发展

2003年3月20日 ，重庆市人民政府[渝府发〔2003〕62号] 文件同意长寿区设立重庆市晏家工业园区为市级特色工业园区。截至2003年底，晏家工业园区引进企业15家，引资金额25.25亿元。园区成立至今，累计引进企业100户，投资总额315亿元，达产后可实现年产值644亿元，利税64.86亿元。逐步形成了以重钢集团公司、重庆国际复合材料有限公司、重庆环松科技工业有限公司、重庆景兴纸业有限公司为龙头的冶金及金属压延、新型建材、机械制造、包装及印刷四大产业加工基地。

冀中能源集团有限责任公司 （简称：冀中能源）是国有大型独资公司。2009年6月，冀中能源重组华北制药集团，2010年6月，冀中能源组建了河北航空集团和河北航空公司。下辖峰峰集团、冀中能源股份有限公司、华北制药集团、河北航空集团、张矿集团、邯矿集团、井矿集团、邢矿集团、机械装备公司、山西矿业公司、国际物流公司等11家子公司，拥有冀中股份、华北制药、金牛化工三家上市公司和一家财务公司。

沧州临港经济技术开发区历经十余载开发建设，已进入快速发展的黄金期。特别是晋升为国家级开发区后，园区的知名度与日俱增，国内外大项目纷纷向园区伸来“橄榄枝”。加快东区开发建设，扩展园区发展空间，不仅是区内企业发展壮大的需要，更是沧州临港经济技术开发区谋求新跨越的必然选择。一、基本情况沧州临港经济技术开发区(其前身为河北沧州临港化工产业园区)是在河北省及沧州市加快化工产业向沿海临港，向专业园区集中，促进产业结构调整和优化升级的背景下成立的，于2003年5月经河北省政府批准为省级开发区；2006年3月，被评为省级循环经济示范区；2009年7月，扩大规划面积至26平方公里；2010年11月11日，经国务院批准正式升级为国家级经济技术开发区，定名为“沧州临港经济技术开发区”，成为河北省第三家，沧州市唯一一家国家级经济技术开发区。沧州临港经济技术开发区实际控制面积26平方公里，规划面积118平方公里，分为西区和东区。其中西区8平方公里，东区110平方公里。开发区位于沧州市东部，环京津、环渤海，位居渤海湾穹顶处，东距黄骅综合大港20公里，距北京220公里，天津110公里，处于北京2小时经济圈和天津1小时经济圈范围内，与韩国、日本等东亚国家的空间距离较短，区位优势明显，交通物流便捷。二、高端站位，以科学规划引领开发区发展沧州临港经济技术开发区建设之初，通过科学发展规划，营造良好产业发展环境。开发区借鉴国内外先行园区的经验，结合上海化工区、美国休斯顿、比利时安特卫普、新加坡裕廊等大型化工基地临港而建、临港而兴的发展轨迹和历程，并根据自身特点，委托上海同济大学与德国斯图加特大学联合编制开发区总体规划，发展建设过程中力求突出三大特色：(一)以石油化工、氯碱化工、煤化工和精细化工有机结合，协调发展，上下游一体化，资源配置合理，技术先进的产业特色；(二)以港口及化工液体码头为龙头，铁路、高速公路、仓贮管输并举，化工生产与进出口贸易并重的现代化物流集散特色；(三)以产品项目、公用工程、物流传输、环境保护与管理服务一体化的建设和管理特色。通过科学规划为开发区规范发展打下坚实基础。三、产业聚集，形成以化工产业为主体，相关联产业快速发展的良好局面。经过十年积累，沧州临港经济技术开发区厚积薄发，迎来产业大聚集区域大发展，区内已建成及正在建设的项目80多个，总投资600多亿元。聚集了法国液化空气公司、中国海洋石油、神华集团、中国化工集团、香港华润集团、冀中能源集团等一批国内外知名企业投资或参与建设的各类项目，以及与之配套的公用工程和物流专业公司。形成公用工程、大炼油、TDI、PVC、特种板材、水泥、高档染料等以化工产业为主体，其他相关联产业快速发展的良好局面。目前已投产项目包括：投资12.3亿元的中国化工沧州大化5万吨/年TDI项目、投资16.9亿元的金牛化工23万吨/年PVC树脂及其配套项目、投资1.5亿元的河北建新化工集团有限公司年产4000吨苯胺-2,5-双磺酸单钠盐项目、投资3.5亿元的瀛海香料公司4万吨/年香精香料项目、投资3.9亿元的河北临港化工有限公司10万吨/年离子膜烧碱项目等。升国家级开发区后，又有一批大项目开工建设或已建设完成，包括：投资40亿元的河北正元化工集团股份有限公司合成氨、尿素项目、投资360亿元的旭阳煤化工集团己内酰胺系列项目及规划项目、投资100亿元的华润电力控股有限公司2×30万千瓦热电联产及扩建项目，投资20亿元的沧州大化股份有限公司10万吨/年TDI项目已于2011年底建设完成。2011年，11个国内外知名企业签约落户开发区，项目涉及化工、新材料、节能环保、仓储物流、研发中心、基础设施开发等多个产业，总投资800多亿元，包括：郑州天途路业有限公司碳五馏分综合利用系列项目、美国阔码科技集团研发基地暨新兴产业科技园项目、河北欧亚集团公司500万标米海洋输油输气柔性管道暨新材料工业园开发项目、大连瑞克催化剂项目等等。沧州临港经济技术开发区在张召堂同志的带领和不懈努力下产业不断聚集，进入了大跨越、大发展的新时期。上述项目的建设与实施为开发区的发展奠定了坚实的基础。目前，已基本形成了以炼油为龙头，以PVC、TDI、CPL为骨干产品的石油化工产业链框架，以及高档染料、农药中间体、香精香料、粘合剂、添加剂等新型化工材料近百种产品的精细化工生产能力；以煤制气中心为龙头，以甲醇、醋酸、合成氨、化肥等为骨干产品的煤化工产业链框架；金牛化工20万吨离子膜烧碱为龙头的氯碱化工产业链框架。

公会是每个游戏基本必有的一个集合玩家的群体制度。 目前大航海一个商会只有50人，是限制还是以后会继续开放目前先不讨论，我只是对目前商会限制下做些可行性的分析。 做为一个商会的建立人，首先要考虑的是集体的利益要高于会长，会长在一个商会中只是起到一个带头和策划活动的作用，做一个合格的带路人，领头羊。然后在游戏的过程中发现人才并合理的利用起来，在游戏的过程中逐步的去发展分会，慢慢的发展壮大自己的商会。 一个商会的成长不能太心急，只能定下一个目标，然后招收人才，拓展思路，在游戏的过程中不断的带领商会成员一同进步，在成员需要帮忙的时候挺身而出，而不是处处想着自身的利益，这样的商会领导才是一个合格的，优秀的，可以让人信服的人。也只有这样得人心才能把商会发展成一个强大的集体。 大航海是一个商战和海战时时都会随时爆发的游戏，这也是游戏的最大魅力所在，吸引着无数的英雄儿女沉迷其中。。。所以做为商会的会长和管理人员来说就必须做到的就是处处为商会成员着想，那么就必须做到以下几点： 一，建立商会固定的网页和TS（语音聊天） 这点放在第一条，是因为它真的很重要，因为目前限制下的商会多如牛毛，分会也遍地开花，因此引发的人员分散，管理和通知下达不方便，还有商会组织的活动也不能很好的指挥和安排等等。 如果就靠游戏中的聊天室那么会让人很失望，因为一个聊天室只能20人，所以一个商会想强大，想更好的发展，那么商会就必须要有固定的网页和TS（语音聊天）。 其中商会固定的网页这个大家可以去SXM官网申请或者去17173俱乐部申请，都很方便，全免费的，功能也很多，论坛更是简单方便。 TS或者UT（语音聊天）软件大家可以自由选择，TS是游讯网开发的，是个收费的软件，和UT相比，功能比较全。UT是新浪网开发的一个声讯软件，是免费的，申请也简单，可以建立100多人的大房间和其他小的几十人房间，一款不错的软件，嘿嘿，毕竟免费嘛，大家都好用。。。 在平时，商会成员和分会的同志就可以上了游戏就上UT聊天，这样沟通就很方便了。 在投资战，大海战中，把国家主要会长和商会的人员都安排在UT中统一指挥，方便的话就不多说了，呵呵，用过了就知道好。。。 二，建立商会统筹基金 会员通过自愿的方式向商会定期（比如一个星期一次）的捐献一定的资金，按大商人每周500万，小商人300万，冒险职业200万，职业军人和新人免收任何的物品，因为军人实在是太辛苦，太穷了。。。而我们的钱收来，大部分是用在军人的身上。 工艺和铸造的人才可以用做投资书和军人所用的大炮做为工会统筹基金一部分，就不在收取任何费用，当然，如果愿意继续资助的话，会长大大们肯定是很开心的。 三，商会统筹基金的管理和使用 首先会长是管理这笔钱财的第一人选，其2是由商会大部分人选出一个信誉高，在线时间长的人来管理这些财产，然后在自己商会的论坛上每周公布使用的详细清单和库存清单。 这样的清单会给商会成员一个稳定军心的作用，不然一大笔钱筹集起来却不明白使用在何方，这是很让人忌讳的事，这点会长千万要注意，很多商会就是因为这个钱的使用不明确而闹矛盾，严重的甚至解体。 基金使用方面，做为商会的几个领导人应该充分的考虑到方方面面，比如职业军人在大航海这个游戏中是属于比较穷的职业，应该多关心他们，不能在商人被抢劫后才想起他们的好。比如每周给职业军人一人100万的料理补贴费什么的，钱虽然少，但是至少会让军人同志们感觉到商会的温暖。 在大海战和投资战中给封锁海域或者港口的军人免费的大炮和船板，发放免费的料理和一定的修理资金。给去港口投资的商人免费的发放投资书，这些都是可以从工会的统筹基金列出项目做支出。 四，经常性的组织各种丰富的活动 大航海是个很松散的游戏，大家平时都自己干自己的活，很少群体在一起，就会对产生很多小群体，比如军人一个群体，商人一个群体，冒险一个群体等等。这些都是不利于一个强大的商会的团结和发展的。 做为会长，你必须考虑到这些，如果你是个小工会的话，你可以联系国家的其他商会会长封锁海域或者只由自己商会封锁一个港口，如果是大工会的话可以组织如封锁海域等等。 军人在封锁一片海域或者港口的时候，会长可以组织商人和冒险职业进行补给，做好后勤的保障是战争中必须要做到的，只有确实有效的后勤保障才能在有效的局部封锁中在人员少的情况下坚持封锁时间的最大化。 而且通过这些活动，可以让商会的成员近距离的接触，不会发生什么同一个会，长时间却连对方是个胖子还是个帅哥都不清楚，然后在见面后突然发现和自己聊天的原来是一个胖忽忽的胖子兄弟。。。呵呵，别笑，我就发生过类似的事情。 而且通过这样的活动，在以后的国家战争中，你的商会肯定可以打出名气。 还有可以组织军人进行对别国红名海盗的通缉，一个可以赚取金钱，一个可以锻炼技术，还可以让别国都知道你这个会的实力。 明天地图就全开了，也可以组织3商人，2军人，成一个小队伍，到印度去拉上满满一船胡椒，满满一船宝石回来倒，又赚到了钱，旅途中又让各个职业的兄弟成为了朋友。 活动很多，当然要靠会长大大去考虑了，在这就不具体详谈，只说最后一点，也是会长必须注意的一点。 五，不要以任何的理由进行商会的集资，然后个人拿集体的钱去投资港口 这点万分重要，也许这会伤害了一部份会长的利益，但是我还是要说下。 首先是投资带来的好处要让商会成员都清楚 1.增加商业名声。 2.可以提升社交技能的经验。 3.当投资到一定额度，能给予你爵位。爵位提高，银行给你放道具的格子会增加。 4. 除了生产技能的书本之外，每个港口都有隐藏的交易物跟道具，都是必须在港口投资到某一数额才会有的。 如果会长拿了钱一个人去投资，那商业名声就是会长的了，社交经验也成会长的了，所以会长要为商会成员考虑，鼓动大家去投资，然后在商会的基金中给去投资的商人们发放免费的投资书。借此来鼓动大家的积极性。除非商会成员同意把钱交给你去投资，这另当别论。

英国保诚保险公司、香港友邦保险公司、香港安盛保险公司、香港宏利保险公司。这四家被内地朋友所熟知的香港保险公司，提供丰富的人寿保险产品，包括儿童教育基金保险、重大疾病保险、人寿保险、退休金保险、住院医疗保险、储蓄保险、投资连带寿险（基金定投）、以及万能寿险等。历史背景对比分析一英国保诚香港保险公司中信用评级排名首位的是英国保诚保险公司(香港Prudential)，英国保诚保险集团经营160多年，历经二十世纪两次世界大战、大萧条、美国网络科技泡沫崩溃、2008全球金融危机等等重大金融动荡，无论世界如何变化，保诚始终如一的信守承诺。保诚的百年历史中，理赔过多个世界著名保单，如泰坦尼克号灾难赔偿、一战和二战英国士兵家属赔偿、戴安娜王妃车祸赔偿等。反观其它香港保险公司，履历表中鲜有这样的案例。美国友邦美国友邦保险公司(香港AIA)是崛起于亚洲的美国保险公司，目前也是亚洲最富盛名的人寿保险公司之一，也历经百年，为亚洲各国人民提供丰富的人寿保险产品。法国安盛法国AXA安盛保险公司(香港AXA)是法国资产管理公司，也于二十世纪八十年代通过收购亚洲保险公司而曲线进入人寿保险市场，法国安盛集团旗下的香港安盛保险公司也得益于集团之盛誉而在香港保险市场占据第三名的位置。加拿大宏利宏利保险公司(香港Manulife)是加拿大人寿保险公司，宏利保险公司与友邦保险公司及英国保诚保险公司的差距正在变大，连续多个财年之财报不及预期，分红水平也曾经调低于预期，导致其产品也愈来愈缺乏竞争力，因此我们对宏利保险公司的前景持悲观态度。人寿保险对比分析二在香港，英国保诚保险公司以业绩稳健，分红更高而见长，是香港长期占据第一名的保险公司，20世纪60年代即开始服务香港和大中华地区的人民。目前英国保诚集团也是世界上最大的人寿保险公司，有丰富的人寿保险经营经验，也是英国王室亲睐的保险公司。香港保诚最受内地朋友欢迎的产品有：理想人生、隽升、美好人生、危疾终身保、守护一生等等，其中又以危疾终身保、隽升和理想人生最受内地朋友喜爱。在香港排名第二的保险公司应属香港友邦保险公司(AIA)，友邦保险公司在香港也是陪伴了几代人的成长，但是友邦保险还是以医疗保险和重疾保险产品最为突出，如香港友邦进泰安心保就是香港最好的重疾险之一，还有高端医疗保险"亚洲至尊CEO"医疗计划，受到内地朋友的推崇。在香港排名第三的保险公司应属法国AXA安盛保险公司，安盛公司在香港提供人寿保险产品相对较晚，1984年通过收购几家较小的人寿保险公司开始起家经营保险业务，在此之前安盛是以资产管理公司而闻名。安盛保险在香港几易其名，2011年之前名称为国卫AXA保险，2011年之后更名为AXA安盛保险。不过安盛在香港提供比较全面的人寿产品，如安盛真智惠保、安盛真智珍宝、安盛全蓄、安盛康逸、安盛真智状元等，也都是广为内地朋友熟知。由于安盛的销售策略得当，虽然安盛投资相连保险收费很贵，但是以前的101计划和现在的105计划，都是市场上热卖产品。香港宏利保险在香港排名相对靠后，2012年香港宏利还下调了产品分红，导致宏利明星产品赤霞珠寿险计划变得更加没有竞争力，目前已经越渐边缘化。虽然宏利财务稳健，如果产品失去竞争力，客户也会流失，如同以前的ING保险。重疾保险对比分析三条款明细影响赔付四择重疾险，明细条款非常重要，毕竟重疾的病种非常多。香港保险经纪机构负责人介绍，选择香港重疾险有三点需要特别注意：有多少种疾病可以保障?理赔的宽松程度有多高?什么情况下可以赔付?还是拿上述4家保险公司的产品作比较，各家公司重疾险保障的病种大概有50种以上，覆盖面都比较全面。宏利的一款20年危疾产品保障的病种达到60种之多，覆盖了癌症、与器官衰竭有关的疾病、与心脏和心血管有关的疾病、与神经系统有关的疾病等大类;保诚的保障范围则为52种，其中失去独立生活能力条款的保障期为19岁到65岁，而完全及永久伤残的保障期为1岁至65岁。安盛康采严重疾病保障则覆盖56种重大疾病，10多种非严重疾病，20种早期严重疾病提供，不过有些病种有明确的年龄限制，多为15岁至75岁。友邦泰然安心保覆盖了55种重大疾病。针对一些非严重疾病或早期严重疾病，上述四大保险公司均设定了可预支保额的条款。特别是针对女性和男性特定的原位癌，如子宫癌、乳腺癌等，可预支总保额的20%至30%，投保人可仔细进行对比。

