场内:23:00--03:30 0.01美元/桶 ±10美元/桶　　电子:07:00-06:15 =10美元　　小原油（QM） 500桶 后两月 电子:20:00--03:30 0.025美元/桶 ±1.5美元/盎司　　电子:07:00-06:15 =12.5美元　　汽油（HU） 42000加仑 连续12个月 场内:23:05--03:30 0.01美分/加仑 ±0.25美元/加仑　　电子:07:00-06:15 =4.2美元　　取暧油（HO） 42000加仑 连续18个月 场内:23:05--03:30 0.01美分/加仑 ±0.25美元/加仑　　电子:07:00-06:15 ＝4.2美元　　天然气（NG） 10000百万 连续72个月 场内:23:00--03:30 0.1美分/MMB ±3美元/MMB　　MMB 电子:07:00-06:15 =10美元　　NYBOT市场 纽约商品交易所(NYBOT)　　NYBOT期货交易合约 冬令时　　品种/代码 合约规模 交易月份 交易时间(北京) 最小变动 涨跌幅　　棉花（CT） 50000磅 3、5、7 人工:23:30--03:15 0.01美分/磅 ±3美分/磅　　10、12 ＝5美元　　咖啡（KC） 37500磅 3、5、7 人工:22:15--01:30 0.05美分/磅　　9、12 ＝18.75美元　　可可（CC） 10吨 3、5、7 人工:21:00--00:50 1美元/吨　　9、12 ＝10美元　　白糖（SB） 112000磅 3、5、7 人工:22:00--01:00 0.01美分/磅＝11.20美元　　10　　THE END　　更新时间：2008-5-13 9:51:12　　合约乘数决定了股指期货合约的规模。本次中金所推出的沪深300期货仿真交易，其合约乘数原定为200元，现在改为300元。如果沪深300指数点位在1375点，按照“沪深300指数期货合约规模＝沪深300指数点×300元”的计算公式，合约规模在41.25万，保证金比例为8%-10%，投资者可以用大约3.3-4.1万元资金买进或卖出一张沪深300指数期货合约。　　以上并非全复制的,经本人精心编辑过自己用的

美国股指期货是在美国的期货交易所进行交易，其中道琼斯指数期货在芝加哥CBOT交易所，纳斯达克指数期货和标普500指数期货在芝加哥CME交易所。

【答案】：D1982年，美国堪萨斯期货交易所上市交易价值线综合指数期货合约，标志着股指期货的诞生。

【答案】：A答案：A【解析】继外汇和利率期货推出之后，1982年堪萨斯期货交易所(KCBT)开发出价值线综合指数期货合约，使股票价格指数也成为期货交易品种。

期货交易功能1、发现价格由于期货交易是公开进行的对远期交割商品的一种合约交易，在这个市场中集中了大量的市场供求信息，不同的人、从不同的地点，对各种信息的不同理解，通过公开竞价形式产生对远期价格的不同看法。期货交易过程实际上就是综合反映供求双方对未来某个时间供求关系变化和价格走势的预期。这种价格信息具有连续性、公开性和预期性的特点，有利于增加市场透明度，提高资源配置效率。2、回避风险期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。3、套期保值在现货市场上买进或卖出一定数量现货商品同时，在期货市场上卖出或买进与现货品种相同、数量相当、但方向相反的期货商品（期货合约），以一个市场的盈利来弥补另一个市场的亏损，达到规避价格风险的目的交易方式。扩展资料期货交易风险1、杠杆使用风险资金放大功能使得收益放大的同时也面临着风险的放大，因此对于10倍左右的杠杆应该如何用，用多大，也应是因人而异的。水平高一点的可以5倍以上甚至用足杠杆，水平低的如果也用高杠杆，那无疑就会使风险失控。2、强平和爆仓交易所和期货经纪公司要在每个交易日进行结算，当投资者保证金不足并低于规定的比例时，期货公司就会强行平仓。有时候如果行情比较极端甚至会出现爆仓即亏光帐户所有资金，甚至还需要期货公司垫付亏损超过帐户保证金的部分。3、交割风险普通投资者做多大豆不是为了几个月后买大豆，做空铜也不是为了几个月后把铜卖出去，如果合约一直持仓到交割日，投资者就需要凑足足够的资金或者实物货进行交割(货款是保证金的10倍左右)。参考资料来源：百度百科-期货

期货交易功能1、发现价格由于期货交易是公开进行的对远期交割商品的一种合约交易，在这个市场中集中了大量的市场供求信息，不同的人、从不同的地点，对各种信息的不同理解，通过公开竞价形式产生对远期价格的不同看法。期货交易过程实际上就是综合反映供求双方对未来某个时间供求关系变化和价格走势的预期。这种价格信息具有连续性、公开性和预期性的特点，有利于增加市场透明度，提高资源配置效率。2、回避风险期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。3、套期保值在现货市场上买进或卖出一定数量现货商品同时，在期货市场上卖出或买进与现货品种相同、数量相当、但方向相反的期货商品（期货合约），以一个市场的盈利来弥补另一个市场的亏损，达到规避价格风险的目的交易方式。扩展资料期货交易风险1、杠杆使用风险资金放大功能使得收益放大的同时也面临着风险的放大，因此对于10倍左右的杠杆应该如何用，用多大，也应是因人而异的。水平高一点的可以5倍以上甚至用足杠杆，水平低的如果也用高杠杆，那无疑就会使风险失控。2、强平和爆仓交易所和期货经纪公司要在每个交易日进行结算，当投资者保证金不足并低于规定的比例时，期货公司就会强行平仓。有时候如果行情比较极端甚至会出现爆仓即亏光帐户所有资金，甚至还需要期货公司垫付亏损超过帐户保证金的部分。3、交割风险普通投资者做多大豆不是为了几个月后买大豆，做空铜也不是为了几个月后把铜卖出去，如果合约一直持仓到交割日，投资者就需要凑足足够的资金或者实物货进行交割(货款是保证金的10倍左右)。参考资料来源：百度百科-期货

期货交易功能1、发现价格由于期货交易是公开进行的对远期交割商品的一种合约交易，在这个市场中集中了大量的市场供求信息，不同的人、从不同的地点，对各种信息的不同理解，通过公开竞价形式产生对远期价格的不同看法。期货交易过程实际上就是综合反映供求双方对未来某个时间供求关系变化和价格走势的预期。这种价格信息具有连续性、公开性和预期性的特点，有利于增加市场透明度，提高资源配置效率。2、回避风险期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。3、套期保值在现货市场上买进或卖出一定数量现货商品同时，在期货市场上卖出或买进与现货品种相同、数量相当、但方向相反的期货商品（期货合约），以一个市场的盈利来弥补另一个市场的亏损，达到规避价格风险的目的交易方式。扩展资料期货交易风险1、杠杆使用风险资金放大功能使得收益放大的同时也面临着风险的放大，因此对于10倍左右的杠杆应该如何用，用多大，也应是因人而异的。水平高一点的可以5倍以上甚至用足杠杆，水平低的如果也用高杠杆，那无疑就会使风险失控。2、强平和爆仓交易所和期货经纪公司要在每个交易日进行结算，当投资者保证金不足并低于规定的比例时，期货公司就会强行平仓。有时候如果行情比较极端甚至会出现爆仓即亏光帐户所有资金，甚至还需要期货公司垫付亏损超过帐户保证金的部分。3、交割风险普通投资者做多大豆不是为了几个月后买大豆，做空铜也不是为了几个月后把铜卖出去，如果合约一直持仓到交割日，投资者就需要凑足足够的资金或者实物货进行交割(货款是保证金的10倍左右)。参考资料来源：百度百科-期货

期货交易功能1、发现价格由于期货交易是公开进行的对远期交割商品的一种合约交易，在这个市场中集中了大量的市场供求信息，不同的人、从不同的地点，对各种信息的不同理解，通过公开竞价形式产生对远期价格的不同看法。期货交易过程实际上就是综合反映供求双方对未来某个时间供求关系变化和价格走势的预期。这种价格信息具有连续性、公开性和预期性的特点，有利于增加市场透明度，提高资源配置效率。2、回避风险期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。3、套期保值在现货市场上买进或卖出一定数量现货商品同时，在期货市场上卖出或买进与现货品种相同、数量相当、但方向相反的期货商品（期货合约），以一个市场的盈利来弥补另一个市场的亏损，达到规避价格风险的目的交易方式。扩展资料期货交易风险1、杠杆使用风险资金放大功能使得收益放大的同时也面临着风险的放大，因此对于10倍左右的杠杆应该如何用，用多大，也应是因人而异的。水平高一点的可以5倍以上甚至用足杠杆，水平低的如果也用高杠杆，那无疑就会使风险失控。2、强平和爆仓交易所和期货经纪公司要在每个交易日进行结算，当投资者保证金不足并低于规定的比例时，期货公司就会强行平仓。有时候如果行情比较极端甚至会出现爆仓即亏光帐户所有资金，甚至还需要期货公司垫付亏损超过帐户保证金的部分。3、交割风险普通投资者做多大豆不是为了几个月后买大豆，做空铜也不是为了几个月后把铜卖出去，如果合约一直持仓到交割日，投资者就需要凑足足够的资金或者实物货进行交割(货款是保证金的10倍左右)。参考资料来源：百度百科-期货

