涨幅和振幅有什么区别？

1、涨幅，股票术语，拼音是zhǎng fú，指目前这只股票的上涨幅度。2、例如：某只股票价格上一个交易日收盘价100，次日现价为110.01，就是股价涨幅为（110.01-100 ）/100*100%=10.01%.一般对于股票来说 就是涨停了!如果涨幅为0则表示今天没涨没跌，价格和前一个交易日持平。如果涨幅为负则称为跌幅。3、比如:一支股票的涨幅是：10%、-5%等 。

涨跌幅的计算公式是：涨跌幅=涨跌值/昨收盘*100%或{当前最新成交价（或收盘价）-开盘参考价（前一交易日收盘价）}÷开盘参考价×100%。例如，昨天某只股票的收盘价是5元，今天涨到了5.5元，那么带入公式的话，计算得出，股价相比较于昨天上涨了10%。由于A股有涨跌幅10%的限制，所以是涨停。涨跌幅是对涨跌值的描述，用%表示，涨跌幅=涨跌值/昨收盘*100%。 当前交易日最新成交价（或收盘价）与前一交易日收盘价相比较所产生的数值，这个数值一般用百分比表示。在中国股市对涨跌停作出限制，因此有“涨跌停板”的说法。当前交易日最新成交价（或收盘价）与前一交易日收盘价相比较所产生的数值，这个数值一般用百分比表示。当日最新成交价比前一交易日收盘价高为正，当日最新成交价比前一交易日收盘价低为负。

　　股票的涨跌幅是跟距前一天的收盘价格来记算的比例（上下百分之十为涨跌停），涨跌幅度，是和昨天收盘价相比。计算公式为：涨跌幅度=(最新价格一昨天收盘价格)÷昨天收盘价格x100%。　　涨跌停板指当某一期货合约在某一交易日收盘前5分钟内出现只有停板价位的买入（卖出）申报、没有停板价位的卖出（买入）申报，或者一有卖出（买入）申报就成交、但未打开停板价位的情况。在涨跌停板制度下，前交易日结算价加上允许的最大涨幅构成当日价格上涨的上限，称为涨停板；前一交易日结算价减去允许的最大跌幅构成价格下跌的下限，称为跌停板。因此，涨跌停板又叫每日价格最大波动幅度限制。涨跌停板的幅度有百分比和固定数量两种形式。

　　涨幅指股票上涨的幅度，也就是上涨了多少个点，通常用百分比来表达。涨幅是一个相对值，我们通常说涨幅大多是针对前一个交易日的收盘价，当然也可以用来与之前任意时间段的股价做比较，比如说该股票今年以来涨幅超过百分之多少；还可以用来与同类型股票作比较，比如在行业板块里涨幅超过其他股票等等。　　涨速指股票单位时间内上涨的幅度，也就是上涨的速度。　　比如：一只股票5分钟涨了6%；那么6%就是涨幅，而5分钟涨了6%就是指涨速。

价格涨幅10%,就用原价乘以1.1；价格跌幅10%,就用原价乘以0.9 .炒股票的投资者都是这样算涨停价或跌停价的. 原价为3.57元,涨幅10%,那涨完以后应该是3.57*(1+10%)=3.93（元）

你好！涨幅就是比昨收盘涨了?%.跌幅就是比昨收盘跌了?%.红色就是上涨绿色就是下跌如果对你有帮助，望采纳。

以之前一个交易日为基准，（第二天的收盘价-第一天的收盘价）/第一天的收盘价=涨幅（负值为跌）

涨幅的计算公式：涨幅=(现价-上一个交易日收盘价）/上一个交易日收盘价*100%例如：某只股票价格上一个交易日收盘价100，次日现价为110.01，就是股价涨幅为（110.01-100 ）/100*100%=10.01%.一般对于股票来说 就是涨停了!如果涨幅为0则表示今天没涨没跌，价格和前一个交易日持平。如果涨幅为负则称为跌幅。比如:一支股票的涨幅是：10%、-5%等 。扩展资料期货的涨跌停限制一般是3%、4%、5%.. 期货的涨跌停制度，是指期货合约在一个交易日中的成交价格不能高于或低于以该合约上一交易日结算价为基准的某一涨跌幅度，超过该范围的报价将视为无效，不能成交。我国实行的涨跌停板制度，有“触板不停”的特征，即股票价格或期货合约价格达到涨跌停板后，并没有限制交易，在涨跌停价位或是之内的价位交易依然是可以进行的。参考资料：百度百科-涨幅

