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重庆队“股改方案撕毁”,都等对方先掏钱,足协已有应对措施

2023-06-22 12:18:28
TAG: 股改
西柚不是西游

5月22日消息,《足球报》报道了重庆两江竞技的进展情况。根据报道内容来看,重庆两江竞技的形势不容乐观,足协方面已经做好了缺少重庆队的相关措施。

《足球报》方面报道称,重庆两江竞技是最先启动股改的俱乐部,可是到现在股改已经可以称之为失败,主要原因是各方都没有按照协议内容实施,股改方案相当于被直接撕毁。

股改的关键部分是在于债务清偿,上赛季第二阶段开始前,股改所达成的协议是当代集团支付2020年的欠薪约4600万,剩余欠资由俱乐部签订工资给付协议,计划在2022年4月30日前结清欠款。

可是进程完全出乎意料,当代集团并没有按协议履行,新股方的资金也没有跟进。正如球迷们所言:“老股东等着新股东先掏钱,新股东等着老股东先掏钱”。到最后谁也不掏钱,球员们就这么被拖了一年,4月30日已经过去,毛都没看见。

《足球报》的报道还称,当代集团其实早就自顾不暇,想要甩掉这个异地足球队的包袱。当代集团自身遇到了困难,在甩锅时或是想要“空手套白狼”,全面性地甩锅出去,把原本的欠薪全部拖给接盘企业,然后就抽身逃离。

可是接盘企业并不傻,只要当代集团不履行协议,不掏钱支付原有的欠薪,接盘企业就按兵不动。因为接盘企业出钱解决了部分薪资,当代集团就有办法让俱乐部正常运营起来,届时股改完结之后,留下个烂摊子让接盘企业自己收拾。

因此,双方的矛盾导致股改无法完成,就这么拖着耗着球员们。双方都在博弈,接盘企业即使有心接盘,看到如今这种形势,反而会滋生退堂鼓之意。由此可见,重庆两江竞技指望企业接盘根本没希望,只能看重庆 体育 局商量的结果。

关于重庆两江竞技的中超名额,足协方面已经有了应对策略,制定了相关措施。就按17队参赛来打,各队的赛程压力还能有所减轻。重庆两江竞技依然被编排进入赛程,每场比赛按照0-3判负,那么重庆两江竞技就预定了1个降级名额。

除此之外,《足球报》还报道了一条预见性的消息,中超球队的股改不只是重庆队出现问题,如果重庆队最终解散,恐怕会引发连带效应。《足球报》提到了山东泰山、河南嵩山龙门等球队的股改都遇到了困难。

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年报直击现场|当代置业:多指标增速下滑,500亿大关何时能破

2020年成绩单 2020年当代置业业绩表现 销售额 :截至2020年底,当代置业实现销售额422.1亿元,同比增长16.6%。因受制于调控、疫情等多方面因素影响,公司将500亿元销售目标下调至420亿元,刚好擦线完成销售目标。 营业收入 :2020年公司实现营业收入157.69亿元,同比小幅增长8.24% 净利润 :2020年公司净利润为11.17亿元,同比增长5.98%,归母净利润7.39亿元,同比微增1.14%。 三道红线 :2020年,当代置业剔除预收后的资产负债率为82%,净负债率为95.7%,现金短债比为1.4,“三道红线”踩中一条,落位于黄色档。需要注意的是,公司净负债率连续两年攀升,存在触线风险。 表:当代置业2020年成绩单 通过中科财金对当代置业财务能力与发展能力两大维度下的 规模性、成长能力、盈利能力、营运能力、资金与偿债能力、土储能力、市场份额、变现能力、企业性质 9大因素对应的33个三级指标综合评估, 当代置业2020年综合实力得分6.41分,综合实力等级评定为BBB+,相较上年下降一级 ,具体指标表现见下文解析。 壹 公司经营定位 以“绿”为核心,打造绿色 科技 地产标志性品牌 :二十年来,当代置业秉承“ 科技 建筑,绿色家园,城市向美”的企业使命,自主研发运营十大绿色 科技 系统和五大扩展系统,打造中国绿色 科技 地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”,当代MOMΛ项目曾荣获世界十大建筑奇迹之一。 图:当代置业MOMΛ十大 科技 系统 打造全生命周期绿色住区 :作为中国领先的绿色 科技 产业家园运营商,公司始终倾注于“绿色 科技 +舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”的核心竞争力,建立绿色家园4+1社区体系,从绿色住区、 科技 AI社区、全龄社区、 健康 社区和人文艺术社区五个维度打造一个有创意、有文化、有生活、有教育、有未来的社区。截止2020年全国绿色住区已达到28个,全国占比近7成。 秉承“5+15+M”投资布局战略,力求合理布局土地储备 :持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中游、成渝五大城市群中的优质一、二线城市,机会型进入符合投资标准的三、四线城市。 贰 发展能力分析 (一)市场表现 中西部区域销售表现突出,深耕效果显著 2020年当代置业 实现销售额422.1亿元,同比增长16.6% 。根据年报显示,公司在 中西部区域的销售贡献度排名第一,占比高达65% ,同比下降了2个百分点。 其中 湖北销售贡献最大,相较上年增长了43%至67.7亿元 ;其次是陕西,销售规模同比提升2倍至56亿元。此外,湖南、河南两地的销售规模增长皆超过10倍。可见,公司在中西部区域的销售表现十分突出,深耕效果显著。 此外,2020年当代置业 在长三角区域的销售贡献占比为20%,排名第二 ,相较上年增长了3个百分点,主要贡献来源于江苏省,销售规模由2019年的10.64亿元增长到2020年48.46亿元,在18个销售城市中位居第三。 (二)土储能力 持续深耕中西部,布局坚持重回二线城市 2020年,公司依旧在中西部区域投资力度最大,且持续深耕该区域, 中西部新增土储拿地金额占比高达65.8%,同比增长8.7% ;其次是 长三角、环渤海区域,占比分别达19.4%、14.8% 。 自2019年起,随着棚改力度降低,以及城市轮动周期回归,公司开始将布局转向二线城市并坚持深耕, 到2020年二线城市的新增土储规划建筑面积占比达39.7%,与2019年基本持平 。 图:2020年新增土储城市群分布 图:2017-2020年土储质量 拿地力度下滑,新增土储对销售支撑度减弱 2020年,当代置业 新增土储面积有所下滑至462.6万方,同比下降41.1%; 地销比为1.14,相比2019年下降0.26 ,拿地力度大幅下降。 当代置业2020年 过去拿地对本年销售额支撑度为-0.41,同比大幅下降1.08 ,新增土储难以对销售额形成有效支撑。 叁 财务能力分析 营收、净利润增速双下滑,盈利水平有待提高 2020年,当代置业 实现营业收入157.7亿元,同比增长8.2%;全年实现净利润11.17亿元,同比小幅增长6.0%,归母净利润7.39亿元,同比微增1.1% 。从增速来看, 上述指标增速较2019年均下滑了超35个百分点 ,这与公司销售均价的下降分不开。 在全球流动性泛滥的2020年,当代置业的销售均价却出现了逆势下滑的情况,根据报告, 2020年当代置业销售均价10224元/平米,较2019年10554元/平米均价下滑了3.13% 。 营运能力整体呈下降趋势,应收账款周转率虽有所回升但仍低于行业水平 2016-2020年,公司营运能力总体呈下降趋势, 2020年存货周转率为0.3,同比去年下降5个百分点;总资产周转率为0.21,同比去年下降3个百分点 。 应收账款周转率则有所回升, 从2019年的19.07次增长至2020年的23.18次 ,但仍低于行业水平,需警惕有销售无回款风险。 净负债率存在触线风险,融资成本居高难下 2020年公司 剔除预收后的资产负债率维持在82% ,触及“三道红线”阈值, 净负债率为95.7% ,较2019年增长了13个百分点 ,现金短债比为1.4 ,同比提升约0.2。需要注意的是,公司 净负债率连续两年攀升,对照融资“三道红线”标准有踩线的风险 。 同时公司受高企的融资利率影响,融资成本居高难下, 2020年平均融资成本与2019年持平为9.9% ,远高于行业水平,需要警惕融资风险。 肆 销售额预测 预计2021年当代置业可实现销售额489亿元,能够完成470亿元销售目标 根据中科财金计算,当代置业2021年初可售货值为670亿元,保守采用2020年的期初可售货值/销售额的数值1.18, 预计公司2021年可实现销售566亿元 。 此外,当代置业2021年上一年度新增土储面积为462.6万平方米,保守采用2020年的上一年度新增土储面积/销售额的数值1.12, 可推测2021年可实现销售额约为412亿元 。 综上,我们预测当代置业2021年可实现销售额约489亿元,仍能完成公司470亿元的销售目标。 结 语 当代置业作为较早从事绿色 科技 地产的企业,绿色、 健康 一直是公司的核心竞争力,但随着国内许多龙头房企纷纷加入这一行列,当代置业的竞争优势逐渐弱化,且从近几年的销售表现来看,绿色 科技 并未给公司带来很好的品牌溢价。 虽然当代置业的销售规模、营收及利润都有所增长,但盈利水平及营运能力均呈现下滑趋势,且新增土储对销售额的支撑力度有所减弱,同时公司又面临着高负债、高融资率的压力,在行业融资环境收紧的背景下,公司未来获取土地的难度将加大。公司可继续深耕二三线城市,通过加大合作收并购、一二级联动等获地方式的力度,降低拿地成本,增加土地储备,提升对销售额的支撑力度,尽早实现原本定于2020年的500亿销售目标。
2023-06-21 10:58:551