期货交易具有的三大功能是套期保值功能、防止市场过度波动功能、节约商品流通费用功能。在买进或卖出实货的同时，在期货市场上卖出或买进同等数量的期货，经过一段时间，当价格变动使现货买卖上出现盈亏时，可由期货交易上的亏盈得到抵消或弥补。从而在“现”与“期”之间、近期和远期之间建立一种对冲机制，以使价格风险降低到最低限度。商品在流通领域中所支出的各种费用。它构成社会再生产过程的必要费用，期货交易是以现货交易为基础，以远期合同交易为雏形而发展起来的一种高级的交易方式。由此期货交易具有节约商品流通费用的功能。扩展资料：交易特征1、合约标准化期货交易是通过买卖期货合约进行的，而期货合约是标准化的。期货合约标准化指的是除价格外，期货合约的所有条款都是预先由期货交易所规定好的，具有标准化的特点。期货合约标准化给期货交易带来极大便利，交易双方不需对交易的具体条款进行协商，节约交易时间，减少交易纠纷。2、交易集中化期货交易必须在期货交易所内进行。期货交易所实行会员制，只有会员方能进场交易。那些处在场外的广大客户若想参与期货交易，只能委托期货经纪公司代理交易。所以，期货市场是一个高度组织化的市场，并且实行严格的管理制度，期货交易最终在期货交易所内集中完成。3、双向交易和对冲机制双向交易，也就是期货交易者既可以买入期货合约作为期货交易的开端（称为买入建仓），也可以卖出期货合约作为交易的开端（称为卖出建仓），也就是通常所说的“买空卖空”。参考资料来源：百度百科——期货交易

期货交易的目的和种类期货交易的目的在于套期保值、投机和套利。期货的交易种类有商品期货和金融期货。商品期货又分工业品、农产品、其他商品等；金融期货主要是传统的金融商品如利率、汇率等。期货套期保值是指买入（卖出）与现货市场数量相当、但交易方向相反的期货合约，以期在未来某一时间通过卖出（买入）期货合约来补偿现货市场价格变动所带来的实际价格风险。期货投机指投资者根据对市场的判断，把握机会，利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。期货套利指同时买进和卖出两张不同种类的期货合约，在进行套利时，交易者注意的是合约之间的相互价格关系，而不是绝对价格水平。一、什么是期货交易 期货交易是指以期货合约为对象的一种金融交易，也称为期权交易。期货合约是在期货交易所交易的一种金融合约，它是一种货币市场合约，由买方和卖方共同签订，买方承诺在未来某一特定时间按照特定价格买入某种货币，卖方承诺在未来某一特定时间按照特定价格卖出某种货币。 期货交易的主要特点是双方在交易中具有一定的风险控制能力，可以有效降低双方在交易中承担的风险。期货交易也可以有效地保护双方在交易中的利益。 期货交易是一种投机性质的交易，双方在交易中都面临着一定的风险，所以在进行期货交易时，应该充分考虑双方的风险，以及未来市场的走势。二、期货交易的特点 1、期货交易是一种投机性质的交易，双方在交易中都面临着一定的风险，所以在进行期货交易时，应该充分考虑双方的风险，以及未来市场的走势。 2、期货交易有效地降低了双方在交易中承担的风险，可以有效保护双方在交易中的利益。 3、期货交易是一种以期货合约为对象的金融交易，双方在交易中必须遵守期货合约规定的条款和条件。 4、期货交易是一种具有相对高风险的投资，双方在交易中必须考虑到投资风险，并采取有效的风险控制措施。三、期货交易的优势 1、期货交易有效地降低了双方在交易中承担的风险，可以有效保护双方在交易中的利益。 2、期货交易拥有较高的流动性，可以让投资者在资金流动性方面得到更好的保障。 3、期货交易可以有效地降低投资者在交易中承担的风险，可以有效保护投资者的利益。 4、期货交易拥有更多的投资组合，可以满足投资者不同的投资需求。四、期货交易的注意事项 1、投资者在进行期货交易时，要充分考虑市场风险，并采取有效的风险控制措施。 2、投资者在进行期货交易时，要充分了解市场走势，并且要掌握市场变化趋势。 3、投资者在进行期货交易时，要做好投资组合管理，避免因组合不合理而造成损失。 4、投资者在进行期货交易时，要注意市场的波动，避免因不合理的交易而造成损失。

期货投机的功能作用货投机交易主动承担期货市场风险；投机交易促进市场流动性，保障了期货市场发现价格功能的实现；适度的期货投机能够缓减价格波动。期货市场的投机者不仅利用价格短期波动进行投机，而且还利用同一种商品或同类商品在不同时间、不同交易所之间的差价变动来进行套利交易。这种投机，使不同品种之间和不同市场之间的价格，形成一个较为合理的价格结构。期货投机维护产业库存均衡，投机者在预期到未来供给短缺时，会推升远期价格，给出供给方套期保值利润，鼓励产业扩大生产，弥补未来供给不足的风险，避免了真正短缺的出现。期货保证金的概述在期货市场上，交易者只需按期货合约价格的一定比率缴纳少量资金作为履行期货合约的财力担保，便可参与期货合约的买卖，这种资金就是期货保证金。期货保证金按性质和作用的不同，可分为结算准备金和交易保证金两大类。结算准备金是指会员为了交易结算在交易所专用结算账户中预先准备的资金，是未被合约占用的保证金。交易保证金是会员单位或客户在期货交易中因持有期货合约而实际支付的保证金。交易保证金又分为初始保证金和追加保证金两类，其中初始保证金是交易者新开仓时所需交纳的资金。

期货交易（Futures Transaction），是一种活动或买卖行为过程。期货交易特有的套期保值功能、防止市场过度波动功能、节约商品流通费用功能以及促进公平竞争功能，对于发展中国日益活跃的商品流通体制具有重要意义。应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

期货市场的两大基本经济功能。 期货交易自产生，历经百余年的发展和完善，已成为一种相当成熟的、高层次的贸易方式。这是与期货市场本身所具有的两个基本经济功能密不可分的： （1）回避市场风险（转移价格风险）的功能。 在当今经济的每一个环节中都无法避免不同程度的价格波动即价格风险，因而人们都希望转移这种价格风险，期货市场正是回避经营风险的理想场所。期货交易者可以通过在期货市场上做“套期保值”交易来达到转移价格波动风险的目的。 （2）发现合理价格。 期货交易所是一个公开、公平、公正、竞争的交易场所，它将众多影响供求关系的因素集中于交易所内，通过公开竞价，形成一个公正的交易价格。它反映各种因素对所交易的今后某一个时期、某一特定商品的影响，这一交易价格被用来做为该商品价值的基准价格，通过现代化的信息传递手段迅速传递到全国各地，全国各地的人们利用这一至关重要的价格信息来制定各自的生产、经营、消费决策。

期货交易功能1、发现价格由于期货交易是公开进行的对远期交割商品的一种合约交易，在这个市场中集中了大量的市场供求信息，不同的人、从不同的地点，对各种信息的不同理解，通过公开竞价形式产生对远期价格的不同看法。期货交易过程实际上就是综合反映供求双方对未来某个时间供求关系变化和价格走势的预期。这种价格信息具有连续性、公开性和预期性的特点，有利于增加市场透明度，提高资源配置效率。2、回避风险期货交易的产生，为现货市场提供了一个回避价格风险的场所和手段，其主要原理是利用期现货两个市场进行套期保值交易。在实际的生产经营过程中，为避免商品价格的千变万化导致成本上升或利润下降，可利用期货交易进行套期保值，即在期货市场上买进或卖出与现货市场上数量相等但交易方向相反的期货合约，使期现货市场交易的损益相互抵补。锁定企业的生产成本或商品销售价格，保住既定利润，回避价格风险。3、套期保值在现货市场上买进或卖出一定数量现货商品同时，在期货市场上卖出或买进与现货品种相同、数量相当、但方向相反的期货商品（期货合约），以一个市场的盈利来弥补另一个市场的亏损，达到规避价格风险的目的交易方式。扩展资料期货交易风险1、杠杆使用风险资金放大功能使得收益放大的同时也面临着风险的放大，因此对于10倍左右的杠杆应该如何用，用多大，也应是因人而异的。水平高一点的可以5倍以上甚至用足杠杆，水平低的如果也用高杠杆，那无疑就会使风险失控。2、强平和爆仓交易所和期货经纪公司要在每个交易日进行结算，当投资者保证金不足并低于规定的比例时，期货公司就会强行平仓。有时候如果行情比较极端甚至会出现爆仓即亏光帐户所有资金，甚至还需要期货公司垫付亏损超过帐户保证金的部分。3、交割风险普通投资者做多大豆不是为了几个月后买大豆，做空铜也不是为了几个月后把铜卖出去，如果合约一直持仓到交割日，投资者就需要凑足足够的资金或者实物货进行交割(货款是保证金的10倍左右)。参考资料来源：百度百科-期货

