贷款

“同期同类贷款利率”是指在贷款期限、贷款金额、贷款担保以及企业信誉等条件基本相同下，金融企业提供贷款的利率。存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。扩展资料：国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

2022年贷款基准利率是一年内4.35%、五年内4.75%、五年以上4.9%。中国人民银行会根据经济和消费水平的发展定期调整贷款基准利率，金融机构必须以人民银行规定的贷款基准利率为标准开展各项经营活动。如果金融机构的年贷款利率超过36%的，不受法律保护。贷款利率多少是合法的贷款利息超过年利率36%，不受法律保护。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借斗慎毕款本金并重新出具债孝枝权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。法律依据：《商业银行法全文》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。个人住房贷款期限空芹在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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年利率是：年利息÷本金×100%，例：存入银行100万，一年利息2万，年利率是，2÷100×100%=2%。年化收益率是：年收益÷投入的本金×100%，例：投入100万，年收益是20万，年化收益率是，20÷100×100%=20%。年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一，则年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。年利率，指一年的存款或贷款利率。所谓年利率，是"年利息率"的简称，就是指一年期限的利息额与存款本金或贷款本金的比率。扩展资料：利率分类1、根据计算方法不同，分为单利和复利单利是指在借贷期限内，只在原采的本金上计算利息，对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内，除了在原来本金上计算利息外，还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息，俗称"利滚利"。2、根据与通货膨胀的关系，分为名义利率和实际利率名义利率是指没有剔除通货膨胀因素的利率，也就是借款合同或单据上标明的利率。实际利率是指已经剔除通货膨胀因素后的利率。3、根据确定方式不同，分为法定利率和市场利率官定利率是指由政府金融管理部门或者中央银行确定的利率。公定利率是指由金融机构或银行业协会按照协商办法确定的利率，这种利率标准只适合于参加该协会的金融机构，对其他机构不具约束力，利率标准也通常介于官定利率和市场利率之间。市场利率是指根据市场资金借贷关系紧张程度所确定的利率。4、根据国家政策意向不同，分为一般利率和优惠利率一般利率是指在不享受任何优惠条件下的利率。优惠利率是指对某些部门、行业、个人所制定的利率优惠政策。参考资料：利率-百度百科

1、按照币种不同分类。 可以分为本币 贷款利率 和外币贷款利率。这是在币种上的区分。 2、按照是否浮动分类。 如果按照借贷关系存续期内利率水平是否变动来划分，可以分为固定利率与浮动利率。 固定利率是指在贷款合同签订时即设定固定的利率，在贷款合同期内，借款人按照固定的利率标准支付利息，不会有变化; 浮动利率是指借贷期限内利率随物价、市场利率或者其他因素变化相应调整的利率。 显然，浮动利率更好地体现了资金在市场上的供求状况，更能贴近市场实际利率水平。 3、按照是谁制定的利率标准来分类。 可以分为：法定利率、行业公定利率和市场利率。 法定利率就是政府金融管理部门或者中央银行确定的利率; 行业公定利率是指非政府部门的民间金融组织确定的利率; 市场利率是指随市场供求关系变化而自由变动的利率。 《中华人民共和国 商业银行法 》 第三十一条　商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。 第三十七条　商业 银行贷款 ，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、 违约责任 和双方认为需 要约 定的其他事项。 第三十八条　商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

　　相信很多人都知道，现在的房子是比较贵的。一般在大城市一套房都要上百万，所以有很多上班族是买不起房子的。但是现在国家有个政策，就是可以贷款买房。如果个人要贷款买房需要什么手续呢?是怎样进行贷款买房的呢?下面我们来了解一下个人是怎么进行贷款买房的，在进行贷款买房的时候需要哪些材料?想要贷款买房的朋友可以了解一下。　　一、个人怎么贷款买房　　个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。　　二、贷款材料　　1、借款申请书;　　2、有效身份证件及其复印件;　　3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;　　4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;　　5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;　　6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;　　7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;　　8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;　　9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;　　10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。　　三、贷款担保　　如果您申请个人商业用房贷款，应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。　　四、贷款保险　　以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行，并落实其它担保。否则，中国银行有权提前收回贷款。　　以上，就是个人贷款买房的流程和所需要的材料。个人如果需要贷款买房是需要有抵押物的，而且要有收入证明。大部分的贷款买房都是向银行贷款的。个人贷款一般都需要有一个贷款担保。如果是在职员工，可以上自己向公司申请担保。如果是个体户要贷款买房，那就需要有抵押物。贷款买房是需要有借款申请书的，而且需要有身份证和复印件。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

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2022年贷款基准利率是一年内4.35%、五年内4.75%、五年以上4.9%。中国人民银行会根据经济和消费水平的发展定期调整贷款基准利率，金融机构必须以人民银行规定的贷款基准利率为标准开展各项经营活动。如果金融机构的年贷款利率超过36%的，不受法律保护。贷款利率多少是合法的贷款利息超过年利率36%，不受法律保护。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借斗慎毕款本金并重新出具债孝枝权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。法律依据：《商业银行法全文》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。个人住房贷款期限空芹在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。请点击输入图片描述（最多18字）

银行根据你的贷款余额重新合算了每个月的还款额，所以1月份的应还款本金增加了，另外利息是分段付息的，2012年12月31日之前的按照之前的利率核算，之后的按照调整后的利率计算。所以一般调整了利率之后的次年第一月，如果利率下降，应还款额会有所上浮，如果利率上升，应还款额会有所下降。　　贷款期限在1年以上的非固定利率个人住房贷款(含商业和公积金)，贷款期间如遇法定利率调整，将于次年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。贷款利率调整后，1月贷款分段计息，即1月1日之前的贷款按调整前的利率计息，之后贷款按调整后的新利率计息。2月及当年以后月份的贷款按新贷款利率计息。拓展资料利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。凯恩斯认为储蓄和投资是两个相互依赖的变量，而不是两个独立的变量。在他的理论中，货币供应由中央银行控制，是没有利率弹性的外生变量。此时货币需求就取决于人们心理上的“流动性偏好”。而后产生的可贷资金利率理论是新古典学派的利率理论，是为修正凯恩斯的“流动性偏好”利率理论而提出的。在某种程度上，可贷资金利率理论实际上可看成古典利率理论和凯恩斯理论的一种综合。英国著名经济学家希克斯等人则认为以上理论没有考虑收入的因素，因而无法确定利率水平，于是于1937年提出了一般均衡理论基础上的IS-LM模型。从而建立了一种在储蓄和投资、货币供应和货币需求这四个因素的相互作用之下的利率与收入同时决定的理论。

根据人民银行规定，公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行借款合同约定的利率，不随法定利率调整而调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。如果您的贷款是一年以上，您的贷款利率是从2013年1月1日起执行新的贷款利率。利率是中央银行货币政策的中间指标，中央银行必须对之施以一定的影响，方能较好地贯彻其政策意图。法定利率就是中央银行对利率体系施加影响的重要工具。法定利率通常包括三类： ①中央银行对商业银行等金融机构的再融资利率，包括再贴现利率和再贷款利率; ②中央银行在公开市场上买进卖出证券的价格; ③中央银行直接规定的商业银行存贷款利率以及对金融市场上股息、债息的直接管制所形成的利率 (收益率)。法定利率对由供求关系决定的市场利率起导向作用。

