信托

1、投资标的不同虽然二者都是基金产品，但是股票型基金的投资者标的是以证券市场中的公司股票为主要仓位，债券基金的投资标的是以金融市场中的债券为主。所以在一定程度上，它们的投资对象的本质和性质不同。2、获利目标不同股票基金的获利目标要大于债券基金，股票基金的获利目标是在保证一定安全性的情况下，以实现更高的投资价值；债券基金的投资目标是尽力保证安全性的情况下，实现稳定增值。3、承担风险不同股票基金的风险除了基金以外，还来自于投资股票本身，投资者承担风险及获得收益；债券基金具有基金部分风险和投资债券带来的风险，但是债券风险普遍低于股票风险，所以股票型基金风险大于债券型基金风险。4、获得收益不同股票基金因为风险较大，所以获得收益的机会也会更大，债券基金的风险相对较小，安全性较高，所以收益较稳定，但是也普遍低于股票基金。参考资料来源：百度百科-基金参考资料来源：百度百科-信托参考资料来源：百度百科-债券参考资料来源：百度百科-期货参考资料来源：百度百科-股票

都难进。因为中信证券和中信信托都属于是中国证监会核准的综合类证券公司，对入职员工的要求很高，学历必须达到研究生以上，并且雅思托福达到六分，以便于跨国工作，想要进入中信证券和中信信托工作还是很难的。

【答案】：ACD超额存款准备金是商业银行存放在中央银行、超出法定存款准备金的部分，主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。《商业银行法》第四十三条规定：“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构汞1企业投资，但国家另有规定的除外。”

　　相同点：x0dx0a　　1、项目发行方均为金融机构，都属于投融资平台，可以横涉资本市场、货币市场、产业市场等多个领域。x0dx0a　　2、项目发行前必须报备相关监管单位，资金监管、信息披露等方面都有严格规定。x0dx0a　　3、发行的项目本质相同通道不同，认购方式相同，项目合同、说明书等类似。x0dx0a　　4、目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。x0dx0a　　不同点：x0dx0a　　1、信托公司由银监会监管，定向资产管理公司由证监会监管；x0dx0a　　2、信托募集结束，款项交至托管银行即可成立；定向资管计划募集完毕后，需交由证监会验资，验资完毕方可成立；x0dx0a　　3、未来定向资产管理计划份额可通过交易所向其他投资者转让；信托份额转让需双方同时去信托公司办理。x0dx0a　　4、定向资管计划为市场新兴产品，为做好品牌目前收取的通道费用较信托低，因此相对信托产品而言，让渡给投资者的收益较信托高。

新的苏州信托股权结构为：苏州国际发展集团有限公司占股比例70.01%，苏格兰皇家银行公众有限公司占股比例19.99%，联想控股有限公司占股比例10%。属地方国有控股，待遇估计不能差了苏州国际发展集团有限公司成立于1995年8月，是经省市政府批准的国有资产授权经营主体，2003年重组为以金融为主业的国有控股集团公司。 公司按现代企业制度的要求设立董事会、监事会和股东大会。自成立以来，公司在股权投资管理上保持稳健经营、稳步发展，取得了较好的经济效益。至2005年底，国发集团资产总额27.84亿元，长期股权投资为13.37亿元。 国发集团全资公司有苏州营财投资集团公司、盘门旅游开发公司，控股苏州市商业银行、东吴证券有限公司、苏州信托投资有限公司、苏州国发中小企业担保投资有限公司、苏州市住房置业担保有限公司、纵横国际电子博览城（苏州）有限公司、苏州国发威尔节能投资有限公司、苏州国发安农管理有限公司，参股苏州城市建设开发有限公司、苏州市投资有限公司、苏嘉杭高速公路有限公司等企业。