期货交易具有的三大功能是套期保值功能、防止市场过度波动功能、节约商品流通费用功能 。在买进或卖出实货的同时，在期货市场上卖出或买进同等数量的期货，经过一段时间，当价格变动使现货买卖上出现盈亏时，可由期货交易上的亏盈得到抵消或弥补。从而在“现”与“期”之间、近期和远期之间建立一种对冲机制，以使价格风险降低到最低限度。商品在流通领域中所支出的各种费用。它构成社会再生产过程的必要费用，期货交易是以现货交易为基础，以远期合同交易为雏形而发展起来的一种高级的交易方式。由此期货交易具有节约商品流通费用的功能。扩展资料：交易特征1、合约标准化期货交易是通过买卖期货合约进行的，而期货合约是标准化的。期货合约标准化指的是除价格外，期货合约的所有条款都是预先由期货交易所规定好的，具有标准化的特点。期货合约标准化给期货交易带来极大便利，交易双方不需对交易的具体条款进行协商，节约交易时间，减少交易纠纷。2、交易集中化期货交易必须在期货交易所内进行。期货交易所实行会员制，只有会员方能进场交易。那些处在场外的广大客户若想参与期货交易，只能委托期货经纪公司代理交易。所以，期货市场是一个高度组织化的市场，并且实行严格的管理制度，期货交易最终在期货交易所内集中完成。3、双向交易和对冲机制双向交易，也就是期货交易者既可以买入期货合约作为期货交易的开端（称为买入建仓），也可以卖出期货合约作为交易的开端（称为卖出建仓），也就是通常所说的“买空卖空”。参考资料来源：百度百科——期货交易

这几天来看，白酒板块走势不太好，未来可能很难有太大的涨幅。近日，招商基金发布公告表示，其招商中证白酒指数基金将在资本市场上市交易，首日的净值定位1.463元，上下幅度为10%，这只基金在过去一年里，成为基金市场的明星基金，因为其重仓白酒股，带来了100%以上的年化收益，其收益率在去年的排行榜上稳稳占据第一，但其重仓白酒的做法也引起了不小的争议，有人认为该基金的走势基本就是白酒板块的走势，一旦白酒板块下跌，基金将面临较大的回撤。而这次上市交易之后，相关机构特表示，该基金交易的规模不算大，所以对白酒行情也不会带来太大的影响。去年，白酒板块乘着市场的好行情，走出了一波非常好的态势，其涨势一度贯穿了全年，成为年底风口，但今年以来，不少机构开始提醒，机构对白酒消费股的抱团越来越严重，未来一旦抱团结束，白酒可能面临较大的震荡。而话音刚落，白酒就迎来的新年的首次震荡，四个交易日连续下跌，其中酒鬼酒一度跌停，截止最新的数据，上市白酒企业中，股价下跌的超过了24家，而股价上涨的只有7家，而下跌的24家中，不乏茅台，五粮液等此前反复被炒作的高端白酒，这些白酒企业早前适应一度过了一百，被不少机构批评，估值太高，已经透支了未来几年业绩的增长。其实这几年来，高端白酒市场一直被茅台，五粮液霸占，尤其是茅台长期供小于求的状态，导致其一度成为奢侈品，加上了金融属性，所以其价格也一度走高，其股价也连番破纪录。去年茅台，五粮液就各自突破了两万亿，和一万亿，让市场惊叹不已。但长期来看，白酒分化将越来越严重，高端白酒市盈率可能持续走高，而中低端的白酒品牌可能面临更大的挑战，其股价也面临调整的风险。很早之前就有证券机构发文表示，需要警惕机构抱团现象的瓦解，跨年之后，部分投机性质的抱团可能面临瓦解，相关基金也将面临集中调仓的时间点。一些目前被热炒的股票，未来可能存在不小的风险，炒作的基金可能在年后出现较大的变动，相关的股价也会出现不小的波动。

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对于股票期货常态化交易，每个人或不同的机构，其解读方式都不一样，这个是需要市场去验证的。没有统一的标准。个人认为是利好，最重要的是避免市场过度波动和集中抛售股票。股指期货的作用如下：规避投资风险当投资者不看好股市,可以通过股指期货的套期保值功能在期货上做空,锁定股票的账面盈利,从而不必将所持股票抛出,造成股市恐慌性下跌套利所谓套利，就是利用股指期货和现货指数基差在交割日必然收敛归零的原理,当期货升水超过一定幅度时通过做空股指期货并同时买入股指期货标的指数成分股，或者当期货贴水超过一定幅度时通过做多股指期货并同时进行融券卖空股票指数ETF，来获得无风险收益。降低股市波动率股指期货可以降低股市的日均振幅和月线平均振幅,抑制股市非理性波动,比如股指期货推出之前的五年里沪深300指数日均振幅为2.51%月线平均振幅为14.9%,推出之后的五年里日均振幅为1.95%月线平均振幅为10.7%,双双出现显著下降丰富投资策略股指期货等金融衍生品为投资者提供了风险对冲工具，可以丰富不同的投资策略，改变目前股市交易策略一致性的现状，为投资者提供多样化的财富管理工具，以实现长期稳定的收益目标。

以期指（即恒指期货）为例：如果期指高于恒指（即恒生指数），便称为期指高水。如果期指出现高水，一般会认为是后市向好的指标，因为期货市场的投资者愿意以较现货市场为高的价格去购买期指，表示投资者对后市有信心。低水，又称贴水，是指期货价格低于现货价格。以恒指期货为例，假如恒指高于期指，这种情况就可称为期指低水或贴水。需知道，期指是一种特别产品，它是现在决定价格，而在将来合约到期之日（即每月月底结算日）才作结算。在结算日当天，期货价格应该等于现货价格，即期指应等于恒指，因此期指的现价根本是对未来到期日恒指收市价的一个估算值。所以，若遇上期指低水的情况，即代表投资者估计未来恒指会下跌，后市向淡。

　　新修订的《上海（深圳）证券交易所交易规则》规定，目前‘黄金交易型开放式证券投资基金"已经实施T+0交易。　　目前已实现”T+0“交易的基金有　　511010 国债 ETF 博时基金 跟踪上证企债 30 指数　　511210 企债 E TF 嘉实基金 跟踪中证中期国债指数　　159926 国债 E TF 国泰基金 跟踪上证 5 年期国债指数　　511880 银华日利 银华基金 货币ETF　　511990 华宝添益 华宝兴业 货币ETF　　518880 黄金 E TF 华安基金挂钩黄金期货交易　　518800 国泰黄金 国泰基金 挂钩黄金期货交易

根据交易规则，510300ETF指数基金实现T+1交易，即当日买入要到下一个交易日才能卖出。518880黄金ETF基金实现T+0交易，即当日买入，当日就可以卖出，祝你投资顺利！

黄金etf51880是场内基金，其交易规则如下：1、交易时间交易日上午9:30-11:30，下午13:00-15:00；2、交易单位最小交易单位为100股，每次买入必须是100股的整数倍；3、交易方式黄金etf518880实行t 0的交易方式，即当天购买的黄金etf51880可在当天出售；4、交易费用交易黄金etf518880只收取佣金费用，不收取过户费用、印花税，其佣金费用和投资者交易股票的佣金费用差不多。

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交易头寸是一种市场约定，承诺买卖合约的最初部位，卖出合约者为空头，处于看跌部位，买进合约是多头，处于看涨部位。在外币交易中，“ 建立头寸”是开盘的意思。开盘也叫敞口，就是买进一种货币，同时卖出另一种货币的行为。开盘之后，长了(多头)一种货币，短了(空头)另一种货币。选择适当的汇率水平以及时机建立头寸是盈利的前提。如果入市时机较好，获利的机会就大；相反，如果入市的时机不当，就容易发生亏损。净头寸就是指开盘后获取的一种货币与另一种货币之间的交易差额。扩展资料：如果银行在当日的全部收付款中收入大于支出款项，就称为“多头寸”，如果付出款项大于收入款项，就称为“缺头寸”。对预计这一类头寸的多与少的行为称为"轧头寸"。如果暂时未用的款项大于需用量时称为“头寸松”，如果资金需求量大于闲置量时就称为“头寸紧”。当金融机构购入某资产时，就拥有了长头寸；相反，如果金融机构向另一方售出某资产，并约定在未来某日交割，就获取了短头寸，金融机构同样会面临风险。风险的规避可以通过进行金融交易实现，这一交易可以是通过获取额外的短头寸来抵消长头寸，也可以是通过获取额外的长头寸来抵消短头寸。参考资料：百度百科-交易头寸参考资料：百度百科-头寸

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在上海市嘉定区江桥镇博园路969号。上海二手车交易市场有限公司经市政府批准，于2000年10月成立，经原国内贸易局批准，命名为国家级二手车交易中心（市场）。市场集机动车登记证代办，二手车查验、评估、展示、交易、办证，二手车退牌、上沪C号牌，新车上牌，二手车拍卖等功能于一体，并提供二手车网络信息服务。市场连续三届（2001-2002年度、2003-2004年度、2005-2006年度）被市政府命名为上海市文明单位，并被中国汽车流通协会评定为中国二手车交易市场五十强。扩展资料：2003年投入一期工程建设，总占地面积7万平方米，建筑面积2.77万平方米，形成了具有现代建筑特点、智能化程度较高、功能设施配套齐全的二手车贸易园区。2006年又投入了二期工程建设，总占地面积2.6万平方米，进一步拓展市场功能和相关服务设施。2015年5月18日迁址江桥（博园路969号）经营，新址占地总面积75000平方米，建筑总面积65000平方米，分别建设二手车展销中心（立体库），形成可停放3000余辆二手车的展销规模。参考资料来源：海车集-上海二手车交易中心（原上海二手车交易市场）简介