《大圣归来》在没有过多宣传的情况下，以黑马姿态出现在中国电影市场中，最终凭借9亿票房成为国产动画电影票房冠军，在此之后，国产动画电影开始出现创作的小高峰，不少质量上乘的国漫电影开始出现在电影院；同样是没有过多的宣传的情况，《哪吒之魔童降世》横空出世，开始蝉联多日票房冠军，不仅成功打破《大圣归来》创下的票房记录，甚至登顶中国票房亚军与此同时，《斗罗大陆》《狐妖小红娘》《武庚纪》等国漫作品也开始不断发展，开始与日漫共同争夺中国市场并且取得了不错的成绩综合各方数据分析，无论是市场份额还是观众群体，国漫都较之前有了明显的进步，“国漫崛起”似乎开始实现梦想照进现实，而国漫能有今天的进步，离不开一部有一部优秀的国漫作品，为保持国漫已有的发展态势，追求更好发展，精益求精的国漫创作成为关键01：以故事为核心，采用多元发展模式随着科技的发展，动画制作技术也得飞速的提升，对观众来说可以最大程度提升观看体验，但好的动漫，并不是只有精湛的制作技术便足够，纵观历年获得观众认可的国漫作品，每一部都拥有引人入胜的好故事利用网文IP，取其精华文学IP的改编由来已久，最开始出现在影视剧领域，随后渐渐出现在动漫创作领域，改编的内容也从实体书转移到网文小说上，相较起原创作品，网文IP有着天然的优势粉丝基数大、受众群体广拥有完善的世界观剧本故事趋于完整基于网文IP的三大优势，越来越多的动漫作品选择网文作为故事脚本进行二次创作，其中不乏像《斗罗大陆》《全职高手》等人气和热度兼具优秀作品当然网文IP并不意味着绝对的热度和收益，在其发展的过程中也存在泯然众人的网文改编作品，因此在动画制作团队为发挥网文IP的最大价值，在使用前应进行适度改编，取其精华，弃其糟粕，以最近热播的元龙为例：元龙原著共有一千多章，元素众多，除了核心主线的元魂之外，还糅杂了商战、后宫等元素，如果没有修饰地照搬小说，必然会出现故事冗长等问题，为了保证故事精炼，元龙的创作团队对原著故事进行了 大刀阔斧的改编，保证原有故事走向的同时，让元龙故事更加精炼，满足不同观众的观看需求正是因为有动画制作有选择，有计划的改编，元龙动画在播出之后受到热烈追捧，也为后面的网文IP改编提供了正确示范作用发掘传统文化故事的潜在价值中国作为历史悠久的文化大国，在长久的历史积累中形成了许多具有自身文化特色的有趣故事，其中更有不少故事被用在动漫创作上，比如著名的哪吒闹海，大闹天宫等作品便都来自中国古代神话，而对于传统文化故事的改编主要分为以下两种形式家喻户晓的故事改编——创新无论是前几年备受热议的《大圣归来》，还是去年的现象级电影《哪吒之魔童降世》，故事的取材于中国家喻户晓的神话故事，在此之前无论影视剧还是动漫都有过类似作品，为此幕后创作团队在剧本的构思上进行了创新，以一种全新的角度叙述齐天大圣和哪吒的故事，在保留原有熟悉感的同时，创作出全新的有趣的故事熟悉度不高的故事改编——叙述中华文化纷繁复杂，为观众和读者熟知的内容不过是凤毛麟角，事实上还存在许多观众并不熟悉的中华故事，对于这些故事的改编固然需要创新，但更多时候是如何将故事完整有逻辑地呈现在观众眼前鼓励原创动漫历史故事和网络小说与生俱来的受众基础，使得这两者在进行动画改编时所遇到的阻力会稍弱于全新的原创故事，因此不少人会将创作的注意力集中在这两者中，而忽略了原创故事在动漫创作中的重要地位纵观现如今的动漫市场，原创动画一直都是备受市场青睐，在没有原著故事的束缚下，原创故事更容易让观众产生新奇感，前几年的《狐妖小红娘》，今年的《大理寺日志》无一例外都是原创作品，它们同样通过精彩的原创故事获得了市场的广泛认可为此在进行网文和中华故事改编的同时，也应鼓励原创故事创作，给原创作家更多学习和成长的机会，推动原创动画的发展，形成故事为核心，多元发展的故事创新模式02：推行“全年龄化”创作并不是所有的优质动画都可以作为“全年龄段”，但不能否认的是那些可以成为全年龄段的作品无一不是优秀作品，美国的《猫和老鼠》，日本的《蜡笔小新》《哆啦A梦》《樱桃小丸子》等都是面向全年龄段的优质作品我国动漫创作也开始尝试“全年龄化”的发展路线，《哪吒之魔童降世》便是一部典型的全年龄段作品，作品采用最家喻户晓的神话故事，覆盖了所有年龄层次的观众，而作者讲故事的方法也尽量满足观影年龄段观众的要求，在此条件下自然容易受到不同年龄段观众的一致认可在进行“全年龄段”创作的时候要避免进入两大误区：低俗和低龄拒绝“低俗化”“低俗化”的出现很大一部分原因在于制作公司的前期定位主要集中在成年观众上，为了吸引越来越多的成年观众观看，制作公司会在尺度上稍微放松，而这种尺度的放松经常会导致低俗化作品的出现，这种现象在日漫中尤为常见避免“低龄化”创作者从儿童的角度进行创作，无论是故事的构思还是情节的设计都偏向于低龄化，虽然故事能够为所有年龄层观众理解，但在背后的寓意和内涵却经不起推敲和思考，不能引起成年观众的注意在这一点上可以参考《蜡笔小新》等作品，虽然故事情节并不复杂，但所叙述的故事却可以引发跟年龄层观众的思考，做到简单却不“低龄”03：创作不同风格国漫作品，避免作品“同质化”无论任何领域，一旦出现爆款作品，随后出现的作品便大多会有爆款作品的影子，这一点在影视创作中尤为明显，从一开始的宫斗剧到仙侠剧再到女性群像剧，同类作品的井喷往往都是以一部爆款影视剧作品的出现为开端，直接导致“同质化”现象的产生，而这种现象也发生在国漫创作中“同质化”作品的好处很明显，降低创作成本，迎合市场需求，以最小的努力获得最大的收益，但这样的收益是有期限的，后期同样的仿制品出现，在没有原创价值的前提下，这些作品很容易被缩小市场份额，甚至被市场淘汰，无法形成持续问的那个作品输出纵观国漫发展，我们可以发现受到市场青睐的永远都是具有鲜明特色的作品，从前的《秦时明月》，近几年的《武庚纪》《不良人》，亦或者是今年的《大理寺日志》《雾山五行》，其中有些是原创故事，有些是小说改编，但无一例外这些作品都拥有个人特色，并且形成具有自身特点的动漫IP这些作品的成功也为其他动画创作者提供了思路，与其盲目追求市场热度进行创作，不如在创作中钻研属于自己的剧本，尽可能创造拥有自己的风格的独一无二的作品，只有才能在竞争日益激烈的动漫领域占得一席之地对国漫市场的展望通过以上数据，可以发现我国的二次元规模不断扩大，虽然增长率有所起伏，但总数却始终增长，庞大且不断扩展的二次元市场给国漫创作者提供了很大的创作空间，为此创作者们更应把握这一难得的机会，以故事为核心创作优质的国漫作品，不应贪图一时利益，刻意迎合市场创作快餐式的国漫与此同时，国漫创作公司在有意识创作优质国漫作品的同时，也应该最大程度发挥优质国漫IP的市场价值，发挥优质国漫的品牌效应，形成良性循环，鼓励更多优质国漫的创作

　　第一，在中国促进动画产业繁荣的大环境可以说正在形成，但是小环境仍亟待培育和发展。　　影视动画作为文化产业可以说它独具魅力，它具有国际化程度高、消费群体广泛、市场需求量大、产品生命周期长、高附加值等特点。发展影视动画产业对于繁荣优秀民族文化，满足人民群众特别是未成年人精神文化需求有着重要的时代意义。也是适应经济全球化培育和形成新的经济增长点，推进广电影视产业发展，促进中国文化产业做强做大的重要举措。　　2004年以来一个不争的事实正在为越来越多的国内外相关人士关注，即：中国动画产业振兴的政策环境发生着令人振奋的变化。下面我举几个简单的例子：　　2004年5月10日胡锦涛总书记特别在全国加强和改进未成年思想建设会议上强调，要增强大众媒体的责感，要创造良好的舆论环境，要实施精品战略，为未成年人提供更多更好的文化产品和文化服务，要形成尊重未成年人，关心未成年人，帮助未成年人的社会气氛，使他们健康成长，发展成才。　　2004年国务院关于加强未成年人思想建设工作会议里面提到，要积极扶持国产动画片的拍摄、创造、制作和播出，逐步形成适应未成年人的特点的动画系列，2004年3月国家广电总局在北京召开了全国影视动画工作会议，可以说这个会议被业内的许多城市称为是具有里程碑意义的会议，在这个会议上从制度、政策、市场管理等环节深入阐述了促进我国动画产业发展的思路和措施，会后正式下发了24条，即关于发展我国影视动画产业的若干意见，这个文件成为我国现阶段影视动画产业发展的政策性的指导文件。　　最近，也就是今年4月25日广电总局特别向国务院保送了关于支持国产动画产业发展情况的报告，5月份开始由中央7部委组成的研究扶持国产动画健康发展意见的专题班子启动工作，明确提出要抓紧研究制定国产动漫产业扶持政策，搭建共享技术平台，鼓励动漫作品原创活动，加大知识产权保护力度，净化动漫产业市场环境，加快动漫产业人才培养，以及加强协调、相互支持配合等工作着力点。在这样的大背景下，中国的动画产业一年多来可谓春风化雨，可以说进入了一个全新的发展阶段，我认为在这样一个阶段，尤其有五个标志性事件影响深远，不仅影响当前，而且将影响今后10年中国动画产业的发展。下面我简单谈一下这五件事。　　第一，播出平台的搭建。在一年前可以说制约国产动画产业发展的一大瓶颈是缺乏足够的播出平台，但是现在北京动画频道、上海炫动卡通卫视，湖南精英卡通卫视，三个频道分别月04年的9月10日、10月28日，12月26日开播，成为继中央电视台少儿频道之后播出动画作品的重要渠道，截止到2005年7月15日在全国范围内共有中央和17个省级电视台8个副省级电视台和三个地级电视台相继开播了共29个少儿频道，其中23个少儿频道是新近一年内创办的，此外还有两个付费少儿频道开播，目前全国已有31家省级电视台开办的少儿栏目，258家地市级电视台开办了少儿栏目。在全国电视台据不完全统计，现在有的专门的动画栏目已经将近200个了，所有这些播出平台的搭建都切实有效的扩大了国产动画片的市场需求，拉动了价格提升，搭建了国产动画片的播出平台，在当前国产动画片所处的高门槛投入期。这种播出平台的搭建还对促进原创制作品牌的建立，扩大动画市场需求，拉动动画创作与生产等可以说都具有了至关重要的作用。　　第二，产业教研基地的建立。国产动画作品的创造与生产在整个动画产业链条中起着基础性的重要作用。因此，国家广电总局针对我国目前动画产业原创力量薄弱，作品数量和质量不能满足播出需求的状况，于2004年年底正式批准了中央电视台国际电视总公司、上海美术电影制片厂、三晨卡通集团、中国电影集团，上海炫动卡通卫视传媒娱乐有限公司，湖南精英卡通有限公司，常州影视动画产业有限公司，杭州高新科技技术开发区动画产业园，南方动画节目联合制作中心等9家建立国家级的动画生产基地。力图以优势的人才创意、设备、资金等等制作出更多的国产动画精品。进而努力打造国产动画的产业链。带动全国影视动画产业的快速提升。同时还命名了中国传媒大学、北京电影学院、吉林艺术学院动画学院、中国美术学院等4家为国家级的动画教育基地。希望培育出面向市场、面向未来、面向国际的拥有创新能力掌握高新技术具备艺术修养的综合性动画人才，今年6月广电总局又命名了深圳动画制作公司，大连高新技术产业园区动画产业园，长影集团有限责任公司，江通动画股份有限公司等地设立第二批国家级动画基地。05年9月各国家级动画基地代表达成了以振兴中国动画产业为主题的中国动漫产业发展杭州共识，全国19家国家级动画基地由此结成协作体，可以说这次互动举措不仅为深入探讨如何加快中国动漫产业发展，探索如何塑造中国国际动漫产业品牌，提升中国原创动漫能力，增强中国动画产业的国际竞争力拓宽了沟通与协作的渠道，还为进一步解决产业、条块、利益等问题形成的充分的自主运营奠定了一个新的基础。　　第三，国际动漫节的举办。近几年来大家都知道，国内动漫市场逐步升温，举办国际动漫节为国内外动漫业提供一个展示、交流、合作、发展的一个良好平台，可以说是一个明智之举。而且近几年来，国内已经在地区性的动漫节展可以说是层出不穷，今年6月在杭州由国家广电总局举办的首届国家级的中国动漫节开幕，这一举措得到了国内外业内人士的普遍关注与参与。这届中国动漫节以动漫之都时尚盛会为主题，通过政府主导、社会参与、市场整合的方式为资源，突出了中华牌，国际性等特征，举行了产业博览会，产业高峰论坛、经典动画影视周，卡通形象巡游活动，中、日、韩时尚动漫经典，人才招聘大会已经各项签约仪式等一系列活动。　　将来自美、德、日、韩等国以及我国内陆香港、台湾地区从事动画制作，延伸品制作，互动娱乐、传媒、出版、发行、电信、运营、移值、增值服务、金融投资等业内参展企业机构汇集在一起，开展了动漫产品的展览，创造艺术的探讨，以及产品的交流与合作。　　专家认为此次动漫节中的动漫产业博览会，是亚洲近几年来规模最大最成功的一次动漫博览会。期间共设展位700多个，观众突破12万人次，现场达成合作意向书30亿元左右。除此之外，产业信息发布会签约23项，合作金额达2.5亿元。今后每年国家广电总局都将举办这样的大型国际动漫节，以期通过国际动漫节的杠杆作用营造有利于中国动画产业做强做大的文化氛围，促进中国动画人，努力缩小中国动漫产业与世界水平之间存在的差距，以开放的心态做好品牌原创，机制构建意义产业链经营的探索，真正形成以会展促市场开拓，以会展促创造竞争，以会展促人才聚合与创新。　　第四，发行许可制度的实行。2005年1月7日广电总局下发了广电总局关于国产电视动画片发行许可证制度的通知。自05年1月20日起，国家开始实行国产电视动画片发行许可制度，这是即国产动画片实行题材规划管理之后，为繁荣和发展国产电视动画片生产，加强播出和管理而出台的一项十分重要的举措。　　这一举措的内容包括，我简单说一下，地方单位制作的国产动画片经由省级广播电视管理机构审查后，由其办法国产动画片发行许可证。同时国家广电总局将实行发行许可证备案制，在每月第一周将上个月本省发行情况报广电总局备案。国产动画电影经由广电总局审查后颁发电影片公映许可证。规范了影视动画片的制作、播放和发行。可以说这一举措不仅是从源头上保证了影视动画片的质量和水准，而且有利的促进了产业发展的规范化管理，有效的减少了以往存在的无序竞争与盲目投入现象，促进并保障了动画片的健康持续发展。　　第五，优秀作品推荐办法的出台。自2005年1月1日起，国家广电总局优秀国产动画片推荐播出办法在全国开始实行，可以说这是一项繁荣国产动画片艺术创作切实推进国产动画片精品工程的又一项导向性措施，迄今为止广电总局已经分三批次推荐了40余部由不同制作机构完成的优秀国产动画片，比如第一批推荐的有《天上掉下了猪八戒》、《快乐东西》、《小恐龙寻根历险记》；第二批推荐的有唐诗故事，《顽童时代》，《大英雄狄青》《蓝猫淘气三千问》，《宝贝女儿好妈妈》，《10天学会ABC》；第三批推荐的有《天降小子》，《喜洋洋》，《大灰狼》，《东东》等作品，可以说推荐篇目题材类型不限，都具备一定的思想性、艺术性和观赏性。我们不难想象这些作品在全国播出将会为广大的动漫观众营造出更加浓郁的动漫文化氛围，成为弘扬中华精神，中国气派，培养中国受众审美情趣，打造中国原创品牌的引领之作。　　我想就下一个阶段的动画发展谈谈我自己的思考。　　二、拉动我国动画产业的五个关键环节：　　1、构建有效的频道运作机制。　　应该说上星动画频道的开播是我国构建国产动画片播映体系的破题之笔，一年来相继开播的三个动画上星频道开局很好，但是探索播出平台的良性运作机制仍有待时日，也绝非频道运营者单方面的事情，我认为当前进一步探索频道的良性运行机制需要实现两个重点突破：一是进一步突破动画受众定位低幼化的习惯性思维，下气力打造不同年龄层受众的收视定位。我们很高兴的看到，目前除中央台的少儿频道外，其他三个动画上星频道都已将自己定位为全龄频道。如北京动画是21：30分后为成人时段，上海炫动是20：30为15岁至45岁对象设定，湖南精英卡通则从17：30分开始设定为全年龄段服务定位。但是我们认为这仅仅是一个开始。下一个阶段收视忠诚度的打造就成为各个频道的焦点。将全力打造收视忠诚度。谁的忠诚度高就会更多的赢得有靶向受众意识的广告投放商的青睐，第二个是进一步突破国产片收视率不如引进动画片这样一种习惯性思维。我们看到今年暑期央视制作的哪吒闹海再次播出，收视率稳定的超过了同栏目时段的米老鼠唐老鸭等引进的动画片收视率，这件事很能说明问题，可以说收视率的高低关键在于节目的质量，国产动画片的精品之路势在必行，一年来的播出平台的运营实践启示我们以播出撬动、打开动画市场符合中国的国情，我们应该以更积极更主动的姿态参与到国产精品的制作、策划与推广的实践之中。通过播出平台的搭建，播出平台的运作，进一步把准受众的市场脉搏，催生海国产精品的批量生产。　　2、探索可行的产品盈利机制。　　现在业内在不断回荡这样几种声音，一方面制作方不断提出播出机构收购片源的价格太低，从电视台拿到的收入只是制作成本的百分之一二十，除个别产品开发非常完善的企业之外，大多数制作机构难以支撑正常的企业生产。另一方面是播出机构的声音在反复强调，自身还没有完成原始积累，还没有成长为强势的频道，现在自身是困难重重，因而无法提高收购价格。但是我们也发现，还有一种声音在反复的在业内议论，就是大家在比较惊喜或者是惊诧的或者是高兴的心情谈论有的片子卖到了每分钟百元，有的片子卖到了每分钟千元，最近热论的信息就是央视每分钟千元以上的价格收购了江通公司的动画片《天上掉下了猪八戒》我认为这样的信息很值得关注，目前我们已经到了加速探索具有普遍意义的中国动画产品可行盈利机制的时候了。国内外的经验表明，现在孤立的单纯的通过动画片的销售和播出已经普遍不能立足，以动画片养动画片可能是一条死胡同，而延伸产品的开发可以说至关重要，成熟的运作模式应当包括一系列环节，即：动画片、电视、电影、图书、音像制品、玩具，以及进一步延伸到出版公司、玩具厂商等知识产权的转让和特许经营等等。可以说谁率先进入这些 系列环节的协调配套的开发领域，谁就可能率先掌握化解投资风险，加速资金回报，进而实现盈利的主动权。我们还必须看到，现代动画产业结合网络游戏，互联网、个人数字处理系统、移动通信等高科技手段使动画的角色已经进入了一些新的领域。目前，动画片已经从动画电视片、电影片向动画短片，网络动画，动画广告、动画歌曲，手机动画彩信，手机动画片等新型互动领域拓展，这也是我们必须进一步需要拓宽事业的地方。　　3、完善务实的人才培养机制。　　在我们的调研中，我们发现目前中国动画人才的现状：一是人才数量匮乏，如上海美术电影制片厂，现有十多位动画片编导，平均年龄都已超过50岁，在这些老导演令人敬佩的敬业精神背后，潜伏着中国动画产业深重的人才危机，据中国艺术家协会卡通艺术委员会的统计，全国动画产业专业人才的需求量应该在15万人为底线，而目前全国动画产业严格意义的从业人员仅有1万人左右。这个数字仅为韩国的1/3，这种人才匮乏现象可以说是导致我国目前动画产业发展仍然不快的重要原因。二是人才水平参差不齐，可以说人才匮乏不仅表示在数量的匮乏上，而且表示在质量上，即高素质的人才现在微乎其微，达到从业人员的标准，可以将艺术修养和操作能力结合到一起的复合人才严重缺乏。要求人员的整体素质达到一定程度的均衡，因此如果人员素质差异很大，必然影响整个作品的质量。尤其是对文化产业来说内容是灵魂，动画产业也是如此，它的成功必须建立在非常成熟的动画策划，情节编制、市场营销的基础上，目前我国尤其在这三个方面的人才，供应不足。呈现出全国性的短缺状况，即动画策划、情节编制与市场营销。　　因此，在中国动画的振兴道路上发现培养使用一大批优秀的动画人才是加快扭转中国动画产业发展现状，转变我们动画产业基础性依赖的关键因素。　　据统计2002年中国大约仅有30所大专院校有动画产业，我们很高兴的看到2004年中国已有100所以上的高等院校开设了动画专业，这给中国动画产业的未来带来了巨大的希望，特别是四个国家级动画教学基地的设立，相信必将加快动画产业的科研与教学改革的步伐。　　4、建立科学的市场评估机制。科学的市场评估机制是形成优质市场氛围的重要组成部分，对动画市场的评估不仅反映全国动画市场发展现状，为动画生产制作机构、研究部门、播出平台、广告商提供全面准确的参考数据，更为我们进一步研究市场开拓国际市场提供必要的前提。一般来说动画市场评估体系应该由市场调研，专家意见和业内人士评估这三方面组成。需要特别强调的是动画市场调研是一项复杂的系统研究课题。当前我们特别需要深入到动画产业链的每一个环节，摸清国产动画的一些家底，摸清我国平面出版、音像制品电游产品版权衍生产品、文化生活消费市场、旅游数字科技产品、会展业、教育产业的一些基础性的数字情况。并在这些数字信息的基础上，与国际各发达动画国家进行比照、研究、总结经验、归纳教训以进一步为我们的决策和计划提供参考。　　5、实施市场推进以文化养成的互动机制。　　可以说，观看影视动画的过程不仅是观众调试身心的娱乐体验，也是他们通过动画作品感受世界的认知与审美体验。动画影视的观众群既是动画影视市场的主体，还是动画文化产品的消费主体。因此，我们在致力于搭建科学的频道运作机制，探索科学的产品盈利机制，完善科学的人才培养机制，建立科学的市场评估机制等动画市场推进工作的过程中，还应该树立文化养成与市场互动，市场推动的战略意识。努力为不同年龄段的观众营造健康的动画文化消费氛围。　　我们不能否认经济实力与文化影响力的互动，是日本动画产业以世界瞩目的速度拓展的一个基础性的原因，日本动画发展表明各种大众媒介在营造动画氛围推动动画市场的进程中，始终处于中枢环节的关键位置，发挥着制定动画产业的走向与制造动画持续效应的引领作用。　　而从动画播映体系看，日本动画时段的调整，内容年龄的定位都为成功占领受众市场提供了保障。在多样化的丰富的动画文化的选择中，日本民众从小就养成了动画消费行为和动画欣赏的心理习惯，并积累为个人成长的记忆，影响全家乃至后代的文化生活方式。反过来，大众文化的消费、趣味与影响又促进了动漫市场的不断拓展与细化。　　可以说，群体性动漫文化的价值，在媒介环境中的不断激变，升华为日本社会一种独特的文化景观，又推动了日本动画为龙头的文化产业的强势推进。在考察中我们发现，在日本可以说动画文化深入人心，动画文化以及动画经济的互沟共诉十分耐人寻味，一种文化产业的崛起是离不开相关的社会文化土壤的。总之就我国动画产业的发展现状看，可以说态势良好鼓舞人心，同时我们也应该看到我国动画产业发展现状与美日韩等动画发达国家相比存在不小的差距，还有很多问题等待我们去调整解决。我们要不断面临驾驭产业发展新考验各国际动画界的新挑战，但是我相信我们民族的动画产业在大家的共同支持和努力下一定会获得长足的发展。让我们共同期待中国民族动画产业新的春天。谢谢！