http://wenku.baidu.com/view/dbfe5bd176a20029bd642d87.html 信托应该有58家.分别是：宝盈基金管理有限公司博时基金管理有限公司长城基金管理有限公司长盛基金管理有限公司长信基金管理有限责任公司大成基金管理有限公司东方基金管理有限责任公司东吴基金管理有限公司富国基金管理有限公司工银瑞信基金管理有限公司光大保德信基金管理有限公司广发基金管理有限公司国海富兰克林基金管理有限公司国联安基金管理有限公司国泰基金管理有限公司国投瑞银基金管理有限公司海富通基金管理有限公司华安基金管理有限公司华宝兴业基金管理有限公司华富基金管理有限公司华商基金管理有限公司华夏基金管理有限公司汇丰晋信基金管理有限公司汇添富基金管理有限公司嘉实基金管理有限公司建信基金管理有限公司交银施罗德基金管理有限公司金鹰基金管理有限公司金元比联基金管理有限公司景顺长城基金管理有限公司巨田基金管理有限公司南方基金管理有限公司诺安基金管理有限公司诺德基金管理有限公司鹏华基金管理有限公司融通基金管理有限公司申万巴黎基金管理有限公司上投摩根基金管理有限公司泰达荷银基金管理有限公司泰信基金管理有限公司天弘基金管理有限公司天治基金管理有限公司万家基金管理有限公司新世纪基金管理有限公司信诚基金管理有限公司信达澳银基金管理有限公司兴业基金管理有限公司益民基金管理有限公司易方达基金管理有限公司银河基金管理有限公司银华基金管理有限公司友邦华泰基金管理有限公司招商基金管理有限公司中海基金管理有限公司中欧基金管理有限公司中信基金管理有限公司中银国际基金管理有限公司中邮创业基金管理有限公司 个人认为实力最强的华夏、南方、博时三家基金公司

1、在安全性方面不同信托产品的安全性高于基金，风险较低。2、投资渠道方面不同信托产品的投资范围相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。3、法律方面不同两者适用的法律有差别。4、监管方面不同证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管，扩展资料：根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。参考资料来源：百度百科-信托百度百科-基金