交易市场很多，我推荐上海二手车交易市场有限公司。上海二手车交易市场有限公司经市政府批准，于2000年10月成立，经原国内贸易局批准，命名为国家级二手车交易中心（市场）。市场集机动车登记证代办，二手车查验、评估、展示、交易、办证，二手车退牌、上沪C号牌，新车上牌，二手车拍卖等功能于一体，并提供二手车网络信息服务。市场连续三届（2001-2002年度、2003-2004年度、2005-2006年度）被市政府命名为上海市文明单位，并被中国汽车流通协会评定为中国二手车交易市场五十强。购车判断车况方法：一、检查控制设备和操控部件。用手向左右上下摆动方向盘，如果松动，那么主轴的上面部份的确轴承承有磨损；转动方向盘，若转动游隙比较大，表明方向盘使用频率相当高；转向灯明灭是不是正常。喇叭的声音是不是正常；雨刷是不是正常，擦拭角度是否正常；座位周边功能是否有问题；油门是否顺畅，没有卡顿或者松动；刹车时的游隙是否足够小；手制动功能在拉起时，是不是还有可以拉起的空隙；换挡是不是顺畅，咬合触感是否明显等等。二、检查仪表盘上的信号灯。扭车钥匙通电，看油压表的灯是不是正常，油量表和水温表是否运作；启动引擎，看油压表和充电计指示灯有没有黑掉；拉阻风门，看运作是否正常。三、检查发动机，是否异常噪声；踩一下油门踏板，感受一下声音是否有打击声；观察排出来尾气的色彩，如果有蓝色烟或白烟不断，表明有烧机油的情况。四、检查发动机舱。气挺杆罩、缸头等处有没有机油漏出；水管各部夹子处、水泵和散热器等连接的区域是否会漏水；刹车油管、总泵下部有没有漏出刹车油。五、检查电系。各个接头的地方交界处是否正常；电池有没有过期。六、检查车身底盘。水平去看车身的钣金，看看有没有修补过的迹象。水箱罩以及横梁等是否有拉直或烧焊的痕迹；掀开后德箱的隔层，看有没有烧悍过；底部是否锈蚀或漏洞；车身的橡皮胶有没有有漏雨和破裂；底盘的承重梁是否弯曲或有焊接过等。

一、我国二手车市场十分活跃与新车产销放缓相比，当前我国二手车市场十分活跃。数据显示，从2001年至今，中国二手车交易量已经连续18年持续增长，全国交易量从37万辆增长至2018年的1382万辆，增长了37倍。截至2019年7月，我国二手车交易量为807.5万辆，同比增长4.5%。二手车行业在过去8年间的复合增长率超过了22%，而随着二手车行业的结构优化、二手车电商渠道的不断完善、限迁政策及产权制度影响的淡化，二手车交易额仍将保持不错的增长率。2018年，中国二手车市场交易额达到8603.6亿元，同比增长了6.3%。前瞻产业研究院预计，在2019年中国二手车市场交易额将达到10517.5亿元，同比增长将达到22.2%。经济发达城市二手车关注度较高二手车交易凸显区域性，经济发达城市对二手车的关注度较高，车龄低、品牌口碑好的经济型二手车更收欢迎。2018年广东地区二手车交易额最高，占全国二手车交易额的19.0%，广东、北京等地区对二手车话题较为关注，由此可见，二手车市场在经济较发达地区比较活跃。另外，价格在10万元以内，车龄小于6年的经济型二手车销量最高，德系、日系品牌的二手车更收消费者青睐，由此可见车龄低、品牌口碑好的经济型二手车更收欢迎。二手车经营模式正在发生转变前瞻产业研究院认为，2019年我国二手车市场将呈现以下趋势：——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国二手汽车行业市场需求洞察报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

273二手车交易网（简称：273）创办于2003年，是国内专业的二手车交易网站之一。·2003年9月，273网站建立，273寓意“二手汽车服务商”。·2005年4月，开展线下二手车交易，探索单店经营模式。·2007年9月，福州设立第一家直营店，确定“不赚差价”的经营模式，开始直营连锁体系建设。·2009年11月，开始浙江等省外市场的扩张。·2011年，专业二手车检测服务“车况宝”试运营。·2013年，273二手车交易网荣获“维护消费者权益诚信服务满意单位”称号。 ·2014年，“车付宝”安全支付系统试运营，汽车金融产品下店。·2014年3月，推出“真车源”认证审核，确保网站信息真实性。·2014年10月，推出保修服务，试点免费保修。·2014年11月，全国连锁店727家，覆盖134个城市。

有三个方案：1、带好产证和身份证去交易中心拉一份原始产调（20块钱一套）就可以了。2、如果交易中心拉不出来的话 可以去找一下当时的开发商，他们可能有留底的，或者没有的话就让他们帮你补开一张。（有可能开发商 公司已经注销了）3、上面两个办法如果也找不到的话，你只能去房屋所在地的财政局看看了，一般他们那肯定会有的，但是要注意的是：财政局并不是对外开放的，他们没有义务给你找，如果真想别人帮忙的话，去的时候和别人客气点。找到的话让他们给你个复印件，上面敲好财政局的章就行了。

三种可能1、能网签表示该违章记录为“备注”而非“限制”。2、该房产违章已经拆除，并报备主管部门解除限制。3、有关系走后门。

10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。上海市房地产交易中心指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出，手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少，一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，通常以产证上亲属间更名类居多，政府此举把二手网签流程从线下变成线上，正是政府数字化政务的进一步推进，给此类交易确实提供了更大的便利。“‘手拉手交易"通常是熟人或亲属间的交易，为了节约成本选择不通过中介自行交易，今年以来，‘手拉手"交易的占比有所提升，作为市场需求的一部分，此次一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签"服务，更多是政务服务的一种体现。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从政府平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

二手房过户需要哪些材料和手续一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。 三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。 四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。 五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。参考资料：搜房问答 　税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

自己先看房选房源，选好了以后和卖家进行协商价格，在价格觉得协商差不多的时候就可以和卖家进行签订二手房购房协议，在签订协议的同时要房款的30%给到对方。在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律主观：关于上海二手房的交易流程，是没有明确的法律规定的。在实践中，具体的流程一般如下：1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。符合相关的条件以及法律规定的，管理部门予以过户登记。3、领取产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。另外，上海可能将会尝试开通网上申请不动产登记服务。申请人可以通过网上房地产、网上政务大厅预约受理大厅排队序号或者登录网上政务大厅直接上传申请材料申请预审。

在上海卖房的话，需要哪些流程呢？当我们在购买二手房的时候，如果忽略了其中的一个流程话，就会很容易出现买卖的风险，甚至还会让自己的钱财两空，所以我们必须要知道卖房的流程，接下来说说上海卖房手续流程？二手房交易的费用？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。上海卖房手续流程1、找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。3、查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。4、确定房屋产权再交定金（1）、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。（2）、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。5、签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。6、买方办理按揭贷款如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。7、过户去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。8、交房交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。二手房交易的费用（一）卖房人应缴纳税费1、营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5．6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、交易手续费：3元／平方米（二）买房人应缴纳税费1、契税（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1．5％。（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。2、印花税：5元3、交易手续费：3元／平方米4、权属登记费及取证费：80元／套上面有关上海卖房手续流程，二手房交易的费用的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房的交易流程有很多，如果不注意的话，就会很容易发生问题，而且在买二手房的时候，会有一些交易的费用，这些费用也是一笔不小的费用，所以一定要清楚。

自己先看房选房源，选好了以后和卖家进行协商价格，在价格觉得协商差不多的时候就可以和卖家进行签订二手房购房协议，在签订协议的同时要房款的30%给到对方。在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

上海二手房交易流程有：1.到市房产交易中心评估价值；2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律主观：按照规定， 二手房交易 税费包括税收和费用两部分， 北京 最新二手房交易税费是如何规定的？二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴 纳税 费，下面将从买方、卖方双方进行税费缴纳分析。 北京最新二手房交易税费规定 2月22日，税费新政在全国(北京、 上海 、 广州 、 深圳 除外)实施，无论是 买房 还是卖房，税费都可有新的优惠。对购房者来说，如果是购买144平方米的 首套房 或者 二套房 ， 契税 比例由原来的3%降至1.5%;对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。那么，除了降低的契税和营业税， 二手房过户 还涉及哪些税费?这些费用该由买卖双方谁来承担呢? 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ① 个人所得税 个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。 个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 注：纳税人在 地税 系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 ②营业税 营业税税率：交易总额的5%。 营业税缴纳规定： (1)满两年的住宅，免征营业税; (2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。 注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 ③ 土地增值税 (部分房屋) 土地增值税税率： (1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。 注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。 土地增值税计算方法：土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手 印花税 +交易手续费+营业税)。 缴纳条件：转让国有 土地使用权 及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。 2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例 ①契税 契税税率 ：交易价格的3%。 契税相关规定： (1)首套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为1.5%; (2)二套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率为2%; (3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。 ②印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。 印花税相关规定： (1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或 网签 价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本; (2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税——5元/本。 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。 ③交易手续费 二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。 ④登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 ⑤测绘费 面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。 一般， 房改房 都是需要测绘， 商品房 如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。 ⑥评估费 评估费=交易房屋评估价×0.1%。 以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。如果在 买卖合同 中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。 相关推荐：法律客观：1、个税(买方支付)正常情况下，个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。2、印花税(买卖双方各0.05%，以免征)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税=计税价格×0.05%，由纳税人自行缴纳完税的方式;如果个人销售或购买住房暂免征印花税;二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。3、土地增值税非住宅类房产的转让需由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。4、登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。5、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。6、佣金(买卖双方)依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。7、贴花：5元/套。8、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。9、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。10、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。赎楼另加费：11、担保费担保费=业主欠款×1%。期限为3个月，收费要≥2000元，具体收费多少由房屋所在区决定。12、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取。13、赎楼短期借款利息1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1。买卖方涉外14、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万);过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万);过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)。