涨价前的价格=涨价后的价格÷(1+33.3%) ==================================涨幅%=(涨价后的价格-涨价前的价格)/涨价前的价格*100;涨价后的价格=涨价前的价格×(1+涨幅%)

涨和跌都是相对于昨天的收盘价涨表示目前的价格高于昨日收盘价跌表示目前的价格低于昨日收盘价涨幅=（现在的价格-昨日收盘价）/昨日收盘价跌幅=（昨日收盘价-现在的价格）/昨日收盘价涨和涨幅在软件中都是用红颜色的字，跌和跌幅在软件中都是用绿颜色的字

　　涨幅便是指现在这只股票的上涨起伏，例如：某只股票价格上一个买卖日收盘价100，次日现价为110.01，便是股价涨了10.01% 一般对于股票来说 便是涨停了!假如涨幅为0则表明今日没涨没跌，价格和前一个买卖日相等。那么怎样核算股票涨幅呢？　　股票涨一个点是多少钱呢?信任许多初入股市的朋友，对涨幅问题以及核算方法还存在有疑问，下面一同来看一看吧。　　一块便是一股涨一块。　　一般算%，如今日涨了10%你投1万买的股票那么不算费用，你就赚了10%，也便是1000元。　　点是百分点的简称，是股票价格指数的单位。　　在股票买卖中，咱们常常挂在口头的言语，如股市上说单支股票涨了5个点是指这支股票涨了5%，例如一支股票现在是10元，涨到了10.5，即涨幅有5%，便是涨了5个点。　　一般股票的每个买卖日涨跌幅最高限制为10%，超越涨跌限价的托付为无效托付。ST股涨跌为5%、另外新股上市首日涨跌为44%，其他特别规则的涨跌幅另计。　　股票涨幅怎样核算？　　涨幅：便是指现在这只股票的上涨起伏。　　股票的涨跌幅：是以当日买卖的收盘价(或现价)与上一个买卖日的收盘价相比较核算出来的。　　涨跌起伏核算方法：当日收盘价(或现价)减去上一个买卖日的收盘价的差额再除以上一个买卖日的收盘价。　　涨跌起伏核算公式：涨跌起伏=(现价-昨收价)/昨收价100% (核算值正为涨，负为跌)。　　股票里涨一个点是什么意思咱们都知道了吗?其实和咱们日常生活中核算利息是相同的，也是按点来核算。　　对于怎样核算股票涨幅的相关内容就为咱们讲到这儿了，期望对咱们有所协助。股票市场的风险许多，祝福在市场上奋战的朋友们赚到大钱。

涨价百分比=（现价-原价）÷原价。 例如一件东西本来是10元钱（这10元就是原价），后面涨到15元（这15元就是现价），那么涨价的百分比就是（15-10）/10=0.5。 化成百分比形式就是50%。拓展资料：中国宏观经济究竟是否已经处于通货膨胀期？大多数专家持否定态度。他们的理由是，尽管7月份的CPI指数同比涨幅为5.6%，1～7月份累计上升3.5%，但是，扣除食品和能源，今年1月～6月的核心通货膨胀率仅为0.9%，尤其是食品价格影响对消费物价总水平上涨的贡献率为80%。所以，目前的物价上涨属于“结构性上涨”。专家们总是擅长于发明各种各样的词。只是这个词完全是多余的，因为，通货膨胀必然呈现为“结构性”物价上涨。假如真的出现了所有商品价格同时普遍、持续上涨的局面，那就是十分严重的恶性通货膨胀了。常规的通货膨胀完全可能呈现出另一种情况：不同行业、不同商品、服务的价格会陆续地上涨，并且上涨的幅度不一样，上涨持续的时间也不一样。这当然不是主流宏观经济学的说法，而是奥地利学派的说法。关于这种理论，路德维希?冯?米斯斯、弗里德里希?冯?哈耶克及美国学者MurrayRothbard给予过深入阐述。奥地利学派的理论首先区分了两种完全不同性质的物价上涨现象。第一种是市场波动导致的物价上涨。比如，由于市场预期发生变化而导致石油价格上涨，这当然会反映到所谓的CPI中，并且也会影响到其他商品与服务的价格。涨价是对所有客户统一涨价，不过涨价幅度差别很大，一般大客户涨价远低于小客户，例如对大客户价格是2位数（百分比）提升，对小客户则是成倍数提升。今日涨跌=当前价-前收盘价今日涨跌幅（%）=（当前价-前收盘价）/ 前收盘价 * 100%某只股票价格上一个交易日收盘价100，次日现价为110.01，就是股价涨幅为（110.01-100 ）/100*100%=10.01%。一般对于股票来说，就是涨停了。如果涨幅为0则表示今天没涨没跌，价格和前一个交易日持平。如果涨幅为负则称为跌幅。