【答案】：A贷款期限在1年以内的执行合同利率，遇法定利率调整通常不分段计息，仍执行原合同利率。故选A。

自2022年10月1日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。郑州市公积金贷款额度1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。2、家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。3、未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。4、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。贷款条件1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；贷款材料一手房：郑州一手房公积金贷款材料。二手房：郑州二手房公积金贷款材料。公转按揭：郑州公积金转按揭贷款材料。贷款程序步骤一：贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)。步骤二：办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续。步骤三：签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议。步骤四：银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款。法律依据：《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》第十三条 住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款，期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在一年以上的，遇法定利率调整，当年不执行新利率，于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率。已办理贷款手续但未发放的贷款，贷款发放后直接执行新的法定利率。第十四条 遇国家法定利率调整，住房公积金管理机构应及时予以公告。

【答案】：A,C,D贷款利率即借款人使用贷款时支付的价格，具体有法定利率、行业公定利率和市场利率。法定利率是指由政府金融管理部门或中央银行确定的利率，它是国家实现宏观调控的一种政策工具。行业公定利率是指由非政府部门的民间金融组织，如银行协会等确定的利率，该利率对会员银行具有约束力。市场利率是指随市场供求关系的变化而自由变动的利率。

自2022年10月1日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。郑州市公积金贷款额度1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。2、家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。3、未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。4、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。贷款条件1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；法律依据：《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》第十三条住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款，期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在一年以上的，遇法定利率调整，当年不执行新利率，于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率。已办理贷款手续但未发放的贷款，贷款发放后直接执行新的法定利率。第十四条遇国家法定利率调整，住房公积金管理机构应及时予以公告。

中行装修贷款利率没有固定值，利率是在商业贷款基准利率上浮动得到的，浮动范围由银行决定的。贷款利率在贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上是不超过15万元人民币，同时不能超过装修工程总费用的50%。贷款期限最长的不超过5年。贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下(含5年)，贷款年利率是4.77%。装修贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下权(含5年)，贷款年利率是4.77%。拓展资料：贷款利率: 贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。贷款额度: 最高金额不超过家居装修工程总额的80%。 贷款期限: 一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)。贷款条件: 具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力;原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表;提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任;在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明;落实贷款人规定的其他贷款条件。

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【答案】：B【解析】基准利率是被用做定价基础的标准利率，被用做基准利率的利率包括市场利率、法定利率和行业公定利率，我国中央银行公布的贷款基准利率是法定利率。

贷款期限在1年及以下的个人贷款，贷款利率一般是按贷款合同约定来的。贷款期限在1年以上的个人贷款，按照放款当日的人行基准利率计算贷款利率的，而非签订合同日，例如房贷。贷款期内，如遇贷款基准利率调整，一般在次年的1月1起按照新的基准利率及原借款合同确定的浮动幅度执行新的贷款利率。拓展资料：1.贷款利率即为贷款基准利率，又称为贷款法定利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。各家金融机构在基准利率基础上和中国人民银行的规定范围内可进行上浮或下浮。2.固定贷款利率是指在贷款期限内，不因贷款基准利率的调整而调整，借款人按照合同签订的固定利率支付贷款利息。浮动贷款利率是指在贷款期限内，确定基准利率上浮或下浮的幅度，如遇贷款基准利率调整，贷款执行利率按照一定周期进行浮动。3.人民币业务的利率换算公式为：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷124.注意事项：①在申请贷款时，借款人需要对自己的还款能力做出正确的判断。依据自己的收入水平设计还款计划，并留有适当余地，不要影响自己的正常生活。②选择合适的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。③每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。④妥善保管好自己的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

2022年贷款基准利率是一年内4.35%、五年内4.75%、五年以上4.9%。中国人民银行会根据经济和消费水平的发展定期调整贷款基准利率，金融机构必须以人民银行规定的贷款基准利率为标准开展各项经营活动。如果金融机构的年贷款利率超过36%的，不受法律保护。贷款利率多少是合法的贷款利息超过年利率36%，不受法律保护。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。法律依据：《商业银行法全文》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。《个人住房贷款管理办法》第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

【答案】：CC[解析]个人经营类贷款贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的方式。但实践中，银行多是于次年l月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

2010年5月1日开始支付利息应按2009年12月26 日发布的利率，此时中国人民银行贷款基准利率为5.4%（一年期），到2010年12月26日调整为5.81%（一年期）。按基准利率计算的利息为：60000*（（5.4%）/12）*7+60000*（（5.4%）/365）*30+60000*（（5.81%）/12）*4=3318.30元，不知道商业贷款是什么，是基准利率计算的，故利息不会少于3318.30元。扩展资料贷款利息的相关知识法定利率国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。基准利率中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。合同利率贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。贷款利率和利息《贷款通则》规定：（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。贷款结息农商银行小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。每年12月20日为结息日。除小额农户贷款外，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。贷款利息的计算方式(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。（七）参考依据：1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。参考资料来源：百度百科-贷款利息

1、我国法律规定在贷款中年利率最高不得高于36%。对于高于36%的部分借款人有权要求出借人返还，对于低于36%但是高于24%的部分，人民法院持中立态度，还款人如果有支付意愿，人民法院不予以阻止，对于低于24%的部分，人民法院应予以保护。2、如果在双方借贷利息中没有明确规定利息或对利率规定不明，出借人无权要求借款人支付利息。如预先在本金中扣除利息，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金。更多关于国家法定贷款利息最高多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/74e0a51616108715.html?zd查看更多内容

贷款对冲一般常见于公积金贷款中，即用户办理了公积金房贷之后，借款人的公积金个人账户每月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金，在进行公积金贷款还款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。在进行对冲的时候可以选择按月对冲，也可以选择按年对冲。采取按月对冲的话可以减少每月用户还贷的额度。住房公积金按月对冲申请条件1、借款人住房公积金贷款已发放(或提前偿还部分本金后)且还款一个月以上，无逾期;2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月(含)以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。提供资料(除审批表外其余资料审核原件后交复印件1份)：1、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷款的卡或存折。(借款人本人到场办理)2、夫妻共同贷款且夫妻双方正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、双方身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或存折。(夫妻双方到场办理)3、贷款已办理父母子女共同借款且正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或存折、共同还款协议。(借款人和办理对冲还贷的共同借款人到场办理)

贷款对冲一般常见于公积金贷款中，即用户办理了公积金房贷之后，借款人的公积金个人账户每月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金，在进行公积金贷款还款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。在进行对冲的时候可以选择按月对冲，也可以选择按年对冲。采取按月对冲的话可以减少每月用户还贷的额度。按月对冲的申请资料有哪些1、如果是借款人本人申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户。2、如果是借款人及其配偶共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、结婚证明、还贷的银行账户。3、如果是父母子女共同申请，需提交银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷的银行账户、共同还款协议。如何办理按月对冲1、申请：借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。2、受理：放款银行审核申请资料，若通过则在审批表上盖章，借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。3、审批：住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。4、协议签订：审批通过后，借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。5、实施：住房公积金中心于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中，不足部分由借款人自己补足。

一般抵押贷款比如房子评估100万，银行给贷款7成，就是70万。70万以外的部分就叫银行给企业的授信敞口，对于银行来说是有风险的，现在，市面上的担保公司比较多，有的担保公司能给到200%甚至更高，但是必须建立在企业经营非常好或者是老客户信用好的基础上，所以超过70万的部分就叫敞口，但是房子还得抵押，所以也可称为有敞口的抵押贷款。企业的贷款额度也叫综合授信额度，还叫敞口额度。它是经过企业申请，业经银行初审，并按照银行的要求，提供相关担保或是采用不动产（厂房建筑物或土地使用权）抵押，业经银行审贷委员会（也有叫贷审会）审查批准后，在一定时期内（通常为一年）授信给贷款企业的贷款额度，也叫综合授信额度或敞口额度。当然企业还要和贷款银行签订贷款合同书。在贷款额度内，企业可以根据自己的情况，采用各种不同的信贷方式，贷款银行叫信贷产品。现举个例子说明：假如某工业企业采用抵押方式，同某商业银行签订贷款合同，经审贷会审查同意为该企业授信1，500万元贷款额度，企业选择两种信贷方式：一是从银行审查同意之日起取得一年期的流动资金现汇贷款1，000万元，年息7.24％；另一种信贷方式是，把剩余的500万元作为保证金存入银行，请求银行按保证金的一倍签发半年期的银行承兑汇票，至此1，500万元的贷款额度全部用完。