　　Domestic Financial Institutions　　China Banking Association　　China Development Bank　　The Export-Import Bank of China　　Agricultural Development Bank of China　　--------------------------------------------------------------------------------　　Industrial and Commercial Bank of China Ltd Agricultural Bank of China Bank of China　　Bank of Communications China Construction Bank　　--------------------------------------------------------------------------------　　China Citic Bank Corporationg Limited China Everbright Bank Co., Ltd Hua Xia Bank Co.,Limited　　Guangdong Development Bank Co., Ltd Shenzhen Development Bank Co,Ltd China Merchants Bank CO.,LTD　　Shanghai Pudong Development Bank Industrial Bank Co.,Ltd China Minsheng Banking Corp., Ltd　　Evergrowing Bank CO.,Ltd China Zheshang Bank China Bohai Bank Co.,Ltd.　　--------------------------------------------------------------------------------　　Anshan City Commercial Bank Co.,Ltd Baotou City Commercial Bank Co.,Ltd Bank of Beijing　　Cangzhou City Commercial Bank Co.Ltd Changchun City Commercial Bank Co.Ltd Changsha City Commercial Bank Co.,Ltd　　Chengdu City Commercial Bank Co.,Ltd Chengde City Commercial Bank Co.,Ltd Bank Of Chongqing Co.,Ltd　　Bank Of Dalian Co.,Ltd Dan Dong City Commerial Bankco.,Ltd Daqing City Commercial Bank Co.,Ltd　　Deyang City Commercial Bank Co.,Ltd Dongying City Commercial Bank Co., Ltd Ordos Commercial Bank Co.,Ltd　　Fuzhou City Commercial Bank Co.,Ltd Fushun Commerial Bankco.,Ltd Fuxin City Commerial Bank　　Ganzhou City Commercial Bank Co.Ltd Guiyangcommerclalbank Guilin City Commercial Bank　　Harbin City Commercial Bank Co.,Ltd Hangzhou City Commercial Bank Co.,Ltd Hengyang City Commercial Bank　　Huhhot City Commercial Bank Huludao City Commercial Bank Huzhou City Commercial Bank Co.,Ltd　　Huangshi City Commercial Bank Co.,Ltd Huishang Bank Corporation Limited Jilin City Commercial Bank　　Jinan City Commercial Bank Co., Ltd Jiaxing City Commercial Bank Corporation Limited Bank Of Jiangsu Co.,Ltd　　Commercial Bank Co.Ltd Of Jiaozuo Jinhua City Commercial Bank Jin Zhou City Commercial Bank Co.,Ltd　　Jingzhou City Commercial Bank Co., Ltd Jiujiang City Commercial Bank Co., Ltd Kunming City Commercial Bank　　Laiwu City Commercial Bank Co.,Ltd Lanzhou City Commercial Bank Langfang City Commercial Bank　　Leshan City Commercial Bank Co.,Ltd Liaoyang City Commercial Bank Co.,Ltd Liuzhou City Commercial Bank　　Luzhou City Commercial Bank Co.,Ltd Commercial Bank Of Luoyang Mudanjiang City Commercial Bank　　Nanchang City Commercial Bank Bank Of Nanjing Co.,Ltd Nanning City Commerce Bank　　Bank Of Ningbo Co.,Ltd Panjin City Commercial Bank Co.,Ltd Qiqihar City Commercial Bank Co.,Ltd　　Qinhuangdao City Commercial Bank Co.,Ltd Qingdao City Commercial Bank Co., Ltd Qujing City Commercial Bank Co.,ltd　　Quanzhou City Commercial Bank Co.,Ltd Rizhaocitycommercial Bank Bank Of Shanghai　　Shangrao City Commercial Bank Shaoxing City Commercial Bank Pingan Bank Co.,Ltd　　Shengjing Bank Shijiazhuang.Citycommercial.Bank