当代置业资金链怎么样

当代置业资金链似乎遇到危机了。当代置业有2.5亿美元债将于今年10月25日到期,他们期望能延期至明年偿付,并且打算赎回这批票据中的35%,约8750万美元。有投资人士表示,当代置业的延期计划,就相当于当众官宣违约。由此可以看出,当代置业的资金链似乎真的出现问题了。当代置业具有一级房地产开发资质,自主研发运营十大绿色科技系统和五大扩展系统,始终倾注于“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”的核心竞争力,在全国范围内打造中国绿色科技地产标志性品牌——“MOMΛ”(英文全称:The Museum of Modern Architecture,意为“科技艺术新建筑”),位于北京的当代MOMΛ项目曾荣获“世界十大建筑奇迹。当代置业围绕建筑和客户的全生命周期,内部孵化机制成熟,很多创变生态体企业进行引力加速,不断在资本市场获得更大的认可和价值。通过既有项目和增量的绿色化、物业管理的绿色化、从绿色建筑到绿色住区、新技术应用,再加上场景升级实现持续加速。据当代置业披露半年度业绩报告,当代置业半年度实现收入95.43亿元,同比增长9.6%。毛利22.10亿元,同比增长4.2%。毛利率23.2%。虽然现金流状况保持稳健,但却有消息传出股东贷款偿还票据,以解决企业的债务危机。由此不难看出,当代置业似乎陷入了困境。对于购买了该企业股票的股民来说,也许会有一丝担忧。如果真的是不放心的话,可以选择适当抛售一部分股票的,具体的操作方式如下:1、 打开同花顺10.40.02版app;2、 登陆你的个人账号;3、 点击“我的”,进入我的持仓;4、 可以看到你所有的股票,点击需要抛售的股票;5、 进入页面后,输入要卖出股票的数量,然后点击确认即可。
2023-06-21 10:59:042

当代置业和第一资产是一家公司?是母公司和子公司的关系么?

不是一家公司的,相当与两家兄弟公司吧,当代置业拿地盖房子销售,盖好房子之后第一资产进入,进行社区配套,当代置业就是传统的房地产公司,第一资产的业态就相对要广一点,旗1下的公司就多了,酒店、物业、幼儿园、会所等都有,只要社区业主需要的都在这家公司里能找到,其实就是完善业主日产所需,这几年第一资产还在内部孵化创业,外部高投资,所以VR行业、VR教育行业、民宿行业等都有涉及。所以当代置业和第一资产不是母公司和子公司的关系,你可以理解为兄弟关系。
2023-06-21 10:59:261

现代悦动和领动哪个好

当代悦动和领动哪家好?今日大家的主人公是当代悦动和当代领动,根据深入分析看来悦动对比领动哪家好。此外,许多顾客都搞不懂当代集团旗下的悦动、领动、朗动的差别,悦动和朗动有哪些不一样?下面咱们来了解一下吧。当代悦动和当代领动哪家好?外观设计设计方案根据线框组成,领动的造型设计十分雅致时尚潮流,车灯组成出众,健身运动范十足,尾端采用溜背设计方案,总体造型设计偏重于轿跑车。悦动的总体设计构思都满贴近领动,但是从人眼体会而言,悦动比领动更偏矮,与此同时采用了很多曲线图让悦动看上去更为粗犷,具有全身肌肉感。车内饰设计方案悦动的中控台显示屏采用了升降式设计方案,车内饰在造型设计上没什么大提升。悦动的汽车方向盘规格有点儿偏大,并且握感不足圆润,这一点有待提高。车内饰用材采用了较多的硬塑料,但是充分考虑市场价或是能明白的。领动的车内饰会看起来比较有炫酷,厚底汽车方向盘和鲜红色缝合线令您有安全驾驶它的冲动。中控台设计方案尽管是上一代当代的大家族设计方案,但放到如今依然不容易看起来很落伍。中控台采用了比较多的硬塑料,总体质量尚算出色。规格比照刚刚咱们说到从人眼观查看来,悦动比领动更偏矮。可是本质参数对比中,悦动不比领动矮,并且还高了,但是车体长短、总宽及其轮距落伍于领动。汽车后备箱容量上,悦动490升的体积比458升的领动要大一些。动力悦动全系列只有1.6L的动力,传动装置配搭6挡手动式和6挡手自一体。而领动除开1.6L动力,也有动力更强悍的1.4T动力,传动装置配搭6挡手动式、6挡手自一体及其7挡双离合。安全驾驶感受悦动的1.6L汽车发动机动力主要表现一般,是自始至终的家用轿车特性,它没法带来你所有的驾车快乐。低速档时动力只有说成足够,当时速升高以后,整机车子越来越欢快很多,是一台非常容易就会让人猜透透的车系。领动的1.4T汽车发动机低扭时动力主要表现很非常好,涡轮增压在1500转上下干预后动力会显得十分有自信。七速双离合器变速器的抖动感比我想像时要小许多,仅仅在低速档的时候会有那_一两下无关紧要的抖动以外,其他_间都很恪尽职守,是台非常容易入门的车系。配备比照大家选用了悦动和领动价钱上最贴近的几款车系,在其中悦动价钱更低,但是配备上看来,悦动的配备要更丰富,更适合挑选。悦动和朗动有哪些不一样?除开悦动和领动,当代集团旗下车系中也有一款叫朗动,即然全是以某动为名字,那_他们相互之间有何不一样吗?从价钱精准定位看来,领动的精准定位最大,次之是朗动,最终是悦动。本质上,他们都归属于伊兰特系列产品,第四代伊兰特为悦动,第五代伊兰特为朗动,第六代伊兰特为领动。自然历经升级换代,一代比一代强。百万购车补贴
2023-06-21 10:59:351

东乡区当代城开发商老板是谁

张雷,男,1962年生于北京,现为当代集团总裁。
2023-06-21 10:59:434

聊城当代国际广场属于哪个社区

聊城当代国际广场属于久和社区。聊城当代国际大厦是属于开发区东城街道。当代国际广场位于东昌府区东昌府板块,由山东聊城当代集团有限公司开发完成,于2016年竣工。小区容积率是2.53。
2023-06-21 10:59:561