敞口授信是指银行没有被风险缓释措施所覆盖的授信额度，例如银行为企业授信100万元，企业以80%的保证金开立银行承兑汇票，那剩余的20%就是敞口授信额度了；非敞口授信是指借款企业所提供的质押或担保可以覆盖其授信金额，银行不必承担额外的信用风险，又称低风险业务。此回答由有钱花提供，有钱花是度小满金融旗下信贷平台，度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，全面支持小微生产经营，大多数小微业主选择有钱花，满足小微经营周转需求。据悉，度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主。截至目前，度小满金融携手数十家金融合作伙伴，累计为小微企业主发放数千亿元贷款，资金周转就找度小满金融，大品牌更安心。    

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若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年11月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

　　若贷款本金：30万，期限：15年，贷款年利率：4.655%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如，第一期：2830.42，第二期：2823.42，第三期：2817.49~~大致每期会逐笔递减金额：6.47。

您好，两者之间更没有那个更为划算之说。主要是看你存款可以放多久，如果要拿出来的就用月利率，如果短期没有用的打算就用年利率更划算。可以灵活调度。拓展资料：银行贷款年利率与月利率的区别 　1、 换算的周期不同 　　月利率是指按月计息的利息与本金的百分比，年利率是指按年计息的利息与本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几（%）；而月利率是千分之几（‰）。 　　2、 贷款月利率和年利率计算不同 　年利率：是指存款或贷款一年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或贷款一个月的利率；月利率×12=年利率。例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。月利率和年利率的换算关系是：月利率=年利率/12，相应的年利率就可用月利率×12计算得出。 　　比如某小额贷款公司的贷款月利率为1.5%，则对应的年利率换算就为1.5%×12=18%。在民间借贷中贷款利息多说的是月息，比如常见的月息8厘、月息1分5，其实对应的月利率就分别为0.8%、1.5%，换算成年利率即为9.6%、18%。 　3、 贷款的利息不同 　　银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 　　（1） 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。（2） 逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息三：计息期为整年（月）的，计息公式为： 　　①利息=本金×年（月）数×年（月）利率 　　计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为： 　　②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率 　　贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同存款利息的计算（存款利息=本金*利率*期限）。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式：A=P{i（1+i）^n/[（1+i）^n－1]}，A：每月供款；P：供款总金额；i： 月利率（年利/12）；n：供款总月数（年×12）。

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。（应答时间：2022年5月8日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

1、贷款核销是“呆账贷款核销”的简称，银行按规定将呆账贷款或贷款损失予以核销的一种制度。2、根据财政部《关于国家专业银行建立贷款呆账准备金的暂行规定》有关规定：呆账贷款额每笔5万元以下的，由地方级银行会同同级中央财政机构进行审批，呆账贷款额每笔5万元以上，10万元以下的，由省级银行会同同级中央财政机构进行审批;呆账贷款额每笔10万元以上的，由各专业银行总行根据下级行和省级中央财政机构的意见审批，报财政部备案。在具体执行中，审批金额有所调整。各银行和中央财政机构在贷款核销审批过程中要严格执行国家贷款核销有关规定，不得越权审批或违反有关规定进行审批，违者将追究其相应责任。

贷款核销是什么意思？贷款的核销用字面理解是审查后的核销，银行不必总是负担不良贷款的负担，可以冲走死亡的帐目.贷款的核销和坏账不是同一个概念，坏账只表示现在无法解决.例如，企业在一段时间内没有偿还贷款能力的坏账是永久损失，例如企业破产，清算后无法偿还的部分损失是坏账.坏账不能完全解决.国家所谓的坏账是指强制银行消除现有贷款账户，给予一定的补偿(根据情况不同)的方法，对银行来说绝对是损失.国家核销坏账手段的主体一般是国有企业，国有(控股)银行，如工商银行、农业银行.并非任何不良贷款都可以注销，必须符合一定条件，中央政府对注销贷款有严格的法律程序.必须经过很多努力认定没有回收或减少的可能性，成为坏账的不良贷款.注销是利润注销，银行年收益减少，但一般银监局对银行有不良贷款率的指标要求，各银行必须综合考虑利润和不良指标，决定是否注销.目前，政策下不允许消除不良记录，消除的唯一方法是通过人民银行征收中心的申诉，可以通过检查真相来消除.(本文作者:未知，侵权联系:webmaster@cngold.org)相关推荐:人去世了贷款还不上怎么办&nbsp；什么是双权房贷？&nbsp；

核销贷款的意思是银行在确定不良贷款已无法收回时，从利润中注销。通常一笔贷款在未还清的情况下，经银行的核销部门认定确实无法将剩余贷款本金及利息收回时，采取的将贷款剥离至银行所属的资产处置中心，而不由经办行继续找借款人催收还款的情形称为核销。不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央政府对贷款核销有着严格的法律程序。

什么叫贷款核销求解答 一笔贷款，在未还清的情况下，经银行的核销部门认定确实无法将剩余贷款本金及利息收回时，采取的将贷款剥离至银行所属的资产处置中心，而不由经办行继续找借款人催收还款的情形称为核销。用字面理解就是稽核后销帐。这样做使银行不必总挂著不良贷款的包袱，可以冲掉一些死帐。 有没有人能帮忙解决一下，会计中核销员工借款是什么意思？ 1、举个例子，企业中发生员工差旅等经济业务，出差员工需要借款（借备用金以备差路费），那么，员工按照企业制度向财务提出借支申请并经审批的，财务借出款项，会计凭以进行账务处理，借记其他应收款，贷记库存现金科目； 2、那么，当员工差旅业务完结后，按照实际发生的费用（并取得相应发票等票据），按照公司制度填写报销单据，经审批后向财务部门提交相关单据进行销账； 3、那么，会计依照相应单据核销员工借款，借记销售费用（差路费），贷记其他应收款科目，该操作则为核销过程。贷款核销是什么意思 我来回答：核销，我是这么理解的，先在指定部门备案或取得许可额度，等对之适应经济活动结束后，对其情况与原备案怀况比较，结算完成情况，进行销注。核销应是指这种为下次经济活动情况登出的活动过程。你说的核销指哪个方面的，具体问题要具体分析. 贷款核销是什么 贷款核销有什么意义 贷款核销，从字面意思上可以看出，这种行为是将贷款是稽核后销帐。通常一笔贷款在未还清的情况下，经银行的核销部门认定确实无法将剩余贷款本金及利息收回时，采取的将贷款剥离至银行所属的资产处置中心，而不由经办行继续找借款人催收还款的情形称为核销。 不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央 *** 对贷款核销有着严格的法律程式。必须是经过多种努力认定没有任何收回或者减少的可能性，已经成为呆帐的不良贷款。当该笔贷款核销之后，会给与一定补偿(额度视情况而定)，因此这种贷款的主体一般是享受国家政策扶植的国有企业。 信用社业务中，什么是已核销贷款？已核销是什么意思？ 就是在信用社内部此笔贷款已经核销，内部账上没有了，但是不代表信用社就不要这笔贷款了，待以后收弧时，可以再作为收入的 57贷，贷款核销是什么意思？ 从实际看，贷款的基本条件是： 一是中国大陆居民，年龄在60岁以下； 二是有稳定的住址和工作或经营地点； 三是有稳定的收入来源； 四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为； 五是具有完全民事行为能力。 贷款核销需要什么条件 先到银行写申请结清贷款，再把要还的钱存在你的月供卡上，银行会通知你扣款，银行扣款后要给你一个结清证明，最后银行会安排工作人员和你到当地房管局登出抵押登记 核销不良贷款什么意思 不良贷款是指出现违约的贷款。一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以登出。逾期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。 专业外汇分类网站汇通 fx678为您提供！！ 核销贷款和置换贷款是什么意思 核销贷款，是指银行将认定为坏账的贷款列入表外记账形成的贷款资产；置换贷款是指，进行贷款重组，借款主体置梗以化解盘活风险的贷款 核销是什么意思？（我是新手 给我讲简单点） 核销才能退税