很多人都在上海工作和生活，但是上海的房价很高，很多人把目光投向了二手房，那么上海二手房交易的房产税有什么规定呢？接下来小编会为大家来说一下。上海二手房交易有哪些税费详细收费规范和收取目标如下：1、契税。付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。详细要求如下表：2、增值税。付出方：卖方。征收规范：营改增于5月1日起全面施行，但二手房销售营改增详细施行时刻没有断定。过往缴税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实践税收担负降为4.76%。3、个人所得税。付出方：卖方。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所的免征个人所得税，不然征收相关费用。4、资本印花税。付出方：买方。一般为5元/本。5、产权变更注册费。付出方：买方。是处理产权证的费用，为80元/套。以上费用份额仅供参考，实践房产销售中，大都税费由买方承当，但二手房销售税费销售两边亦能够洽谈决议。上海二手房交易的房产税有什么规定增值税一般缴税人资格注册、个人所得税缴税清单开具、个人住所房产税完税证明打印等13个办税事项可在全市27个办税工作厅通办，包含黄浦、徐汇、长宁、静安等区的税务分局。缴税人可经过网上办税工作厅挑选网上办税工作厅通办亦或实体办税工作厅通办，详细操作流程如下：1、网上办税工作厅通办。缴税人登陆网上办税工作厅，选取所要处理的事项，依照提示完结相应操作后，即可等候获取成果。2、实体办税工作厅通办。实体办税工作厅通办施行预定注册处理制。缴税人登陆网上办税工作厅，在通办预定中挑选预定分局，承认可预定时段，完结预定取号，依照预定时刻前往预定分局的相关办税工作厅处理。个人住所房产税完税证明打印，缴税人在交纳的税款入库后，至本市任一通办的办税工作场所(也可至各征管分局驻房地产工作中心税务所)，凭相关材料处理。个人住所房产税缴税清单开具，限个人住所房产税缴税人在个人网上办税运用渠道请求并下载、打印个人住所房产税缴税清单。个人所得税缴税清单开具，可直接到各分局办税工作厅处理。如果你在上海工作，想在上海买房，就可以了解上海二手房交易的房产税有什么规定，这样买房时就会更加的便利了。

房子在很多人的心目中，不仅仅是睡觉、居住的地方，还是一个可以保值、增值的财产。国内的房价上涨的很快，只要买得起房的人，都有打算过购买房子。买来的房子再卖出去，称为二手房交易，目前城市里的二手房交易情况很普遍，特别是一些经济发展比较好的城市，比如上海。二手房交易中是需要交税，那么2023上海二手房交易税费都有哪些?2023上海二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)<>过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)<>过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)<>17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。上面是目前2023上海二手房交易税费的情况，大家可以做个参考。实际上二手房交易税费并不是固定的，它的税率可能会作调整，特别是上海这类大城市二手房交易税费调整的频率会比较快。因此在二手房交易的时候，要知道自己购买的房子要缴纳多少税，应该要交易之前问清楚，请专业的房地产中介为你具体计算出实际的税费，然后再参考该套房子购买或出售是否值得。

上海是我们国家的一线城市，其经济发展是相对比较快速的，如果要在上海购买二手房，就要了解一下上海二手房交易方面的相关事宜，尤其是税费的交纳，要根据相关的政策和制度来进行办理，那么上海最新二手房交易税费是多少？二手房交易流程有哪些？下面为大家具体的介绍一下。上海最新二手房交易税费是多少？1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。二手房交易流程有哪些？1、产权调查首选我们要调查卖方是否房主，房屋有无被抵押情况，房屋有无被执法部门查封过，是否有多卖情况，都需要调查清楚以免陷入产权纠纷。2、个人征信征信可以直接前往央行征信中心在线查询，再去银行处办理贷款是否能顺利，确定过房屋产权没有问题所在，而且自己也能具备贷款资格以后，购房者就能签约合同，这里提醒下，个人征信比较重要，这样可以避免自己贷款问题无法履行买卖合同，后被罚定金在问题。

法律主观：2月上海契税下调，购房者趁着周末纷纷赶到房产交易中心办理买房的各种手续，根据上海二手房买卖税费最新政策，将最新交税标准整理出来，欢迎阅读!一、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。二、上海二手房买卖税费如何征收(一)买方二手房税费(二)卖方二手房税费注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。相关推荐：法律客观：1、个税(买方支付)正常情况下，个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。2、印花税(买卖双方各0.05%，以免征)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税=计税价格×0.05%，由纳税人自行缴纳完税的方式;如果个人销售或购买住房暂免征印花税;二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。3、土地增值税非住宅类房产的转让需由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。4、登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。5、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。6、佣金(买卖双方)依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。7、贴花：5元/套。8、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。9、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。10、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。赎楼另加费：11、担保费担保费=业主欠款×1%。期限为3个月，收费要≥2000元，具体收费多少由房屋所在区决定。12、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取。13、赎楼短期借款利息1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1。买卖方涉外14、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万);过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万);过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)。

现在人们为了更快的居住，都会选择买二手房，当然了在上海买二手房交易也是需要了解流程的，不管是看房还是查看房子档案都是属于交易流程中的细节，因为没有经验，所以在交易的时候不知道如何进行交易，影响了整个交易的进度。那么小编就来介绍一下上海二手房交易流程2021？上海二手房注意事项？上海二手房交易流程2021找房源和看房，买卖前的房屋和产权审核，查档，确定房屋产权再交定金，签订正式合同，买方办理按揭贷款，过户，交房就完成了。1、找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。3、查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。4、确定房屋产权再交定金（1）、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。（2）、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。5、签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。6、买方办理按揭贷款如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。7、过户去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。8、交房交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。上海二手房注意事项1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。3、必须标明付款、过户时间。4、必须注明二手房相关费用的交接时间。5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。7、必须学会使用补充协议。

由于每一个地区的房屋价格不同，所以对于房屋出售的流程以及中介费用都是大家必须要重视的问题，而且我们必须要选择一个正规的楼盘或者是中介，这样才能受到法律的保护，那么，我们今天来看看上海二手房交易中介费？上海房屋出售流程？希望这些内容可以给大家带来帮助，有时间可以了解一下。上海二手房交易中介费上海房屋中介费是成交的1％二手房买卖一定要通过中介公司评估费，还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税，比如契税等，大概要付掉房屋总价的百分之1．7％左右。上海房屋出售流程1、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。7、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。有关上海二手房交易中介费，上海房屋出售流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。中介费用也是我们买卖二手房必不可缺少的费用，而且中介费用也是不便宜的，所以我们一定要对于这个问题引起重视，还有房屋的出售流程，也要心里有数，避免出现一点小问题。

上海二手房交易对于上海二手房交易方面的相关问题，很多朋友都是比较关注的，那今天我们就来了解一下这个问题。个人出售住房根据住房的性质及出售人持有住房的年限确认应纳税额的计算。其中，住房分为普通住宅与非普通住宅；持有年限以2年作为分界线，有所不同。其中持有年限的判定根据国税发〔2005〕172号《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第三条的规定，出售人持有住房年限的起算点为取得房屋产权证的时间与契税完税证明所载时间按照“孰先”的原则确定。计算终点为出售人与买受人签订交易中心网络备案示范合同之日。实践中，一般查看出售人住房产权证上的取得日期来计算持有年限。以上就是关于二手房交易的相关内容，希望能对大家有帮助！

有很多人不管是买新房还是买二手房，都会缺少信心，而且也有很多人不知道要怎么挑选房屋，所以现在市面上就有了很多中介公司，现在房产中介有很多，而且不同的中介公司，有着不同的业务，所以大家一定要选择一个好的中介公司，下面我们说说上海房产中介？二手房交易的注意事项有哪些？上海房产中介1、Q房网Q房网集团是一家以互联网＋为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团，在全国拥有12家子公司、19家分公司，年销售额超2200亿元，服务经纪人22万余人。Q房网以O2O经纪业务、新房电商、住房金融、房产资管为四大核心业务板块，致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下（O2O）营销解决方案的房地产互联网平台，服务行业、服务经纪公司、服务经纪人。2、中原集团有限公司创立于1978年香港，国内地产策划品牌，是一家以新房、二手房、租房为主要业务的房产代理公司。中原集团立足香港，经过三十发展，已在中国内地、香港、澳门、台北、新加坡共37个城市设立分公司，业务辐射至英国、韩国、澳洲等百余城市，聘任员工6万人，跨地域分店总数2600间，是目前房地产经纪代理行业内影响力较大的企业之一。二手房交易的注意事项有哪些协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。附属设施。一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。上面的内容就是跟大家介绍了有关上海房产中介，二手房交易的注意事项有哪些的全部知识，当我们在买二手房的时候，流程确实是要比新房要麻烦一些，不过一些基本的流程是没有任何的改变，大家必须要注意一些，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。