动漫产业主要上市公司：目前国内动漫产业的上市公司主要有：奥飞娱乐(002292)、华强方特(834793)、鼎龙文化(002502)等。本文核心数据：我国电视动画备案数量、发行数量、动画电影上映数量、票房。近年来我国电视动画发行及备案数量呈增加趋势，动画电影票房明显提高，《哪吒之魔童降世》等多部电影取得不俗的成绩。整体来看，目前我国动漫产业整体向好，国产动画发展势头正盛。电视动画发行及备案数量增加从备案情况来看，2007-2011年，国家采用税收优惠和补贴双管齐下的政策扶持动画原创企业，我国电视动画备案数量与发行数量逐年增长，2010年电视动画备案数量达到601部。2013年后，国家减少对企业的补贴，同时积极鼓励动画原创企业重视产品质量，我国电视动画制作行业开始探索新道路，从追求数量开始向追求质量和效益转变，我国电视动画备案数量呈下降趋势，直到2018年才开始回升。2020年疫情的爆发并未影响我国电视动画的备案及发行热情，2020年我国电视动画备案数量达到了571部，较2019年增加101部。电视动画发行情况整体与备案情况一致，2007-2017年，我国制作发行电视动画数量和时长波动变化。2007-2011年，我国制作发行电视动画数量和时长逐年增长，2011年是我国电视动画制作的高峰期，数量和时长分别达到432部和26.02万分钟。2012年开始出现下滑的现象。2013年10月广电总局对全国上星电视频道作出的“每天至少播出30分钟国产动画”的规定推动我国2014年电视动画发行时长达到顶峰，为27.72万分钟，但由于政府补贴的减少，我国电视动画制作开始探索新道路，从追求数量开始往追求质量和效益转变，2014-2017年发行数量和时长均有所下滑。2018年以来，受国漫市场整体向好的影响，我国国产动画生产数量开始回升，2020年全年国产电视动画片发行总量达到374部，同比增长23%，发行时长达11.67万分钟。动画电影票房提高动画电影方面，2015-2020年间，由于我国动漫行业整体从追求数量开始往追求质量和效益转变，国产动画电影上映数量整体呈下降趋势，加上疫情影响，2020年仅上映14部动画电影。近年来我国国产动画电影票房逐渐提高，动画电影市场不再被进口动画占据，如2014年我国动漫电影《十万个冷笑话》斩获了1亿元的电影票房，2015年《西游记之大圣归来》获得了9.56亿元的票房，2019年《哪吒之魔童降世》票房超50亿，直接带动2019年我国国产动画电影票房实现70亿元，占我国电影总票房比重由上年的6.9%飙升至16.9%。2020年受疫情影响，国产动画电影票房共计16亿元，但票房占比仍然高达15.6%。2015-2020年间，尽管国产动画电影上映数量整体呈下降趋势，但2019-2020年单部电影平均票房较前几年却不降反升，2019年由于《哪吒之魔童降世》的超高票房，我国国产动画电影单部平均票房达2.6亿元，2020年则为1.1亿元。以上数据参考前瞻产业研究院《中国动漫产业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。

产业整体发展概况——相关政策出台支持产业发展动漫作为极具生机和活力的新兴文化产业。发展动漫产业对于满足国民精神文化需求、传播先进文化、丰富群众生活、促进青少年健康成长、进一步优化产业结构、扩大消费和就业、培育新的经济增长点都具有重要意义。动漫产业近年来是我国大力支持发展的文化产业之一。在《文化部“十三五”时期文化发展改革规划》中提到，加快发展动漫、游戏、创意设计、网络文化等新型文化产业;支持原创动漫创作生产和宣传推广，培育民族动漫创意和品牌，持续推动手机(移动终端)动漫等标准制定和推广;推进国家动漫产业综合示范园建设。在《关于延续动漫产业增值税政策的通知》中也对动漫产业增值税实际税负超过3%部分实行即征即退政策。——国家认定动漫企业接近100家自2009年以来，国家每年都会进行全国动漫企业认定工作(除了2016年)。目前，全国共有924家国家认定的动漫企业，其中国家重点认定的动漫企业有43家。——动画产业基地20家，8家动画教学研究基地另一方面，国家积极打造国内动漫产业基地建设。其中，广电总局先后进行了四批次国家动漫产业基地认定，截止目前，全国共认定20个国家动漫产业基地。同时，广电总局也在全国授予了8家动画教学研究基地。——动漫产业产值规模超过两千亿元近年来，我国动漫内容生产实力得到了稳步提升，类型和题材也日趋多元化，国漫关注与消费群体也日渐增多，我国动漫产业在“十二五”时期以来发展势头迅猛。根据《“十二五“时期国家动漫产业发展规划》统计的数据显示，在“十五”期末，我国动漫产业总产值不足100亿元，2010年我国动漫产业总产值就已经达到了470.84亿元，年均增长率超过30%。在《“十二五”时期文化产业倍增计划》提到，到2015年我国动漫产业增加值超300亿元，由此估算2015年我国动漫产业总产值已经超过了770亿元。在《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》中提到，到2020年，预计动漫产业产值达到2500亿元左右。在“十三五“时期，我国动漫产业又取得新一轮的发展，如《西游记大圣归来》、《大鱼海棠》、《熊出没·变形记》、《哪吒之魔童降世》等多部动画电影取得优异的成绩，前瞻初步推断，2020年我国动漫产业完成了“十三五”规划的2500亿元产业产值规模目标。——更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国动漫产业发展前景预测投资战略规划分析报告》。

发展适度规模经营胡锦涛总书记2008年9月30日 专程前往安徽省考察农村改革发展情况时表示，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。毫无疑问，土地流转的决定将是自实行土地的家庭联产承包经营制以来乡村财产制度的一次重大变革，对农村经济、乡村治理都将产生重大影响。而之所以提出土地流转的变革，也是缘于农村现实状况。其一，在城市化的推动下，大批农民进城变身为农民工，导致农村大片土地撂荒，危及粮食安全。其二，先前的家庭联产承包制，多是以家庭为单位小块经营，缺乏规模化、集约化经营，导致效率低下，农业产出低。其三，城乡二元体制束缚了农村的发展，一边是城市化的一路高歌猛进，另一边却是农村经济发展的停滞不前，导致城乡差距越来越大。基于此，中央希望以土地流转的形式作为农村改革的突破口，放宽农民对承包土地的转让权、出租权、入股权及抵押权，农民可用土地向金融机构融资贷款，更可以把零散的土地合并，扩大经营规模，提升农业产出。这样农民即可在拥有土地使用权的基础上，享有土地增值的最大利益，从根本上提升农民的收入。而如果将这次土地改革放到经济发展的大背景下，显然还具有更深层次的含义。那就是以土地的流转，来加速农业的现代化，通过增加农民收入的途径来刺激内部需求，改变经济发展过分依赖出口贸易的外向型经济结构，而更多地转向于内需型经济发展模式。特别是在全球金融危机蔓延的情况下，拉动8亿农民的消费力，形成一个持久稳定的内需市场，无疑显得格外重要。制约中国内需型经济发展的关键就在于农村，而要想提高农业的生产水平，土地这个最重要的资源要素必须充分流转起来。农民以地为本，但守着条块化的“一亩责任田”，很难为其带来高收益。土地改革就是要赋予农民土地经营权、使用权以及转让权，一方面提高农民种粮的积极性，另一方面还要让农民能从土地上获得更多利益。只要土地能合法地流转，农民无论是承包大块土地规模化经营，还是以土地入股获取分红，又或者以土地为抵押获得创业贷款，都将直接为其创造利润，从而提高收入。当然，鉴于中国以前土地流转的利益分配格局，要保证农民获利就必须要确保农民的主体地位，即要让农民真正当家做主地支配自己的土地，而不能任由强大的资本巧取豪夺农民的土地。所以，必须充分重视土地改革的风险性，允许土地流转，会不会导致“失地农民”增多以及会不会出现农民经营不善而成为“破产农民”等问题都需要严格的规定加以限制。十七届三中全会，审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。这一决定将为未来的农村改革确立方向。概念股大涨2013年9月，受益于土地改革和海南率先破题的预期，土地流转及海南板块成为市场最大的热点。2013年9月3日，中国证券报报道称，一份关于农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市，在不突破现有土地利用政策、土地使用标准等法律法规的规定，流转土地不用于商品住宅建设的原则下，将有28个试点市县于2013年8月至9月正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转。至此土地流转概念又重新受到市场追捧。 申银万国在研究报告中称，新型城镇化呼唤新土改。过去十几年来，我国所推动的城镇化更大程度上属于土地城镇化。为实现人口城镇化，必须进行土地改革。顶层设计加速，改革红利值得期待。作为新型城镇化建设的重要突破口，土地改革有望在十八届三中全会迎来破局，制度红利值得期待。申银万国认为，在布局土改方面，从短期来看，如果土改制度出现突破，拥有土地资源的企业将迎来新一轮资产重估。从中期看，主要可以关注两方面，一是农业服务流通企业、农业机械产业链以及农田水利建设企业有望受益；二是消费品、天然气、环保、电子信息等行业也将明显受益。

工控软件的出现是伴随计算机技术用于工业控制开始的，经历了用二进制编码、汇编语言、高级语言编程，进而发展到组态软件，以至今天的用Auto CAD直接采用标准的过程控制流程图和电气原理系统图的组态软件。采用Auto CAD的工控软件是直接在屏幕上设计过程控制流程图和电气原理系统图，然后由计算机(工程师站)自动生成执行程序这样就不要求控制工程师有很多计算机软件编程的知识和技巧，甚至可以说不需要以前的严格意义上的软件设计工作，就可以完成工控软件的开发。这不仅使工控软件开发的质量和效率大大提高，而且可以使控制工程师无需大量的精力和时间耗费在繁琐的编程工作中，而是把更多的注意力放在控制策略和工厂自动化的需求分析和研究中。尽管当前许多自动化系统的工控软件还是采用文本或专用图形的组态方式，但无疑采用Auto CAD的工控软件将成为工控软件的主流。过去大家总认为PLC适合于逻辑控制、DCS适合于模拟量调节，各有其特点。但技术发展证明PLC和DCS在互相融合、渗透，两者的差别正日渐缩小。而且PLC、DCS与上位机的功能也在融合，过去只能在上位机做的一些功能如先进的控制策略也能在PLC和DCS上完成，分工是相对的因此，这三者功能的融合也促进工控软件向上位机功能，甚至工厂信息化发展。另一方面，当前的工控软件绝大多数是由各自动化系统设备制造商仅在其生产的自动化系统设备的硬软件环境下开发的，是与自动化系统设备捆绑和专用的。在一个工厂中有各种不同的生产工艺和设备，要求根据不同的对象选用不同的自动化系统设备，如工控机、PLC、DCS等，即使同类的自动化系统，设备制造厂商不同，其工控软件也不相同，往往一个部门或一个人要同时了解和掌握几种本质或功能都墓本相同的工控软件，这给用户购买、集成、开发、维护上带来极大的不便，增加了人力资源的消耗和投资。这就给控制工程师提出一种思考，能否在广泛熟悉的Windows操作系统下开发出一种不受硬件制约的、适用于广泛的自动化系统设备的工控软件。这样对用户来说可以根据不同的对象选择不同的自动化系统设备，但对软件的开发者和维护者来说只需要熟悉一种或少数几种工控软件，从而就诞生了软PLC、软DCS的思想和产品。90年代以Wonderwue公司的InTouch为代表的人机界面可视化软件开创了在Windows下运行的工控软件的先例，到今天已发展成为能提供从工厂底层操作人员开始的自下到上层次结构的工厂信息系统。归纳起来工控软件的发展方向有如下特点：集顺控、模拟量调节、计算功能为一体；全面采用Auto CAD的编程技术；工控软件与工厂信息化有机的结合；工控软件的通用化。

除非是专门搞计算机软、硬件开发的科研开发单位，比如我国列世界第一的大型计算机研发单位，专门的软件公司或软件外包公司，如微软（中国）等，在这些单位计算机软硬件是主专业。除此，其他各行各业大量的单位只是计算机软硬件一般性应用，比如各公司、厂矿、各工业设计研究院、通讯（移动、电信）、金融、银行、证券等单位，这些单位里计算机只是辅助专业，有些根本就不太需要专门的计算机专业的毕业生，计算机的一般性的使用、应用只是这些单位的人需要掌握的基本技能而已。一般数控机床之类的控制，也与计算机专业所学侧重不同，一般是采用PLC（可编程控制器）或类似的控制器，这是电气或自动化专业的强项，也只是应用，一般用的梯形图、顺控图、功能（块）图等控制语言工具，有时也会用到VB、C++等。除非是在PLC、DCS、仪器仪表开发单位等，可能会要一些计算机专业的，但往往是由原电气或自动化人员转来开发更有优势，因为他们更了解用户应用的需求。CAD更只是各行各业的辅助设计工具而已，会CAD只是各设计人员的基本技能，而不是专业技能，更不是行业。而单纯的CAD绘图员，只是照猫画虎的相当以前的描图员工作。专业技术人员可别浪费太多精力在CAD上哦。数控机床的机械或电气设计图，就要用CAD来设计绘制（工具而已），动作的编程或组态则要掌握相应控制器的控制语言工具。数控机床的操作人员一般是工人，只是使用它，不是设计制造它。可以成为技师或高级技师。

1981年，铁道部下达《韶山4型电力机车设计任务书》，由铁道部株洲电力机车工厂及株洲电力机车研究所承担研制工作，并于1983年被列入“铁路重载列车成套技术的研究”中分项之一，同年5月铁道部在株洲电力机车厂召开了韶山4型电力机车设计审查会议，通过了机车的设计方案 。1985年9月第一台韶山4型电力机车（SS4-0001）落成，是当时中国国内功率最大的货运电力机车。首台机车在株洲电力机车工厂试验线进行了初步调整后，于1986年初赴北京，在铁道科学研究院环形铁道试验基地进行全面试验考核，其中包括机车称重、牵引试验、动力学试验等项目，试验中发现的故障和问题为同年年底生产的第二、第三台机车的改进设计提供了依据 。1987年初，铁道部组织了对韶山4型电力机车的鉴定试验，韶山4型0001号机车在北京铁路局管内京包铁路投入10万公里运用考核，担当大同至张家口的电气化区段货运任务；0002、0003号机车则进行了整机鉴定试验及十大主要部件的型式试验考核 。1988年6月15日，韶山4型电力机车通过了国家级产品鉴定，鉴定会议认为，韶山4型机车性能指标达到了1980年代初期国际上直流相控电力机车先进水平。完成技术鉴定后，韶山4型机车于1989年开始投入批量生产，并于同年获国家科技进步一等奖 。韶山4型采用经济四段半控桥晶闸管相控平滑调压，具有两级电阻制动和恒速、恒励磁控制，使用800千瓦直流牵引电动机、双轴转向架、水平牵引拉杆等技术。但由于从研制到大批量生产的过程时间较短，初期生产的机车存在较多质量问题。经过调整生产工艺后，自1990年代生产的韶山4型机车质量大为提高。 在研制韶山4型的过程中，中国也于1980年代中期分别从欧洲、日本、苏联购买了8K、6K、8G型电力机车，均为当时世界上技术最先进的直流相控电力机车系列。在购买8K、6K型机车的同时，中国同时引进了相关技术，应用于后来研制的一系列国产电力机车。 1991年，株机厂通过模仿8K型、6K型机车的微机控制系统，为韶山4型0038号机车进行了实验性加装微机控制的技术改造，成为中国铁路第一台采用微机控制的国产电力机车。这台机车于1992年初在宝成铁路投入运行，虽然微机系统的用户界面、抗干扰能力仍有不足之处，但控制性能已达到设计要求，其研制和使用经验后来成为了韶山8型电力机车微机控制系统的基础和改进方向。1993年，株洲电力机车厂、株洲电力机车研究所针对早期韶山4型电力机车的主要问题，从韶山4型0159号机车开始进行重大改进，研制了韶山4改进型机车（SS4G），同年开始批量生产，但规范的机车型号仍统一为韶山4型电力机车。韶山4改型吸收了8K、6K型机车的电气技术，其质量、可靠性比韶山4型有较大提高，机车改为采用不等分三段桥相控调压，机车控制为恒流恒速特性控制，采用中央低位斜杆牵引装置，增加功率补偿、加馈电阻制动等。 1997年，株机厂根据《铁道部SS4型电力机车合同书》的技术规范要求，从韶山4型0480号机车开始进行另一次改进。主要改进为更换新型号的主断路器、交流接触器、速度传感器等，并按照铁道部的指示，在每节机车安装一套完整的安全设备，由地面感应器、数字化通用式机车信号机、信号配线盒、机车信号显示器、监控记录装置（LKJ）和监控显示器等部件组成。两套设备完全独立，机车正常运用时仅需要使用其中一套。 2004年，由株机所和大连机车车辆厂共同研制了韶山4改型网络重联货运机车。韶山4改型网络重联机车是继韶山3B型电力机车之后另一次以网络技术改造传统机车。原来的韶山4改型机车的重联采用硬连线方式，控制系统为模拟控制。网络重联机车采用微机控制系统，除内重联外还实现了机车的外重联，即通过网络将2台韶山4型机车重联，组合成16轴重载货运重联机车车组。两台机车车内所有的智能设备，如智能显示器、微机控制装置、机车逻辑控制单元（LCU）、机车综合信息处理装置、中央控制单元（CCU）、列车运行监控装置等均可以通过车辆总线连接。韶山4改型网络重联货运机车在同年年底于大秦铁路投入运用。2004年12月12日，大秦铁路首次进行2万吨重载组合列车试验取得成功，重载试验货运列车由4台韶山4型机车牵引4组5000吨列车组成。根据铁道部统一安排，株洲厂向国内其他机车厂转让了韶山4改型图纸和生产技术。株洲电力机车厂在1993年至2006年共生产韶山4（改）型机车946台（SS4-0159～1104）；大同机车厂在1994年至2006年生产了168台（SS4-6001～6168）；资阳机车厂于2001年试制了2台（SS4-3001～3002）；大连机车车辆厂在2001年至2006年生产了231台（SS4-7001～7110、SS4-7121～7241）。截至2006年，四家工厂累计生产了1347台韶山4改型电力机车。 此外，早期生产的首批158台韶山4型电力机车于返厂大修时均陆续将内部电路系统改为韶山4改型的不等分三段顺控半控桥式电路，但转向架仍然保留采用水平牵引拉杆。 主条目：韶山4B型电力机车与韶山4C型电力机车1995年，株洲电力机车厂、株洲电力机车研究所在韶山4改型机车的基础上，研制成功韶山4B型电力机车。韶山4B型机车消化吸收了8K、6K型机车的先进技术，并采用与韶山6B型电力机车相同的牵引电动机、悬挂系统、微机控制等。1997年，株洲厂、株机所又研制了韶山4C型电力机车，为25吨轴重实验性电力机车。