尹明善被立案调查,重庆足球何去何从,不会成为下一个权健

平地一声雷,重庆前首富尹明善被立案调查了。 上市公司ST力帆称,公司实际控制人尹明善、陈巧凤、尹喜地、尹索微被证监会立案调查,因涉嫌信息披露违规。 尹明善和陈巧凤是夫妻,尹喜地是尹明善的儿子,尹索微是尹明善的女儿。 尹明善除了是重庆首富,还是重庆足球的开拓者。 重庆足球在他的领导下,曾经创造过辉煌的 历史 。 现在的重庆当代力帆足球俱乐部正在备战中超联赛第二阶段的比赛,第一阶段最后6连胜,让重庆队提前进入了争冠组,保级成功。 重庆俱乐部的前身是1994年成立的前卫武汉足球俱乐部,1997年,从武汉搬迁到重庆,更名为前卫寰岛,高峰曾经在那支俱乐部踢过球。而且前卫寰岛一度是中国足球的银河战舰,可谓那个年代的恒大,烧钱程度令人瞠目。 1997年,前卫寰岛队先后斥巨资签下了高峰、姜峰、韩金铭、姜滨等国脚级内援,该赛季获得了甲A联赛第5名,足协杯也打进了半决赛。 2000年,由于体制的原因,尹明善买下了俱乐部,并重新组建为重庆力帆足球俱乐部,那一年,也是重庆足球的高光时刻,力帆击败了国安成为那一年的足协杯冠军。那时候职业联赛还叫甲A联赛。 之后几年,力帆足球一路走低,并在2006年从中超降级,成为中超 历史 上第一支降级的球队,力帆队那时候经营就很成问题,摩托做的好好的,非要造 汽车 ,造 汽车 是一个烧钱的活,没有大的投入根本不可能。 不过重庆队很顽强,在中甲打拼了两年后,2008年又打回了中超。2010年,重庆队再次降级,四年后,2014年又打入中超,并一直打拼到现在。 尹明善其实早就不想做足球了,但苦于一直找不到合适的接盘方。曾经在一档节目中,尹明善和王健林大谈中国足球,王健林过于财大气粗的样子让尹明善好生郁闷。 好在,武汉当代集团在2017年伸出了橄榄枝。 2017年1月5日10点,力帆的转让发布会在南滨路喜来登酒店召开,重庆力帆正式更名为"重庆当代力帆足球俱乐部"。当代集团以90%的股权成为力帆的新主人。 在这次会议上, 尹明善很感慨,"来的时候是中超,股权交出去还是中超,这是让人感到欣慰的。在重庆七十九年了,我爱这里。搞足球多难啊,没有坚韧的性格做不下来。” 此前,据《重庆时报》报道,该股权转让的价格为5.4亿元。令重庆球迷感到安慰的是,俱乐部仍将保留"力帆"二字。此外,力帆集团仍将保留俱乐部10%股份。 所以,重庆球迷应当不必担心,力帆在重庆队里只保留了10%的股份。这投入的大头,都是当代在出。 所以重庆队不会成为下一个权健,但估计力帆二字也不太久远了。
2023-06-21 11:00:051

重庆俱乐部目前欠薪总额超7亿,重庆俱乐部是如何欠这么多薪资的?

他们是通过俱乐部一系列的开销,加上平时的日常训练,以及参加一系列的相关比赛,从而欠这么多薪资的。
2023-06-21 11:00:133

曝中超保级队突然更换新老板,土鸡变凤凰,昔日鱼腩一跃变成豪门

根据足协计划,中超第一阶段的剩余9轮比赛,将会在7月中下旬重启,此前将主要精力投入到世预赛的国脚们也会悉数归队。近段时间,有消息称中超开赛后,可能无法凑齐16支球队,几家俱乐部正面临着严重的财政危机,已经很难再坚持下去,其中的主要代表就是重庆两江竞技。不过就在联赛重启前,重庆方面突然传来了好消息:俱乐部更换了新老板。 过去几年,重庆队更让球迷们熟知的名字是重庆力帆,由于经营不善,力帆集团多次尝试退出俱乐部,但没有完全成功。后来,当代集团进行了大量注资,以90%的股份成为重庆队的实际控制者。尽管如此,重庆队并没有彻底摆脱财政问题,他们无法像恒大、国安等豪门一样疯狂引援,球队战绩也是不温不火,几乎每个赛季都要依靠出售核心球员换取资金,以此来维持俱乐部的财政平衡。 本赛季开始前,重庆队就面临着解散的命运,经过多方求助,总算由重庆市政府牵头,两江集团提供了1.5亿临时援助资金。但对于运营一支足球队来说,这笔钱简直是杯水车薪,根本无法偿清俱乐部欠下的巨额债务。据了解,从去年年末开始,重庆队球员和工作人员已经接近1年没有拿到过足额薪水。本赛季开始后,重庆队能坚持到现在,完全依靠员工们“用爱发电”。但是,球员和工作人员都需要养家糊口,俱乐部继续这样拖欠工资,他们肯定不会接受。因此在中超间歇期,重庆俱乐部高层再一次四处求援,经过多方努力,俱乐部的股权将会重新划分。 据了解,俱乐部股份改组之后,力帆集团仍然保有10%的股份,当代集团的持股比例降低至30%,剩余60%则由重庆当地政府下属企业持有(国企)。而且,从2021年5月之后,重庆队的所有债务、薪资支出都将由重庆市政府下属企业负责。这样一来,重庆队实际上变成了当地政府控制的球队,不管接下来如何运营,球队战绩能达到什么阶段,至少能够保证俱乐部不拖欠工资,这对重庆球迷来说绝对是一个好消息,其下属企业的财力不容小觑,甚至可以说,重庆队已经从濒临破产的弱旅变成了财大气粗的豪门。 本赛季至今,重庆队5战取得1胜1平3负的战绩,暂时排在广州赛区第6位,距离第5名青岛有3分的差距,保级形势还是比较严峻。考虑到广州赛区有广州双雄、深足和鲁能,重庆跻身前四的希望十分渺茫,比较现实的目标是尽快找回竞技状态,在随后的保级大战中不要掉链子,否则重庆当地政府接手球队也会变得毫无意义。
2023-06-21 11:00:441

当代置业退出盛晟奥莱了吗

没有。截止2022年9月17日,并没有新闻报道当代置业退出盛晟奥莱了。当代置业(中国)有限公司(简称“当代置业”),设立于2000年,总部位于中国北京,2013年在香港联合交易所上市,股票代码1107.H。“奥莱中国”创立于2009年,定位为奥特莱斯引领的新型现代服务业综合运营商。公司是最早布局中国奥特莱斯产业的企业。
2023-06-21 11:01:151

武汉当代天誉卖给谁了

没卖。当代天誉是武汉当代旗下公司开发的楼盘,武汉当代集团是武汉知名企业,综合实力非常强,没有卖。接下来的两年,“江寓”的租户、业主一直在持续维权,直到2022年3月23日,江寓发了一则公告,欲与租户以2-3折和解。不得不说,吃相是真的难看。
2023-06-21 11:01:221

唐山银行有编制吗

众易贷征信花能通过吗不能。众易贷属于银行贷款,是需要查征信的,也就是说如果征信有问题的用户可能就不那么好通过了,甚至可能会被秒拒。众邦银行的众易贷下款率还是比较高的,只要是征信没有问题是容易通过的。武汉众邦银行众易贷属于上征信贷款,因此借款成功之后一定要按时还款,避免造成逾期。逾期之后银行会上传逾期不良征信记录,并且还有产生罚息,逾期时间越长罚息也就越多,直到贷款还清为止。如果征信上逾期记录上出现了“连三累六”的情况,那么后续的所有信贷业务的办理都会受到严重影响。众易贷产品是武汉众邦银行旗下一款基于线上消费场景,面向个人借款人发放的,用于个人消费的纯信用贷款,具有小额分散、场景集中、客群特定的特点,用户只需通过线上提交个人信息即可完成申请。申请的最高额度是60000元,最长使用周期是12个月。版本信息:以众易贷1.8.0版本、苹果13(IOS15.3.1系统)、华为mate40(HarmonyOS2系统)为例。请问在武汉众邦银行的贷款,个人征信上显示吗?拉个人征信能查的到吗?你在这个银行办理的贷款,个人征信是可以显示的,只要你想申请个人征信的话,可以去银行柜台打印,交纳一定的费用就可以打印个人的征信报告。个人征信记录查询方法主要包括银行柜台查询、大厅内自助查询机查询、商业银行网上银行查询、互联网查询四种。拓展资料:个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。截至2015年,该数据库收录自然人数共计8.7亿人,其中3.7亿人有信贷记录。2019年5月个人新版征信正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升。2021年9月30日,《征信业务管理办法》已经2021年9月17日中国人民银行2021年第9次行务会议审议通过,现予发布,自2022年1月1日起施行。目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善,信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外,个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径,并形成了个人信用信息的校验机制。信用信息1.据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息;2.个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息;3.个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息;4.行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息;5.其他与个人信用有关的信息。影响因素可能影响个人信用风险评分的主要因素有:贷款中曾有逾期还款现象,或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款,或有太多的贷款账户和信用卡等等。微博众邦银行不上征信用户申请的贷款,如果是由武汉众邦银行放款,那么该笔借款记录是上征信的。武汉众邦银行定位为专注服务个人小微的互联网交易银行,由卓尔控股、当代集团、壹网通科技、钰龙集团、奥山投资、法斯克能源等六家企业联合发起设立,是银监会批准成立的全国第11家民营银行,也是湖北首家民营银行。
2023-06-21 11:01:301

当代置业会破产吗??

