折现率

一、折现率释义： “折现率(discount rate) ”是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。 本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。 折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。 二、折现率公式： 三、折现率的构成：　　从构成上看，资产评估中的折现率应由两部分组成：一是无风险报酬率，二是风险报酬率，即：　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率　　如果风险报酬率中不包含通货膨胀率，则折现率又可表示为：　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率 四、折现率与本金化率的关系：　　1、折现率是根据资金具有时间价值这一特性，按复利计息原理把未来一定时期的预期收益折合成现值的一种比率。在具体评估操作中折现率和本金化率没有本质的区别，只是适用场合不同。 2、折现率是将未来一定时期收益折算成现值的比率，而本金化率是将未来永续收益折算成现值的比率。两者的构成完全相同。 3、折现率是收益法应用中的一个关键指标。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高。且折现率的微小变化，会造成资产评估结果的巨大差异。

折现率就相当于投资收益率。由终值计算现值时所应用的利率，一般也称为折现率。例如：将100元存入银行，2年后变为121元，则121=100*（1+？%）^2,其中所得的？%就是折现率。

折现率的细微差异，往往会导致结果出现较大的偏差。所以折现率的确定尤其重要，以下一文则将主要介绍折现率的确定方法。折现率的确定方法1、最常用的确认方法：累加法累加法计算折现率公式：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率，其中风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险。折现率通常包括通货膨胀率、无风险报酬率、风险报酬率：(1)风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率；(2)无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平。2、反映整体资产的收益现值：社会平均收益率法社会平均收益率法可以客观反映企业整体资产的收益现值，主要是对企业整体资产的收益现值进行分析，用来确定确定本金化率或折现率。注意：其中风险系数、变动系数一般难以测定。将该方法用在企业价值评估中折现率的确定上，相关计算公式为：折现率=无风险报酬率+(社会平均资产收益率-无风险报酬率)X风险系数。3、市场比较法市场比较法，主要是通过选取与评估对象相似规模、相近行业或者相同类型的的资产案例，然后以此求出它们每个的折现率、风险报酬率等，再经过分析调整后，采用不同的权数对其修正，并且消除特殊因素的影响，最后经过综合计算得出被评估对象的折现率的方法。需要注意：这种方法并不是很适合高技术的企业。折现率怎么计算？折现率计算公式如下：折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平，计算公式如下：F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。折现率确认方法的重要性折现率是运用收益现值法评估企业价值时的重要参数之一，在收益一定的前提下，收益率越高，也就说明单位资产增值率高，所有者拥有资产价值低。所以收益率越高的情况下，资产评估值就越低。由于折现率的细微差异，往往会导致评估结果的极大差异，所以折现率的确认方法就显得尤其重要。

折现率计算公式是F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。折现率贴现率区别折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。贴现率是指将未来支付改变为现值所使用的利率，或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现，银行将利息先行扣除所使用的利率。折现率主要是企业或者投资机构等用于计算投入的成本与未来净现金流折合现值的孰大孰小，从而判断项目投入是否可盈，以及企业财务管理的各个方面，如筹资决策、投资决策及收益分配。贴现率主要是计算企业在银行兑换未到期的商业票据所要支付的利息，贴现率是内扣率，是预先扣除贴现息后的比率。

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。扩展资料替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期间结构反应敏感，企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率。参考资料来源：百度百科—折现率