房地的解释(1). 宋 代 户部 检法所掌事 之一 部分。《宋史·职官志三》：“﹝检法﹞掌凡本部检法之事，设科有三……曰房地：掌诸州楼店务房廊课利、僧道免丁钱及土 贡献 物。” (2).房屋及其地基的统称。《清会典事例·户部·关税禁令》：“﹝ 乾隆 ﹞四十六年覆准：旗人卖买房地，如有赴 大兴 、 宛平 二县私税民契，照违。” 词语分解 房的解释 房 á 住人或放 东西 的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 量词：两房儿媳。 家族 的一支：大房。长（僴 ）房。 星名，二十八宿之一。 姓。 地的解释 地 ì 人类生长活动的 所在 ：地球（太阳系九大行星之一）。地心说。 地球或地球的某部分：地质。地壳。 地球表面除去海洋、 江河 、 湖泊 的部分：陆地。地下。 地球表面的 土壤 ：土地。田地。地政。 地主 。 地球上的

问题一：房地产是什么意思？ 一、 什么是房地产？ 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 二、 房地产的特征是什么？ 每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性。 （二） 使用的长期性。 （三） 影响因素多样性。 （四） 投资大量性。 （五） 保值增值性。 三、 房地产的类别有哪些？ 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类： （一） 根据土地的用途分类： 根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类： 1、 居住用地 2、 公用设施用地（含商业用地） 3、 工业用地 4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地 （二） 根据房屋的用途分类： 按照房屋的使用功能可以分成八类： 1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼 5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 *** 和公用设施 8、 多功能建筑（综合楼宇） 四、什么是房地产业？ （一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 （二） 房地产业主要包括以下一些内容： 1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动； 3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。 4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。 问题二：什么叫房地分离评估？什么叫房地合一评估？什么情况下使用房地合一评估，什么情况下使用房地分离评估呢？ 房地分估就是采用成本法单独房产，再单独评估土地，再将两项的估值相加，得到房地产的偿值，一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。 房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值，一般是适用交易市场、租赁市场活跃的住宅和写字楼的评估。 问题三：请解释一下什么是房地合一 房权证跟土地使用证的合一，看土地性质赔偿 问题四：房地产是什么含义？ 同学你好，很高兴为您解答！ 您所说的这个词语，是属于期货从业词汇的一个，掌握好期货从业词汇可以让您在期货从业的学习中如鱼得水，这个词的翻译及意义如下：土地以及土地上的所有永久建设，包括建筑物、工作棚及其他附设的结构 希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多期货从业问题欢迎提交给高顿企业知道。 高顿祝您生活愉快！ 问题五：房地产是什么意思？ 1、对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。定义：个人或团体保有所有权的房屋及地基。是房产和地产的总称 2、作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 3、法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。 问题六：房地产什么意思 房地产 [fáng dì chǎn] 生词本基本释义 详细释义 个人或团体保有所有权的房屋及地基。 百科释义对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权 问题七：房地产一拖几是什么意思啊 房地产中说一拖几一般指的是独立的沿街商铺，例如3层的商铺统一出售一般称之为1拖2，2层的商铺就是1拖1，4层独立的商铺叫1拖3。 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 问题八：房地产是什么意思呢？ 房地产这个词语属于CMA核心词汇当中的一个，学习好CMA核心词汇让您在学习中如鱼得水，这个词语的意思是：土地以及土地上的所有永久建设，包括建筑物、工作棚及其他附设的结构 问题九：地产指的是什么意思？ 10分 一、 什么是房地产？ 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 二、 房地产的特征是什么？ 每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性。 （二） 使用的长期性。 （三） 影响因素多样性。 （四） 投资大量性。 （五） 保值增值性。 三、 房地产的类别有哪些？ 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类： （一） 根据土地的用途分类： 根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类： 1、 居住用地 2、 公用设施用地（含商业用地） 3、 工业用地 4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地 （二） 根据房屋的用途分类： 按照房屋的使用功能可以分成八类： 1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼 5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 *** 和公用设施 8、 多功能建筑（综合楼宇） 四、什么是房地产业？ （一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 （二） 房地产业主要包括以下一些内容： 1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动； 3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。 4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。 问题十：房地产是什么？ 30分 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

法律分析：1、通俗的说是房随地走、地随房走。房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性。2、房地一体体现在：房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突；土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺;（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属;（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜;（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任;（十三）双方约定的其他事项。