房子按揭贷款的流程是借款人直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。房子按揭贷款注意事项1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。贷款申请需要提供的申请资料：1、身份的证明资料：身份证、军官证等;2、婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;3、用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据(采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可);4、还款能力的证明资料(提供一种或多种)

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有房屋使用权。

按揭贷款是以按揭的方式进行的一种贷款业务。随着房价的不断攀升，大多数人购房都会选择按揭贷款。按揭贷款也可以说是抵押贷款，也就是借款人分期偿还的银行贷款。简而言之，就是当我们在买房的时候，先缴纳房子的首付款，然后把房子做为抵押物抵押至银行，剩余的按揭贷款将按期打入银行指定的账户当中。按揭贷款是什么意思打个比方，我们购买一套房需要一百万，按银行的规定，首付百分之三十即三十万，剩下的七十万房款按我们和银行规定的期限，进行分期偿还。前提条件就是我们需要将名下房产提供给银行当做担保物抵押，假如我们到期不能按时偿还，银行将会把我们抵押的房屋拍卖掉。银行对我们提供的房产进行评估后，将提供百分之七十的贷款给我们，向银行抵押的房产是可以再向银行申请借款的，当我们在规定时间内偿还全部贷款金额之后，银行将会把所抵押的物品退回。

1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。3、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。4、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按揭买房后的注意事项有哪些1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。2、取得房产证后不要忘记退税：当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。3、贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。4、在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。6、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

一、提交贷款资料具体需要提交哪些资料请根据办理贷款的银行规定提交。二、签订贷款合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。三、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。四、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。五、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。六、贷款结清贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

买房能按揭贷款。按揭贷款就是购房者以自己所购买的房屋作为抵押，由所购买住房的房地产企业提供阶段性担保。在偿还后，抵押受益人将财产的权利转让给抵押人。按揭贷款买房要注意什么1、提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。3、最好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。4、出租抵押房，要履行告知义务。投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款。借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。6、贷款还清后要及时注销抵押登记。购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来，按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。2、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，银行放款，贷款人履行还款责任。不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。房贷办理的注意事项?1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。2、贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。3、对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

什么是按揭贷款？按揭贷款其实就是以质押或者是抵押的方式来进行的一种贷款业务，一般按按揭贷款会发生在房贷或者是车贷上，比如说在买房的时候就可以去办理按揭贷款的。

　　按揭和贷款的概念、办理方式和还款方式不同。1、概念不同，按揭是指购买房屋者将购买的房子作为抵押向银行贷款，并按照一定的期限和约定向银行分期付款，同时支付银行一定的利息。贷款指的是具有完全民事行为能力的自然人在购买房屋时，用自己所购买的产权住房或者是其他担保方式来向银行进行贷款。2、办理方式不同，按揭一般是购房者还没有取得产权证的情况下采取的措施，而贷款一般是在购房者首先取得了产权证的前提下进行的。3、还款方式不同，按揭是指分期付款，只要付完全部的钱，就能获得产权证。而贷款是指按照一定的合约还清本息，在还清贷款之前，并没有获得房屋的所有权。

1、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。3、签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。扩展资料等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息每月本金=本金/还款月数每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料来源：海南省人民政府-贷款买房怎么样 按揭买房流程

公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除？公积金贷款每月还款，公积金机构会直接从你的公积金账户扣除贷款数额。所以大家其实也不需要那么担心，因为大家每个月公积金账户缴纳数额都会被公积金机构直接扣除，如果没有达到公积金贷款数额，你就必须要保证自己的银行卡账户中有足够的钱。一、公积金贷款每月还款如果你符合相关的条件，你就可以去有关的部门申请公积金贷款，其实公积金贷款真的是非常方便的，相比于商业银行贷款来说，这种贷款方式的利息会更低，而且其实也非常适合上班族使用。但是必须要符合一定的条件，符合条件了你才能够申请公积金贷款。公积金贷款成功之后，每个月也是需要偿还一定的数额的，但是大家其实也不需要过分的担心，因为公积金贷款的这部分的余额会有相关的机构每个月定时扣除。只要你保证自己的公积金账户里面有足够的钱就行了，如果你的账户中没有足够的钱，你就必须要保证银行卡账户中有足够的余额，到时候就会自动地划扣不足的部分。二、公积金贷款这也是一个非常好的贷款方式，公积金贷款其实就是缴存住房公积金的职工享受的一种贷款项目。按照国家的有关规定，凡是缴存到公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，但是每一个地方的情况是不一样的。因此，建议大家提前去了解一下地方公积金贷款的有关条件，不过现在城市已经放松的公积金贷款的条件，只要你符合相关的条件你就可以去银行申请公积金贷款了。公积金贷款的确能够给当事人提供很大的方便，而且也能够减轻大家的负担。分期乐逾期一年了，还不起了怎么办如果在分期乐上申请的贷款逾期了，却没有钱还，导致欠款一时无法还清的话，建议客户先联系分期乐的工作人员进行协商，看能否减免一些利息或是先还本金，申请延长一下还款期限，分期偿还。如果分期乐允准的话，那短时间内客户的还款压力就能有所缓解了。之后就可以和分期乐商量一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款。当然分期乐不会轻易同意，所以客户在协商的时候一定要提供有力的佐证，表明逾期并非自己有意为之，的确是自己近期没有还款能力。比如失业在家，就可以提供失业证；因病或意外住院，就可以提供住院单、相关医疗费用票据等等。而协商时也要注意表达出自己积极还款的意愿。如果最终分期乐还是不同意延期还款的话，那客户可以尝试向亲朋好友借钱，先把贷款给还清，然后等资金充裕的时候，再把钱还给亲朋好友。这里切记不要以贷养贷，要制定一个合理的还款计划，千万不要逃避债务或者其他违法犯罪的事情。在分期乐上借了款之后，若出现有逾期欠款情况，那想要知道自己总共欠了多少款的话，客户可以登录分期乐APP，进入“我的”页面，点击“账单”查询明细，这样就能知道自己总共借了多少，还了多少，以及还欠了多少没有还了。不过若存在多笔借款欠款的情况，那因为每笔借款会分开记录，所以大家在查询的时候，可能还需要自己计算一下总欠款金额。当然，客户也可以直接进入APP里的在线客服窗口询问人工客服。大家也需要注意，在弄清楚了自己欠款多少之后，最好尽快还清欠款，免得逾期时间过长，导致不良影响愈发严重。要知道，逾期罚息每天都会计收的，知道客户全部还清为止，而且逾期还会影响到个人信用。不过最好是保证自己能够按照约定按时还上款，不要出现逾期情况。扩展资料：一、分期乐简介：1、分期乐是一家专注于大学生分期购物的在线商城及金融服务提供商，提供分期购物和现金消费服务。2、分期乐是“深圳市分期乐网络科技有限公司”旗下网站，总部位于深圳。3、该公司在2014年底曾获得B轮1亿美元投资，DST领投，贝塔斯曼、经纬中国、华兴资本、险峰华兴等跟投。4、由中国人民银行牵头会同银监会、证监会、保监会等有关部门组建的中国互联网金融协会在上海正式挂牌，四百多家会员单位参加了协会第一次会员代表大会，分期乐成为协会理事单位。二、如何催收逾期贷款1、可打银行的牌，对欠款客户收取欠款利息 事先发出有效书面通知，声称银行对对方催收贷款，并给对方规定出了还贷款期限，如对方没按期限归还银行贷款，银行将按“什么样的”措施处罚对方。因此公司要求销售欠款户必须在某期限还欠，否则只好被迫对其加收利息。如此一来，一般欠款户易于接受，使他们觉得公司是迫不得已而为之。 2、掌握打催收欠款电话的时机在欠债人情绪最佳的时间打电话，他们更容易同你合作。例如下午3:30时开始打电话最好，因他们上午一般较忙，给欠债人留下上半天做生意是个好主意，这样他们有足够的时间进入正常的工作状态，下午是他们精神较为放松的时候一般心情都会比较好。此时催收欠款容易被接受。此外，必须避免在人家进餐的时间打电话。