当代置业会破产。近日,武汉当代境MOMΛ项目经历数月的停工,并没有迎来什么好消息,一份《购房人债权申报通知》炸响网络,这让购房的900多位业主惶恐不已。该项目的开发公司因母公司当代置业的资金困境,被债权人申请破产清算了。当代置业的现状2022年1月4日,湖北省武汉市东西湖区人民法院发布一份编号为(2021)鄂0112破21-1号的公告显示,根据武汉二十一世纪基础工程有限公司的申请,裁定受理武汉原绿世嘉置业有限公司破产清算一案,并制定了管理人。并提示该公司的债权人自公告之日起90日内,向管理人申报债权。 2021年12月27日,据编号为(2021)鄂0112破申请22号的民事裁定书显示。2021年12月6日,武汉二十一世纪基础工程有限公司以被申请人武汉原绿世嘉置业有限公司不能清偿到期债务,并且明显缺乏偿债能力为由分别向本院申请对原绿世嘉公司进行破产清算。
2023-06-21 11:02:411

当代节能置业股份有限公司电话是多少?

当代节能置业股份有限公司联系方式:公司电话010-84407008,公司邮箱jiangli@modernland.hk,该公司在爱企查共有5条联系方式,其中有电话号码2条。公司介绍:当代节能置业股份有限公司是2000-09-21在北京市东城区成立的责任有限公司,注册地址位于北京市东城区香河园街1号10号楼当代节能置业中心三、四层。当代节能置业股份有限公司法定代表人张鹏,注册资本300,000万(元),目前处于开业状态。通过爱企查查看当代节能置业股份有限公司更多经营信息和资讯。
2023-06-21 11:02:551

贵州日报当代融媒体集团工作环境怎么样

好。1、贵州日报当代融媒体集团工作有独立办公室、空调、饮水机等基本设施,有专人打扫卫生。2、贵州日报当代融媒体集团工作同事相处融洽,上班时间自由,偶尔加班,环境非常好。
2023-06-21 11:03:141

如何看待当代置业陷入债务违约?

短时间内,当代置业的信用评级连续下调,直接引发信用危机,对其后续的融资安排非常不利。即便通过处置股权与股东借款能够获得一定数量的资金,但距离解除流动性危机仍需时日。据悉,该公司债务已经触发交叉违约。消息人士指出,随着交易资金陆续到位,当代置业的流动性得到补充,但危机尚未完全解除。由于交叉违约已现,当代置业的流动性可能再度恶化,未来不排除进一步处置相关公司的资产及股权。当前,房地产市场下行,购房人预期低位徘徊,导致房企销售业绩承压,进而影响经营性现金流流入。尤其是债务违约后,很多购房人担心工程烂尾,观望情绪加剧。不过,就自救而言,当代置业需打通融资渠道,同时加快销售,积极回款。毕竟断臂求生不是长久之计,只能解一时之渴。当代置业措施为应对流动性紧张,当代置业公告宣布撤销派发2021年中期股息约1.34亿港元,将其留作营运资金。“流动性一旦紧张,会衍生很多意想不到的问题,留足营运资金才是万全之策。由于债务违约,当代置业极易陷入恶性循环,一方面融资渠道关闭,另一方面销售遇阻,流入的现金非常有限。
2023-06-21 11:03:211

天津文旅集团或接手津门虎,“指令式复活”问题多

昨天,沉寂已久的天海俱乐部官方社交账号突然“诈尸”,并称要“静待明天”,随后立即辟谣说“操作失误”,谜一样的操作让外界浮想联翩。有一种说法很值得玩味,那就是天海原本就是由相关部门主导的新俱乐部,这次“失误”很可能预示了津门虎的未来。 其实,股权分摊共管的合作模式在中超并不罕见。重庆队在重庆市相关部门的帮助下获得了两江集团的资金投入,而两江集团的身份只是赞助商,俱乐部的运营仍由当代集团负责。河南嵩山龙门的俱乐部股份虽有变化,运营主导权也依旧归属建业集团。但区别在于,当代集团与建业集团都是民营企业,俱乐部得到的帮助来自于国企,而津门虎的情况则恰恰相反,正是因为这样的身份互换决定了双方的合作很难成功。如果是私企收购方,考虑最多的可能是经济利益,而天津津门虎足球俱乐部作为国有资产,在出售给私企时会有方方面面的顾虑。 这次津门虎的“复活”,可以说是一种自上而下的“指令”,堪称“活久见”的奇迹。 短期内由天津市 体育 局托管 首先,津门虎还是会叫津门虎,只是运营的主体将不再是泰达控股。其次,过去两个月,津门虎的队员已经四散开去,自由身的球员大多已经和新俱乐部签约,和津门虎还有合同的球员将何去何从,外界也是众说纷纭。无论如何,新的津门虎活下来已经几乎没有悬念,只是在这个基础上,他们的建队工作也将任重而道远。 泰达控股决定放弃津门虎,在长达半年多的生存危机以及所求无门的情况下,到了足协公布三级联赛准入名单的关键时刻,津门虎几乎已经被判了死刑。原本等待津门虎的,是一系列善后工作,还有沧州和杭州两队的递补。谁都没想到,生死关头,津门虎最终获得了生存的机会,相比同样遭遇解散危机的中超冠军江苏队,津门虎活下来的几率几乎接近百分之百。 几天下来,在天津的各方重新启动了与足球有关的所有工作。据了解,天津市各级部门已经开始了重建新俱乐部的工作。之所以称之为“新俱乐部”,核心原因在于俱乐部的股权将会发生变化。去年泰达控股已经表示无力支撑俱乐部的运营,也多次向天津市有关部门表态,可以转让,或者到联赛结束之后解散。今年1月俱乐部完成中性名变更之后,最大股权还是在泰控股,由此,此次有关部门主导重新组建队伍之后,泰达控股依旧将按原计划退出职业足球,不再参与俱乐部的投资和管理。 由此,一个新的津门虎诞生,同时也引出了很多重要的问题。股权变更后,主体是谁,目前有消息称,将由天津市文旅集团接手,虽然还没得到证实,但俱乐部将由相关部门完全主导已经成为事实。那么会不会继续以“津门虎”的名字征战职业联赛呢?此前在天津 体育 局给球迷的回复中得知,津门虎解散后,将组织一支球队参加中冠联赛。若此次相关部门主导的新俱乐部不以津门虎的名义进行注册,那么就等同于新建一支球队,最终也只能从中冠联赛打起,费时又费力,没有可行性。 眼下唯一的合理的操作,就是继续沿用津门虎的外壳注册,继续征战中超联赛。 虽然相关部门有意给津门虎在未来寻求新的资方,但从去年泰达和政府合力寻找津门虎下家的情况来看,短期之内依旧只有依靠天津 体育 局进行托管。 建队的核心还是“钱” 托管核心问题也随之而来,那就是“钱”。不少人将活下来的津门虎比作“进阶版”的天津天海,可天津天海在2019年托管之前,原老板束昱辉往俱乐部账户打了四个亿的资金,那个赛季,天海租借球员让租借方出了大部分工资,同时变卖了不少核心球员,才得以生存。第二个赛季,随着资金用完,天海在转让无果的情况下,只能解散。值得一提的是,在解散的时候,天海仍然背负着数亿元的债务。 津门虎的情况只能说与天海类似,但并不相同。泰达控股在退出的同时,不可能再往俱乐部账户注资,新的津门虎在未找到新的资方之前,只能依靠天津市政府直接输血,能输多少,还得看有关部门的承担力度。另一方面,只要这家俱乐部不解散,继续以津门虎的名义注册,那么去年俱乐部欠下的债务,就必须偿还。如果不偿还,俱乐部就依旧存在无法注册的可能。 除了债务问题需要新俱乐部管理方和泰达控股交涉之外,泰达控股在运营俱乐部期间,球队所使用的泰达会馆作为一线队日常起居、办公的地方,并使用“水滴”外场作为训练基地,在泰达控股完全退出之后,新球队日常生活和训练的地方也将发生改变,资金也将由新的管理方来承担。据悉,天津市 体育 局有意使用原天津天海的基地,作为新俱乐部的训练基地。
2023-06-21 11:03:561

重庆队或将中途退赛?这记耳光该记在谁的身上?