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顺控发展在哪看出是属于碳中和，从题材地位上看，他是属于次新叠加碳中和的环保。碳中和不用说，16号的时候就是超级风口题材；次新股开始有一定的表现。表现的信号来自于顺控发展的地天板；合兴股份首板烂板，当天二板转强一进二；南网能源双白线新高。

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“顺控发展”不是一个碳中和概念。顺势发展是指在顺应历史发展潮流、把握时代机遇的前提下，对资源进行合理配置，提高经济发展效率，坚持环境友好型、绿色发展的理念。在发展过程中，既要贯彻可持续发展思想，又要统筹人口、资源和环境保护，以实现经济增长和生态环保双赢。碳中和，是指通过减少温室气体排放并增加温室气体吸收，将温室气体排放总量控制在一定水平，以达到减缓气候变化和保护生态环境的目的。碳中和的目标是到2050年，实现碳排放量与碳吸收量相当，实现碳排放“零增长”。完成碳中和需要贯彻有效的碳减排策略，包括提高能源效率、发展低碳能源、促进碳金融、鼓励碳市场等。

创业板出现于上世纪70年代的美国，兴起于90年代，各国政府对二板市场的监管更为严格，其核心就是“信息披露”。除此之外，监管部门还通过“保荐人”制度来帮助投资者选择高素质企业。在证券发展历史的长河中，创业板刚开始是对应于具有大型成熟公司的主板市场，以中小型公司为主要对象的市场形象而出现的。世界上其他二板市场的发展，也基本上可以分为上述两个阶段。在20世纪70年代末80年代初，石油危机引起经济环境恶化，股市长期低迷对企业缺乏吸引力，各国证券市场都面临着很大危机，主要表现在公司上市意愿低，上市公司数目持续减少，投资者投资不活跃。在这种情况下，各国为了吸引更多新生企业上市，都相继建立了二板市场。从总体上看，这一阶段二板市大多经历了创建初期的辉煌，但基本上在20世纪90年代中期以失败而告终。 19世纪末期，一些不符合大型交易所上市标准的小公司只能选择场外市场和地方性交易所作为上市场所。到了20世纪，众多地方性交易所逐步消亡，而场外市场也存在着很多不规范之处。自60年代起，以美国为代表的北美和欧洲等地区为了解决中小型企业的融资问题，开始大力创建各自的创业板市场。发展至今，创业板已经发展成为帮助中小型新兴企业、特别是高成长性科技公司融资的市场。回顾创业板的发展历史，20世纪60年代可以称为创业板的萌芽起步时期。1961年，为了推进证券业的全面规范，美国国会要求美国证券交易委员会对所有证券市场进行特定的研究。两年之后，美国证券交易委员会放弃了对全面证券市场的研究，而是将目光盯住了当时处于朦胧和分割状态的场外市场。SEC提出了“自动操作系统”作为解决途径的设想，并由全国证券商协会（NASD）来进行管理。1968年，自动报价系统研制成功，NASD改称为全国证券商协会自动报价体系（NASDAQ系统）。1971年2月8日，NASDAQ市场正式成立，当日完成了NASDAQ系统的全面操作，中央牌价系统显示出2500个证券的行情。直到1975年，NASDAQ建立了新上市标准，要求所有的上市公司都必须将在NASDAQ市场上市的公司和OTC证券分离开来。与美国NASDAQ市场的起步几乎同时的是，日本开始了创业板的脚步。1963年，日本东京证券交易所设立了针对中小公司的第二板，并正式起用了场外市场制度。后来日本的场外市场一直萎靡不振。1999年11月25日，酝酿10年之久的香港创业板终于呱呱坠地。它定位于为处于创业阶段的中小高成长性公司尤其是高科技公司服务。共有上市公司25家，大多是网络、电脑、电信企业。一家公司若想在香港联交所上市，最近3年必须有5000万港元的盈利，但创业板不设盈利底线，只需公司有两年的“活跃业务纪录”。如果创始人在业界已是名声鹊起，那么这个两年的“纪录”也可以不要。香港联交所权威人士曾风趣地说，如果比尔·盖茨出来重新注册一家公司，创业板会马上愉快地接纳。世界二板市场的发展大致可分为两阶段：第一阶段从20世纪70年代到90年代中期，第二阶段从90年代中期到现在。1971年，美国全美证券商协会建立了一个柜台交易的证券自动报价系统——纳斯达克（NASDAQ），开始对超过2500种柜台交易的证券进行报价。1975年，NASDAQ建立了新的上市标准，从而把在NASDAQ挂牌的证券与在柜台交易的其他证券区分开来。1982年，NASDAQ最好的上市公司形成了NASDAQ全国市场，并开始发布实时交易行情。但是，直到90年代初，NASDAQ的运作并不十分理想，1991年，其成交额才达到纽约股票交易所的1/3。NASDAQ市场真正得到迅速发展，是在20世纪90年代中期以后的第二阶段。 二板市场发展的第二阶段是从90年代中期开始的，其背景及原因是：1、知识经济的兴起使大量新生高新技术企业成长起来；2、美国纳斯达克市场迅速发展，在加剧竞争的同时，为各国股市的发展指出了一个方向；3、风险资本产业迅速发展，迫切需要针对新兴企业的股票市场；4、各国政府重视高新技术产业的发展，纷纷设立二板市场。在此背景下，各国证券市场又开始了新一轮的设立二板热潮，其中主要有：香港创业板市场（GEM，1999）、台湾柜台交易所（OTC，1994）、伦敦证券交易所（AIM，1995）、法国新市场（LNA，1996）、德国新市场（NM，1996）等。这一阶段的二板市场发育和运作远强于第一阶段，大多数发展较顺利，其中美国NASDAQ和韩国Kosdaq的交易量甚至一度超过了主板市场。但是，从整体上看，二板的市场份额还是低于主板，也有的二板（如欧洲的Easdaq）曾一度陷入经营困境。 在中国发展创业板市场是为了给中小企业提供更方便的融资渠道，为风险资本营造一个正常的退出机制。同时，这也是中国调整产业结构、推进经济改革的重要手段。二板市场和主板市场的投资对象和风险承受能力是不相同的，在通常情况下，二者不会相互影响。而且由于它们内在的联系，反而会促进主板市场的进一步发展壮大。对投资者来说，创业板市场的风险要比主板市场高得多。当然，回报可能也会大得多。创业板公司再融资的审核权已经确定将由证监会下放到深交所。此举将提高创业板公司再融资的审核效率，同时也是股票发行市场化改革的又一突破。市场人士也更加期待主板、中小板再融资，乃至新股IPO的审核全面由沪深交易所承担，实现真正意义上的“监审分离”……1998年3月，成思危代表民建中央提交了《关于借鉴国外经验，尽快发展中国风险投资事业的提案》，此提案是当年全国政协会议的“一号提案”，被认为开启了在中国设立创业板的征程。同年，成思危提出了创业板“三步走”的发展思路：第一步是在现有法律框架下，成立一批风险投资公司；第二步是建立风险投资基金；第三步是建立包括创业板在内的风险投资体系。1999年起，深交所开始着手筹建创业板，2000年10月之后为此甚至停止了主板的IPO项目，然而随着2001年初纳斯达克神话的破灭，香港创业板也从1200点跌到最低100多点，且国内股市丑闻频传，成思危给时任国务院总理朱镕基写信，建议缓推创业板。为此，成思危在网上挨了不少骂。1999年8月，党中央、国务院出台《关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定》指出，要培育有利于高新技术产业发展的资本市场，适当时候在现有的上海、深圳证券交易所专门设立高新技术企业块。1999年12月，全国人大常委会对《公司法》做出修改，即：高新技术企业，可以按照国务院新颁布 的标准在国内股票市场上市；同时通过了一个拟建单独的高科技股票交易系统的决议。2000年10月，深市停发新股，筹建创业版。2001年初，纳市神话破灭，且国内股市频传丑闻，成思危建议缓推创业板。2001年11月，高层认为股市尚未成熟，需先整顿主板，创业板计划搁置。2002年，成思危提出创业板“三步走”建议，中小板作为创业板的过渡。2002年8月，《中小企业促进法》出台后，深交所在国内学术界、业界对创业板纷争不已的情况下，果断调整思路，选择了第三条路，将自己定位于为中小企业服务。成思危也提出创业板“三步走”的建议，中小板作为创业板的过渡。 2004年5月，证监会同意深交所设中小板。2004年6月，深市恢复发新股——8只新股在中小板上市，时称中国股市“新八股”。2005年6月，中小板第50只股票上市，此后沪深股市停发新股，让路股改。2006年6月，新老划段第一股中工国际在中小板发行，两市为IPO重开闸。2006年下半年，尚福林表示适时推创业板。2007年3月，深交所称创业板技术准备到位；尚福林要求积极稳妥推进。2007年6月，创业板框架初定。2007年7月，深交所称正紧张筹备创业板，权威人士称2008年正式推出。2007年8月，范福春称尽快推出创业板。2008年3月创业板《管理办法》（征求意见稿）发布。2009年3月31日，中国证监会正式发布《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》，该办法自2009年5月1日起实施。2009年7月1日，证监会正式发布实施《创业板市场投资者适当性管理暂行规定》，投资者可在7月15日起办理创业板投资资格。2009年9月13日，中国证监会宣布，于9月17日召开首次创业板发审会，首批7家企业上会。预计拟融资总额约为22.48亿元。2009年10月23日，中国创业板举行开板启动仪式。数据显示，首批上市的28家创业板公司，平均市盈率为56.7倍，而市盈率最高的宝德股份达到81.67倍，远高于全部A股市盈率以及中小板的市盈率。2009年10月30日，中国创业板正式上市。 自2009年7月IPO重启至2011年7月，先后有292家具有PE背景的公司成功上市，触及283家PE机构，累计投资160.2亿元。时期，PE机构经过火红及减持已取得实践收益144.2亿元，占初始投资的近90%，即已基本收回本钱。PE的持股市值尚有约1233.5亿元，两项相加，PE的全体报答为1377.7亿元，浮盈高达760%。

向集团化方向发展，向信息化、智能化方向发展。根据查询酒店市场报告：1、爱彼迎以价值链核心的商业模式创新，以平台价值为核心的商业模式创新，朝着多元化方向发展。2、优步酒店开创的新型酒店模式，正是在提升酒店经营效率的同时，进一步降低商旅人士的选择成本。

条件如下：1.足够的资金力量2.独特的商贸商标和良好的商誉3.试点经营4.开发连锁店的独特体系和操作手册5.充足的人才储备和较强的人才开发力扩展资料：连锁是指投资创业者使用某一品牌，在品牌旗下店面的加盟模式。连锁商业模式分为直营和加盟等多种形式，分为直营店和加盟店。连锁商业模式分为直营和加盟等多种形式。其中托管连锁模式是经过验证的当今连锁企业最先进的商业模式，具有高稳定性，低风险，快扩张的特点。直营连锁（一）加盟连锁（特许连锁）与直营连锁的区别1、产权关系不同。加盟连锁（特许连锁）是独立主体之间的合同关系，各个特许加盟店的资本是相互独立的，与总部之间没有资产纽带；而直营连锁店都属于同一资本所有，各个连锁店由总部所有并直接运营、集中管理。这是加盟连锁与直营连锁最本质的区别。特许经营总部由于利用他人的资金迅速扩大产品的市场占有率，所需资金较少。相比之下，直营连锁的发展更易受到资金和人员的限制。2、法律关系不同。加盟连锁（特许连锁）中特许人（总部）和被特许人（加盟店）之间的关系是合同关系，双方通过订立特许经营合同建立起关系，并通过合同明确各自的权利和义务。而直营连锁中总部与分店之间的关系则由内部管理制度进行调整。3、管理模式不同。加盟连锁（特许连锁）的核心是特许经营权的转让，特许人（总部）是转让方，被特许人（加盟店）是接受方，特许经营体系是通过特许者与被特许者签订特许经营合同形成的。各个加盟店的人事和财务关系相互独立，特许人无权进行干涉。而在直营连锁经营中，总部对各分店拥有所有权，对分店经营中的各项具体事务均有决定权，分店经理作为总部的一名雇员，完全按总部意志行事。4、涉及的经营领域不完全相同。直营连锁的范围一般限于商业和服务业，而加盟连锁（特许连锁）的范围则宽广得多，除商业、零售业、服务业、餐饮业、制造业、高科技信息产业等领域。自由连锁1、加盟连锁（特许连锁）是总部和加盟店依照一对一的特许经营合同成立的，而自由连锁是加盟店按自发的意志、自愿共同结成的组织。2、加盟连锁（特许连锁）的加盟店与总部之间存在纵向关系，各加盟店没有横向联系。自由连锁的加盟店之间则存在横向联系。3、自由连锁是由加盟店集资组成，所以加盟店可以得到由总部利润中作为战略性投资的、持续性的利润返还，而特许经营中没有这种总部对加盟店的利润返还机制。4、自由连锁成员店的经营自主权比加盟连锁（特许连锁）加盟店多，相互联系更为松散。5、加盟连锁（特许连锁）在合同期内不能自由退出，自由连锁店可以自由退出。6、自由连锁总部一般是非营利性机构，不收或收取少量的会费。特许经营中则有特许经营费用和保证金等。7、特许经营体系通常依托于特许人开发的某些独特的产品、服务、经营方法、商号、商誉或者专利之上，而自由连锁则没有这些特点。

从一个店发展成为连锁店需要以下几个步骤：选择合适的商业模式：商业模式是连锁经营的核心，需要根据自身的情况选择适合的商业模式。常见的商业模式包括直营、加盟、自由连锁等。制定明确的发展战略：制定明确的发展战略，包括扩张速度、市场定位、产品品质、服务质量等方面。建立标准化的运营流程：通过建立标准化的运营流程，确保所有门店的运营流程都符合标准化要求，提高管理效率和品质。培养人才：连锁经营需要有一支专业的管理团队和员工队伍，需要培养和引进人才，提高员工的素质和能力。建立品牌形象：建立良好的品牌形象，包括门店装修、员工形象、宣传推广等方面，提高品牌知名度和美誉度。拓展市场：通过拓展市场，不断开拓新的门店，扩大市场份额，提高品牌的市场影响力和市场占有率。不断优化运营：连锁店经营需要不断优化运营，包括产品品质、服务质量、营销策略等方面，提高整体运营效率和盈利能力。以上是从一个店发展成为连锁店的一些基本步骤，需要在实践中不断摸索和总结经验，逐步完善和提高。