房地一体是指当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一并转让、抵押；当转让、抵押土地使用权时，其地上的房屋等建筑物的所有权也要一并转让、抵押。具体表现为以下几个方面：第一、转让房屋时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。第二、转让土地使用权时，该土地范围内的房屋必须同时转让。此时应当区分情况：1、如果在该土地范围内还没有进行房屋建设，那么其转让仅仅涉及土地使用权；2、如果该土地范围内已经建造了房屋，则要求房屋的所有权随土地同时转让。《民法典》第397条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”该法条就是房地一体原则在抵押中的体现，我们也可称之为“房地一体抵押原则”。风险提示金融公司（抵押权人）在接受债务人（抵押人）仅用建筑物办理抵押的，应当充分审查以下几个方面的事项：1、该建筑物面积所对应的土地是否已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、该建筑物是否持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、该建筑物是否按照规划进行施工等。

房地一体的理解：1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”，通俗的说就是“房随地走、地随房走”；2、转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让；土地使用权转让时，该土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。【法律依据】《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

法律主观：房屋所有权证和房地产权证的区别是：地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。 房地所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律客观：《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

房地产权证也就是不动产登记证书，包括房屋产权所有证和土地使用权证两种证书，由国家统一制作，房地产权证不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。房屋产权证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权、使用权的法律凭证。房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产证和房产证不是一个概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、房地产权证和不动产权证有什么区别不动产权证和房产证的区别是：1、名称不同不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。4、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。5、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、房产证的法律含义有哪些房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。三、民法典房产证换不动产权证多长时间房产证换不动产权证要多长时间我国《民法典》并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

不包含。房地产具体是指土地，建筑物以及其他地上的附着物。房屋所有权证是不包含土地价的，两者是不一样的，地价是另一种费用，土地是房地产私有的财产，地价是排除在房地产证之外的。房地产要包括物质实体和依托于物质实体上的权益。同时房地产也被称为不动产，是房产和地产的总称。

房地产权证是一个重要的证件，但是现在在市场上交易的时候出现了房地产权证的假证，而一般民众对房地产权证是很难辨别出真假的，那么我们该如何辨别房地产权证真假呢？下面我们将为大家详细做出解答，希望能够帮助到大家。什么是房地产权证？房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证：(1)以出让方式取得土地使用权的；(2)外销商品房；(3)已补交土地使用权出让金的花园住宅；(4)已补交土地使用权出让金的侨汇商品房。红证：颁发给集体所有土地上的房地产权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填写红证：(1)申请集体所有的非农用地登记的；(2)申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。黄证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：(1)以征用划拨方式取得土地使用权的；(2)坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；(3)公有住宅出售后的房屋；(4)职工购买的平价房、优惠价房等；(5)补偿所得的房屋。另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证、黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996年3月1日起已停止发放。如何辨别房地产权证真假？1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软;2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字"房屋所有权证"字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的"某某市房产管理局"行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹;5、看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感;6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显;7、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白;8、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。9、最好通过房地产交易中心专家验证或者通过专业中介公司专家验证，避免上当受骗。以上就是小编为您带来的什么是房地产权证？如何辨别房地产权证真假？的全部内容。

法律分析：在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”，通俗的说就是“房随地走、地随房走”，从常理上看，房地一体原则源于房屋和土地的天然的不可分离性。房地一体原则体现在以下几个方面：第一，房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突。第二，土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必须同时转让。土地使用权的转让应当区分情况：如果在该幅土地范围内还没有进行房屋建设的情况下，那么其转让仅仅涉及土地的使用权果该幅土地范围内已经建造了房屋，则要求房屋的所有权随土地同时移转。第三，房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物取得价款来实现，房地产抵押可能涉及房产或土地使用权的转让问题。因此，房地产抵押也应当遵循房地一体原则。法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)房屋所有权证书或者房地产权证书(四)证明房屋所有权发生转移的材料(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房地号通常位于大红本的第二页位置，有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证xxxx。 房地号共有9位数，它们分别代表着不同的意思，具体如下： 一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。 二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。 三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。 四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。 五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。 六位，代表集资房。 更多关于房地号在房本上的哪里，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/81bcb61615825772.html?zd查看更多内容