就在昨天,一则有关重庆两江竞技可能中途退出中超的话题在球迷间成为热议,在第四轮的中超联赛中重庆两江竞技队刚刚3比2成功逆转了河南嵩山龙门,球队上下士气高涨,就在此时却有媒体报道当代集团仍旧想放弃重庆队,撤离中超联赛,这无疑对于重庆队乃至中超联赛来说都是一则坏消息。 有媒体爆料,武汉当代集团将要放弃重庆两江竞技控股权,俱乐部在第一阶段联赛结束之后,恐怕又将面临新一轮的尴尬处境,而如果在这个月内这家俱乐部没有接手方,或者没有足够的资金进入来解决过去和现在的欠薪问题,那么重庆两江竞技或存在即刻崩盘的可能性。那么重庆中途退赛的可能性不仅存在,而且还将成为大概率事件,在第一阶段结束后,很有可能无法继续进行第二阶段的比赛,甚至连第一阶段都有可能出现问题,这无疑是打了足协的脸,让整个中超联赛的所谓规章制度成为笑柄。 回忆过往,在2020年重庆队就传出欠薪一事,还是重庆市政府参与协调最终保住了队伍的准入资格,但在今年联赛开赛前又被爆出因为欠薪未得到妥善解决致使球队拒绝进入赛区的事件,而在比赛中虽然阵容不够齐整,磕磕绊绊的重庆依旧在近两轮比赛中表现得不错,更是在第四轮比赛中3:2战胜了河南嵩山龙门,来之不易的胜利更让全队上下士气高涨,而此时此刻传来的噩耗着实让人难以接受。 在昨天的报道中称, 去年一线队被拖欠的工资有下3个月未支付,与此同时,今年截至目前,含俱乐部员工在内的所有人员也未收到工资,武汉当代集团也没有任何形式的资金投入。 此前新的赞助商两江集团5000万的赞助款,仅够支付重庆两江竞技队去年拖欠的四个月工资,目前当代集团并没有任何形式的资金投入,这也是目前重庆队无法继续运营下去的主要原因。在足协相关改革政策之下,中国足球为了弥补“金元足球”带来的伤害,付出了巨大的代价,风雨飘摇的中超联赛即便没有了疫情过多的困扰,也让广大球迷觉得空虚了很多,而在当时如此严格的准入资格审查下,重庆仍旧以拖欠工资的形式参赛足协是否知情,挤进来后又无力为继还要退出去,这样对于中超联赛这样大型竞技联赛的权威性会有多大的伤害恐怕所有人都知道,更可怕的是,像重庆两江竞技这样的球队恐怕不止一家,一旦在未来中超联赛的某个节点“爆雷”,那么对于2021年的中超联赛来说无疑是巨大的打击,更是对于足协新政无情的“嘲讽”,亦是对于中国足球的严重损失。
2023-06-21 11:04:141

重庆俱乐部目前欠薪总额超7亿,欠薪问题何时才能得到解决?

重庆队的生存问题,成为了中国足坛的热话,到底球员们是被欠了多少薪水,才被迫做出罢训并且向社会公开求助的地步呢?日前,重庆队的领队魏新,就在社交平台发布了一封手写信,里面的内容是当代集团向有关部门交代的球队情况。俱乐部明确表态:尽最大可能逐步清偿欠薪,北京时间5月24日,一直在苦苦支撑的重庆两江竞技队最终迎来了告别时刻,在俱乐部的退出声明中,对于退出的原因和欠薪等后续善后工作也做出了说明:重庆俱乐部官方在声明中表示:受疫情和足球行业发展模式的影响,俱乐部已经负债累累,无力再维持俱乐部运营。自去年初起,当代集团曾和政府相关部门多次探讨股改工作,以期保留重庆职业足球的火种。然而时至今日,由于客观条件的变化,股改工作未能如期推进,俱乐部债务不断累加,账户被冻结,员工生活极度困难。对于俱乐部停止运营之后的安排,尤其是欠薪问题,俱乐部也明确表态,将通过后期的诉讼追偿、债务回款、资产出售以及集团借款等方式,持续筹措资金,尽最大可能逐步清偿欠薪。由于遭遇长期欠薪,5月18日身处重庆闹市区的俱乐部门口被拉上了白纸黑字的讨薪条幅,引发外界广泛关注。到目前为止,重庆队员普遍被欠薪超过1年,其中最长的达到16-18个月,由于长期欠薪,对于队员的日常生活已经造成了比较大的影响,部分队员被迫卖房卖车度日,俱乐部工作人员为了维持生计,甚至去当起了外卖小哥,补贴家用。结束语重庆俱乐部2021年5月前未付欠款达5.5亿元,目前所欠总额超7亿。在此期间,球队全体教练员、球员虽通过公开信表态愿意放弃2021年4月30日之前的薪水,但即便如此,面临破产的当代集团依旧无力支撑。
2023-06-21 11:04:294

重庆队退出中超并停止运营,欠薪问题还能得到解决吗?

重庆当代足球俱乐部欠薪肯定解决了,不然下赛季中超它也踢不了,足球是圆的一切皆有可能足球场上瞬息万变所以我们要小心谨慎。个人认为这是中超在经营上的又一次失败,重庆队之所以经费欠缺,和中超出台的中性命名政策有很大关系,这个政策让重庆队投资方经营状态不好的情况下,不再有兴趣投资重庆。一、中超重庆队因经费匮乏停止训练在2021年10月13日,中超重庆队已经暂时放假。球员在结束训练之后纷纷进入休假期而归队时间还没有确定。之前的投资方当代集团已经撤资,中超也为重庆队拉来了新的赞助。不过赞助还没有到场,这些球员的规定时间也没有确定。而除了重庆队之外,其他的多支球队也经费短缺,在之前获得中超冠军的江苏队已经解散。二、经费匮乏的原因经费匮乏的主要原因还是重庆队背后的投资方,当代集团撤资了。因为疫情原因,而当代集团的总部又在武汉,其业务受到了很大的冲击。当代集团也面临资金匮乏的问题。而之后中超又出台了一个新政策。要求球队采用中性命名,并且还要进行股份重组。于是当代集团选择了撤资,重庆队就陷入资金匮乏的状态中。所谓中性命名,就是将中超的球队名字改成不带有具体企业的名称。中超的那些球队基本都是地名加背后赞助企业的组合,比如山东鲁能,广州恒大等等。而且企业的名称要比地名还要响亮,这个政策按足协的说法是要求去资本化,让足球有更好的发展。理由是多年以来中国足球一直靠资本而活,而并不是依赖球迷,所以要将资本的这一部分减少,让中超更慎重的对待球迷经济。但这造成了一个问题,中超一直都是负盈利的,全部都来自于背后企业的赞助。而一旦采用中性命名,这些企业赞助的意义就没有那么大了。那么当代集团的撤资也不算意外。三、个人看法中国足球肌肉不是一朝一夕的,外部环境差,内部环境更差。中国的足球青训体系一直都很差,篮球也同样如此,只是篮球有群众基础,相对于足球来说要好一些。没有好的青训体系,就无法输送优秀的球员,这也就是为什么中国人这么多,但是却找不出几个踢球。球迷的基数就不一样。而内部则是足球的环境,很难想象作为一名运动员可以发福。
2023-06-21 11:05:394