近几年，随着房地产市场的火热，二手房交易也变得越来越多，二手房交易包含很多的流程，也需要缴纳各种税费，而且还需要交中介费。今天我们以上海为例，为大家介绍上海二手房交易流程及费用，上海二手房交易中介费标准，下面就一起来看看吧。一、上海二手房交易流程及费用上海二手房交易流程：1、实地看房实地看房，有意向的话可以了解产权，贷款过付费等问题。如果这一切都没有问题的话，可以进行签订意向合同，如沟通需要付定金的话，可以双方进行商量定金的金额。2、签订正式合同在意向合同后的一周左右，如果是全款的话就可以进行网签，然后签购买合同了，如果你准备贷款，那么就要走贷款的流程去办理。3、进行付款合同签好之后，就要按签订合同在指定日期将首付交至对方账户。4、申请住房公积金或贷款可以贷款中介一起来按流程办理，但是如果贷款中介的话是需要支付一定的费用的。5、签订贷款合同如果使用住房公积金的话，就需要去银行按流程办理一些相关手续，可以打与银行咨询。6、申请过户办理过户手续需要到房子所在区的房地产交易中心进行办理。7、办理各种过户一般包括水电煤气、有线电视、物业费等，这些都办理好后就可以领房产证和钥匙了。上海二手房交易费用：1、档费：根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。4、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。5、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。二、上海二手房交易中介费标准买二手房需要找二手房中介来进行交易，但是中介公司会收取一定的中介费用，一般中介费用的成交价格是1％—2％，但是现在中介的服务费用也是比较一个统一规定的，下面我们跟大家说说上海二手房交易中介费标准。1、中介费是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是买卖双方共同支付给中介方的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％—2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2、房地产经纪费根据项目的不同实行不同的收费标准。房屋收费，尤论成交的期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以适当提高，但高不超过成交价的3％。3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度计收。以上就是关于上海二手房交易流程及费用，上海二手房交易中介费标准的相关内容，希望能对大家有帮助！

目前二手房交易过户后，交易中心会给下家。（客户）一张收件收据，全名叫《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》买房还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金买二手房我推荐你去985home，我自己当初买房就是通过985home买的，我最满意的是他们家所提供的房源是绝对真实的，房源均为真实存在、真实在售，真实价格，真实图片四个标准的真实房源。假一赔人民币一百元整。不像一些黑心的中介经过网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚假房源信息，诱惑购房者前来观看。待购房者上钩之后，就以如今该房原业主不肯出售房子为由向购房者引荐其他房子。

【算一算你家装修要花多少钱】现在买卖房子都需要进行过户的手续，比如二手房，在办理过户手续才能属于自己的房子。而过户手续需要到当地的房屋交易中心办理，那么宝山区房地产交易中心工作时间是什么时候、办理过户的流程有哪些？大家一起来了解下！ 宝山区房地产交易中心工作时间 办事机构：宝山区房地产交易中心;办理地址：宝杨路1369号;承办业务：办理各类房产交易登记事务;联系电话：962269;工作时间：每周一至周日8:45—11:30 13:00—16:30。大家可以乘坐地铁3号线，经过12站，在淞滨路站下车(1号口出)，直走 580米即可达到上海市宝山区房屋交易中心。 上海市宝山区房地产交易中心过户流程 一、到财政窗口缴纳契税 1、准备资料：身份证复印件1张、上海市契税申报表、购房合同原件1份、发票(现购房发票)、产权证复印件1张，还需收取1.5元费用。 二、领取受理排队号码，等待受理 三、到指定窗口受理 1、提交资料：上海市房地产登记申请书、购房合同原件、产权证原件、契税完税凭证、当事人身份证复印件或单位营业执照复印件。 2、注：以下情况需要公证：外籍户口、华侨(包括居住在境外、持有中国护照、无国内身份证者)、港澳台地区居民、在外国或港澳台地区登记。 四、交费(2号窗口) 1、交易手续费(买卖双方都要按每平方米2.5元缴纳)、合同印花税(买房者按购销金额万分之五缴纳) 五、领取收件收据 六、领证 1、领证需要带上：收件收据、契税贴花、当事人身份证 办公时间：上午8：30-11：15 下午1：30-4：30 小编总结：关于宝山区房地产交易中心工作时间的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！房屋过户需要很多资料，提醒大家一定要提前准备好资料，选好时间，避免耽误办理。【输入面积，免费获取装修报价】

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现货原油投资在国际上属于相当成熟的市场投资，但在国内才刚刚起步，市场上对于原油的需求量是很大的，他也是不可再生资源。所以使得原油价格波动比较大，主要取决于市场供求关系。造就了原油的国际投资热度，然而国内对于原油投资迟迟没有放开，期货市场中与原油相关度最高的投资标的——燃料油，由于其单手所需保证金过高，从而导致燃料油从今年开始交易异常清淡，最后逐渐停止交易。现货原油交易时间是和国际市场接轨的，现货原油交易时间是采用24小时报价，22小时是交易时间，有2小时结算时间。现货原油交易时间具体分是，每周第一个交易日开盘周一是早8点，收盘是周六的凌晨4点。每天凌晨的6点到第二天的凌晨4点是完整的22小时现货原油交易时间。顺延交易日凌晨4:00--6:00期间为本交易日的结算时间。北京时间晚上8点到晚上12点是欧洲和美国的重叠交易时段，市场通常在这个时间段最活跃。伦敦市场是最大的市场，其占全球成交份额近40%;其次是纽约市场，占近20%;第三是东京市场，约占6%。

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油投资在国际上属于相当成熟的市场投资，但在国内才刚刚起步，市场上对于原油的需求量是很大的，他也是不可再生资源。所以使得原油价格波动比较大，主要取决于市场供求关系。造就了原油的国际投资热度，然而国内对于原油投资迟迟没有放开，期货市场中与原油相关度最高的投资标的——燃料油，由于其单手所需保证金过高，从而导致燃料油从今年开始交易异常清淡，最后逐渐停止交易。现货原油交易时间是和国际市场接轨的，现货原油交易时间是采用24小时报价，22小时是交易时间，有2小时结算时间。 　　现货原油交易时间具体分是，每周第一个交易日开盘周一是早8点，收盘是周六的凌晨4点。 　　每天凌晨的6点到第二天的凌晨4点是完整的22小时现货原油交易时间。顺延交易日凌晨4:00--6:00期间为本交易日的结算时间。

　　美国低硫轻质原油合约，纽约商品交易所（NYMEX）：　　交易单位：　　期货：1000桶(42000加仑)　　期权：1张NYMEX(纽约商业交易所)的原油合约　　交易时间：　　期货和期权：上午9：45～下午3：10，为场内公开竞价时间。　　场外交易通过NYMEX ACCESSSM的电子交易系统进行。周一到周四下午4点开始交易，次日上午8点结束。周日电子交易下午7点开始。上述时间为纽约时间,美国与北京时间有12个小时时差，即北京时间为10：00，纽约为22：00。　　交易月份：　　期货：30个连续月加上远期期货距交割月36，48，60，72和84个月的合约。这些日期只包括场内公开竞价的时间。　　期权：12个连续月，加上18，24，36个月以半年6或12月为结算周期的远期期权。　　报价方式：　　期货和期权：美元+美分/桶。　　最小价格变动单位：　　期货和期权：/data0/apache/cgi-bin/publish/doc_add.pl.01/桶(/合约)　　每日最大价格波动：　　期货：最早的2个合约月为/桶(/合约)。如果按后续合约前一日结算价.00作为最大价格波动，则此后续合约之前的合约的最大价格波动由.00升到.00。期权：不设波动限制。　　最后交易日：　　期货：交易终止于交割月正常交易第25日之前的第3天，如果当月第25个正常交易日是非工作日，则以工作日顺延。期权：期货最后交易日之前3日。　　交割：　　以FOB卖方的设施，在俄克拉荷马州的库欣，以罐装、管道或其他内容设备进行。　　交割期：　　所有交割必须在交割月交割期内完成。　　可选择交割程序(ADP)：　　可选择交割程序适用于以在交易所达成协议并最终履行现货月合约的买方、卖方。如果买卖双方同意以不同于合约上描述的条件交割，他们可在此基础上，向交易所申请他们的意图的交易条件。　　自然的期货交易(EFP)：　　商业性买卖双方可以通过向交易所提出申请的方式将他们的期货头寸改成相等的自然头寸。EFP可用于初始头寸和清算头寸。　　可交割商品等级：　　国内原油的标准是含硫重量低于0.42%，比重高于37API度或低于42API度。可交割的国内原油如下：西德克萨斯中质油(WTI)，低硫混合油，新墨西哥低硫原油，北德克萨斯低硫原油，俄克拉荷马低硫原油，南德克萨斯低硫原油。　　外国原油的标准是比重高于34API度或低于42API度。下列外国原油是可交割的：英国的布伦特和挪威的奥斯博格混合原油，卖方应该获得最后结算价每桶30美分的折扣。尼日利亚和哥伦比亚交割时应有15美分的贴水。　　品质检查：　　质检按输油管实际状况进行。买方或卖方可以指定一名质检员检查交割油的质量。提出质检要求的一方承担质检费用并提示对方将进行检查。　　头寸限制：　　所有月份合约总和最多为15000张，现货月最后3天最多持有1000张合约，持任何单月合约最多不超过7500张。　　保证金要求：　　持买(卖)开期货和短期期权头寸需交纳保证金。期权交易者的保证金不能超过贴水。　　交易代码：　　期货：CL　　期权：LO