房地产是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业，随着房地产行业的不断发展，越来越多的人投入到房地产行业中，那么房地产具体是指什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。房地产具体是指什么1、地产是指在法律上有明确的权属关系的土地财产。而房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，所以也是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。2、房地产具体是指以下几个方面：(1)国有土地使用权的出让。(2)房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发。(3)房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动。(4)房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介。(5)物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境。(6)房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。房地产是房产和地产的合称。3、房产是指建筑在土地上的各种房屋，具体包括：住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等。地产则包括土地和地下各种基础设施，例如：供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。4、房地产业是一种以土地和建筑物为经营对象，专门从事于房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，所以也是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。5、房地产业主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。6、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产又被叫做不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。具体包括以下几种：(1)土地(2)建筑物及地上附着物(3)房地产物权7、房地产物权除了有所有权以外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。以上就是小编介绍的关于房地产具体是指什么的相关内容，希望可以解答各位心中的疑惑。其实房地产业就是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

　　第一章 房地产开发基础知识　　第一节、 房地产与房地产业　　一、 房地产　　1、 房地产的概念和分类　　房地产是房产和地产的总称。　　房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。　　房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。　　注：房地产物权除了房屋所有权外，还包括所有权衍生的租赁权、抵押权、　　典当权等。土地所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）；　　2、 房产与地产之间的关系　　房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；　　地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。　　房产是个人不动产,就是你们家的房子就属于房产　　地产是一片地的价格和它的价值,它可以是牧场,公园,果园,菜园等等　　房地产是用一片地开发成住房,写字楼,大厦,购物中心等等　　房地产笼统的说属于地产,但地产不一定是房地产　　我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：　　A、 实物形态上看，房产与地产密不可分；　　B、 从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；　　C、 从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。　　差异包括几个方面：　　A、 二者属性不同；　　B、 二者增值规律不同；　　C、 权属性质不同；　　D、 二者价格构成不同。　　3、房地产的类型　　按用途划分：　　A、居住用房地产　　B、生产用房地产（工厂等）　　C、经营用房地产（商场、游乐园等）　　D、行政用房地产（政府办公楼、房管局、建设局等）　　E、其他专业用房地产（学校、医院、福利院等）　　4、房地产的特性　　A、 位置的固定性　　B、 地域的差别性　　C、 资源的有限性　　D、 高值的耐久性　　E、 保值增值性　　二、 房地产业　　1、 概念　　房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。　　2、 主要内容　　A、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，房屋开发和建设，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;　　B、房地产经营，包括土地使用权的出让、转让、租赁、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；　　C、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价、测量和经纪代理；　　D、房地产物业管理服务，包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等；　　E、房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等；　　F、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。　　3、 房地产业与建筑业的关系　　建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装　　维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。　　三、 房地产土地的使用年限是如何确定？　　凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年　　限按国家规定执行。即：　　居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五　　十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。　　第二节、 专业名词解释　　1、 常用名词　　◆五证：　　A、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；　　B、《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“；　　C、《建设工程施工许可证》：是建设施工单位符合施工条件，允许开工的批准文件，建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护；　　D、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；　　E、《商品房预售许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。　　◆两书：　　A、《住宅质量保证书》；　　B、《住宅使用说明书》。　　◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭　　证；　　◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三　　级市场；　　A、 一级市场：是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标拍　　卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场；　　B、 二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连　　同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；　　C、 三级市场：是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，　　它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场；　　◆房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。　　具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利；　　◆土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收　　益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用；　　◆三通一平：是指水通、电通、路通及场地平整；　　◆七通一平：是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及　　场地平整；　　◆红线图：又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地　　位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房；　　◆总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积；　　◆建设用地面积（净用地面积）：经城市规划行政主管部门划定的建设用地　　范围内的土地面积；　　◆总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各　　层建筑面积之和；　　◆容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（如：在10万平方米的　　土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）　　◆建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、　　地下室、室外楼梯等。且具备有上盖、结构牢固、层高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。　　