第一物业和当代置业的区别

成立年数不同,工作内容不同。1、成立年数不同。第一物业股份有限公司成立于1999年12月,业务遍及全国大中城市,管理的物业类型涵盖别墅、高端公寓、办公写字楼等。当代置业有限公司设立于2000年,总部位于北京,2013年在香港联合交易所上市。2、工作内容不同。第一物业提供绿色前期介入服务,并依托社区服务平台,从客户居住感受和需求出发,构建绿色社区运营模式,为客户提供绿色、节能的生活环境。当代置业是以打造“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”和“取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道”为核心竞争力。
2023-06-21 11:06:101

楼兰蜜语葡萄干是哪里的牌子 楼兰蜜语葡萄干怎么样

葡萄干这种零食,大家应该是有吃过的吧。葡萄干吃起来酸酸甜甜的,而且分量很多,特别是小朋友更喜欢吃。那么大家是否吃过楼兰蜜语的葡萄干呢?楼兰蜜语葡萄干是哪里的牌子呢? 楼兰蜜语葡萄干是哪里的牌子 武汉楼兰蜜语生态果业有限公司(原为:武汉金绿果网络科技有限公司)成立于2006年,为当代集团(下辖4个上市子公司)控股公司,公司专注于互联网+农业食品,产品线涵盖枣类、坚果、果干、零食、水果等。公司在新疆、武汉设立双总部,拥有“楼兰蜜语”、“39°农场”、“橙哥镖局”多个品牌, 业务涵盖天猫、淘宝、京东、一号店、我买网、聚美优品、唯品会等各大电子商务平台,成为全国排名前四的食品品牌。楼兰蜜语葡萄干怎么样 是不错的。很多消费者表示楼兰蜜语的葡萄干是比较好吃的,而且还有多种系列可以选择。楼兰蜜语系列葡萄干源自北纬39—37度世界黄金水果优生带,含水量只有15-25%,其果糖的含量高达60%。不仅品质非常好,而且包装上也是十分用心的,总体上楼兰蜜语葡萄干是值得选购的。楼兰蜜语品牌故事 在西域楼兰城里有一位美丽的公主,她从小体弱多病,心地善良的她经常热心帮助他人。有一天她帮助了一位老人,老人为了答谢她,送给她一捧五颜六色的种子,在她精心的栽培下,很快种子发芽长大都开花结果了,食之果仁,她的病就痊愈了。后来为了感恩那位老人,她让整个楼兰城都种植草龙珠(葡萄)、婆淡树(巴旦木)、罗布麻、枣树和胡杨木等绿色植物,不仅让他们的国人可以延年益寿,而且可以让整个楼兰城持续发展,衣食无忧,从而使楼兰城走向更加辉煌的另一个阶段。楼兰蜜语零售贸易 网络零售是以楼兰蜜语既有的各网络零售平台上的零售渠道为依托,依据规划步骤全面扩展农特产品线的网络零售产业线,2014年底获得当代集团战略投资。已经实现年营业规模¥4亿多。预期2016年将实现¥10亿以上的有效营收,在当代集团的全力扶持下,预期在下五年实现全网60亿规模。
2023-06-21 11:06:171

贵阳日报当代融媒体集团待遇

12-17万/年。据职友网可知:该集团人员收入12-17万/年不等,税前并含五险一金单位缴纳部分。岗位职责:1、负责数通设备、安全设备和网络的运维工作。2、负责与同事协作完成项目部署上线和网络运维工作。3、负责分析解决网络运行中遇到的问题。
2023-06-21 11:06:251

江西东华当代置业有限公司电话是多少?

江西东华当代置业有限公司联系方式:公司电话0791-5989999,公司邮箱jxdonghua@163.com,该公司在爱企查共有5条联系方式,其中有电话号码2条。公司介绍:江西东华当代置业有限公司是2017-11-10在江西省上饶市弋阳县成立的责任有限公司,注册地址位于江西省上饶市弋阳县南岩镇圭峰大道48号。江西东华当代置业有限公司法定代表人潘捷,注册资本10,000万(元),目前处于开业状态。通过爱企查查看江西东华当代置业有限公司更多经营信息和资讯。
2023-06-21 11:06:451

山西当代万兴置业有限公司电话是多少?

山西当代万兴置业有限公司联系方式:公司电话0351-8063005,公司邮箱jinyi@modernland.hk,该公司在爱企查共有6条联系方式,其中有电话号码3条。公司介绍:山西当代万兴置业有限公司是2016-08-25在山西省太原市晋源区成立的责任有限公司,注册地址位于太原市晋源区西中环路南段268号当代城MOMA项目S2商业一层。山西当代万兴置业有限公司法定代表人曹金花,注册资本89,515万(元),目前处于开业状态。通过爱企查查看山西当代万兴置业有限公司更多经营信息和资讯。
2023-06-21 11:07:141

聊城有几个房地产开发公司?

临清香格里亚贵安居置业有限公司 主营: 资质许可范围内的商住楼开发、销售、咨询、策划。 地址: 青年路105号 (邮政编码:) 欣华物业(临清)有限公司 主营: 商住楼综合开发、建造、买卖、出租;物业管理服务;房地产咨询顾问、代理中介及其配套业务 地址: 临东镇沙窝屯村居委会左一楼 (邮政编码:) 高唐蓝山房地产开发有限公司 主营: 房地产开发(凭资质证开展业务)。 地址: 滨湖路二号 (邮政编码:) 聊城卓越置业有限公司 主营: 商业地产开发、销售、租赁(商业地产开发取得资质后方可经营) 地址: 柳园北路31号 (邮政编码:) 山东顺驰融诚置地有限公司 主营: 房地产开发、商品房销售;物业管理服务;建筑材料、装饰材料销售;房地产信息咨询服务。(以上经营范围凡涉及国家有专项规定的从其规定) 地址: 金城路中段 (邮政编码:) 聊城福源房地产开发有限公司 主营: 资质许可范围内的房地产开发。 地址: 花园北路姚家巷11排5号 (邮政编码:) 临清市巍胜房地产开发有限公司 主营: 房地产开发、装饰、装璜 地址: 先锋办事处太平街 (邮政编码:) 聊城宝丰置业有限公司 主营: 资质许可范围内的房地产开发经营 地址: 城镇新华路 (邮政编码:) 山东聊城冠达房地产开发有限公司一分公司 主营: 房地产开发、销售、安装、铝合金加工、制作、建材销售。 地址: 东昌东路新世纪花园 (邮政编码:) 聊城市东昌府区超越房地产开发有限公司 主营: 房地产开发及配套建设、水电暖安装、室内外装饰和门窗安装、建材供应和防渗防漏 地址: 龙山南区2-1 (邮政编码:) 聊城市宜佳房地产置业有限公司 主营: 资质许可范围内的房地产开发;建筑材料销售;基础工程建设;装上装修工程(需办资质的,须凭许可证经营) 地址: 先锋办事处天桥街4号 (邮政编码:) 石家庄金龙房地产开发有限公司聊城分公司 主营: 居民住宅开发经营。 地址: 建设路名城招待所四楼 (邮政编码:) 聊城中通时代房地产开发有限公司 主营: 商住楼开发。 地址: 东昌西路99号 (邮政编码:) 北京大中恒润房地产开发有限公司高唐分公司 主营: 房地产开发;销售商品房;物业管理。(法律、法规规定需要专项审批的,取得审批前不得开展经营活动) 地址: 北湖路28号 (邮政编码:) 聊城江北水城风景名胜区开发建设集团有限公司 主营: 资本运营、房地产开发经营、土木工程建筑施工、旅游项目开发经营(以上经营项目需审批的凭许可证审批文件经营)。 地址: 西城墙20号 (邮政编码:) 济宁市鸿顺房地产开发有限公司聊城分公司 主营: 房地产开发、新型建筑材料、塑钢门窗生产。 地址: 三里铺村民委员会办公楼 (邮政编码:) 聊城城乡伟业房地产开发有限公司 主营: 房地产开发销售。 地址: 花园北路30号东楼二层南面 (邮政编码:) 聊城市安康住房置业担保有限公司 主营: 住房置业担保,房地产经营业务(房地产开发除外) 地址: 柳园南路聚源巷2号 (邮政编码:) 聊城市水城房地产开发有限公司 主营: 房地产开发、经营;建材购销;物业管理;房地产业务咨询;绿化苗木生产购销。 地址: 东昌西路78号 (邮政编码:) 高唐县经济开发区腾宇综合开发有限公司 主营: 房地产开发、建筑安装、水电暖维修、物业管理(凭资质证开展经营活动)。 地址: 滨湖南路 (邮政编码:)
2023-06-21 11:07:244