Taizhou City Commercial Bank Co., Ltd　　Tang Shan Citycommercial Bank Bank Of Tianjin Co.Ltd Tieling Commerial Bankco.,Ltd　　Weifang City Commercial Bank Wenzhou City Commercial Bank Corportion Limited Wuhai City Commercial Bank Co.,Ltd　　Urumqi City Commercial Bank Wuhan Urban Commercial Bank Xiamen City Commercial Bank　　Xiang Tan City Commercial Bank Xiawgfan City Commercial Bank Co，Ltd Xiaogan City Commercial Bank Co.,Limited　　Xinxiangcity Commercial Bank Yantai City Commercial Bank Co.,Limited Yichang City Commercial Bank Co.,Ltd　　Yinchuan City Commercial Co.Ltd Yinkkou Commercial Bank Yuxi City Commercial Bank　　Yueyang City Commercial Zhangjiakou City Commercial Bank Co.Ltd Zhejiang Chouzhou Commercial Bank　　Zhejiang Mintai Commercial Bank Co.,Ltd Zhejiang Tailong Commercial Bank Co.,Ltd Zhuzhou City Commercial Bank Co.,Ltd　　Zunyi City Commercial Bank Dezhou City Commercial Bank Co.,Ltd　　--------------------------------------------------------------------------------　　POSTAL SAVINGS BANK OF CHINA　　--------------------------------------------------------------------------------　　HSBC Bank (China) Company Limited The Bank of East Asia (China) Limited Citibank (China) Co., Ltd.　　Standard Chartered Bank (China) Limited Mizuho Corporate Bank (China), Ltd Sumitomo Mitsui Banking Corporation (China) Limited　　Hang Seng Bank (China) Limited DBS Bank (China) Limited Wing Hang Bank (China) Limited　　Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ (China), Ltd. ABN AMRO Bank (China) Co., Ltd OCBC Bank (China) Limited　　Morgan Stanley Bank International(China) Limited JPMorgan Chase Bank (China) Company Limited Woori Bank (China) Limited　　Nanyang Commercial Bank (China), Limited United Overseas Bank (China) Limited Hana Bank (China) Company Limited　　Industrial Bank of Korea (China) Limited Deutsche Bank (China) Co.,Ltd. Concord Bank　　Bank International Ningbo East West Bank (China) Limited Chinese Mercantile Bank　　First Sino Bank BNP Paribas (China) Ltd. Societe Generale (China) Limited　　Credit Agricole Corporate and Investment Bank (China) Limited Xiamen International Bank CITIC KA WAH Bank (China) Limited　　Shinhan Bank (China) Limited Dah Sing Bank (China) Limited KEB Bank (China) Co., Ltd.　　Bangkok Bank (China) Company Limited Metropolitan Bank (China) Ltd. Zheng Xin Bank Co., Ltd.　　GE CAPITAL FINANCE (CHINA) CO., LTD　　--------------------------------------------------------------------------------　　Shanghai Stock Exchange Shenzhen Stock Exchange　　金融机构　　--------------------------------------------------------------------------------　　中国银行业协会 中国信托业协会 中国财务公司协会　　--------------------------------------------------------------------------------　　国家开发银行 中国进出口银行 中国农业发展银行　　--------------------------------------------------------------------------------　　中国工商银行 中国农业银行 中国银行 中国建设银行 交通银行　　--------------------------------------------------------------------------------　　中信银行 中国光大银行 华夏银行 广东发展银行 深圳发展银行　　招商银行 上海浦东发展银行 兴业银行 民生银行 恒丰银行　　浙商银行 渤海银行　　