◆建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建　　设用地面积的比率；（如：在10万平方米的土地上，建筑用地净面积为8万平方米，其建筑覆盖率为0.8〈建筑密度为80%〉）　　◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地　　面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%）　　◆绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用　　地面积的比率；　　◆房屋销售面积：房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）　　的建筑面积，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和；　　◆套内建筑面积：房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，　　包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积；　　◆套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，　　使用面积的计算应符合以规定：　　A、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、　　按复合层内皮尺寸计算；　　B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；　　C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计　　入使用面积；　　D、 住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、　　前室、贮藏室等。　　单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用　　建筑面积。　　◆公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）　　以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积；　　◆实用面积：它是套内建筑面积扣除公共建筑面积后的余额；　　◆层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计　　上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　◆净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值；　　◆公摊面积 ：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：　　电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整　　楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；　　各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影　　面积的50％。　　◆得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。　　◆道路用地 ：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居　　民小汽车、单位通勤车等停放场地。　　◆道路红线 ：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。　　◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证　　止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。　　◆现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶　　段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。　　◆毛坯房是指没有装修的房。　　◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社　　会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。　　◆会所的功能和建设档次可分为基础型和超级型，基础设施提供业主最基本　　的健康生活需求，可让人免费使用；超级会所则适当对其中部分设施的使用收取一定的费用。如果会所一味追求高档而不顾及业主的能力与需求，势必会形同虚设；如降低物业管理费，将影响房产的整体品质。会所的设置，还要考虑工程分期施工的因素。会所原则上只对社区业主服务，不对外开放，保证了业主活动的私密性和安全性。作为休闲健身的场所，会所也给业主提供了良好的社交场所。　　◆契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对　　产权随人征收的一种税。　　征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中　　国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。　　（1）国有土地使用权出让；　　（2）土地使用权转让，包括出售、赠予、交换；　　（3）房屋买卖；　　（4）房屋赠予。　　2、 房子的种类　　◆安居房指实施国家"安居（或康居）工程"而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。　　◆经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。　　◆使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。　　◆产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。　　◆商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。　　◆集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。　　集资建房有两种产权；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。　　◆公房又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地政府建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。　　◆房改房是有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格　　出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。　　房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。　　◆空置商品住宅：房地产开发企业投资建设，取得房地产权证（大产证）已　　超过一年的商品住宅。　　第二章 建筑与规划基本知识　　第一节 建筑与建筑构造　　建筑就是表示建筑工程的建造活动，同时又表示这种活动的成果—建筑物。　　建筑物通常称为建筑。指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。例如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。　　构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。例如水塔、堤坝、蓄水池、广播电视发射塔、机场跑道及滑行道等，即不具备、不包含和不提供人类居住功能和实用功能的人工建筑物。相反即建筑物。　　建筑构造是研究建筑物各组成部分的构造原理和构造方法的学科，是建筑设计不可分隔的一部分。其任务是提供满足建筑物功能要求、安全、经济、美观的建筑产品。　　一、 建筑分类　　1、 按建筑的使用性质　　工业建筑：生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑　　民用建筑：学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑　　2、 按建筑结构使用的材料　　砖混结构建筑：由砖墙、钢筋混凝土楼板层、钢筋混凝土屋面板建造的建筑　　框架结构：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。　　框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。　　剪力墙结构：是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。剪力墙结构。钢筋混凝土的墙体构成的承重体系。剪力墙结构指的是竖向的钢筋凝土墙板，水平方向仍然是钢筋混凝土的大楼板，大载墙上，这样构成的一个体系，叫剪力墙结构。为什么叫剪力墙结构，其实楼越高，风和载对它的推动越大，那么风的推动叫水平方向的推动，如房子，下面的是有约束的，上面的风一吹应该产生一定的摇摆的浮动，摇摆的浮动限制的非常小，靠竖向墙板去抵抗，风吹过来，板对它有一个对顶的力，使得楼不产生摇摆或者是产生摇摆的浮度特别小，在结构允许的范围之内，比如：风从一面来，那么板有一个相当的力与它顶着，沿着整个竖向墙板的高度上相当于一对的力，正好相当于一种剪切，相当于用剪子剪楼而且剪楼的力越往上剪力越大，因此，把这样的墙板叫剪力墙板，也说明竖向的墙板不仅仅承重竖向的力还应该承担水平方向的风和载，包括水平方向的地震力和风对它的一个推动。　　框架剪力墙结构：通常称框剪结构。它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。　　钢结构：以钢材制作为主的结构，全部用钢柱、钢梁建造的超高层建筑。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其缺点是耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和水库等大跨结构、高层和超高层建筑等。钢结构又分轻钢和重钢。　　3、 按施工方法　　装配式建筑：建筑的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯等均在工厂制成预　　制构件，在施工现场组装而成。　　现浇式建筑：建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑。　　装配整体式建筑：是一种混合施工方法，即部分现浇，部分预制　　4、 按建筑层数　　低层住宅为1-3层　　多层住宅为4-6层　　小高层住宅为7-11层　　中高层住宅为12-16层　　16层以上为高层住宅　　写不完了，太多了，字数不够用

1、内容不同地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。2、特点不同房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。3、交易形式不同地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。参考资料来源：百度百科-地产百度百科-房地产