房地产业内人士支招 社区如何可持续发展

“已建成社区的可持续性发展”高层论坛研讨会 在已建成小区中,停车位的问题越来越严重;上世纪90年代建的房子现在看来已经有些“过时”;业主与物业公司之间的矛盾越来越突出…… 这些影响社区可持续发展的问题如今已明显地摆在了我们面前。面对这些问题,我们如何以历史的角度去看待?政府、设计师、开发商、物业公司、业主在这样的环境中,应承担起怎样的社会责任?我们如何避免历史的局限性和一时的疏忽,让未来少一些遗憾? 面对这些困惑,近日,北京晚报楼宇周刊主办、北京万科房地产有限公司协办了“已建成社区的可持续性发展高层论坛”,邀请来自政府、学者、开发商、业主、物业公司等代表共同就此话题进行了探讨。 嘉宾: 北京规划院详细规划研究所所长 王引 清华大学建筑学院教授 袁镔 北京万科星园业主 田丽萍 申怡茹 当代集团总裁 张雷 北京万科房地产有限公司总经理 吴有富 阿特金斯国际公司中国房地产部总经理 刘嘉峰 北京万通先锋股份有限公司副总经理 赵健 北京银达物业公司副总经理 薛福志 已建成社区面临3大可持续性发展问题 吴有富: 首先,我们看一下可持续发展的权威定义。联合国环境与发展委员会,在1987年《我们的共同未来》报告中,把可持续发展定义为:“既能满足我们现在的需求,又不损害子孙后代,满足他们需求的发展模式。”后来也被形象地称为“代际平等”。已建成社区面临的可持续发展问题:1.法律法规变化、社会发展要求变化产生的问题。2.系统性问题:由于科学技术等客观条件限制造成的问题。社区的出生期阶段,开发商即使符合现有的行业规范等标准,甚至以超越现有条件的标准建造,也不一定能适应长期的发展要求。因此,合理的前瞻性和超前性是必须的,而且开发商应该更多地考虑系统的可改造性,或者说易于升级的特性。3.短期行为问题:主要是经济学上的为了短期的利益,进行不切实际的或者需付出高昂代价的行为,具体实施困难并牺牲了子孙后代的利益。 社区应该重视文化建设 薛福志:小区的文化建设已经成为一个非常迫切的问题,是解决新的社会矛盾的当务之急。业主住在一起是因为投资的品位,一种新的生活方式。物业要跟得上这种变化。社区的许多财产都是业主花钱买的,他们维权的意识也比较强,也越来越关心社区方方面面的建设。所谓文化是群体解决生存问题的方法和手段。社区扩大了就变成了一个社会,缩小了就变成了一个家庭。小区文化建设是国家稳定,提高民族素质的重要一环。一个干净文明的小区必然会使业主养成好的习惯。物业公司在社区文化建设方面往往发挥着核心的作用,我们应该倡导一种理解、宽容的态度。业主与物业之间应理解、互信与支持。物业与业主有两个原则:小区业主有权选择物业,业主应该自觉交纳物业费。 开发商、物业公司、业主之间应该多沟通 田丽萍:我们看到一些年轻人对保洁员不够尊重,我们就自发地组成一些老年团队,教育年轻人;我们认为物业有什么问题就向他们提出来。我觉得对于已入住小区来说,只有业主、物业管理公司、开发商做到相互沟通、相互理解,才能有助于整个社区的可持续性发展。 申怡茹:万科的房子,在北京相对来讲确实很好。一是住在这儿有安全感;二是舒适感;三是亲切感,不管是销售人员,还是保洁人员,对待业主都很亲切,很礼貌,很热情。不足的地方呢,就是应该考虑老年人的位置。所有的小区基本上留守人员都是老人,老年人的活动场所一定要有,开发商一定要多用心一些做产品,多想一些,想得长远一些。 全社会提高“住宅可持续性发展意识” 王引:一个好的居住小区应该成为一种文脉的体现。对一个城市而言,好的居住小区应该是城市的精华,应该留下来。开发商扮演建设和管理的角色,或者说是产品生产和售后服务。开发商在小区的新建时期,有一定的超前性,建筑如果能很好地保持30年、50年,对一个小区来说是很好的,然后才是在小区居住的人群。简单说,物以类聚,开发商首先要为自己的社区定位,如果要做一个长久的开发商,就要考虑自己的建筑能够长久地矗立在这个城市当中。开发商要为物业公司打一个好的基础,为以后留下一个好的遗产。 开发商如何支持不同时期小区的建设,我想在资金方面应该投入更多一些,有了资金的支持,由物业来牵头,共同维护小区的环境,这是可持续性发展的好的行为。国内好多住了若干年的社区外部环境已经很糟糕,但居民内部的房子还很好,这说明居民的社会责任感差一些。另外,现在物业公司的诚信度还没有建立起来,如果大家换位思考,我觉得比较容易达成协调,再有就是涉及到政府的问题,政府的态度是一个很重要的问题。 节能保证社区可持续性发展 袁镔:建成社区的可持续性发展是建筑业发展的一个重要问题。今后如何往前发展,有哪些工作可做,这还要从一些发展问题来说。1990年100户只有0.7户安了空调,现在一户不光是安一台的问题了,建筑能耗直线上升,已建成社区面临着一个改造问题。中国没有注重建筑节能,这些建筑在未来几年将大量消耗能源,北京和欧洲国家比还有很大差距,德国现在每年每平方米耗电在100度的建筑基本上不允许盖。哈尔滨、徐州已实行节能住宅小区。我国是一个能源小国,石油只占世界人均水平的11%,这种情况是非常严峻的,包括采暖、地下水等方面。挪威在冬天室内温度每降低一度,能源节约可达6%,所以他们把采暖的温度降低一些,全国节能达30%。 已建成社区可持续发展更要关心生产模式的改变。居住区、商业区、工业区是分区的,但也带来很多的问题。比如交通问题,现在很多人工作方式在变,有些人在家上班,怎么把生活和生产联系起来;生活方式改变,社区怎么适应这些改变,所以可持续发展不光是水、电、能源的改造问题,还有文化观念、服务等问题,这是一个社会大问题。 要从人性的角度去考虑 赵健:前两天参加了意大利的一个环保论坛。我感觉可持续性发展是一个很大的概念,从不同的层面都有很多的讲解。从开发商来讲,在前期的投入方面做了一个很好的平台,在建设当中,有一些软性的东西。对一个老的小区,我们都有一个评判,如何更好地进行改造,这是一个逐步完善的过程。解决这个问题要用发展的眼光来看,要把这个问题作为一个永恒的问题来看。随着社会的发展、法规的不断完善,我们更要不断地从人性、从解决人的舒适性这方面来考虑。 设计要有前瞻性 刘嘉峰:首先,要对已建成社区做跟踪调查,检查当年的设计构思是否合理是一个非常重要的环节。在欧美国家,建筑师都十分重视跟踪了解设计与人群实际使用活动的一致性,这对于建筑师真正理解特定人群对建筑的使用非常重要。 第二,由于中国正处在城市化水平急速提高的特殊阶段,因此人们对居住建筑社区设施及环境的要求都在迅速提升,社区的规划设计应该更强调前瞻性,如停车位的数量,节能设施的引入,不同年龄的居民对活动设施要求的变化等。 第三,产品的进一步细分、细化。五年前的同一批客户今天可能已发展为不同的层次,他们的需求已经大不相同,因此,规划设计需要在一个社区中尽量细分成不同的分区、不同的组团、不同的尺度,从而使设计更为贴切。 社区可持续性发展的3个方面 吴有富:1.实体使用功能的可持续发展。适应新的要求,在已有的基础上做出一些改造,并通过已有社区的形态来影响区域/城市的发展方向等。例如:更换新的装修材料符合新的室内环境要求、调整户型适应家庭规模的增长,完善、更改社区配套功能适应人们使用需求,引导城市发展投资方向等。万科城乡结合部开发的成果就是以自己的已建成社区来影响带动区域发展,同时实现自身可持续发展的例子。 2.社区人文环境的可持续发展。社区文化的营造和发展就好比人的发展进化,良好的社区文化除了具有自身的特色外,还必须具有开放性和可塑性。在社区开发完毕,开发商为社区已经种下了特有的文化气息。这种基因在外部环境的影响下,也不断的进化改变,一方面,它会保有原有的一些特性,但同时社区的文化也会适合新时期的大环境,形成协调的共生关系。 3.社区价值的可持续性。客户通过租、售实现对产品的投资回报是社区可持续发展的重要组成。 高科技保证社区可持续性发展 张雷:可持续性发展是可持续的主题,也是永恒的主题,是开发商义不容辞的责任。人类、社会的发展和自然的发展永远是一对矛盾。当代集团这次在深圳住交会上的主题:当代孵出了恐龙,意思就是保护大自然,有了适合的生存环境,做到了可持续发展。2000年,当代集团建立了“贝尔实验室”,专门研究住宅可持续性发展的问题。当时当代集团把北京第一造纸厂改造成为当代总部时,最大程度地保留了原厂房的结构及优势,当时就已经考虑到了能够可持续性发展的问题。当代万国城的设计从各方面都做到了能够达到可持续性发展。MOMA寓所在这方面更是一个典范。(段冰)
2023-06-21 11:07:321