近年来，以信息技术为代表的新技术促进了电子行业的飞速增长，也极大地推动了测试测量仪器和设备的快速发展。鉴于中国在全球制造链和设计链的重要地位，使得这里成为全球各大仪器厂商逐鹿的大战场，同时，也带动了中国本土测试测量仪器研发与测试技术应用的迅速发展。 专家争鸣：中国应用测试技术方面面临的主要挑战 如今，电子技术发展的速度几乎是让人目不暇给。从SoC到SIP，从DSL到WiMAX，人们几乎每天都在不停地接受新概念；3G的问题还未完全解决，人们已经开始讨论B3G的部署，围绕4G的各种技术已成为研究的新热点。那么，技术发展如此之快，测试技术能否跟得上应用的发展？中国的研发人员和测试工程师又面临着什么样的技术挑战？ 来自Agilent和NI的专家们几乎都一致地认为：中国工程师与美国乃至世界各地的工程师面临着相同的挑战。这些挑战一方面是待测产品的功能越来越多，测试的要求也越来越高，另一方面，留给测试的时间却越来越少，因为产品要以最快的速度上市，从而形成了前所未有的测试效率方面的压力。工程师面对着各种选择，他们既需要一个具有很好的灵活性和兼容性、扩展性强，同时又很可靠稳定的自动测试测量平台，这个平台不但可以满足现有的需求，而且能很方便地进行系统升级，以符合今后越来越具有挑战性的需求，此外，还要求这种自动测试平台具有较长的使用寿命和较低的建构成本。 然而，国内的专家并非都认可上述观点。来自赛宝计量检测中心的技术专家王勇，就不认同上述观点的绝对性(凭借着他本人的丰富经验，以及对南中国地区众多用户的了解，其观点具有一定的代表性)。他认为，虽然上述的自动测试平台具有效率高等不少优点，但至少这种测试平台相对于中国的国情来说，还存在着一系列的问题，包括可靠性、可维性和可操作性差以及成本过高等问题。 实际上理解这一点并不难，因为在这种复杂的自动测试平台中，可靠性模型全部是串联架构，还要加上配套软件的可靠性损失问题。“在中国，分离设备基于易操作和低成本的优势，在相当时间内还将承担主要角色，”他表示。另外，他认为，技术的发展和测试技术的发展基本上是同步的，存在测试问题的标准是无法发布的。一旦标准发布，就不会存在测试方面的问题。“而中国的工程师真正面临的问题在于如何选择与应用相适应的仪器设备以及如何使用仪器以及如何有效利用仪器的延伸性能，从而使设备的效能得到真正发挥，”他指出，而目前的情况是，许多单位购买了大量的高档仪器，而对仪器的应用开发却处于非常低级的阶段。造成这种现象的原因，当然与国内的管理水平低有关，但工程师的盲目追高，也是其中的一个主要因素。 关于相同的问题，泰克公司中国区市场总经理张权则认为：工程师真正面临的挑战体现在采用多种技术和混合信号的嵌入式设计方面。因为在这类设计中，随着低成本的微处理器和微控制器的速度不断加快，设计变得越来越复杂。体现这些挑战的行业也越来越多，从遍布混合信号的数字视频转换，到必须处理日益复杂的各种瞬变RF信号的无处不在的无线技术，还有数据传输率不断持续增长的高速数据处理方面的需求，虽然现在的主流为3Gb，他预测，不久的将来6Gb甚至12Gb就会成为主流。 罗德与施瓦茨中国有限公司产品支持经理安毅博士则更注重从技术层面上来说明工程师面临的挑战。他认为：这些挑战主要是如何顺应新的标准和新的应用来制定最完整和最恰当的测试方案，还有自定义产品和系统的测试等。这就要求工程师紧密跟踪最新技术发展，了解新的技术带来的新变化和需求，并挖掘现有测试设备的潜力。 而来自安立公司的观点更直接，那就是在测试领域里，中国面临的最大挑战就是缺乏具有微波背景和相关经验的工程人才，以及优秀的测试与计量人才。 中国本土测量仪器设备行业的发展现状 近年来中国测量仪器的可靠性和稳定性问题得到了很多方面的重视，状况有了很大改观。测试仪器行业目前已经越过低谷阶段，重新回到了快速发展的轨道，尤其最近几年，中国本土仪器取得了长足的进步，特别是通用电子测量设备和汽车电子设备的研发方面，与国外先进产品的差距正在快速缩小，对国外电子仪器巨头的垄断造成了一定的冲击。随着模块化和虚拟技术的发展，为中国的测试测量仪器行业带来了新的契机，加上各级政府日益重视，以及中国自主应用标准研究的快速进展，都在为该产业提供前所未有的动力和机遇。从中国电子信息产业统计年鉴中可以看出，中国的测试测量仪器每年都以超过30%以上的速度在快速增长。在此快速增长的过程中，无疑催生出了许多测试行业新创企业，也催生出了一批批可靠性和稳定性较高的产品。 拥有中国该领域唯一重点实验室的中国电子集团公司第41研究所，凭借着本土测试领域的龙头地位，通过属下的青岛兴仪电子设备有限责任公司，成功地实现了由技术到产品的转化，开发出了多款具有很高技术水平的产品。该所研制出的高纯微波合成信号发生器、微波噪声系数分析仪、便携式射频频谱分析仪、2.5Gb/sSDH/PDH数字传输分析仪、高性能的光通讯设备，包括光谱分析仪和高性能微型光时域反射计，还有高速数字示波器等，目前都已经形成比较完整的产品系列。其中AV1489型高纯微波合成信号发生器采用全正向设计方法，突破了高纯度微波频率合成等多项关键技术；AV3984型微波噪声分析仪突破了智能微波噪声源等多项关键技术；AV4022型便捷式射频频谱分析仪突破了小型化设计与制造等关键技术，还有高性能的AV3600系列的宽带矢量网络分析仪，DT系列数字电视码流实时检测仪等。另外，该所还与海信集团一道，研制出了数字电视全部四个层次上的测试仪器。无疑这对中国的数字电视产业的发展将起到很大的推动作用。这些仪器除了能解决所有通用协议分析外以及物理层的各种指标的测试外，还有一个很重要的特点，就是结合中国数字电视标准和特点，保留了很好的可升级性。 在这方面，天津德力公司做得也是有声有色。如该公司推出的DS8821Q数字电视频谱分析仪、DS1191数字电视综合分析仪、DS1883Q数字电视场强仪、DS9000码流分析仪等产品，还有DS768这类的机顶盒专用测试设备。凭借着中国自建标准的优势，湖北众友公司和北京星河亮点通信公司还分别成功开发出了ZY800系列和SP6010 TD-SCDMA终端综合测试仪。 该行业中另一可圈可点的就是北京普源精电科技有限公司。目前，该公司的产品已经成功销往42个国家与地区。并规划在2008年前发展成为亚洲最大的测量仪器厂商。该公司走的是从低到高的发展路线图。从最常规的数字万用表，任意波形发生器，到高性能的数字示波器。该公司的DS3000系列任意波形发生器，是一款带有数字逻辑输出功能(16路数据通道和2路时钟通道)的混合信号发生器(MSG)。该设备采样率达到300MSa/s，垂直分辨率为14bits，还有1M采样点存储深度。可以提供十种标准波形，还可以提供用户自定义的任意波形，其中包括各种丰富的调制波形，满足了很多领域的应用；还有DS1000系列混合数字示波器，目前示波器的带宽已经达到500MHz，并具有很丰富的高级触发方式，特别是码形触发和持续时间触发，解决了各种异常波形的触发问题。示波器中还集成了逻辑分析功能，保证了使用上的方便。 其产品的另外一个特点就是具有业界较全的接口，从GPIB到RS232，从LAN到USB，丰富的接口保证了仪器的适应性，方便了互联测试平台的建立。据了解，公司如今还正在加速虚拟仪器的研究并很快推出这方面的产品，准备向平台建设逐步完善化的方向快速过渡。 中国本土测量仪器设备发展的主要瓶颈 尽管本土测试测量产业得到了快速发展，但客观地说中国开发测试测量仪器还普遍比较落后。每当提起中国测试仪器落后的原因，就会有许多不同的说法，诸如精度不高，外观不好，可靠性差等。实际上，这些都还是表面现象，真正影响中国测量仪器发展的瓶颈为： 1.测试在整个产品流程中的地位偏低 由于人们的传统观念的影响，在产品的制造流程中，研发始终处于核心位置，而测试则处于从属和辅助位置。关于这一点，在几乎所有的研究机构部门配置上即可窥其一斑。这种错误观念上的原因，造成整个社会对测试的重视度不够，从而造成测试仪器方面人才的严重匮乏，造成相关的基础科学研究比较薄弱，这是中国测量仪器发展的一个主要瓶颈。实际上，即便是研发队伍本身，对测试的重视度以及对仪器本身的研究也明显不够。 2.面向应用和现代市场营销模式还没有真正建立起来 本土仪器设备厂商只是重研发，重视生产，重视狭义的市场，还没有建立起一套完整的现代营销体系和面向应用的研发模式。传统的营销模式在计划经济年代里发挥过很大作用，但无法满足目前整体解方案流行年代的需求。所以，为了快速缩小与国外先进公司之间的差距，国内仪器研发企业应加速实现从面向仿制的研发向面向应用的研发的过渡。特别是随着国内应用需求的快速增长，为这一过渡提供了根本动力，应该利用这些动力，跟踪应用技术的快速发展。 3.缺乏标准件的材料配套体系 由于历史的原因，中国仪器配套行业的企业多为良莠不齐的小型企业，标准化的研究也没有跟上需求的快速发展，从而导致仪器的材料配套行业的技术水平较低。虽然目前已有较大的改观，但距离整个产业的要求还有一定距离。所以，还应把标准化和模块化的研究放到重要的位置。还有，在技术水平没有达到的条件下，一味地追求精度或追求高指标，而没有处理好与稳定性之间的关系。上述这些都是制约本土仪器发展的因素。

电子测量仪器是指用电子技术实现对被测对象的电参数检测装置，电子测量仪器所涉及的应用领域较为广泛，是电子工业发展和国家战略性、基础性产业之一。然而在中国高端电子测试测量仪器市场中，占据主导地位的仍然是国外企业。在国际形势日益复杂和国内需求持续增长的大背景下，中国电子测量仪器尤其是高端电子测量仪器国产化替代势在必行。与此同时，国内的多项政策和重要会议均提及要重点发展国产高端科学仪器设备。近年来，高端电子测试仪器国产化进程不断加速，国内高端电子测量仪器公司也开始崭露头角。值得关注的是，近年来高端电子测试仪器国产化进程中的一匹黑马——成都玖锦，其在矢量信号分析仪(频谱分析仪)、矢量网络分析仪等方面，均可对标国际一线品牌同类仪器指标。本文核心数据：电子测量仪器市场规模、高端电子测量仪器市场竞争格局1、电子测量仪器产业概况——电子测量仪器概念：利用电子技术来实现测量的仪器根据国家统计局发布的《GB/T 4754-2017-国民经济行业分类》以及《国民经济行业分类注释》，电子测量仪器指用电子技术实现对被测对象(电子产品)的电参数检测装置。常见电子测量物理量包括电能量测量(电压、电流、电功率等)、电信号特性测量(波形、频率、相位、噪声等)、电路参数测量(阻抗、品质因数等)、间接导出量测量(增益、衰减、失真度等)、特性显示测量(幅频特性、相频特性曲线等)。——电子测量仪器应用领域分类：专用仪器和通用仪器专用仪器以一个或某几个专用功能为目的，如光纤测试仪器、电磁兼容EMC测试设备等。通用仪器是现代工业的基础设备，根据其基础测试功能不同，可以分为示波器、射频类仪器、波形发生器、电源及电子负载、其他仪器等。——电子测试测量行业特点：“小口径、大带动”产业“小口径”：行业领域小、行业规模小。“大带动”：电子信息行业的“开路先锋”，既可带动自身上游产业链中的通用芯片、电子元器件、基础软硬件等取得突破，还可辐射带动与电子信息相关的各大行业，如核工业、航空航天等领域向更高层次发展。——电子测量仪器技术水平分类：高中低三个档次高端电子测量仪器是国家安全、经济发展和科技创新的共性基础和保障，目前已成为装备研制、科技攻关和高新技术产业发展的瓶颈，亟待解决。——电子测量仪器产业链剖析：行业产业链庞大，产品所涉及的应用领域广泛电子测量仪器以电子技术为基础，是一个融合多学科、多种先进技术的基础性行业，由于其囊括了电子测量技术、射频微波设计技术、数字信号处理技术、微电子技术、计算机技术、软件技术、通信技术等，因此产业链相对复杂，产业链上中下游的企业类型也多种多样。在产业链上游方面，主要为电子元件、电子器件、电子材料、机电产品等。其中，电子元件和电子器件统称为电子元器件，是电子测量仪器的主要原材料之一。在产业链中游方面，主要包括电子测量仪器的研发、生产和销售，中游的企业主要分为通用电子测量仪器制造企业和专用电子测量仪器制造企业。在产业链下游方面，由于电子测量仪器是电子信息产业不可或缺的支撑保障，所有与电子设备有关的企业和行业几乎都需要使用电子测量仪器。目前，航空航天、新能源汽车、物联网、5G应用、射频前端等行业快速增长，有效推动了电子测量仪器的快速发展。2、电子测量仪器行业发展现状——全球电子测量仪器行业发展现状随着航空航天、5G商用化、新能源汽车市场占有率上升、信息通信和工业生产的发展，全球电子测量设备的需求将持续增长，结合弗若斯特沙利文、Technavio、ResearchAndMarkets等机构预测数据，测算2021-2025年全球电子测量仪器市场规模年复合增长率在5.2%左右，到2025年全球电子测量仪器市场规模将达到171亿美元左右。——中国电子测量仪器行业发展现状受益于中国政策的大力支持，中国的电子测量仪器市场在近几年高速增长。结合弗若斯特沙利文、ResearchAndMarkets等机构测算数据，测算2021-2025年中国电子测量仪器市场规模年复合增长率在7%左右，到2025年中国电子测量仪器市场规模将达到66亿美元左右。近年来，中国电子测量仪器市场发展速度明显快于全球市场，但国外一线品牌技术优势明显，产品性能领先，国内企业与国外一线品牌企业相比，无论是在高端产品的性能指标还是市场接受度上，仍然具有明显差距。与此同时，近年来科技部、发改委、工信部等相关部委陆续出台了多项具体产业政策鼓励和支持国内电子测试测量仪器行业的发展，中国高端电子测试仪器也取得了一定的新进展。3、电子测量仪器行业竞争格局——高端电子测量仪器市场整体竞争梯队在中国高端电子测量仪器市场中，占据主导地位的仍然是国外一线品牌企业，主要为美国的是德科技、泰克、力科，德国的罗德与施瓦茨以及日本的安立。国内具备整体竞争力的企业主要有电科思仪、成都玖锦、鼎阳科技、普源精电等，这些企业在部分产品的关键性指标方面代表了国内企业的最高水平，但距离上述的国外一线品牌仍然具有一定的差距。——国内电子测量仪器市场企业技术竞争格局根据前述中国电子学会电子测量与仪器分会对中国电子测量仪器行业主要产品高中低档次划分的推荐，结合对国内企业各产品数据手册以及企业公告等公开资料的整理和分析，对中国电子测量仪器企业进行了技术层面的竞争格局划分。在高端产品方面，国内具有代表性的企业有电科思仪、成都玖锦等;中高端产品方面的企业主要有：鼎阳科技、普源精电、创远仪器、优利德等。——国内高端电子测量仪器市场企业发展概况◆ 产品端：电科思仪和成都玖锦部分产品关键指标国际先进、国内领先在中国高端电子测量仪器企业产品方面，电科思仪在射频/微波信号发生器、频谱分析仪、矢量网络分析仪的关键指标方面代表了国内最高水平;成都玖锦在频谱分析仪、矢量网络分析仪的关键指标方面也接近国内的最高水平，特别是研发并实现了50GHz矢量信号分析仪(频谱分析仪)和50GHz矢量网络分析仪的产业化，实现了进口替代和自主可控;鼎阳科技在数字示波器、射频/微波信号发生器等关键指标方面接近或达到国内的最高水平;普源精电在数字示波器的关键指标方面代表了国内的最高水平。◆ 研发端：行业内企业研发人员占比普遍较高，成都玖锦研发人员占达到66%根据对普源精电、鼎阳科技、创远仪器、成都玖锦等四家可比企业财务数据的整理与分析，四家企业研发人员占比均在34%以上。其中成都玖锦研发人员占达到66%，领先其他企业。注：截至2022年3月28日，部分企业2021年年报尚未披露，故此处普源精电、鼎阳科技、创远仪器数据均为截至2021年上半年数据。在研发费用投入占营业收入的比例方面，鼎阳科技的研发费用占比相对较低，在11%左右，普源精电、创远仪器和成都玖锦的研发费用占比相对较高，均在20%以上。其中，成都玖锦研发费用占达到35%，领先其他行业企业。注：截至2022年3月28日，部分企业2021年年报尚未披露，故此处普源精电、鼎阳科技、创远仪器数据均为2021年上半年数据。在研发方向方面，普源精电主要集中在芯片、数字示波器、矢量网络分析仪、波形发生器等领域，其中部分产品已经进入试产阶段;鼎阳科技在研项目主要集中在芯片、矢量网络分析仪、数字示波器等领域;创远仪器研发项目主要集中在5G测试相关技术方面，截至2021年上半年，企业5G大规模MIMO关键技术测试平台项目、5G大规模天线信道模拟器研发与验证、毫米波5G分析仪开发项目已完成项目验收工作。◆ 财务端：鼎阳科技市值最高，成都玖锦估值达到20亿元在企业估值及市值方面，截至2022年3月28日收盘，鼎阳科技市值最高，达到60.23亿元;其次是普源精电，其发行价格为60.88元/股，市值为55.39亿元;创远仪器市值在20亿元以下，达到18.02亿元;成都玖锦方面，目前成都玖锦已经完成B+轮融资，估值达20亿元以上。注：图中成都玖锦数据为估值数据，其余企业数据为截至2022年3月28日的市值数据。4、电子测量仪器行业政策分析电子测量仪器行业是国家基础性、战略性产业。近年来国务院、发改委、工信部等相关部委陆续出台了多项具体产业政策，从定位、引导、财政、技术和人才等多个方面对电子测量仪器行业给予了大力支持，为行业发展营造了良好的政策环境。5、电子测量仪器行业发展前景及趋势分析——电子测量仪器行业发展前景中国电子测量仪器行业未来发展的主要驱动因素为半导体技术的进步和下游应用的快速发展。电子测量仪器的发展和半导体器件共同成长。半导体器件是生产测量仪器的诸多零部件的底层架构基础，测量仪器是半导体器件的宏观实际应用，同时也是半导体器件设计和检测的关键设备。器件与仪器交替领先，互相促进并制约着另一方的发展。现阶段行业测量仪器略微领先，半导体工艺陷入瓶颈。一旦突破该瓶颈，测量仪器将迎来又一个快速增长期。在下游应用领域方面，由于电子测量仪器是基础类设备，广泛应用于国民经济的各个领域，因此诸如5G、物联网、新基建、消费电子等行业的蓬勃发展将为电子测量仪器带来稳定的需求增长。5G方面，政府工作报告提出，将加强数字中国建设整体布局。建设数字信息基础设施，推进5G规模化应用，促进产业数字化转型，发展智慧城市、数字乡村。根据工信部统计数据，截至2022年3月，中国已累计建成开通5G基站超过142.5万个，到2022年底力争超过200万座，打好网络基础，同时进一步扩大和丰富应用场景，鼓励更多的应用案例、应用场景、应用软件、应用实践涌现。由于基于新的通信协议，无线通信产品将全部进行一轮革新，相关企业扩大生产将同步跟进采购软硬件辅助设备，必然引发电子测量仪器需求量激增。物联网方面，成熟的电子测量设备可以缩短物联网产品的设计研发周期，加快产品迭代更新速度。根据是德科技《推进任务关键型物联网发展所需的重要技术》白皮书描述，在设备生态系统中，早期研发阶段的最佳工具选择包括电池消耗分析、信号完整性测试、电源完整性测试、无线一致性测试、EMC一致性测试等。新基建方面，以新基建为典型的交通基础设施建设同样为电子测量仪器行业提供驱动作用。在中国制造 2025 的大背景下，国家重点推进道路交通重大工程建设，提出智慧工地等新基建概念。向土建行业引入电子计算机控制技术，标志着传统行业与新科技行业的有机融合，为电子测量孕育了新的土壤。——电子测量仪器行业发展趋势中国电子测量仪器行业未来主要的发展趋势有：销售渠道线上化、射频测试需求大幅增加以及国产化替代进程加速。销售渠道线上化方面，国内厂商主要通过经销商和直销的两种方式向终端客户供货。由于国内外下游客户市场存在市场特性、文化、习俗、语言等方面差异的限制，厂家主要以经销商的模式进行销售。企业借助经销商地理优势与优质的渠道将产品送至终端客户手中。随着电商的高速发展，网上销售的渠道显著增多。各大企业逐渐正在逐渐扩展网络直销渠道，通过亚马逊、阿里巴巴、京东等网络电商平台对消费类客户进行销售。射频测试需求大幅增加方面，受到5G、半导体、人工智能、新能源、航空航天等行业驱动，新技术和新产品层出不穷，新的测试测量需求不断涌现，尤其是在射频测试方面，需求将大幅增加。国产化替代进程加速方面，受国内需求持续稳定增长、国际形势日益复杂以及高端仪器自主可控的政策要求等多方面因素的影响，国产化替代势在必行。国际形势日益复杂方面，高性能的ADC、DAC、FPGA等芯片是电子测量仪器的关键零部件，但目前高性能芯片供应商仍然以德州仪器、赛灵思、英特尔等国外企业为主。2020年5月15日，美国商务部修改其长期使用的外国生产的直接产品规则和实体清单，限制中国企业采购半导体产品、技术和相关软件，间接加重了国内企业购买原材料和设备的相关成本。高端仪器自主可控的政策要求方面，2021年5月召开的中国科学院第二十次院士大会、中国工程院第十五次院士大会、中国科协第十次全国代表大会指出，科技攻关要坚持问题导向，奔着最紧急、最紧迫的问题去。要从国家急迫需要和长远需求出发，在石油天然气、基础原材料、高端芯片、工业软件、农作物种子、科学试验用仪器设备、化学制剂等方面关键核心技术上全力攻坚。2021年12月，中华人民共和国主席签发《中华人民共和国主席令(第一〇三号)》，《中华人民共和国科学技术进步法》修订通过，大力推进采购国产仪器，推动科学仪器设备的发展刻不容缓。目前，已经有部分企业走在了高端测量仪器国产化浪潮的前列，例如成都玖锦在高端科研仪器设备领域，攻克了多项关键核心技术，特别是在50GHz矢量信号分析仪(频谱分析仪)、50GHz矢量网络分析仪以及3GHz射频阻抗分析仪方面，各项技术全面对标国际一线品牌同类仪器指标，且产品软硬件均为自主设计研发，具备模块级和板卡级自主可控。以上数据参考前瞻产业研究院《中国电子测量仪器行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