1、不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。 2、房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。3、品质的差异性。房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同一地段的建筑物，由于楼屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品质。 4、价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房;房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。5、使用的耐久性。土地具有不可毁灭性，房屋虽然不象土地那样具有不可毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年，在正常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。6、供给的有限性。土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对土地、房屋的需求不断上涨，房地产供给的有限性更加突出。7、用途的多样性。土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途。8、价值变化的相互影响性。房地产的价值不仅取决于自身的质地，还取决于周围环境的状况。扩展资料：在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。

首先明确房地产的概念：房地产是指土地以及建筑等土地定着物。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。下面谈一个法律问题。对于私人房屋（一般属于农村宅基地），房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效购买商品房时，地产不能转让。因为多业主共用一块地皮。但如果进行了土地分割登记的，则土地也需要转让。 因此，我们平常说的地产市场，指的是土地市场。政府出让土地是一级市场，土地使用者转让土地是二级市场。房屋买卖属于房产的范畴。如果将地产市场扩大到房地产市场，则一般将房屋的转让定义为三级市场。目前，东莞的城市管理实行部门分工负责制，分别设立了建设局、城市规划局、国土资源局、城市建设工程管理局、环保局、房产管理局（属于建设局的二级局）等，不同的业务在不同的部门办理。其中购房业务是和房产管理局（各镇街设房产管理所）打交道，领取房地产权证。但如果你是一个房地产发展商，你首先需要面对的是规划局和国土资源局，等到取得土地后需要到建设局和规划局等部门办理报建等一系列事情。

首先明确房地产的概念：房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。现在来说房产，房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地，就等于空中楼阁，无源之水，这是不现实的，所以现在抵押贷款时，只要房屋抵押，则其对应的土地也要随之抵押，无法分割的。

岗位多，开展新业务。1、东方日升岗位众多，需要很多人来填补空缺所以大量招人。2、东方日升开发了一条新的业务线，所以需要大量人工来生产。

1.跌停原因: 上机数控(603185)。聚焦于光伏晶硅材料的研究并从事晶硅专用加工设备的制造，已形成了覆盖开方、截断、磨面、滚圆、倒角、切片等用于光伏硅片生产的全套产品线。2.作为一只身居光伏和工业母机两大概念的上机数控，在今年过去一段时间可谓是非常强势，股价一度创下358.12元/股的新高，但是近来其却不断调整，今日截止发稿，上机数控股价跌停。如此一来，上机数控的股价比起高点已经跌超25%。 　　　　拓展资料：一、经营性现金流大幅下降： 　　　　1.10月20日，上机数控披露三季报，三季报显示公司2021年前三季度实现营收75.86亿元，同比增长289.71%；归母净利润14.05亿元，同比增长310.28%。对于业绩大幅增长的原因，公司归结于单晶硅业务规模的扩大。 　　　　2.公司2021三季度营业成本57.1亿，同比增长303%，高于营业收入289.7%的增速，导致毛利率下降2.5%。期间费用率为4.6%，较去年下降2.5%，费用控制合理。经营性现金流由1.5亿下降至-3亿，同比下降298%。 　　　　3.值得注意的是，截至三季度末，明星基金经理傅鹏博管理的睿远成长价值基金三季度新进成为上机数控第七大流通股东，持仓90.66万股，因其二季度末持有的152.67万股限售股解禁，因此三季度减持了超60万股。4.与此同时，2021年，上机数控股价翻倍增长，从4月16日的最低价113.02元/股上涨到9月3日的最高价358.12元/股，涨幅高达216.86%。 　　　　二、面对这样的涨幅，有资金选择获利了结，落袋为安也是正常的事情。 　　　　1.未来仍然值得看好，关于上机数控近来还有一个消息，就是其签订了一个大单。2.据公司公告，2021年11月至2023年12月，爱旭股份向弘元新材(上机硅片子公司)采购硅片7.8亿片，总金额50.09亿元(含税)目前公司客户覆盖面进一步扩大，涵盖天合光能、阿特斯、东方日升、正泰新能源、通威股份、龙恒新能源、爱旭股份等优质客户，包括优质组件设备龙头企业、优质电池片龙头企业。

老三板是指全国中小企业股份转让系统，它是中国证券监督管理委员会直接监管的一个机构，主要为中小型企业提供股权转让服务。经过查询，目前老三板上的房地产企业有许多，其中比较有名的有：湖南大康投资控股有限公司、深圳市宝安基金有限公司、北京天水围（集团）有限公司等。这些房地产企业在老三板上挂牌，主要是因为通过上市能够融资，扩大规模，增加企业的知名度和影响力，提升企业价值等优势。同时，相比于在其他板块上市，老三板的门槛较低，流程简单，成本相对较低，更适合一些发展阶段相对较小、资金需求相对较小的房地产企业。