网贷逾期了，打来的电话没接，发短信说要上门该怎么办呢？随着科技的发展我们已经正式进入了互联网时代，互联网不仅为我们的生活带来了很大的便利同时也催生了许多的新兴产业，网络贷款行业凭借互联网的优势发展迅猛，因为网络贷款具有审核松，下款快的优势受到了许多年轻人的欢迎，但是网络贷款也有一个缺点，那就是利息比较高，许多的借款人在借款之后因为各种原因可能会导致逾期，而此时网络公司可能会不断的给借款人打电话并声称会去借款人家里上门催款。一.网贷逾期会上门催款么借款人在进行网络贷款时会通过一系列的身份验证，而此时借款人所有的信息都已经被网络贷款所知悉，所以如果借款人真的出现了严重的逾期或是恶意不还款的现象，那么网贷平台可能会真的安排人去借款人的家里催款。但是去计划员家里催款的并不一定是网贷平台的人员，目前许多的网贷平台已经将坏账催收的业务包给了催收公司，这些催收公司的人员会根据网贷平台提供的信息去借款人家里进行催收。二.遇到暴力催收的情况该如何处理目前我国是法制社会，当借款人面临暴力催收时可以根据相关的规定确定一下自己的网贷平台是否正规，如果不正规的话借款人有权拒绝偿还高额的利息，只按照相关的法律规定归还就可以。如果催收人员进行暴力催收并骚扰自己的家人，那么借款人完全可以选择报警处理此事。三.年轻人应该树立正确的消费观念许多的年轻人，就是因为没有树立正确的消费观念而已一步一步的进入网贷的陷阱，所以年轻人应该做到理智消费，在日常的生活中不要进行互相的攀比，不要进行超前消费，一定要根据自己的实际能力进行消费。请问美团消费账单怎么删除？美团删除消费账单方法：1、打开美团APP，点击底部的订单选项。2、在订单界面中点击我的订单，会显示出全部订单。3、选中需要删除的订单记录，长按操作进行删除。美团网是2010年3月4日成立的团购网站，总部位于北京朝阳区，服务覆盖包括美食、电影、酒店、旅游等。2015年10月，大众点评与美团网宣布合并。2018年9月，在港挂牌上市。2015年10月8日，大众点评网与美团网联合发布声明，宣布达成战略合作并成立新公司。新公司将成为中国O2O领域的领先平台。合并后双方人员架构保持不变，保留各自的品牌和业务独立运营。新公司将实施Co-CEO制度，美团CEO王兴和大众点评CEO张涛将同时担任联席CEO和联席董事长，重大决策将在联席CEO和董事会层面完成，新公司估值超150亿美元，此次交易得到阿里巴巴、腾讯、红杉等双方股东的大力支持，华兴资本担任本次交易双方的独家财务顾问。更多关于美团消费账单怎么删除，进入：查看更多内容

请问美团消费账单怎么删除？美团删除消费账单方法：1、打开美团APP，点击底部的订单选项。2、在订单界面中点击我的订单，会显示出全部订单。3、选中需要删除的订单记录，长按操作进行删除。美团网是2010年3月4日成立的团购网站，总部位于北京朝阳区，服务覆盖包括美食、电影、酒店、旅游等。2015年10月，大众点评与美团网宣布合并。2018年9月，在港挂牌上市。2015年10月8日，大众点评网与美团网联合发布声明，宣布达成战略合作并成立新公司。新公司将成为中国O2O领域的领先平台。合并后双方人员架构保持不变，保留各自的品牌和业务独立运营。新公司将实施Co-CEO制度，美团CEO王兴和大众点评CEO张涛将同时担任联席CEO和联席董事长，重大决策将在联席CEO和董事会层面完成，新公司估值超150亿美元，此次交易得到阿里巴巴、腾讯、红杉等双方股东的大力支持，华兴资本担任本次交易双方的独家财务顾问。更多关于美团消费账单怎么删除，进入：查看更多内容网贷逾期了，打来的电话没接，发短信说要上门该怎么办呢？随着科技的发展我们已经正式进入了互联网时代，互联网不仅为我们的生活带来了很大的便利同时也催生了许多的新兴产业，网络贷款行业凭借互联网的优势发展迅猛，因为网络贷款具有审核松，下款快的优势受到了许多年轻人的欢迎，但是网络贷款也有一个缺点，那就是利息比较高，许多的借款人在借款之后因为各种原因可能会导致逾期，而此时网络公司可能会不断的给借款人打电话并声称会去借款人家里上门催款。一.网贷逾期会上门催款么借款人在进行网络贷款时会通过一系列的身份验证，而此时借款人所有的信息都已经被网络贷款所知悉，所以如果借款人真的出现了严重的逾期或是恶意不还款的现象，那么网贷平台可能会真的安排人去借款人的家里催款。但是去计划员家里催款的并不一定是网贷平台的人员，目前许多的网贷平台已经将坏账催收的业务包给了催收公司，这些催收公司的人员会根据网贷平台提供的信息去借款人家里进行催收。二.遇到暴力催收的情况该如何处理目前我国是法制社会，当借款人面临暴力催收时可以根据相关的规定确定一下自己的网贷平台是否正规，如果不正规的话借款人有权拒绝偿还高额的利息，只按照相关的法律规定归还就可以。如果催收人员进行暴力催收并骚扰自己的家人，那么借款人完全可以选择报警处理此事。三.年轻人应该树立正确的消费观念许多的年轻人，就是因为没有树立正确的消费观念而已一步一步的进入网贷的陷阱，所以年轻人应该做到理智消费，在日常的生活中不要进行互相的攀比，不要进行超前消费，一定要根据自己的实际能力进行消费。