XG:((HHV(HIGH,30)-LLV(LOW,30))/30)<0.03 AND COUNT(V/REF(MA(V,5),1)>1,5)>=3;

第一个公式，当日成交量大于之前30个交易日平均量的1.5倍以上，选股公式v>ma(v,30)*1.5;第二个公式，当天能选出，昨日成交量是昨日之前前30个交易日平均量2倍以上的选股公式ref(v>ma(v,30)*2,1);

国债，又称国家公债，是国家以其信用为基础，按照债的一般原则，通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。国债是由国家发行的债券，是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证，由于国债的发行主体是国家，所以它具有最高的信用度，被公认为是最安全的投资工具。 不管是投资股票，债券（国债属于债券），基金，金融衍生产品等投资产品，都必须到中央等级结算公司开户并确立第三方存管。才能交易。 基金就是老百姓把钱交给专业人士，这些专业人士在把这些钱进行证券投资，例如买股票，债券等，使老百姓的钱增值，同时收取一些管理费，投资者（老百姓）和基金管理者从而达到双赢，当然如果出现投资风险，老百姓投进的钱就会有损失。国债就是政府向老百姓借钱，约定一定年限饭还给老百姓，同时支付高于或者接近于定期存款的利息，但国债收益是免利息税。国债分两种，一种具有流动性的叫记帐式国债，一般在证券市场，和国有银行的柜台进行买卖；另一种是凭证式国债，不具有流动性，老百姓买了此国债就不能转让，必须持有到期才能得到完整利息，如果急需用钱要变现，只能以很低利息向银行兑换，同时支付千分之一的手续费，或者还可以把国债抵押给银行贷款，贷款额度为你持有国债的9成左右。其实，这两种都是老百姓的金融投资产品，基金风险高收益高，国债收益低风险极低，适合不同类型的投资者。一般老百姓可以把两种产品结合起来买，再配合买点保险，从而到达个人资产保值增值的目的。..

这种情况有两种理解：“十天内任意两天成交量连续翻倍”和“仅仅最近两天成交量连续翻倍”。祝您投资顺利！公式一：XG:COUNT(V>=REF(V,1)*2 AND REF(C,1)>=REF(C,2)*2,10)>0;公式二：AR1:=V>=REF(V,1)*2 AND REF(C,1)>=REF(C,2)*2;AR2:=COUNT(AR1,10)=1;XG:AR1 AND AR2;

查证过他们有牌照号码是343628，证监会官网都能查到，属于当地完全监管的，可能是除了美国以外最贵的完全监管的牌照了。想起一个外汇交易的搞笑故事。有个朋友很早移民澳大利亚，澳元这个钱在2008年经济危机时暴跌过，后来澳大利亚经济复苏比较好，澳币也一直涨到2011年，风光了三年，主要是澳洲银行利息高，年利率百分之四左右，而同时期的美元利息几乎零，欧元也是百分之一，二左右。2011年后澳元开始掉头下跌了，那个朋友国内资产之前都基本换了澳元，要是在银行里换成美元，差价贵，存放非本国的外币还要不少费用，所以他干脆就把几十万都转他的外汇交易账户上了，差价省了不少钱，就开始做外汇买卖了。要取得澳大利亚证监会的差价交易牌照门槛是超高的，都是些有财力的大公司，所以一般如果一个经纪商在澳大利亚有牌照的话，基本上就是经纪商中最可靠的。这个朋友做外汇交易怎么样，好不好，赚不赚钱就不知道了，算是有钱人，最早炒股发家的，挺会抓行情的，不过那时候世道好做，后来股票不好赚了，去澳洲投资农田了。同一个平台按照地区是归属不同监管牌照的，所以其他国家的亚洲客户是不归澳大利亚证监会保障的，这家平台的亚洲地区应该要归到比利兹这个牌照，这个牌照很贵监管严格，客户更有保障。

这个是正常的，因为上市了，股份就多了，自然不能按当时的价格算了。比如当时公司市值100万，上市融资变成100亿，那肯定不能按原来的100万算了。如果仍觉得不合理，可以咨询证监会官网。原始股是公司在上市之前发行的股票。在中国股市初期，在股票一级市场上以发行价向社会公开发行的企业股票。法律特征：（一）在一级市场上购买的还未上市交易，简单说就是没有进入二级市场流通的股票(简单说就是还没上市的公司的股份)；（二）由于原始股收益性大，往往有非常多骗局涉及原始股(当然不排除有真的)，因此原始股有风险，投资须谨慎。拓展资料：原始股与股票异同：1、原始股属于股票的一种，原始股通常指一级市场上购买的股票；2、股票包括原始股和上市之后的流通股票。简单讲就是原始股属于股票一种，股票包含原始股，原始股是指未进行二级市场公开流通交易的股票。如何购买原始股，大致如下：1、通过大范围地搜集信息，特别是原始股的企业经营状况。这里要寻找比较正规的消息源，而不是该家企业的信息源。2、因为要上市，所有的原始股，都需要找到相应的券商进行辅导上市。也就是说企业想上市必须寻找具有资质的承销商具备销售原始股的资格，相应机构必须具有国家授权的机构才行。3、认真解构上市企业发行原始股的销售说明书，有没有误导和夸大嫌疑，欺诈嫌疑。如果投资规模比较大，还有必要请律师审阅会更加安全。4、在审视完企业情况，要注意其募集资金的用途，到底是扩大规模再生产，增加研发，还是募集资金还债。5、购买原始股的时候，要合理合法，途径正当。与此同时，要保留相关的购买凭证，以防日后出现重大问题，没有证据。这也是很多人常常出现问题的关键，甚至很多证据都不是合法的，为未来埋下隐患。购买完原始股，往往需要等待上市后，才能套现，而原始股往往都有锁定期，只有等锁定期到了，才能真正套现。也就是说，原始股的投资周期相对比较漫长，金额也比较大。

一、上海期货交易所：铜期货、铝期货、锌期货、铅期货、黄金期货、白银期货、螺纹钢期货、线材期货、热轧卷板期货、燃料油期货、石油沥青期货、天然橡胶期货等　。无论是想参与哪个品种，首先是需要了解下这个品种相关的合约规则及其相关期货基础知识，期货高手，然后办理期货开户。二、大连商品交易所：玉米期货、黄大豆1号期货、黄大豆2号期货、豆粕期货、豆油期货、棕榈油期货、鸡蛋期货、胶合板期货、纤维板期货、聚乙烯期货、聚丙烯期货、pvc期货、焦煤期货、焦炭期货、铁矿石期货等 。三、郑州商品交易所：强麦期货、普麦期货、棉花期货、白糖期货、pta期货、菜籽油期货、早籼稻期货、晚籼稻期货、菜籽粕期货、油菜籽期货、甲醇期货、玻璃期货、粳稻期货、铁合金期货、动力煤期货等。商品期货没有开户门槛，一般开户后可以交易上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所三大交易所的所有品种。四、中国金融期货交易所：股指期货、国债期货；如果资金在50万以上，可以申请开通中国金融期货交易所的账户，可以参与股指期货及国债期货等金融期货品种。【拓展资料】期货公司怎么选？1.期货公司的正规性正规的期货公司一共有149家，全部都是在证监会备案的，可以登录中国证监会官网，在监管对象一栏中查找期货公司名录，只要是在名录之内的期货公司，都可以放心的正规期货公司。我们直接通过百度搜索中国监证会官网，一般弹出来的第一条链接就直接是中国证监会官网，进入之后，在中国证监会官网首页选择监管对象菜单，进入之后找到期货公司名单的菜单，打开就可以看到的期货公司名录了。2.期货公司的资质评级期货公司的评级和排名是由中国期货业协会权威公布的，每年更新一次，可以登录中国期货业协会官网查询的评价结果，期货公司的评级一共分为5大类，11个界别，从AAA到E级，不过的期货公司只有AA到D等级的，AAA级和E级的期货公司都没有。评级排名高的期货公司往往安全可靠，综合实力强，同样是可以直接通过百度搜索中国期货业协会官网，进入官网之后，在官网首页的搜索栏中直接搜索分类评级，在搜索结果中找到的期货公司分类评级结果进行查看，就一目了然了。3.交易通道交易通道决定了交易速度，行业运行的交易通道主要是金仕达和CTP，相较来看，CTP通道的交易速度快，很多高评级的大公司都是使用该交易通道，性价比高。4.手续费保证金期货的手续费和保证金都分为交易所收取部分和期货公司收取的部分，其中期货公司收取的部分是可以在证监会规定的范围内灵活调整的，具体可以找客户经理协商。

这种k线叫假阴线,k线判断红绿跟涨跌无关跟开盘价与收盘价有关.