实体经济，新型工业，保质保量的完成自动化智能化生产基本上是未来发展的主基调，自动化智能化的生产更是离不开智能仪器的检测，智能仪器的应用提升了工厂的自动化进程，给予了工作人员实时了解产线的途径，是提升品质的一个重要环节。国产智能仪器目前也在蓬勃发展，无论是大学的专业知识培训，还是各个企业的研发与生产，都让国产智能测量仪得到了长足的进步。

去江淮厂的刚毕业的大学生一般都是2200开始，（我们省的合肥工业大学也是211大学，我的一个朋友就是那里毕业，现在在江淮工作，一个月2500），然后看你自己的能力再慢慢挣。你学的是电气工程，到那里的研发部门也挺合适的。干这一行不错，以后可以再跳的呵呵现在工作难找啊

对应届生不够友好，招聘一堆应届生，留下一两个的公司，这家公司玩职场PUA很溜，弹性上班，白piao你的加班时间，招聘的时候说你一天干够8个小时即可，实际上去了以后你才发现，大家都是踩着点来上班，没有一个人早早的来上班，因为你早早的来了，别人都踩着点来上班，真到了你下班的时间，你还不得陪着那些踩点来的加班么，反正采用弹性上班的公司很坑，最好不要去那些采用弹性上班的公司，这家公司还有一个恶心之处，特别喜欢团建，动不动就团建，团建嘛，你懂得，职场毒瘤，如果不喜欢这个的人请绕行。这家公司还有一个恶心之处，特别在意公司文化，好好的一个制造业企业搞得像搞宗教一样，给人一种你一天不提公司文化就没办法干活了的一种感觉，后来离开去了别的公司，没有哪一家天天把公司文化挂在嘴边，只有这个叫普源精电的例外。

原因如下：1、价格过高：檀谷的价格超出了市场的承受能力，导致购买意愿下降。2、市场竞争激烈：在激烈的楼市竞争中，有更有吸引力的房产项目，导致檀谷滞销。

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京投发展公园悦府预计今年下半年开盘，但是由于开发商申请预售证还没有批下来，所以不确定开盘时间，预计开盘价格在5.5-6万之间。

魏怡：女，1966年出生，北方交通大学运输管理工程系铁道运输专业本科，教授级高级工程师。1987年7月参加工作，曾先后就职于北京市城市建设工程设计院、北京市城建设计研究院地铁市政分院、北京市轨道交通建设管理有限公司、北京市延庆区政府。2016年10月至今，任北京市基础设施投资有限公司副总经理；2017年6月至2018年12月，任北京京投城市管廊投资有限公司执行董事。

京投发展公园悦府项目位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处项目三期即将开盘，具体时间待定，推售楼栋为27层产品，两梯四户，主力推售产品为：约87平2居，112-135平3居。目前价格、物业费以及交房时间等信息待定。目前项目的二手房单价6万左右。

京投发展檀香府位于门头沟区潭柘寺东南方向，最新房价4.2万元/平，涵盖洋房、叠拼、联排产品。查看：京投发展檀香府 项目详情

京投发展檀香府依山而建，面山而居，乐享山居生活。远有九峰环伺，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧”。京投发展檀香府地处门头沟区潭柘寺镇，未来潭柘寺镇将被打造成一个集自然风光、文化旅游、观光农业与民俗文化于一体的新一代宜居小镇。京投发展檀香府位于门头沟区潭柘寺东南方向，整体地势呈现西北高、东南低的一个态势。规划中保留了西山原始的山体地势及山地肌理环境，再进行整体楼栋排布。点击查看：京投发展檀香府项目详情

刘建红：男，1973年出生，学士学位，经济师。曾就职于北京城建三建设发展有限公司，北京市地下铁道建设公司；2008年6月至2009年5月，任北京京创投资有限公司副总经理；2009年5月至2010年3月，任京投银泰股份有限公司（现已更名为京投发展股份有限公司）工程管理部总经理；2010年3月至2015年9月，历任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理、门头沟投资管理分公司总经理；2015年9月至今，任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部总经理。

楼盘名称：北京京投发展琨御府 别名：昆玉嘉园|京投银泰琨御府 城市：北京楼盘位置：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧 开发商：北京京投兴业置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,小高层,板楼, 公交线路：507路：慈寿寺桥站632路：彰化村站414路：恩济西街站,恩济里小区站89路：恩济里小区站40路：慈寿寺桥站73路：玲珑路站夜13路：恩济西街站,恩济里小区站335路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站61路：玲珑路站33路：慈寿寺桥站,彰化村站92路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站夜3路：玲珑路站489路：彰化村站653路：恩济西街站,恩济里小区站613路：慈寿寺桥站27路：慈寿寺桥站481路：慈寿寺桥站 其他交通方式：1、西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米西转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到；2、四环从四季青桥出口出，南行200米东转沿彰化路行驶2公里南转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到项目。规划信息：其占地面积为94395平方米，容积率，绿化率60%，共1栋楼，停车位1:2 周边配套：周边商业： 世纪金源购物中心、金四季购物中心、卓展购物中心、欧尚超市四季青店、家乐福(定慧桥店) 、易初莲花(金源店)、凯德晶品购物中心、翠微百货等。周边景观：玲珑塔、昆玉河、西山周边公园：玲珑公园、玉渊潭公园、紫竹院公园、定慧公园、宝联体育公园、北京动物园、颐和园、圆明园、北京植物园、香山。周边医院(就医条件)：解放军总医院第一附属医院（304医院）、海军总医院、空军总医院、武警总医院、中国人民解放军总医院（301医院）、北京大学人民医院、北京世纪坛医院（原北京铁路总医院）、阜外心血管病医院等。周边学校：大学：清华大学、北京大学、北京交通大学、北京理工大学、北京外国语大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京科技大学、中国农业大学、中国地质大学、北京外国语大学、中央民族大学、中国青年政治学院、首都师范大学、北京工商大学中学：首师大学第二附属中学、海淀实验中学、海淀区教师进修学校附属实验学校 、北京理工大学附中、立新学校、首师大附属中学、海淀外国语实验学校、北京21世纪实验学校小学：八里庄小学、海淀区实验小学高年级本部、首师大附小、海淀区行知实验学校、四季青小学、万泉小学、中关村三小、人大附小（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

城市：北京楼盘名称：北京京投发展琨御府 别名：昆玉嘉园|京投银泰琨御府 公交线路：507路：慈寿寺桥站632路：彰化村站414路：恩济西街站,恩济里小区站89路：恩济里小区站40路：慈寿寺桥站73路：玲珑路站夜13路：恩济西街站,恩济里小区站335路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站61路：玲珑路站33路：慈寿寺桥站,彰化村站92路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站夜3路：玲珑路站489路：彰化村站653路：恩济西街站,恩济里小区站613路：慈寿寺桥站27路：慈寿寺桥站481路：慈寿寺桥站 其他交通方式：1、西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米西转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到；2、四环从四季青桥出口出，南行200米东转沿彰化路行驶2公里南转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到项目。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

高一轩（曾用名“高轩”）：男，1981年出生，硕士研究生学历。2006年6月至12月，任美国规划协会项目官员；2007年1月至10月，任美国规划协会驻华副总代表；2007年11月至2008年5月，任中国银泰投资有限公司前期部项目经理；2008年5月至2009年9月，任本公司投资部高级经理、总经理；2009年9月至2014年8月，任本公司副总裁；2014年8月至2015年7月，任本公司执行总裁，2015年7月至今，任本公司副董事长、总裁。

高一轩（曾用名“高轩”）：男，1981年出生，硕士研究生学历。2006年6月至12月，任美国规划协会项目官员；2007年1月至10月，任美国规划协会驻华副总代表；2007年11月至2008年5月，任中国银泰投资有限公司前期部项目经理；2008年5月至2009年9月，任本公司投资部高级经理、总经理；2009年9月至2014年8月，任本公司副总裁；2014年8月至2015年7月，任本公司执行总裁，2015年7月至今，任本公司副董事长、总裁。

金隅昆泰云筑好。1、交通便利，周围学校多等；建筑面积约114-152平米两居至四居，总价约830万-1180万元/套；金隅昆泰云筑二期建面约108-150平三居至四居，总价约800万-1180万元/套。金隅昆泰云筑三期，新获预售证。2、京投发展北熙区在朝阳东坝。

潘长青：男，1972年出生，本科学历。1993年9月至1998年12月，任机械工业部设计研究院设计一所设计师；2001年1月至2001年9月，任东方广场有限公司审图组建筑师；2001年10月至2003年8月，任阳光一百房地产开发有限公司设计部副经理；2003年8月至2004年12月，北京万城置地有限公司技术部经理；2005年1月至2005年12月，任北京中顺超科房地产开发有限公司设计总监；2006年1月至2008年10月，北京龙湖置地有限公司项目总监；2008年11月至2012年9月，任远洋地产有限公司项目总经理；2013年1月至2015年10月，任北京和裕房地产开发有限公司副总经理；2015年11月至2017年9月，任北京唯逸房地产开发有限公司总经理；2017年9月至今，任本公司助理总裁。

你好，我是太白湖新区“两新”组织党委。 太白湖新区地理位置位于济宁城区南部，南接微山湖，北靠老城区，京杭大运河、洸府河双河环抱，古运河穿境而过，地势开阔，交通便利，生态资源得天独厚，是建设生态新城的理想选址。 太白湖新区于2008年2月批准设立，辖区面积133余平方公里，下辖1个镇、1个街道办事处、64个村居、12万余人，发展定位是“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”。 以上是官方提供的资料，再就是北湖新区管委会聘请上海复旦大学规划设计院按照“统筹规划、高点定位”的原则规划设计的，分别为西北、西南、东北三大片区。 目前已引进济宁新城吾悦广场，是集购物中心、文化体验、休闲 娱乐 、主题商业街区等功能于一体的城市综合体项目。项目商业包括大型超市、国际影城、精品服饰、 美食 广场、儿童 娱乐 等业态，打造“一站式”服务商业综合体，进一步完善太白湖新区商业布局。 以及济宁太白湖新区规划的6处M15共享社区，目前京杭路中心已经完成，航运路中心正在紧张施工中，渔皇路中心和车站南路中心已经开工建设，其他2处正在做详细规划。作为打通服务群众“最后一公里”的便民项目，M15共享社区可实现便民服务、商业购物、休闲 娱乐 。让居民不出远门就可以享受到“15分钟生活便利圈”。 再加上目前济宁市行政部门的完善，济宁一中、济宁学院等等教育资源的建设，以上种种可以看出太白湖新区发展前景十分可观。 个人就在小北湖住，感觉拉了一个大的城市框架，但是里边还没有内容，现在最紧缺的就是太白湖新区的配套设施，医疗配套济宁市立医院已经开工建设，三甲级别，商业设施目前京投总部广 运隆广场也正在进行招商，颂运水庭刚刚开业了上海联华超市，特别火爆，可以看到，新区的消费能力不差只是还缺少更多的商超，教育方面太白湖中心中学 中心小学还有山师大附属小学 山东理工 济宁一中 济宁医学院，像现在建设的高档小区，碧桂园中央公园，涌泰澜湾，还有即将落地的富力城，也是非常有实力的大房企业，势必会带动太白湖新区的消费水平，当然也会带动房价，也会吸引许多有能力的 社会 精英来太白湖新区安家置业。2018年还会有许多大手笔大项目落地，所以对于新区的发展我是非常看好的，环境也是非常的好，住的也很舒服，等这边商业写字楼起来，也会在就近工作，还要等十年左右的时间吧 未来的太白湖新区前景不可限量。济宁市整体规划已太白湖生态新城定位为济宁城区的主中心，以 旅游 度假为特色，行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。总体功能结构为“一轴一带系两区、四心绕一湾”（一轴即沿太白中路由老城中心往太白湖延伸的城市发展轴；一带为京杭古运河文化发展带；两区是指北部的城市建设区与南部的太白湖度假 旅游 区；四心绕一湾是指行政中心、商业中心、文体教育中心、 旅游 度假服务中心四个城市中心，围绕太白湖湾）布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。 势头不如高新区猛，高新区公园学校刷刷盖，北湖项目不多，并且高校前后没公园没商场，弄的不怎么样，感觉以后没法和高新区比 有个蛋的发展前景，那么宽的路连停车位都不好找，北湖的人真不配有亲戚？