这是政府机构直接融资的主要方式之一——恩美路演

统计口径不一样，社融中的新增人民币贷款不含非银金融机构贷款，金融机构新增人民币贷款口径是含非银金融机构贷款的。社会融资规模是指实体经济从金融体系获得的资金，这里要注意两点：其一，实体经济不仅仅指企业，还包括个人。其二，金融体系不仅仅指银行信贷市场，还包括债券市场、股票市场等等，比如上市公司IPO发行融到的资金，也会被计入社融。新增人民币贷款社融数据中占比最大的核心项。社会融资规模主要包括表内业务（人民币贷款、外币贷款）、表外业务（信托、票据）、直接融资（债券、股票），其中人民币贷款占比66%，是社融核心项，所以每个月都会重点统计。另外，由于国内近年来加快发展直接融资市场，所以直接融资占比也逐渐提升。1、什么是社会融资规模？　　社会融资规模指标是2011年央行所创设的一个新的宏观调控指标，属于中国独创。与货币供应量指标M2不同，社会融资规模指标从金融机构的资产端而非负债端出发，度量的是金融机构向实体经济投放的各类资金的规模。　　根据“社融之父”盛松成的定义，社会融资规模是指一定时期内(每月、每季或每年)实体经济(即企业和个人)从金融体系获得的资金总额，是全面反映金融对实体经济的资金支持以及金融与经济关系的总量指标。　　社会融资规模指标提出后，被金融各界人士广泛使用，目前已经成为政府、央行和金融市场上非常重视的金融指标，对于判断实体经济的信用扩张情况具有非常好的指导意义。

一般情况下，线下申请贷款没有插座。插座是指金融机构提供的一种线上申请贷款的方式，借款人可以通过插座平台直接向金融机构提交贷款申请。而线下申请贷款通常需要借款人亲自前往银行或其他金融机构进行面谈，并提交所需的申请材料，如身份证、银行流水等。在面谈过程中，银行工作人员会对借款人进行审核，并根据其信用状况和财务状况来决定是否批准贷款申请。如果申请被拒绝，借款人可以向银行工作人员了解具体原因，并根据建议进行调整，重新申请贷款。所以，如果你的线下贷款申请被拒绝了，可以尝试向银行工作人员咨询具体原因，并根据建议进行调整，提高下一次申请的成功率。

金融机构对造成贷款被骗负有直接责任的，给予警告，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款，没有违法所得的，处十万元以上五十万元以下的罚款；对该财务公司直接负责的高级管理人员、其他直接负责的主管人员和直接责任人员，给予记过直至开除的纪律处分；情节严重的，责令该财务公司停业整顿。法律依据：《金融违法行为处罚办法》 第二十七条 财务公司不得有下列行为：（一）超过中国人民银行批准的规模发行财务公司债券；（二）吸收非集团成员单位存款或者向非集团成员单位发放贷款；（三）违反规定向非集团成员单位提供金融服务；（四）违反中国人民银行规定的其他行为。财务公司有前款所列行为之一的，给予警告，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款，没有违法所得的，处10万元以上50万元以下的罚款。

条件符合的话最好是找银行贷，银行贷款不仅正规而且利息低。

银行是不可能从你的信用卡扣款还贷款的，如果你说的是借记卡（储蓄卡），不管什么时候银行都是可以从你有钱的储蓄账户扣划违约贷款的。过了诉讼时效是指法院可以不受理银行的诉状，但你与银行的借贷关系是不会取消的。

金融机构是指所有从事各类金融活动的组织，实现资金从盈余者向短缺者的融通。包括直接融资领域中的金融机构和间接融资领域中的金融机构。直接融资领域中的金融机构职能是充当投资者和筹资者之间的经纪人。间接融资领域中的金融机构职能是作为资金余缺双方进行货币借贷交易的媒介。金融机构的种类按融资方式不同分直接金融机构与间接金融机构。直接金融机构是在直接融资领域，为投资者和筹资者提供中介服务的金融机构。主要直接金融机构有：投资银行或证券公司等。间接金融机构是它一方面以债务人的身份从资金盈余者的手中筹集资金，一方面又以债权人的身份向资金的短缺者提供资金，以间接融资为特征的金融机构。商业银行是典型的间接金融机构。两类金融机构最明显的区别：直接金融机构一般不发行以自己为债务人的融资工具;而间接金融机构发行自己为债务人的融资工具来筹集资金。

法律分析： 依据相关的法律规定，银行业金融机构在经批准的经营范围内可以直接向境外提供商业贷款，其他境内机构向境外提供商业贷款，应当向外汇管理机关提出申请。法律依据：《中华人民共和国外汇管理条例》 第二十条 银行业金融机构在经批准的经营范围内可以直接向境外提供商业贷款。其他境内机构向境外提供商业贷款，应当向外汇管理机关提出申请，外汇管理机关根据申请人的资产负债等情况作出批准或者不批准的决定国家规定其经营范围需经有关主管部门批准的，应当在向外汇管理机关提出申请前办理批准手续。向境外提供商业贷款，应当按照外汇管理部门的规定办理登记。

如果金融机构的贷款不还后果是：罚息和违约金；信用损害；被催收系统催收；起诉，资产可能会被没收；如果情节严重，可能会坐牢。金融机构贷款不还的后果是很严重的，最好遵守双方的合约，如期还款。拓展资料：金融机构，是指国务院金融管理部门监督管理的从事金融业务的机构。涵盖行业有银行、证券、保险等。按照不同的标准，金融机构可划分为不同的类型：1、按地位和功能分为四大类：第一类，中央银行，中国的中央银行即中国人民银行。第二类，银行业金融机构。包括政策性银行、商业银行、银行业专营机构 [3] 等。第三类，非银行金融机构。主要包括国有及股份制的保险公司、证券公司（投资银行）、财务公司、第三方理财公司等。第四类，在中国境内开办的外资、侨资、中外合资金融机构。2、按照金融机构的管理地位，可划分为金融监管机构与接受监管的金融企业。例如，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、证券监督管理委员会等是代表国家行使金融监管权力的机构，其他的所有银行、证券公司和保险公司等金融企业都必须接受其监督和管理。3、按照是否能够接受公众存款，可划分为存款性金融机构与非存款性金融机构。存款性金融机构主要通过存款形式向公众举债而获得其资金来源，如商业银行、储蓄贷款协会、合作储蓄银行和信用合作社等，非存款性金融机构则不得吸收公众的储蓄存款，如保险公司、信托金融机构、政策性银行以及各类证券公司、财务公司等。4、按照是否担负国家政策性融资任务，可划分为政策性金融机构和非政策性金融机构。政策性金融机构是指由政府投资创办、按照政府意图与计划从事金融活动的机构。非政策性金融机构则不承担国家的政策性融资任务。5、按照是否属于银行系统，可划分为银行金融机构和非银行金融机构；按照出资的国别属性，又可划分为内资金融机构、外资金融机构和合资金融机构；按照所属的国家，还可划分为本国金融机构、外国金融机构和国际金融机构。