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交易时间（分两种时段）包括：T时段：周一到周五上午9：00--15：55；T+1时段：周一到周五下午16：40-次日凌晨2：00。富时中国A50指数是投资者通过A股进入中国国内市场的基准-在中国大陆注册成立的公司的证券，由中国和机构投资者在合格境外机构投资者和人民币合格境外机构投资者（QFII＆RQFII））规定。这是一个实时可交易的指数，由上海证券交易所和深圳证券交易所上市证券的全部市值组成，最大的50家A股公司。富时中国A50指数是经过流动性筛选的自由流通指数。它在三月，六月，九月和十二月每季度进行一次审查，以确保该指数仍然代表着潜在的中国市场。该指数为中国A股市场的代表性和可交易性提供了最佳平衡。它可以用作场内交易和场外衍生产品，共同基金和ETF的基础。扩展资料A50指数的投资优势，主要有：1、双向交易。每天早市、晚市16小时交易时长，A股收市后可继续交易，把握最新公布政策，盈利机会更多。2、成本更低。与中国大陆股市相比成本更低，入市门槛低，以每点10美元计，适合散户参与。3、对冲A股。A50指数是中国境外唯一可对冲A股风险的工具，股市上涨，A50做多；股市下跌，A50做空，双向交易喜迎牛市更不惧熊市。4、市场透明。由A股市场前50大蓝筹股编译而成的指数，无个股被操纵风险。报价与国际同步接轨，接受最严格监管，资金委托第三方银行监管。参考资料：百度百科-新华富时A50指数

　　股票期权交易　　又称选择权交易或买卖特权交易。买卖在未来一定时期内按照协议价格买进或卖出一定数量股票的权利的交易。在期权交易中，交易标的是权利即买进或卖出股票的权利而非股票，期权买主须向卖主支付买进期权的费用即“保险金”或“权利金”，保险金数额由交易双方协商确定。交易双方在进行期权交易时，应按照股票市场价格和变化趋势协商确定交易的协定价格，同时遵守各证券交易所规定的期权期限。期权期限一般为3个月，超过期限的，期权随即丧失。期权交易分为买进期权交易和卖出期权交易。买进期权指期权买方在期权期限内有按照协定价格买进约定数量股票的权利。由于期权买方买进这种期权以预测该种股票价格看涨为前提，故买进期权又称“看涨期权”。　　该种股票价格上涨时，买方按低于股票现行价格的协议价格买进股票，再按股票现行价格卖出该种股票，获取该种股票现行价格与协定价格的差额。卖出期权指期权买方在期权期限内有按照协议价格卖出约定数量股票的权利。由于期权买方买进这种期权以预测该种股票价格看跌为前提，故卖出期权又称“看跌期权”。　　该种股票价格下跌时，买方按高于股票现行价格的协议价格卖出股票，获取价格差额之间利润。买进期权交易中的股票价格下跌或卖出期权交易中的股票价格上涨时，期权买方有权放弃买进期权或卖出期权，但无权收回支付的保险金和佣金

湖南发展集团股份有限公司关于深圳证券交易所同意受理公司股票恢复上市申请的公告　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。　　公司于2011年3月28日披露了2010年年度报告，2011年4月1日向深圳证券交易所递交了股票恢复上市的申请。2011年4月11日公司接到深圳证券交易所《关于同意受理湖南发展集团股份有限公司恢复上市申请的函》，深圳证券交易所已于2011年4月8日正式受理公司股票恢复上市的申请，并要求公司补充提交恢复上市申请的相关材料。　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2008年9月修订）第14.2.15条的规定，深圳证券交易所将在正式受理公司股票恢复上市申请后三十个交易日内，作出是否核准公司股票恢复上市申请的决定（公司补充提供材料期间不计入上述期限内）。　　公司递交的股票恢复上市的申请还存在深圳证券交易所上市委员会是否审核通过及深圳证券交易所是否核准的风险，若在规定期限内本公司股票恢复上市申请未能获得深圳证券交易所的核准，本公司的股票将被终止上市。公司董事会提请广大投资者注意投资风险。特此公告。　　湖南发展集团股份有限公司二〇一一年四月十二日

我一直是在叩富网模拟炒股练习操作的，办得非常好，推荐你使用。在这里可以使你收获颇多，不仅提高操作水平，也可以认清了自己在操作上的不成熟，发现了自己的很多不足之处。我现在相比我最初刚接触股票时就有了很大的提高。里面与实盘交易规则完全一样，和其他网站的模拟炒股游戏不同，这个网站偏重于专业的训练。你可以看到自己的实时资产和大盘走势图的对比。这里还有很多高手哦，和股友共同讨论会使你进步得更快。不仅有网页版，也有软件版和手机版，很方便，快速即时，你在百度上搜索"叩富网"，就可以找到了。希望对你有帮助。

绘图函数里没有调整字体大小的函数,你的要求目前无法实现。

一般是二三天,不会超过五天会核查清楚并公告,如果没有重大事项的话就会复牌,如果有重大重组事项的话就要一直等到重组方案制定好复牌.

三天涨幅相加起来，再减去大盘（上海）三天的涨幅，如果大于20％，就属于偏离。600598，三天涨幅为9.99％+2.27％+9.99％＝22.25％（9月25+9月26+10月6日）600701，三天涨幅为10.08％+9.89％-0.33％＝19.64％上证综指三天涨幅为3.64％-0.16％-5.23％＝-1.75％因此，600598偏离大盘22.25％-（-1.75％）＝24％ 600704偏离大盘19.64％-（-1.75％）＝21.39％

可以跨区域选择委托有资质的交易机构，但是股权转让交易行为一定是在国有资产所在地。

　　产权市场是资本市场的重要组成部分，具有资本市场的投资、资源配置和定价三大功能。同时，产权市场又具有信息积聚与辐射功能，价格发掘功能、制度规范功能、中介服务功能。具体是：　　（1）信息积聚与辐射功能。信息积聚和辐射是产权市场最基本的功能。产权交易机构将产权转让或收购的信息在积聚起来，又通过现代网络技术辐射到全国乃至世界的每一个角落，使市场突破有形边界，大大提高交易配对的可能性和成功率。　　（2）价格发现功能。产权市场在充分发现投资人的基础上，积极引入了拍卖、招投标和网络竞价等竞价交易方式，使产权在有效竞价中充分发现价格。　　（3）制度规范功能。产权市场建立了规范的交易程序和服务规则，严格履行产权审核登记、挂牌公告、成交签约、资金结算、鉴证交割、档案管理等法定程序，规范产权交易行为，杜绝暗箱操作和商业贿赂，依法维护交易各方的合法权益，使各类产权在健全的制度下有序流转。　　（4）中介服务功能。产权市场中包括审计机构、评估机构、律师事务所、产权经纪机构、拍卖机构、招投标机构等一大批专业化的中介服务机构，对产权转让提供咨询、策划、审计、评估、交易撮合等全程服务，帮助交易双方在公开、公平、公正的市场环境中有序交易。　　（摘自《产权导刊》文章《企业国有产权交易60问》）　　

如果没有特别情况，要转让国有股权必须通过产权交易所挂牌。国有产权转让只有三种方式，股权划转、产权交易、协议转让。股权划转必须是国有独资企业、国有独资公司、政府机关、事业单位之间才能进行。产权交易是国有股权转让的一般形式，没有特别情况必须通过产权交易机构挂牌竞价，然后签订转让协议。协议转让是国有股权转让的特殊形式，无需挂牌竞价，但限制很严，央企必须是国资委批准，地方国企必须由省国资委以上批准，批准很难拿到。国有产权转让1、简析：企业国有产权转让是指政府授权的部门或投资机构通过产权交易机关实现其出资人所有权及相关财产权利转移的行为。国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。2、企业国有产权转让是指政府授权的部门或投资机构通过产权交易市实现其出资人所有权及相关财产权利转移的行为。包括：企业国有产权整体或部分转让；公司制企业中的国有股权转让；与出资人所有权相关的财产权的转让；法律、法规规定的其他企业国有产权转让。3、企业国有产权转让应遵循的原则：符合国家产业结构调整的需要；有利于优化资源配置，提高整体运营效益；促进国有资产保值增值，防止国有资产流失；自愿、有偿、公开、公平、公正。4、企业国有产权转让的程序：出让方或受让方向产权交易机构提出企业国有产权出让或受让委托，并提交有关文件和资料；产权交易机构按照有关规定，对出让方和受让方所提供的文件、资料的合法性、真实性进行审查后，办理有关登记手续；产权交易机构按转让双方意愿进行撮合或挂牌公告；转让双方成交后，在产权交易机构的监督下，由出让方与受让方签订《企业国有产权转让合同》；转让双方按合同规定办理产权交接。产权交接由出让方、受让方、产权交易机构等单位共同派员参加，并据实填写《产权交接清单》。产权交接手续应在合同签订生效后及时办理；产权交接手续办理完毕后，转让双方凭产权转让凭证和转让合同按国家有关规定到财政、银行、国有资产管理、工商行政管理、税务、土地管理、房产、劳动等有关部门分别办理相关的变更手续。

国有产权转让只有三种方式，股权划转、产权交易、协议转让。股权划转必须是国有独资企业、国有独资公司、政府机关、事业单位之间才能进行。产权交易是国有股权转让的一般形式，没有特别情况必须通过产权交易机构挂牌竞价，然后签订转让协议。协议转让是国有股权转让的特殊形式，无需挂牌竞价，但限制很严，央企必须是国资委批准，地方国企必须由省国资委以上批准，批准很难拿到。所以，如果没有特别情况，要转让国有股权必须通过产权交易所挂牌。扩展资料：产权交易行为的特征：（1）转让企业产权的交易主体，应是被交易企业的所有者或所有者代表。（2）产权交易是以企业的产权，包括所有权和经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。（3）产权交易一般是有偿的，转让方要收回企业产权的资产价值。（4）产权交易行为最终导致被交易企业产权结构的改变。1、产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。2、产权交易属于产权经营活动，其经营主体是企业财产所有者或所有者的代理者。3、产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财产所有权的转让；第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。参考资料来源：百度百科-产权交易