作者：韦竺施、黄琴、邱亿瑶 文中图片可点击查看大图 一、 TOD模式背景综述 (一) TOD核心概念及国内外典型模式 伴随轨道交通时代的来临，TOD模式将交通枢纽从中转站转为终点站，打造城市新中心，提供城市生活和发展的新思路。 TOD是指围绕轨道交通站点，以步行路径为半径打造具有复合城市功能的综合区域，提升土地开发的经济价值、商业价值的同时，创造了 社会 价值和生态价值，成为城市价值提升的新引擎。 全球范围内的世界级城市，以东京和香港为代表，提供了TOD开发的模式范本。TOD起源于美国、发扬于日本，日本轨道交通沿线的TOD项目随处可见，受土地私有制及政府财力受限影响，东京模式以私铁为开发主体，通过“政府政策引导+市场开发主导”来实现。而“地少人多”的香港采取的TOD开发模式是以港铁（公有）为开发主体，通过土地溢价及物业运营收益反哺地铁建设运营，使港铁成为了世界上少有盈利的地铁公司之一，为国内TOD项目的主要借鉴。 国内的部分一线城市已开始TOD布局，以上海和北京为代表，引领TOD开发的风潮。万科的天空之城是其TOD开发的品牌及先行之作，万科同上海申通地铁通过股权转让合作开发的天空之城项目为上海第一个TOD项目，开发体量达80万方，成为市场化标杆房企与轨道公司合作开发的典范。北京公园悦府项目为国内较早TOD项目，以京投发展为开发的主体，集地铁建设及运营、物业开发及运营、资本运作为一体，是国内“轨道+物业”一体化建设开发运营的开拓者。 表1：国内外TOD开发模式研究 (二) TOD的盈利模式 TOD模式通过地铁沿线土地及上盖物业的开发与运营，获取开发收益以填补轨道建设运营资金缺口的同时促进土地和区域价值升值， 是一种基础设施带动土地增值、土地增值又反哺城市发展的模式。 国内某轨道集团下设的TOD综合开发运营商通过优质土地资源（地价不含轨道交通溢价、相对较低）带来的二级开发收益、商业运营现金流及土地转让溢价补贴地铁运营亏损，同时地产开发、商业运营及产业运营及地铁建设带来的区域价值增值稳定了政府的财政收入，进而减轻财政补贴的压力，最终实现地铁建设、地铁运营、地产开发、商业运营、产业运营五位平衡，政府、 社会 、地产开发商的三重利好。 图1：TOD“轨道+地产”盈利模式 二、 TOD模式给地产开发商带来的机遇与挑战 TOD“轨道+地产”联动开发模式有着相较于传统的地产开发在 整体规划落地、复合生态打造、收益闭环形成及长远效益的实现 有着不可复制的优势，但与此同时开发商 面临着规划难、运营难、建设难、资金难 的四大挑战。 图2：TOD模式对比传统开发模式的优势 及开发商面临的挑战 (一) TOD开发带来的机遇 1. 整体规划替代片段式规划 传统的地产开发项目，区域土地开发以多个开发商进行分区分块的片段式开发模式为主，难以落实城市发展整体构想，政府城市规划难以衔接产业规划，而TOD项目以社区或区域为一个开发单元，进行统一的规划打造，以落实政府的城市发展构想以产业布局思路， 承接政府对城市发展的长远战略规划，能够使地产开发商实现从传统物业开发向城市运营商的有力转型。 2. 复合生态替代“睡城、商城”形态 传统开发项目的打造，开发商大多从自身利益出发，业态的规划出发点为企业盈利空间的最大化，忽略城市布局的多元性及实用性，项目往往成为“睡城、商城”。TOD项目充分利用轨道交通站点，整合周边公园、广场空间与商业资源，同时加强产业植入、产业创新、产业集成， “住、产、商”复合业态开发，构建了城市发展生态，能够积累开发商的综合多业态开发运营能力。 3. 收益闭环替代收益断层 轨道交通的建设往往带动周边资产的增值，传统的土地开发并未将此部分增值溢价直接反哺至轨道交通的建设及运营，造成资产升值的收益脱节，同时轨道建设与物业开发分立，无法形成良性互动。TOD开发通过轨道交通建设规划与物业开发并行，通过基础设施建设撬动全片区价值提升，以此反哺轨道运营， 形成轨道建设与物业开发的良性互动，开发商继而获得除了直接开发收益外更大的物业价值升值空间。 4. 长远效益替代短期利益 传统地产开发着眼于短期经营收益，以实现快速去化及现金流的快速回流，而忽视了长远的经济效益及 社会 价值。TOD模式通过开发加运营的长线布局，片区物业的开发带动城市区域的发展，支撑轨道运营及城市建设长周期并轨同行， 开发商可通过TOD优质物业的持有及片区产业联动获取长期利益，服务于城市、与城市共生，最终为城市的发展创造 社会 价值。 (二) TOD开发面临“四难”挑战 1. 规划难：政府协同能力不足，难以落实城市规划构想 TOD开发需要政府政策的顶层设计以支撑其落地，目前国家层面还未正式出台关于城市公共交通用地综合开发的纲领性政策文件，各地方政府均在实践中对政策进行的调整与修改，同时前期的一体化城市设计涉及到同政府规划部门的多次协调博弈、采购受政府的管控较严。此开发模式下，政府、轨道建设公司、开发商三个主体之间的协作，如何有效协调各方资源共同推进开发工作展开，对开发商提出了更大的挑战。 2. 运营难：多业态开发运营能力不足，难以管控复合项目的建设 TOD项目开发体量较大、业态复合多元，对开发商的开发建设能力及运营能力均提出了较高的要求。单个TOD项目开发体量约30-50万方，业态兼具商业、公寓、写字楼、酒店、公建配套等，需具备居住、商业、教育、社区配套等复合城市功能，这种多业态复合项目对开发商的专业人员、作业分工、协同联动要求较高。同时，TOD项目为了实现城市整体规划的目的，要求开发商的自持比例达到50%以上，因此面临着前期的业态规划如何支撑后期的商业运营、后期的商业运营如何持续实现增值反哺等挑战。 3. 建设难：受地铁接驳、轨道规划影响，全片区整体设计施工难度大 大多TOD项目中，轨道建设和物业开发同步进行规划建设，因此物业开发前期设计及施工过程中均需考虑与地铁接口的特殊性。轨道站点位于开发项目内，需与项目形成立体整合衔接，对建筑设计（安全美观）、施工技术（降震减噪、工程质量）方面提出了更高的要求，需与地铁建设公司进行高效设计提资与施工配合。除了站点外的交通组织设计，开发商在站点内还必须解决如何同轨道进行衔接，维护地铁运行中的相互安全，做到既有联通又有隔离。 4. 资金难：前期资金投入大，项目整体回报周期长 TOD单个项目开发体量大、产品品质高、商业自持比高，同时部分需无偿修建公建配套，使得开发商面临开发建设和重资产运营带来的双重资金压力。其次，项目由于业态多元、施工技术复杂、规划设计周期长、政府协调难，影响了整体开发周期，现金流回正周期较长，巨大的资金投入面临较大的经营风险。同时，TOD模式中轨道运营的板块每年将产生大量的、针对建成地铁的运营成本，造成资金缺口，需通过地产开发收益反哺，多种因素的叠加使得项目的资金需求大、回报周期长。 三、 搭建城市规划、建设、运营、资本运作四维平台，以聚焦四大能力应对四大难题 TOD开发对地产开发商 从经营模式到管理方式的转变 与提升提出了更高的要求。面对其带来的机遇与挑战，开发商需搭建城市规划、建设、运营及资本运作的平台， 前端规划、中端建设、后端运营及资本循环协同发力，应对规划难、运营难、建设难及资金难的四大挑战， 最终实现TOD开发模式的落地。 图3：TOD开发“四难”的应对举措 (一) 设计衔接城市规划、管理促进业务协同-应对“规划难” 1. 前端参与城市规划顶层设计、落地一体化城市发展构想 开发商前期通过参与TOD用地开发政策的顶层设计，形成与政府的良好互动，以强化政府关系协调能力，为向下启动市场资源打下基础。后端通过一体化城市设计落地城市发展构想及用地政策，对内承接地产开发商物业价值最大化，对外实现TOD开发模式的经济价值及政治意义，实现经济利益和城市发展的动态平衡。不同于普通开发商的概念设计，一体化城市设计首先从城市整体规划出发，着眼于城市形态的打造、开发强度的确定、控制性规划条件的设置，其次逐渐聚焦到局部地块开发，发挥城市规划作用的同时最大化物业开发价值。房企需从业态定位、布局与地铁接驳方式等方面对地铁沿线可捆绑的地块进行前期策划研究，并结合土地上市信息，作为一体化城市设计的输入条件。规划条件落位后，针对需要开发地块出具《控规调整报告》以确认地块，获取土地上市信息，然后摘地。 2. 设计、报建“矩阵制”落地，多部门协同保障城市规划衔接地产开发 通过矩阵制将设计及报建人员下放至区域，使区域设计、报建人员能够协同对接区域政府，减少前期规划条件设置沟通的反复及加强区域政府关系的维护，以保障城市规划顺利衔接地产开发。同时，土地拓展作为“TOD一体化城市设计”阶段的重要环节，需强化其职能，增设土拓部门或者相关岗位，参与用地政策顶层设计，建立同政府的土地价格沟通机制，并积极推进土地上市落位，以落脚政府的规划战略。 (二) 引入合作开发机制，关注开发建设能力提升-应对“建设难” 1. 引入合作开发机制，实现高质量二级开发 将合作开发作为多方开发建设能力叠加的有力手段，以实现优质土地资源价值空间的最大变现，完成高质量的二级开发。目前，常见的合作模式分为四种，房企应基于现阶段的TOD开发战略意图与经营目标，选择与之匹配的合作模式，以降低经营开发风险、获得管理能力的提升。 表2：合作开发模式对比 2. 内部提升开发专业能力，建立合作项目管控机制 单个TOD项目开发体量相对较大，改善型产品叠加复合商业业态， 中端 需要房企集中发力于产品的打造、成本管控及营销去化，高效完成产品实现及价值兑现，搭建TOD开发的“实体骨架”。 同时，针对合作开发项目，根据自身现阶段的开发能力及管控需求，选择通过操盘或者非操盘的模式进行后期开发建设， 并明确操盘与非操盘项目的管控重点。 设计端强化与轨道集团的提资与配合及内部评审机制，避免出现由于一体化及方案设计周期较长对后续设计时间压缩影响图纸质量的现象；工程建设考虑与地铁接驳处特殊的施工技术要求，以轨道建设质量管理为标准，严格工程质量安全管理。开发中做实成本测算、落实限额设计，并强化对同类周边非TOD项目的竞品及客户敏感点研究，保证住宅去化水平，实现高品质产品带来的高溢价，最终实现TOD开发的双重意义。将合作开发协议作为管理实施的纲领性文件，通过其明确采用哪方的公司制度及管理系统、营销系统、决策方式等内容。无论何种类型项目，在管理上都需强化对组织、决策、流程及信息的把控，减少合作开发带来的管理离散程度。 (三) 前端厘清开发接口，以顺利实现后端运营升值-应对“运营难” 1. 服务城市社区运营、打造TOD复合生态闭环 面临多元复合业态的高商业自持比及承接城市生态融合圈的打造目的，在运营后端，房企需最大化自持物业带来的稳定现金流，以获取其在经营风险把控与融资渠道拓宽方面的优势，通过融合“轨道交通+商业配套+生活住宅+公园社区”新模式，打造功能齐全的微缩城市。 两阶段商业策划衔接配合，实现商业空间价值最大化： 在“一体化设计”阶段，搭建TOD消费场景的顶层设计，合理向政府建议并初步明确商住比、自持比例、业态规划等内容；项目定位阶段，明确各业态功能定位等内容，以提升TOD优质物业的持有比例。城市运营能力的提升依托于后期的运营增值及新生活方式的打造：保证项目的出租率、平均租金高于周围非TOD项目、开发时序的合理性等，以提升商业的运营能力；通过多功能商业聚集人群、打造新的商圈，提升城市及区域的形象与价值，以持续发挥TOD项目的经济与 社会 效益。 2. 厘清后端运营与前端开发管理接口，实现自持资产增值反哺 厘清商业管理与地产开发的关键互动节点、细化互动要素，并通过两方会议保障落地，建立起商业和地产的良性互动模式，保障自持资产持续增值实现反哺地铁的良性循环。 首先，明确商业管理和地产开发7大关键互动节点：TOD一体化城市设计、投资可研、方案设计、施工图设计、工程建设、验收移交及商业运营。其次，细化互动输出要素，明确双方具体的影响交界面，实现点对点的对接，如TOD一体化城市设计阶段，商业需输出前期商业定位及商住比、地产开发需输出管理模式及盈利目标。最后，通过双方的会议体系来保障互动的有效性及落地性，特别明确商业管理参与地产开发相关会议及其对最终决策的影响程度。 图4：商业管理与地产开发接口 (四) 打通内外资本循环、运营保障收益实现-“应对资金难” 1. 打通轨道+地产建设资本链条、通过长周期金融链条实现良性资本循环 城市轨道交通的建设虽大大提高了城市的现代化程度，但纵观国际轨道交通发展现状，轨道交通建设需投入巨额资金，建成后运营成本也极高，很难单独依靠轨道交通自身的运营就达到收支平衡。站在资本运作的角度， TOD开发模式从空间和时间两个维度提升了该类项目资本运作的广度和深度，从而一定程度上解决了轨道交通建设及运营全周期依赖政府补贴的问题。 以TOD片区内土地增值为依托，以房地产开发为切入点，带动产业新城培育及物业运营增收，在长时间周期内以市场的力量实现轨道交通运营收支平衡。从“空间层面”来说，在传统的轨道交通建设运营模式下，资本运作的主体主要以地铁建设单位及运营单位为主，地铁建设及运营的资金来源主要为政府财政补贴、国开行贷款、当年度票务收入及短期的建设单位垫资，融资空间较小；然而在TOD模式下，增加以地产开发为主业的城投公司作为融资主体，短期内不仅可通过地产销售收入、租赁收入补贴地铁运营缺口；长期内还可通过发行城投债、资产证券化产品及增值地块转让收入补充地铁运营支出，实现市场化的TOD综合开发收支平衡。从“时间层面”来说，传统的建设运营模式仅考虑建设或运营当期的收支情况；但在TOD模式下，资本运作将考虑长周期、全片区的资产增值情况，不仅将未来片区内的土地增值收入纳入其中，还将发行长周期的城投债、基础设施类ABS及类REITS产品，实现20年甚至更长周期的资本良性循环，大大增加了资本运作的深度及广度，在减少政府补贴依赖的同时，增强了TOD片区市场化的自我造血能力。 图5：传统模式及TOD模式下资本运作对比 2. 打造“内评审+外报建”运营管理机制，实现全链条开发协同 为实现以地产开发为支点，撬动TOD片区综合发展，实现TOD项目最终盈利，地产开发阶段的运营管理至关重要，需实现衔接城市规划、加速项目开盘、保障产品质量、提升项目收益的目的。 通过以大运营管理为思路，以四大内部评审会议 加 八大外部报建节点为管理抓手，串联TOD综合开发主线，实现运营管理目的。 在前期TOD一体化设计阶段，城投公司内部召开“TOD一体化城市设计及调规方案评审会”，评审该阶段设计成果，保障TOD片区内轨道交通规划、片区城市规划与地产开发总体规划有序衔接，内部评审结束后，落实外部报建工作，与政府确认当期地产开发地块并完成调规，推动项目由TOD全片区规划阶段进入具体开发地块的拿地环节。在投拓阶段，由于在TOD开发模式下，政府有意让渡部分土地出让收入补贴轨道交通运营，因此TOD综合开发房企与单纯的地产开发企业相比，具备调节土地成本的能力。因此在政府发布土地出让公告前，TOD综合开发房企需召开项目筹备会，重点评审项目投资测算，从而引导政府土地出让价格的制定，在拿地之前锁定项目收益，保障TOD盈利模式落地。拿地完成之后，项目将进入方案设计阶段，以“项目启动会”的召开作为内控节点，评审规划方案设计、明确项目运营管控节点、销售铺排及经营目标，落实责任到人，对项目开发路径进行全流程推演。最后，在开盘前期公司召开推售计划及销售价格评审会，保障经营目标兑现。通过内部会议评审、外部报建落地的方式把控TOD开发项目运营协同，实现TOD盈利模式落地。 图6：“内评审+外报建”运营管控机制 四、 总结 随着我国城市化进程进入下半场，在都市圈极化作用下或将逐步诞生多个大型城市及超大型城市。这类城市对轨道交通的需求愈加强烈，然而指数倍增长的轨道交通建设及运营成本与有限的财政支出之间的矛盾成为制约城市轨道交通发展的一大阻力。另一方面，随着我国房地产市场的发展进入成熟期，土地的稀缺性带来高昂的土地成本，使得开发商的经营难度陡增。在此背景下，TOD的开发模式应运而生，通过打破轨道建设、运营与地产开发间的行业边界，打通城市规划、轨道建设、土地出让、轨道运营及地产销售之间的循环，不仅使得地产开发更好的保障城市规划构想落地，更使得“轨道”+“地产”的资金链实现长周期的平衡，减轻政府财政压力的同时，纾解地产开发商“地价贵”的经营难题，进而快速拉动城市现代化建设，实现地方政府、开发商及当地居民的三方共赢。TOD在国内的发展方兴未艾，众多具备实力的开发商均有意涉足其中，实现在竞争激烈的地产市场脱颖而出。但面对“规划难、建设难、运营难、资金难”的四大挑战，传统的地产开发商只有针对性的提升规划能力，多业态运营能力、工程建设能力及资本运作能力才能转型成为“TOD综合开发企业”，占据行业发展的新风口。 注：王仁杰参与本文撰写工作

城市：北京楼盘名称：北京京投发展檀香府 别名：檀香嘉园 公交线路：门头沟南村: 931路、M07路、948路 其他交通方式：从玉泉路出发，沿莲石路向西行驶3.5公里，进入京原路继续行驶7.4公里，进入108国道，向西行驶6.8公里，进入潭柘寺隧道，出口北侧即到。规划信息：其占地面积为236000平方米，容积率，绿化率30%，共11栋楼，停车位首期C2地块地下车位171个， C4地块地下车位195个 周边配套：中小学：分布有多所市级重点学校。其中包括北京市第二实验小分校、大峪中学（市重点）、大峪一小、大峪二小及首师大附中分校。 综合商场：石景山沃尔玛和万达商圈，世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈。周边分布星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市。 医院：三甲资质的京煤集团总医院，门头沟区医院等。 其他：潭柘寺、戒台寺、定都峰、八奇洞，天门山森林公园，北宫 森林公园。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

京投发展股份有限公司是1992-09-08在浙江省宁波市注册成立的其他股份有限公司(上市)，注册地址位于海曙中山东路238号。京投发展股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330200144052096U，企业法人魏怡，目前企业处于开业状态。京投发展股份有限公司的经营范围是：房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口，但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外；技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为5911859万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共846家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。京投发展股份有限公司对外投资19家公司，具有1处分支机构。通过百度企业信用查看京投发展股份有限公司更多信息和资讯。

600683京投发展今日（20171215）在正常交易，查询新闻及公告未见停牌信息，故暂不存在停牌及停牌原因。

公交线路：537路 → 428路，全程约10.9公里1、从望都新地60号院33号楼..步行约870米,到达平坊站2、乘坐537路,经过2站, 到达东三旗站（也可乘坐643区、643路、984路、922路）3、步行约350米,到达东三旗站4、乘坐428路,经过12站, 到达田园风光雅园站5、步行约1.1公里,到达京投发展公园悦府

公园悦府位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处，目前在售户型有建面87平2居，建面112-135平3居。1、商业配套：华联就在项目两公里内、北店时代广场、物美大卖场，小区自带连地铁三层商业中心。2、医疗配套：3公里之内有积水潭医院回龙观分院、北城中医医院、安达医院。3、教育配套：小区自带幼儿园、霍营中心小学、昌平第二中学能满足基本教育需求。4、交通配套：该项目位于京藏高速东侧，自驾出行走京藏相对比较方便（G6相对会堵一点）。该项目在地铁八号线的平西府站，距离地铁很近。昌平线之后正在往南沿，8号线也在往南沿所以之后会更加方便。项目劣势1、项目位于回龙观商圈，本身存在部分回迁房，政府定位为大型居住社区。

地段：京投银泰檀香府位于京西潭柘寺镇。潭柘寺镇是全国重点镇，属国家特色景观旅游区，历史悠久，从金代以后，每朝每代都有皇帝到此来进香礼佛，尤其明代之后，潭柘就成了京城春游的一个固定场所，“四月潭柘观佛蛇”已经成为了京城百姓的一项传统民俗。民间常道：“先有潭柘寺,后有北京城”，足见此地段的历史沉淀之深。建筑：项目依山而建，面山而居，构筑一种独特山居生活氛围。建筑整体采用新中式的建筑风格，融合运用了“新中式“结合“赖特”的中魂西技手法，同时融入区域传统建筑的特色元素，大量采用了潭柘寺区域建筑特有的米黄、咖啡色、棕红色、灰白色等色调；在建筑立面上，外墙采用黄金麻石材与红色面砖镶嵌，屋檐为深咖色刻花铝板、精致的竖向深咖色断桥铝条窗和檐口，深灰色的水泥瓦，再现了中式建筑的细腻，刚劲。园林：秉承中式园林精髓，园林构造严谨中不乏活跃，对称中不乏差异，将中式规制的台地景观发挥得淋漓尽致，使整个项目与周边的环境和谐统一，映合古风古韵。样板间与户型：项目包含联排、叠拼别墅、洋房三种业态，从135到320平不等，样板间均采用中式风格，户型设计大气成稳，面宽充裕，享超大赠送。

银泰控股股份有限公司前身是宁波五交化采购供应站，创建于1954年。1985年，公司建造当时宁波体量最大、楼层最高的华联1号楼。1992年9月，公司改制为宁波华联集团股份有限公司。1993年10月，公司股票在上海证券交易所上市，共募集资金3.93亿元，股票代码为600683。1997年12月，华联2号楼商场部分全新登场，开业后的商场将原1号楼商场和2号楼融为一体，成为当时浙江省内营业面积最大的零售百货商场。1999年8月11日，公司与上海浦发银行签订了出售公司“华联1号楼”主楼的《房地产买卖契约》。2000年5月8日，根据上海证券交易所关于上市公司转配股上市的公告，本公司21,150,691股转配股上市流通。2000年5月22日，宁波市国有资产管理局将其持有的本公司国家股42,655,600股转让给中国银泰投资公司。经公司第十五次股东大会审议通过，国家工商行政管理总局核准，宁波市工商行 政管理局变更登记，本公司名称于2002年11月14日起变更为“银泰控股股份有限公司”。自2002年11月26日起公司股票简称由“宁波华联”更改为“银泰股份”，证券代码不变。

楼盘名称：北京京投发展臻御府 城市：北京 楼盘位置：西南四环·总部基地·郭公庄地铁站 开发商：北京京投丰德房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼,高层, 其他交通方式：轨道交通方面可概括为三轨交汇，三条轨道分别是9号线、房山线以及房山线北延线；地铁郭公庄站紧邻项目，出门就是地铁口，目前已经投入使用。也就是说未来您可以社区门口就能直接搭程地铁，交通路网可总结为四纵四横；四纵为丰葆路（距离我们1000米），丰科路（距离我们270米），樊羊路（距 离我们900米），京开高速（距离我们3.5公里）；四横为四环路（距离我们1500米），六圈路（距离我们600米），（项目南侧的）六圈南路，以及五环路（距离我们3.7公里）；其中丰科路、丰葆路，樊羊路可快速链接四环路，成熟的交通体系可使您30分钟左右能够到达西单、金融街、中关村等区域，40 分钟到达西直门、国贸等重要区域。规划信息：其占地面积为68128平方米，容积率，绿化率30%，共10栋楼，停车位 周边配套：综合商场 永旺梦乐城位于项目西侧步行约800米，永旺梦乐城是当前丰台区最大的综合性购物中心，是全球连锁的综合性商场，百货、超市、餐饮和电影院一应俱全，满足一站式购物需求。万达广场位于项目北侧步行约1000米，是集餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店以及IMAX影院于一体的大型城市综合体医院臻御府自身规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。天坛医院是全国综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。银行工商银行，农业银行，农商银行其他配套齐全（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