6月9日，央行印发了《银行业金融机构绿色金融评价方案》，并宣布从7月1日起施行。 其实，这份绿色金融评价方案早已经在2020年7月就公开征求意见了，本次发布的是正式版本，后续该方案将自2021年7月起实施，评价工作每季度开展一次。第二季度和第四季度评价结束后，中国人民银行分支机构须向中国人民银行报送半年及全年评价结果及评价情况说明。 这一方案非常复杂，涉及到监管部门对商业银行的考核计算方法，而且还有公示，总而言之，出台这一方案的目的就是为了引导金融机构加大对绿色产业的支持力度，以助推“碳达峰”“碳中和”。 为了不让大家说我这是“标题党”，我必须说明一下，为什么说和每个企业、个人息息相关： 一方面，该方案直接关系到银行给不给你发放贷款 。很多人不清楚，银行虽然大力营销贷款业务，但也是需要进行分类管理的，比如小微企业分类中，有高耗能企业、低耗能企业、绿色无污染企业等，而且在客户经理的调查报告里，必须写清楚该企业会不会对生态环境带来影响。 另一方面，个人贷款业务也是一样。 个人客户经理在深入借款人住所和生产经营地址进行调查的时候，严格来说要核实该借款人的生产经营活动会不会带来环境污染，比如造纸、炼钢、化工等高耗能、高污染行业是不支持准入的。换句话说，如果有人从事这类行业，很有可能被银行拒绝在信贷的大门口。 银行是企业，也是需要盈利、需要被考核、被监管的。 一般来说，人民银行和当地政府部门每年都会对金融机构进行考核，评选出“支持地方经济发展贡献奖”“绿色金融先进单位”等荣誉，所以银行绿色贷款占比的多数，直接关系到银行能不能在考核中获奖。 那么到底什么是绿色金融呢？严格意义上的绿色金融业务是指 金融机构开展的符合绿色金融标准及相关规定的业务 。绿色金融业务包括但不限于 绿色贷款、绿色证券、绿色股权投资、绿色租赁、绿色信托 等，是金融机构为绿色发展提供的直接金融支持。 最后，给大家两个建议：如果由于绿色金融的相关规定而贷不了款，一是可以向当地人民银行反映，由人民银行给出判断是否是绿色金融规定限制了贷款资格；二是可以和银行沟通，是否可以短期用款，在年底、季度末等时点再归还，这样既能审批通过，也不会影响银行绿色金融考核。

存贷款总额/GDP表示存贷总额占GDP的比重。先分析如下：经济学理论层面与国家政策制定领域是没有最佳的比例（信贷与GDP的比例）；要讨论信贷余额多是好是坏，关注的应该是信贷质量的好坏。以2012年上半年中国发放7.4W亿来说。一是有一部分流入股市与房市了，贷款回收的难度与形成坏账的可能性都变大了；二是放贷比例不合理，大部分信贷额还是分配给了大型企业，国家一直强调的中小企业融资难问题没有得到很好的解决。比重月底风险会加大：一旦投资和信贷放缓，增长能否持续是个大问题。

金融指标。不良贷款率是评价金融机构信贷资产安全的重要指标之一。不良贷款率高，表明金融机构收回贷款的风险大，反之，说明金融机构收回贷款的风险小。

不良贷款率1.7%属于金融指标。它衡量的是银行或金融机构的不良贷款占总贷款的比例。不良贷款率为1.7，表明银行或金融机构发放的贷款中，由于借款人无力偿还而逾期的贷款占总贷款量的比例为1.7%。

贷款投向指标,指贷款指商业银行的信贷资源在相关行业的投放规模以及不同行业之间的比例关系问题.比如说房地产贷款不得超过多少百分比.总量控制指标.指商业银行的贷款总量指标限制.比如说不得超过其存款额多少百分比.

金融指标。不良贷款率是一个金融指标，它衡量的是银行或金融机构的不良贷款占总贷款的比例，金融机构不良贷款率是评价金融机构信贷资产安全状况的重要指标之一。不良贷款率高，可能无法收回的贷款占总贷款的比例越大，不良贷款率低，说明金融机构不能收回贷款占总贷款的比例越小。

Q: 地方金融指标如何和存贷款挂钩分析 : 一、地方金融指标与存贷款挂钩分析地方金融指标是指地方金融体系发展的重要参考指标，主要包括贷款余额、存款余额、贷款利率、存款利率等。这些指标反映了地方金融市场的供给和需求情况，可以帮助我们了解地方金融市场的供需关系，以及存贷款的影响因素。1、存款余额存款余额是衡量地方金融体系发展水平的重要指标，也是衡量地方客户信心的重要指标。通常情况下，存款余额越高，说明地方客户对金融市场的信心越强，可以支撑更多的贷款，贷款利率也会相应降低。2、贷款余额贷款余额是衡量地方金融体系发展水平的重要指标，也是衡量地方客户对金融市场的信心的重要指标。通常情况下，贷款余额越高，说明地方客户对金融市场的信心越强，可以承受更多的贷款，存款利率也会相应升高。3、贷款利率贷款利率是衡量地方金融体系发展水平的重要指标，也是衡量地方客户对金融市场的信心的重要指标。通常情况下，贷款利率越高，说明地方客户对金融市场的信心越弱，存款余额也会相应下降。4、存款利率存款利率是衡量地方金融体系发展水平的重要指标，也是衡量地方客户对金融市场的信心的重要指标。通常情况下，存款利率越高，说明地方客户对金融市场的信心越强，可以承受更多的存款，贷款利率也会相应升高。综上所述，各个地方金融指标与存贷款之间有着千丝万缕的关系，它们都会影响到当地客户对金融市场的信心，从而影响到存贷款余额和利率。

房贷44万,贷30年还了8年,现在全部要还清要还241890元。按照贷款基准利率4.9%计算，等额本息还款方式您8年也就是96期后剩余本金为241890元，一次性还清也就是将剩余本金一次还完，需要还241890元哦。

这个需要分情况，当月还清，且在还清的前六个月都没有使用公积金的话，次月就有资格进行公积金贷款，若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款住房公积金提取时间1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用扩展资料：申请公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款参考资料来源：百度百科—公积金贷款

第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

公积金贷款还完后，必须再缴纳6个月以上才可以再贷款。而且这次贷款算二套房，首付60%，利率上浮10%。

当然可以。这就需要借款人先对房贷提前结清，拿回房子产权后再去办理抵押贷款，相关的流程步骤和注意事项。1、提前还清房贷房贷提前还清，需要借款人事先通过贷款行进行预约，比如可以打电话或者通过手机银行办理。预约成功后再在指定的时间内，前往贷款行办理提前还款，事先要把相关资料准备好，包括借款人有效身份证件、借款合同等。注意大多数银行房贷提前还清，需要还贷时间满6个月或者是一年，还有就是可能要收取一笔提前还款违约金，建议在还贷前最好是打银行服务热线咨询清楚相关事宜。结清房贷后，借款人别忘了找银行开具一份贷款结清证明，拿回抵押的不动产权证，再去当地房管所办理解除房屋抵押，把手里头的这本有抵押字号的不动产权证换成一本新的没有抵押的，然后就可以再把房子给抵押贷款来获得周转资金了。2、办理抵押贷款借款人年龄符合要求，有稳定的工作收入，并且是贷款行所在地户籍，满足其他条件等就可以凭有效的房产去向银行申请房屋抵押消费贷款。有银行可以在手机银行提交申请，比如工商银行（手机银行首页-全部-存贷款-个人房抵贷）。如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。扩展资料：房贷未还清可以抵押贷款么？房贷未还清可以申请抵押贷款，不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估，只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。一般来说，还在还贷款的房子想再去作抵押，需要房子还有再贷款的空间，即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余，在这种情况下才有做二次抵押的空间，比较麻烦。对于许多贷款机构来说，房屋被拿去做了二次抵押，这种行为风险比较大，容易出现一些债务纠纷，并且房产的价值波动比较大，所以对于还在还贷款的房子有些贷款机构一般不会下款。用房子作抵押申请贷款以后，贷款人就要记得按时足额还款来维护个人的征信，一旦逾期除了征信受损以外还有罚息压力，逾期次数过多，抵押的房子还有可能被贷款机构处置。