第一物业卖给谁了

当代第一物业卖给融创了。但是融创宣布终止收购第一物业。现在第一物业不并未被收购。融创服务宣布终止收购第一物业:2022年1月3日,融创服务发布公告,宣布终止收购第一服务约32.22%股权。至此,持续三个多月的跨年交易,宣告失败。至于交易终止的原因,据融创服务在公告中表示,是卖方在2021年12月31日突然推翻双方此前在交易价格、交易安排方面达成的共识,最终导致正式协议无法完成签署。就在融创发布公告的当天,第一服务也发布了公告,确认交易终止,但并未对原因给出具体的解释。第一物业:目前第一物业管理面积在1000万平方米左右,多数都是当代集团旗下一些高端楼盘,分布于北京、上海、长沙、太原等省会城市。除了继续服务当代集团旗下的楼盘外,第一物业在谋求更多的非当代旗下的项目。2017年,第一物业新增管理面积187万平方米,其中有59%的面积来源于非当代集团旗下物业。据了解,第一物业非当代集团的业务已经占到了30%。公司在继续加大对外扩张的力度。公告显示,公司将利用1亿融资通过收并购实现公司规模的迅速扩张。公司预计2017年、2018年预计拟分别收购400万、800万平方米物业管理面积。
2023-06-21 11:07:391

武汉理工大学合并组建20周年,签下百亿大单

大会在3000余人合唱的国歌声中开幕,武汉理工大学校长张清杰院士做主题报告,他回顾总结了学校122年的 历史 沿革和办学特色。武汉理工大学发轫于近代以来中华民族工业救国的梦想,伴随着新中国工业立国的伟大 历史 进程,为我国建材建工、交通、 汽车 三大行业从无到有、由小变大提供了人才和 科技 支撑。世纪之交,三校合并组建的武汉理工大学,站在了新的 历史 起点,深度融入我国工业强国的宏伟 历史 征程之中。 大会现场 “武汉理工大学是一所行业特色明显的大学,是我国建工建材、交通、 汽车 三大行业高层次人才培养和 科技 创新的重要基地,也是教育部直属高校中为三大产业提供了大批人才和创业人才的高校。”教育部发展规划司司长刘昌亚在会上谈到。对于武汉理工大学此次携手众多知名大型企业共商未来发展大计,刘昌亚提出几点建议,希望合作双方,在未来发展中坚持面向 科技 前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求,发挥各自优势,深入合作交流,聚焦重要领域关键核心技术进行攻关,为后疫情时期经济 社会 高质量发展做出更大的贡献。 “武汉理工大学与武汉共生共荣,多年来武汉理工大学扎根武汉,为武汉发展贡献智慧和力量,每年为武汉输送三千多名高素质人才,共建新能源 汽车 工业院等53个产学研合作基地,吴卫国教授团队的汉海1号潘牧教授团队的氢能燃料电池等一批 科技 成果在汉转化,一批优秀的校友在汉投资创业,有力支撑了武汉 汽车 、船舶、材料等产业的转型升级和发展。”湖北省委常委、武汉市委书记王忠林谈到。对于武汉理工大学未来发展,他表示武汉是校城融合发展的丰富沃土,他向武汉理工大学和广大企业家发出邀约,“英雄的城市、英雄的人民愿与武汉理工大学校城共建,愿与广大企业家携手并进,共同谱写高质量发展新篇章。” 张清杰代表学校与中国船舶集团 科技 委主任吴晓光、东风 汽车 集团党委副书记杨青、招商局集团总会计师周松、中国中煤能源集团总经理彭毅、中国建材集团董事长周育先、中国交通建设集团副总裁裴岷山、中国航天科工集团第二研究院党委书记马杰、北京 汽车 集团副总经理蔡速平、安徽海螺集团副总经理何承发签署战略合作协议,与中国公路工程咨询集团、武汉经开区管委会、佛山市政府、工商银行湖北省分行、中国银行湖北省分行、光大银行武汉分行、荣成市政府、武汉新港工委签署重大合作共建项目协议,与韶关市、武昌区政府、中铁十一局、金隅集团、天津港(集团)、福建交通运输集团、厦门钨业、当代集团签署全面合作协议,与中建七局、中信工程设计建设有限公司、京博集团、华为公司、湖北交投、上汽通用五菱、广西 汽车 集团、闻泰 科技 、泰晶 科技 签署重要科教项目合作协议,现场签约金额达105.67亿元。该校和武汉经济技术开发区合作共建武汉人工智能与新能源 汽车 工业技术研究院,项目建设经费30亿元;该校与荣成市人民政府合作共建武汉理工大学威海科教创新园,项目建设经费50亿元。张清杰还代表学校接受当代集团、五舟 科技 ,张国良校友,于发明校友及夫人党静云校友,蔡鉴校友,刘永坚教授等相关单位和校友的捐赠。 项目签约 大会现场,该校近10家兄弟院校领导、我国20余名两院院士、30余家名企代表出席活动,并送来祝贺。华中 科技 大学校长、中国工程院院士李元元,中国工程院院士、中国凯盛 科技 集团董事长彭寿先后代表在汉高校和校友发言。“同筑英雄城,共饮一江水。经历疫情大考,武汉正以冲刺决战的姿态加速推进疫后重振。作为在汉高校,我们要进一步发挥科教优势,深度融入区域经济 社会 发展,与武汉同频共振,助力全国科创中心城市和国家中心城市建设,服务长江经济带战略,为实现中华民族伟大复兴作出更大贡献。”李元元谈到。 彭寿在发言中回顾了自己的科研之路,1982年他从母校毕业,40多年来他一直在玻璃新材料一线从事科研、设计和产业化工作。他带领团队研发出世界最薄0.12毫米超薄触控玻璃、国内首片具有自主知识产权的高世代液晶玻璃基板,今年8月13号他们再创先河,研发出世界领先的30微米柔性可折叠玻璃。“40多年来,我时刻牢记“荣誉背后是使命,光环底下是责任”,在实现中华民族伟大复兴的征程上,每一位武汉理工人都不是单一的个体,而是母校的“命运共同体”,我们怎样奋斗,母校便是怎样荣光。我更深深地懂得,在精神的印记中“没有临时的标签,只有永恒的密码”,我们取得的点滴成绩都与母校的行业特色一脉相承,与恩师的谆谆教诲密不可分。” 据悉,该校还有众多地方校友会、 社会 单位和校友个人通过线上线下多种渠道捐赠,表达对学校的拳拳深情。大会期间,学校还将举行合并组建二十周年艺术教育成果展演、“十四五”发展规划战略咨询会、校友会理事会二届二次会议,开设行业论坛主论坛、分论坛和系列发展论坛,围绕“双一流”建设与建材建工行业、 汽车 行业、交通行业未来发展,召开百余场高水平学术文化交流活动。
2023-06-21 11:07:541