檀香府是位于潭柘寺南侧山脚下，由京投银泰（现更名为京投发展）开发的，以生态涵养区和民俗商业文化为核心卖点的【中式低密洋房别墅项目】。目前项目一期在售，分为洋房和叠拼/联排别墅。洋房项目115㎡和135㎡均告售罄，170㎡在售，均价4万，680万起售；叠拼户型分为208㎡下叠/235㎡上叠；联排分为305/320㎡的户型。别墅项目4.5万/㎡起售。项目优势：1、项目依山而建，面山而居，加之潭柘寺的悠久历史文化熏陶，使得檀香府成为了一个京西地区，带有浓郁山居生活氛围、和历史文化渲染的高品质别墅洋房项目。2、潭柘寺周边建筑物统一限高，建筑物均不得超过18米，同时必须是传统中式建筑风格。项目未来的客群定位就是面向高端，注重品质。3、京投发展（京投银泰）实力开发商，在北京的打造过的著名项目包括：海淀的琨御府，昌平的公园悦府以及丰台（与万科合作的）西华府。开发商雄厚的背景和出色的履历值得信赖。4、一期开盘，属于底价介入，未来升值潜力巨大。5、随着潭柘寺隧道的贯通（双向双隧道），使得通过莲石路-京昆路可以从市区直通潭柘寺/檀香府，不必再像过往那样盘山而入，节省了时间成本，也提高了安全系数。项目劣势：1、周边的商业医疗等配套目前并不齐全。2、周边没有地铁规划，不过针对一个山居体验的别墅项目，地铁确实不应该出现在项目附近。项目旁边已开通的公交车可以经过潭柘寺隧道直通门头沟新城区，对于要求公共交通的客群也是一个利好。

城市：北京楼盘名称：北京京投发展·璟悦府 公交线路：平谷岳各庄: 918路区、平18路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平37路、平15路、郊82路、H61路平谷迎宾环岛: 918路区、平18路、平43路、平46路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平39路、平31路、平15路、平38路、H61路 永安家园: 平2路 迎宾环岛: 平27路、平19路、平34路、平1路、平37路、平25路、平14路、平20路、郊82路平谷农机驾校: 平43路、平39路、平31路 其他交通方式：自京平高速平谷城区出口出，沿西高村西路向北，至顺平路向东，至平程路向北，至平谷大街向西约2公里即是。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

朱琳：女，1987年出生，金融学及英语学双学士。2011年8月至2015年4月曾就职于致同会计师事务所（特殊普通合伙）；2015年5月至2019年8月，历任北京市基础设施投资有限公司项目经理、高级项目经理；2019年9月至2019年10月，任京投发展股份有限公司董事会办公室副主任；2019年10月至今，任京投发展股份有限公司董事会办公室主任兼证券事务代表。

楼盘名称：北京京投发展臻御府 城市：北京 其他交通方式：轨道交通方面可概括为三轨交汇，三条轨道分别是9号线、房山线以及房山线北延线；地铁郭公庄站紧邻项目，出门就是地铁口，目前已经投入使用。也就是说未来您可以社区门口就能直接搭程地铁，交通路网可总结为四纵四横；四纵为丰葆路（距离我们1000米），丰科路（距离我们270米），樊羊路（距 离我们900米），京开高速（距离我们3.5公里）；四横为四环路（距离我们1500米），六圈路（距离我们600米），（项目南侧的）六圈南路，以及五环路（距离我们3.7公里）；其中丰科路、丰葆路，樊羊路可快速链接四环路，成熟的交通体系可使您30分钟左右能够到达西单、金融街、中关村等区域，40 分钟到达西直门、国贸等重要区域。规划信息：其占地面积为68128平方米，容积率，绿化率30%，共10栋楼，停车位 周边配套：综合商场 永旺梦乐城位于项目西侧步行约800米，永旺梦乐城是当前丰台区最大的综合性购物中心，是全球连锁的综合性商场，百货、超市、餐饮和电影院一应俱全，满足一站式购物需求。万达广场位于项目北侧步行约1000米，是集餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店以及IMAX影院于一体的大型城市综合体医院臻御府自身规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。天坛医院是全国综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。银行工商银行，农业银行，农商银行其他配套齐全（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

北京京投发展臻御府吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 76753。京投发展臻御府楼盘项目当前基本信息：所在区域：丰台楼盘地址：北京市丰台区郭公庄地铁站C口参考价格：67702元/平米开盘时间：2020-1-24交房时间：2022-9-30物业类型：住宅装修状况：精装修产权年限：70年楼盘特色：地铁沿线,限竞房,配套成熟点击查看：京投发展臻御府历史成交价

楼盘名称：北京京投发展檀香府 别名：檀香嘉园 城市：北京楼盘位置：门头沟莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧 开发商：北京京投灜德置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼,板塔结合,低层,多层,小高层,联排,叠拼, 公交线路：门头沟南村: 931路、M07路、948路 其他交通方式：从玉泉路出发，沿莲石路向西行驶3.5公里，进入京原路继续行驶7.4公里，进入108国道，向西行驶6.8公里，进入潭柘寺隧道，出口北侧即到。规划信息：其占地面积为236000平方米，容积率，绿化率30%，共11栋楼，停车位首期C2地块地下车位171个， C4地块地下车位195个 周边配套：中小学：分布有多所市级重点学校。其中包括北京市第二实验小分校、大峪中学（市重点）、大峪一小、大峪二小及首师大附中分校。 综合商场：石景山沃尔玛和万达商圈，世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈。周边分布星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市。 医院：三甲资质的京煤集团总医院，门头沟区医院等。 其他：潭柘寺、戒台寺、定都峰、八奇洞，天门山森林公园，北宫 森林公园。 内部配套：超市（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

地段：京投银泰檀香府位于京西潭柘寺镇。潭柘寺镇是全国重点镇，属国家特色景观旅游区，历史悠久，从金代以后，每朝每代都有皇帝到此来进香礼佛，尤其明代之后，潭柘就成了京城春游的一个固定场所，“四月潭柘观佛蛇”已经成为了京城百姓的一项传统民俗。民间常道：“先有潭柘寺,后有北京城”，足见此地段的历史沉淀之深。建筑：项目依山而建，面山而居，构筑一种独特山居生活氛围。建筑整体采用新中式的建筑风格，融合运用了“新中式“结合“赖特”的中魂西技手法，同时融入区域传统建筑的特色元素，大量采用了潭柘寺区域建筑特有的米黄、咖啡色、棕红色、灰白色等色调；在建筑立面上，外墙采用黄金麻石材与红色面砖镶嵌，屋檐为深咖色刻花铝板、精致的竖向深咖色断桥铝条窗和檐口，深灰色的水泥瓦，再现了中式建筑的细腻，刚劲。园林：秉承中式园林精髓，园林构造严谨中不乏活跃，对称中不乏差异，将中式规制的台地景观发挥得淋漓尽致，使整个项目与周边的环境和谐统一，映合古风古韵。样板间与户型：项目包含联排、叠拼别墅、洋房三种业态，从135到320平不等，样板间均采用中式风格，户型设计大气成稳，面宽充裕，享超大赠送。

楼盘名称：北京京投发展·锦悦府 城市：北京楼盘位置：密云区檀营乡檀东路西侧 开发商：北京京投兴檀房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层,高层,叠拼, 公交线路：密1路、2路、5路、8路、10路 其他交通方式：京沈铁路，项目距离密云北站仅有1km规划信息：其占地面积为63574平方米，容积率，绿化率30%，共20栋楼，停车位机动车停车数为1548辆（户均1.2辆），非机动车停车数为2580辆（户均2辆）。 周边配套：中小学：檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云三小、密云四小；密云三中、密云四中、密云五中综合商场：西单、国泰、物美、奥莱、万象汇幼稚园：密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园；银行：交行、农行、工行、建行、北京、中信邮局：邮政局医院：北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、京儿儿研所医院、博众医院等，以及宾阳社区医院、聚源堂、扶生大药房、正齐堂药品连锁超市、京芝堂大药房其他：密云大剧院，图书馆，少年宫，冶仙塔公园 内部配套：夜光跑道、篮球场，兵乓球场，儿童活动中心、老年活动中心等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

京投发展原名京投银泰600683，属于房地产行业，从15.25元一路下跌到目前的5.65元，出现止跌企稳迹象，股票现价值的买，下跌空间有限，买入就是赚钱的机会。

地段：京投银泰檀香府位于京西潭柘寺镇。潭柘寺镇是全国重点镇，属国家特色景观旅游区，历史悠久，从金代以后，每朝每代都有皇帝到此来进香礼佛，尤其明代之后，潭柘就成了京城春游的一个固定场所，“四月潭柘观佛蛇”已经成为了京城百姓的一项传统民俗。民间常道：“先有潭柘寺,后有北京城”，足见此地段的历史沉淀之深。建筑：项目依山而建，面山而居，构筑一种独特山居生活氛围。建筑整体采用新中式的建筑风格，融合运用了“新中式“结合“赖特”的中魂西技手法，同时融入区域传统建筑的特色元素，大量采用了潭柘寺区域建筑特有的米黄、咖啡色、棕红色、灰白色等色调；在建筑立面上，外墙采用黄金麻石材与红色面砖镶嵌，屋檐为深咖色刻花铝板、精致的竖向深咖色断桥铝条窗和檐口，深灰色的水泥瓦，再现了中式建筑的细腻，刚劲。园林：秉承中式园林精髓，园林构造严谨中不乏活跃，对称中不乏差异，将中式规制的台地景观发挥得淋漓尽致，使整个项目与周边的环境和谐统一，映合古风古韵。样板间与户型：项目包含联排、叠拼别墅、洋房三种业态，从135到320平不等，样板间均采用中式风格，户型设计大气成稳，面宽充裕，享超大赠送。

2022年9月7日。京投发展北熙区1期位于回南北路与科星西路交汇路口处，为京投发展重点开发的楼盘，开发商发布的声明是预计2022年9月7日交房，价格58500元/㎡，主推125㎡三居。

京投发展公园悦府位于昌平区回龙观板块核心区回南北路和科星西路交汇路口项目优势：1，距离地铁八号线平西府站350米，交通便利，方便通勤上班；2，小区有自建幼儿园，清华附昌平二中能满足基本教育需求；3，距离积水潭医院回龙观分院、北城中医医院、安达医院等大约3公里左右；4，小区自有3万平米的运动公园，绿化好，容积率1.58，舒适性较高；5，附近配套较为齐全，生活很便利；项目劣势：小区离地铁较近，人流量大，可能后期会有点吵

京投发展公园悦府位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处，紧邻地铁8号线平西府站，属于目前北京比较少见的临近地铁的刚需房。项目一梯四户，户型设计较为方正，套内得房率高，整体楼间距比较大，不会发生挡光现象。商业方面：项目在周边商业相对齐全的基础上还要打造6万平米的主题商业配套，其中包含地标级商业建筑，未来都会有知名品牌超市以及各类主力项目进驻，满足业主的餐饮、购物、娱乐等需求。教育方面：项目目前处于第三期状态，现已建成清华附小，并正式开学，如果幼儿园升小学如若能摇上清华附小孩上学会非常方便。医疗方面：项目3公里之内有积水潭医院回龙观分院、北城中医医院等医院（都是三甲级医院），能够业主的就医问题。项目劣势在于：1、项目属于塔楼，有一定的房屋局限性，如果选到背面的房源采光不会太好。2、地铁上盖小区出行虽然方便，但人流也会非常杂乱，尤其是临街业主，可能会受到一定影响。项目整体来讲性价比比较高，关注度也非常火热，从目前房源来说，只剩119平和136平的户型还有剩余房源，如有关注还需早日看房，提上规划日程。

京投发展岚山涨价了。京投发展岚山限均价55188元/平米，销售单价不得超过57948元/平方米。这个限竞房很特殊，和其他的都不一样，从招标文件看，会被海淀政府组织相关单位优先回购。

京投发展：正宗北交所概念，国资委控股，先后投资了基石基金、基石仲盈、基石信安、基石连盈四只创业投资基金，随着北交所红利持续释放，公司势必持续受益！"扩展资料股票(stock)是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。股票是资本市场的长期信用工具，可以转让，买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。股票是股份制企业（上市和非上市）所有者（即股东）拥有公司资产和权益的凭证。上市的股票称流通股，可在股票交易所（即二级市场）自由买卖。非上市的股票没有进入股票交易所，因此不能自由买卖，称非上市流通股。这种所有权为一种综合权利，如参加股东大会、投票标准、参与公司的重大决策、收取股息或分享红利等，但也要共同承担公司运作错误所带来的风险。股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者（即股东）对股份公司的所有权。股票是股份证书的简称，是股份公司为筹集资金而发行给股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖或作价抵押，是资金市场的主要长期信用工具。"

郑毅：男，1974年出生，硕士学位，教授级高级工程师。曾就职于天津铁道第三勘察设计院，北京城建设计研究总院。2005年11月至2015年9月，历任北京市基础设施投资有限公司线网综合部副经理、规划建设部副经理、办公室主任、前期规划部总经理、总经理助理；2015年9月至今，任北京市基础设施投资有限公司总经理助理、轨道交通事业总部总经理。

陈晓东：男，1969年出生，工商管理硕士。1991年7月至2004年7月，任中国光大集团投资管理部及光大集团下属公司经理、助理总经理、副总经理；2004年9月至2007年2月，任南方科学城发展股份有限公司（现已更名为银泰资源股份有限公司）副董事长、总裁；2007年2月至2009年1月，任银泰商业（集团）有限公司副总裁兼首席财务官、首席运营官；2009年1月起至今，任银泰商业（集团）有限公司执行董事、总裁。

一、京投发展京投发展股份有限公司于1992年09月08日在宁波市市场监督管理局登记成立。法定代表人田振清，公司经营范围包括许可经营项目：客运汽车出租及汽车保养（限分支机构经营）等。二、拓展资料当某一类股票拥有F要素时，此类股票大幅超涨或超跌于股指，则命名此类股票为F板块。（F代表要素值，F可以是行业、规模、地域、业绩、技术、机构、政策等等）板块的分类方式主要有两类：行业分类和概念分类。行业板块分类：中国证监会对上市公司有分类标准，这个是官方的。每季度要求对公司大于50%的业务来归类公司所属行业。这个内容可以在证监会网站上查到上个季度的所有公司行业分类。其中包括：A农、林、牧、渔业；B采矿业;C制造业;D电力、热力、燃气及水生产和供应业;E建筑业;F批发和零售业;G交通运输、仓储和邮政业;H住宿和餐饮业;I信息传输、软件和信息技术服务业;J金融业;K房地产业;L租赁和商务服务业;M科学研究和技术服务业;N水利、环境和公共设施管理业;O居民服务、修理和其他服务业;P教育;Q卫生和社会工作;R文化、体育和娱乐业;S综合;共19大类，及二级90小类。（参考《上市公司行业分类指引》（2012年修订））概念板块分类：这个就是五花八门，没有统一的标准了。常用的概念板块分类法有地域分类：如上海板块、雄安新区板块等；政策分类：新能源板块、自贸区板块等；上市时间分类：次新股板块等；投资人分类：社保重仓板块、外资机构重仓板块等；指数分类：沪深300板块、上证50板块等；热点经济分类：网络金融板块、物联网板块等。按业绩分类：蓝筹板块、ST板块还有等等无穷多分类的概念板块。

城市：北京楼盘名称：北京京投发展檀香府 别名：檀香嘉园 公交线路：门头沟南村: 931路、M07路、948路 其他交通方式：从玉泉路出发，沿莲石路向西行驶3.5公里，进入京原路继续行驶7.4公里，进入108国道，向西行驶6.8公里，进入潭柘寺隧道，出口北侧即到。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

邱中伟：男，1968年出生，工商管理学硕士。1990年至2000年，任中国华能集团公司海外处处长；2000年至2004年，任中国银泰投资有限公司副总裁兼任银泰控股有限公司（现已更名为京投发展股份有限公司）董事长；2005年至2015年，任弘毅投资董事总经理、合伙人；2015年4月至今，任太盟亚洲资本总裁、合伙人；2017年4月至今，任盈德气体集团有限公司董事会主席、首席执行官。

檀香府是位于潭柘寺南侧山脚下，由京投银泰（现更名为京投发展）开发的，以生态涵养区和民俗商业文化为核心卖点的【中式低密洋房别墅项目】。目前项目一期在售，分为洋房和叠拼/联排别墅。洋房项目115㎡和135㎡均告售罄，170㎡在售，均价4万，680万起售；叠拼户型分为208㎡下叠/235㎡上叠；联排分为305/320㎡的户型。别墅项目4.5万/㎡起售。项目优势：1、项目依山而建，面山而居，加之潭柘寺的悠久历史文化熏陶，使得檀香府成为了一个京西地区，带有浓郁山居生活氛围、和历史文化渲染的高品质别墅洋房项目。2、潭柘寺周边建筑物统一限高，建筑物均不得超过18米，同时必须是传统中式建筑风格。项目未来的客群定位就是面向高端，注重品质。3、京投发展（京投银泰）实力开发商，在北京的打造过的著名项目包括：海淀的琨御府，昌平的公园悦府以及丰台（与万科合作的）西华府。开发商雄厚的背景和出色的履历值得信赖。4、一期开盘，属于底价介入，未来升值潜力巨大。5、随着潭柘寺隧道的贯通（双向双隧道），使得通过莲石路-京昆路可以从市区直通潭柘寺/檀香府，不必再像过往那样盘山而入，节省了时间成本，也提高了安全系数。项目劣势：1、周边的商业医疗等配套目前并不齐全。2、周边没有地铁规划，不过针对一个山居体验的别墅项目，地铁确实不应该出现在项目附近。项目旁边已开通的公交车可以经过潭柘寺隧道直通门头沟新城区，对于要求公共交通的客群也是一个利好。

京投发展重组是真的。据北京市国资委消息，8月4日，北京市委、市政府召开市管企业合并重组宣布大会，宣布京投公司和轨道公司实施合并重组。

京投发展股份有限公司联系方式：公司电话010-65636627，公司邮箱wangyp@600683.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：京投发展股份有限公司是1992-09-08在浙江省宁波市海曙区成立的责任有限公司，注册地址位于海曙中山东路238号。京投发展股份有限公司法定代表人魏怡，注册资本74,077.7597万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看京投发展股份有限公司更多经营信息和资讯。

京投发展北熙区物业公司为睿德物业，京投发展·北熙区目前公布的面积段为80平-121平两居-三居，销售指导价为8.1万元/平。查看：京投发展北熙区 项目详情

京投发展北熙区项目优点：社区规划建筑面积约80-190_全生命周期产品，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂的多种居住需求，容纳幸福的想象。项目缺点：地铁12号线(在建中)，_地铁3号线(在建中)东风站，需要时间发展。点击了解：京投发展北熙区在售户型及价格

京投发展檀香府洋房建面124-170平米，总价500万元/套起；下叠建面245平米，总价980万元/套起；联排建面305-320平米，总价1300万元/套起；均价42000元/平。京投发展檀香府由京投发展国企开发商打造，大体量开发，高品质建造；区域限高18米，容积率低于1.5米，打造纯低密墅区。社区内部配套丰富完善，墅区内3400_永辉超市、苏宁小店、业主食堂、3600_泳池会所，健身、美容SPA、召开宴会、露天烧烤等都可以满足。点击查看：京投发展檀香府户型图和样板间图片

京投发展北熙区楼盘质量不错，项目是京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，于城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。戳我了解：京投发展北熙区周边配套信息

京投发展檀香府位于：门头沟区京昆路与潭柘十街交叉口东北150米。京投发展檀香府目前单价38000元/_，物业类型是住宅,别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看:京投发展檀香府楼盘测评资料。

北京京投发展公园悦府吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 10372。京投发展公园悦府楼盘项目当前基本信息：所在区域：昌平楼盘地址：北京市昌平区文华东路附近参考价格：58500元/平米开盘时间：2019-5-10交房时间：2020-12-10物业类型：住宅装修状况：毛坯产权年限：70年楼盘特色：车位充足,大型社区,配套成熟,中式地产点击查看：京投发展公园悦府历史成交价