是否可以续贷需要看银行贷款是否支持。上一笔贷款到期了，用户可以申请续贷。如果银行贷款不支持续贷，则上一笔贷款到期了，用户不可以再申请续贷，但是可以重新申请一笔新的贷款。具体是否审核通过，还是要看银行对你贷款的风评结果来决定。个人住房贷款的定义：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。贷款逾期的定义：贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。贷款的种类有如下几种：1、无抵押贷款：无抵押贷款顾名思义就是不需要抵押，也不需要担保的贷款。2、抵押贷款就是必须提供抵押物才能做的贷款，借款人必须在贷款期限内按时偿还，否则贷款机构有权处理抵押品，作为一种补偿。3、质押贷款主要指的是以动产作为保证向贷款机构获得贷款，例如银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券、股票等。4、保证贷款是属于担保贷款的一种，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。作为担保方，可以是个人，也可以是企业主体。5、创业贷款目前最常见的是大学生创业贷款和退伍军人创业贷款。

不一定。分两种情况： 一，如果之前的逾期是金额小、时间短的，对你的征信没有造成大的影响，那么可以再用房子贷款。 二、如果之前的逾期时间较长、金额大，对你的征信造成了实质性的影响，那么你再用房子贷款就不行了。 注意下，这个不行不是说你的房子不行，而是因为你的房贷逾期了造成你的征信有问题，才不行。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

这个完全可以的，一般三天之内就可以办理了。只要满足条件就可以再次贷款的。必须出具可以让信用社信服的条件。有足够的偿还能力，就可以再次贷款。目前农村信用社贷款条件是这样的：一、户口所在地的农户。二、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；经评级委员会评定后达到评级授信标准的农户 。三、担保人有足够的代偿能力。一般情况下符合这几个条件就可以贷款的。18岁已经有了民事行为能力 可以贷款。保证贷款就是要找有还款能力的，符合保证要求的有民事行为能力的人，贷款的金额和你贷款用途，还款的主要来源(经营收入)。还有一点，就是你贷款的所用的用途必须你自己有一部分的资金投入才行，就如你所说的，你要开个装潢公司，你自己必须投入资金开社了店面等，信用社提供辅助资金辅助你，而不是你全额靠信用社贷款的。贷款流程：1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料：⑴借款人及保证人基本情况。⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告。⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况。⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。⑸项目建议书和可行性报告。⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

      很多人借了贷款还清后再遇到资金问题，就想知道贷款平台是否还能为自己提供借款服务。相信这也是大多数借款人比较关注的问题，那么贷款还了还可以继续贷吗？这里就给大家简单介绍下，有类似疑问的可以一起了解了解。贷款还了还可以继续贷吗？      很多贷款都是可以循环借款的，所以把欠款还清后一般是可以继续借款。不过再次借款也是需要重新审核的，只有通过审核才能借到钱，要是贷不了款，可以从以下几个方面来找原因：      1、借款人再次贷款时，贷款平台并没有再提供贷款额度，而是把之前的额度给收回去了，这样没有额度自然是不能继续贷款的。      2、借款人再次贷款时，当前征信报告有严重不良记录。再次贷款也要查看申请人当前的信用状况，像要是申请人征信报告上有连三累六记录，或者呆账、呆账等记录，还有就是当前有逾期等，都会让申请人资信条件变差，贷款贷不出来的。      3、借款人再次贷款时，当前征信报告有大额借款记录，未还清的欠款占收入比例过高，导致申请人的还款能力不足.就算没有任何不良记录，可是也会因为借贷风险高，被贷款平台给拒贷的。      4、借款人再次贷款时，之前的借款有过逾期，或者使用贷款平台其他产品未按时履约，就算后面还上了不良记录还是会保存在贷款平台系统里。贷款平台在审批贷款时会把之前的账户使用情况跳出来做参考，也有可能会拒贷。      以上即是“贷款还了还可以继续贷吗”的相关介绍。总之，贷款还了是可以继续贷，但是能不能贷出来，还是要以系统对借款人当前综合资信条件评估结果为准，而上述介绍的几个方面都会让综合评分不足借款借不出来的。

在信用社是可以二次贷款的，并且二次贷款分成两种情况。第一种情况是之前的贷款的结清，然后再申请第二笔贷款。只要用户有足够的还款能力的话，一般信用社是会通过贷款的申请的。第二种情况是目前还在还贷款的，想要申请第二笔贷款。那么就需要用户提交更多的财力的证明，或者是提供担保、抵押等，这样也是可以申请到第二笔贷款。不同的贷款消费的用途是不同的，因此用户是需要遵守贷款合同的约定，按照约定的内容使用贷款的资金。如果被信用社发现有违规的行为的话，那么很可能会被收回贷款，并且要求一次性归还已用的额度。信用社 信用社分成农村信用社和城镇信用社，农村信用社是以服务三农领域（农业、农村、农户）为宗旨的，城市信用社主要服务的对象是城镇自然人。农村信用社目前正在逐步吞并城市信用社。信用社提供了类似银行的基本业务包括储蓄、转帐、贷款以及担保等。信用社和各商业银行的大多业务在办理基本上是相同的，贷款方面一般来讲信用社的利率较商业银行来讲是较高的，贷款利率是由人民银行统一规定的基准利率，信用社会根据基准利率上浮若干档次的，最高可达到上浮120%。农村信用社的机构特点农村信用合作社作为银行类金融机构是有其自身的特点，主要表现在以下几个方面。1、是由农民和农村的其他个人集资联合组成的，是以互助为主要宗旨的合作金融组织，它的业务经营是在民主选举的基础上由社员指定人员管理经营的，并且对社员负责的。它的最高权力机构是社员代表大会，负责具体事务的管理以及业务经营的执行机构是理事会。2、主要的资金来源是合作社成员缴纳的股金、留存的公积金以及吸收的存款；贷款主要是用于解决其成员的资金需求的。起初主要是发放短期的生产生活贷款和消费贷款，后后来随着经济的发展，逐渐扩宽了放款渠道，和商业银行的贷款没有区别了。3、由于业务的对象是合作社的成员，因此业务手续相对来说是比较简便灵活的。农村信用合作社的主要任务是：按照国家法律和金融政策的相关规定，组织和调节农村基金，支持农业生产和农村的综合发展，支持各种形式的合作经济以及社员家庭经济，限制和打击高利贷活动。

符合银行贷款条件可以去银行办理。 　办理银行贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（3）贷款银行要求的其他条件。　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：　　(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。　　(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。　　(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

现实生活中，房屋抵押大家基本都听说过或者碰到过，但是房屋再抵押贷款这种情况就比较少见，但是也不是没有。这种情况对于哪些资金不足的人来说，简直是一个福音。但是也不是所有的房屋都满足再次抵押条件的，而且再次抵押的额度肯定是没有一次抵押贷款那么高的。今天小编就给大家讲讲关于房屋再抵押贷款要符合哪些条件？再抵押贷款利率是多少？房屋再抵押贷款要符合哪些条件？1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。再抵押贷款利率是多少？1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款,那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款,就是成立的。不过,办理二次抵押贷款,也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值,申请人有房产证,有还款能力,申请人现在有稳定的工作和收入等。2、虽然个人房产可以申请二次抵押贷款,不过因为房产已经在抵押中,所以这种贷款额度并不高的,一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款,除了要关注贷款额度,也要了解一下贷款的利率是多少的,不同的银行和贷款公司,贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。3、五年期以上基准利率5.9%,房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的?也许有人还不知道,即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,只要没有办理到房产评估值的大值,就还可以再贷款一次,这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下,如果第一次抵押不是为了买房,通常都能剩下不少可以贷款的部分,好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。