东方日升安徽新能源有限公司成立于2020年07月28日，法定代表人：杨钰，注册资本：80,000.0元，地址位于安徽省滁州市铜陵东路325号。公司经营状况：东方日升安徽新能源有限公司目前处于开业状态，招投标项目5项。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

不累。1、工作轻松。宁波东方日升厂主要进行新能源方面的生产研发工作，没有太多的体力活。2、待遇好。宁波东方日升厂员工每月工资为4500元，周末有双休，法定节假日能够带薪休息。

我模型并没有HUANGQIANG的私人信息，也没有找到可靠的显示他的年收入。对于东方日升董事的待遇，也需要具体情况而定，无法一概而论。

东方日升好残忍的温柔以待

发电。安徽滁州东方日升新能源股份有限公司是一家以从事科技推广和应用服务业为主的企业，主要生产大阳能电池片，是用来发电的。该企业持有合法的营业执照，而且是非常靠谱的。

后勤部门好。后勤部门普遍工资8千左右，工作不是非常辛苦。后勤部门工作内事情比较简单，行政班，工资还高，环境比厂间好很多。

滁州东方日升采购部经理是陈汝敏。根据查询相关公开信息显示，陈汝敏是一位中国著名舞蹈家、舞蹈教育家，被誉为中国舞蹈之母。

好多项的。体检的项目有体格检查、实验室检查和影像学检查等。若行全面的体检，它包含的内容较多，包括身高体重等一般情况、内科、外科、口腔、眼科、耳鼻喉科等科室进行相对应的检查的。

义乌东方日升自离后不能进。根据查询相关公开信息显示，自离的话是不可以再进去的，公司有自己的规章制度，自愿离职员工不再录用。

关于能否进入东方日升此公司，取决于多种因素，如您的求职条件、公司需求等。而这些因素是需要您主动查询和掌握的。一般来说，想要成功进入一家公司，需要关注下列几点：1、了解自己的求职目标，并做好充足的职业规划。2、注意招聘信息，特别是对于您所期望的岗位的需求情况。3、编写一份优秀的求职简历和自荐信，体现自己的优点和特长。4、做好面试准备，包括笔试和面试，展示个人实力和潜力。5、在求职过程中保持积极心态，耐心等待反馈和结果。

一、薪资待遇从员工的评价来看，东方日升的待遇和福利都相当不错。在一些招聘网站上，很多员工都给出了较高的评价，认为东方日升的薪资待遇和福利都非常优厚，是一家值得信赖的企业。从员工的评价来看，东方日升的待遇和福利都相当不错。在一些招聘网站上，很多员工都给出了较高的评价，认为东方日升的薪资待遇和福利都非常优厚，是一家值得信赖的企业。据了解，东方日升的薪资待遇相对较高。根据企业官网公布的信息，东方日升的员工薪资结构包括基本工资、绩效工资、奖金等多个部分。其中，基本工资是员工最基本的薪资收入，绩效工资和奖金则是根据员工的表现和业绩进行考核后发放的。总之，从以上信息来看，东方日升的待遇和福利都相当不错，是一家值得员工信赖的企业。如果你正在寻找一家化工企业，那么东方日升将是一个不错的选择。二、福利待遇

能。内蒙包头东方日升普工待遇好，人员平均工资6000-10000元/月不等，有交通补助，饭补，电话费补助，缴纳五险、公司周围交通便利，餐饮方便。

好。1、工作方面。滁州东方日升普工工作不累，压力小，工资高，平均工资高于同行。2、福利待遇方面，该工作的福利待遇好，有五险一金，有退休金，带薪休假，每周都有双休。

滁州捷泰新能源和东方日升各有好处。滁州捷泰新能源是太阳能电池研发、生产、销售、服务的高新技术生产型企业。东方日升是一家国资控股的国家级高新技术企业，致力于为客户提供高性能、高可靠性产品。

应届生推荐去东方日升工作。试用期是底薪2800+100全勤+加班工资，转正后底薪3000+100全勤+加班工资，综合月薪6000+，年薪在8万元左右。适合年轻人，加班多，订单量大，多劳多得。包吃包住，有宿舍。

内蒙包头东方日升新能源光伏组件安装和电池辞职不好办。根据公司在职人员发文所述：滁州东方日升想要辞职时不给辞职单，该公司的领导不给离职，在公司中规定每周二到四办理离职，但是周二到周四领导一般都不在。