--------------------------------------------------------------------------------　　鞍山商行 包商银行 北京银行 沧州银行 龙江银行　　长沙银行 成都银行 承德银行 重庆银行 大连银行　　大庆市商业银行 丹东商行 德阳商行 东营商行 鄂尔多斯银行　　福建海峡银行 抚顺商行 阜新银行 赣州商行 贵阳商行　　桂林商行 哈尔滨银行 杭州银行 衡阳商行 内蒙古银行　　湖州银行 葫芦岛银行 黄石银行 徽商银行 吉林银行　　齐鲁银行 嘉兴银行 江苏银行 焦作商行 金华银行　　锦州银行 荆州商行 九江银行 富滇银行 莱商银行　　兰州银行 廊坊银行 乐山商行 辽阳银行 柳州商行　　泸州商行 洛阳银行 牡丹江市商业银行 南昌银行 南京银行　　南宁市商业银行 宁波银行 盘锦商行 齐齐哈尔市商业银行 秦皇岛商行　　青岛银行 曲靖市商业银行 泉州银行 日照银行 上海银行　　上饶银行 绍兴银行 平安银行 盛京银行 河北银行　　台州商行 唐山商行 天津银行 铁岭商行 潍坊银行　　温州银行 乌海银行 乌鲁木齐商行 汉口银行 厦门银行　　湘潭商行 襄樊商行 孝感商行 新乡银行 烟台银行　　宜昌商行 宁夏银行 营口银行 玉溪商行 岳阳商行　　张家口商行 稠州商行 民泰商行 泰隆商行 株洲商行　　遵义商行 德州银行 邢台商行 保定商行 邯郸商行　　衡水商行 晋商银行 大同商行 长治商行 晋城商行　　晋中商行 阳泉商行 朝阳商行 本溪商行 江苏长江商行　　奎屯商行 齐商银行 临商银行 威海商行 济宁银行　　泰安商行 枣庄商行 郑州银行 开封商行 南阳商行　　许昌银行 平顶山商行 鹤壁商行 信阳商行 安阳商行　　驻马店商行 三门峡商行 漯河商行 周口商行 商丘商行　　广州银行 珠海商行 湛江商行 东莞银行 广西北部湾银行　　攀枝花商行 宜宾商行 南充商行 自贡商行 遂宁商行　　绵阳商行 凉山州商行 雅安商行 达州商行 重庆三峡银行　　六盘水商行 安顺商行 西安商行 平凉商行 青海银行　　石嘴山银行 昆仑银行 库尔勒商行 长安银行　　--------------------------------------------------------------------------------　　北京农村商业银行股份有限公司 上海农村商业银行股份有限公司 锡州农村商业银行股份有限公司 江阴农村商业银行股份有限公司 常熟农村商业银行股份有限公司　　张家港农村商业银行股份有限公司 吴江农村商业银行股份有限公司 东吴农村商业银行股份有限公司 昆山农村商业银行股份有限公司 太仓农村商业银行股份有限公司　　深圳农村商业银行股份有限公司 芜湖扬子农村商业银行股份有限公司 合肥科技农村商业银行股份有限公司 鄂尔多斯市东胜农村商业银行股份有限公司 池州九华农村商业银行股份有限公司　　天津滨海农村商业银行股份有限公司 重庆农村商业银行股份有限公司 沧州融信农村商业银行股份有限公司 江苏射阳农村商业银行股份有限公司 宁夏黄河农村商业银行股份有限公司　　吉林九台农村商业银行股份有限公司 山东莱州农村商业银行股份有限公司 山东邹平农村商业银行股份有限公司 山东寿光农村商业银行股份有限公司 南昌洪都农村商业银行股份有限公司　　安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 长春农村商业银行股份有限公司 武汉农村商业银行股份有限公司 辽宁葫芦岛连山农村商业银行股份有限公司 伊川农村商业银行股份有限公司　　安庆独秀农村商业银行股份有限公司 江苏靖江农村商业银行股份有限公司 许昌魏都农村商业银行股份有限公司 广州农村商业银行股份有限公司 三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司　　河南罗山农村商业银行股份有限公司 河南新县农村商业银行股份有限公司 佛山顺德农村商业银行股份有限公司 东莞农村商业银行股份有限公司 成都农村商业银行股份有限公司　　江苏赣榆农村商业银行股份有限公司 江苏江南农村商业银行股份有限公司 安徽肥西农村商业银行股份有限公司　　--------------------------------------------------------------------------------　　中国邮政储蓄银行　　--------------------------------------------------------------------------------　　汇丰银行（中国）有限公司 东亚银行（中国）有限公司 花旗银行（中国）有限公司 渣打银行（中国）有限公司 瑞穗实业银行（中国）有限公司　　三井住友银行（中国）有限公司 恒生银行（中国）有限公司 星展银行（中国）有限公司 永亨银行（中国）有限公司 三菱东京日联银行（中国）有限公司　　荷兰银行（中国）有限公司 华侨银行（中国）有限公司 摩根士丹利国际银行（中国）有限公司 摩根大通银行（中国）有限公司 友利银行（中国）有限公司　　南洋商业银行（中国）有限公司 大华银行（中国）有限公司 韩亚银行（中国）有限公司 企业银行（中国）有限公司 德意志银行（中国）有限公司　　协和银行 宁波国际银行 华美银行（中国）有限公司 华商银行 华一银行　　法国巴黎银行（中国）有限公司 法国兴业银行（中国）有限公司 东方汇理银行（中国）有限公司 厦门国际银行 中信嘉华银行（中国）有限公司　　新韩银行（中国）有限公司 大新银行（中国）有限公司 外换银行（中国）有限公司 盘谷银行（中国）有限公司 首都银行（中国）有限公司　　正信银行有限公司 通用电气金融财务（中国）有限公司　　--------------------------------------------------------------------------------　　中国农村金融网 信托网 中国信托基金网 国家邮政局邮政储汇局　　上海证券交易所 深圳证券交易所 中国期货证券金融网 中国期货业协会 中国期货网

首先要明确的一点是中国民生信托是中国泛海集团控股的一个子公司，而泛海集团又是中国民生银行的股份制股东。泛海集团董事长在民生信托也兼任有一定的职务，业务往来方面也都是息息相关的。此外，泛海集团（包括民生信托、民生证券等）成立了民生部。虽然民生银行并不属于是泛海集团控股的，但是“民生银行”的名称最早的时候也是由泛海集团提出来的。可以这样理解，民生银行与民生信托之间有很亲密的合作关系。1、中国民生银行的业务经营范围有吸收公众的存款，也负责发放短期、中期和长期贷款，办理境内外结算业务，办理票据承兑、贴现业务，负责发行金融债券，代理发行、兑付、同时也要承销政府债券，买卖政府、金融等债券，外汇，银行卡业务，还要负责提供信用证服务和担保，负责代理收付资金及保险等业务，保险箱服务， 在经中国人民银行的批准后，可以经营结售汇业务。拓展资料1、如果发现自己的银行卡被冻结先自己分析一下银行卡被冻结的可能原因，看一下自己有没有参与网络赌博或者其他违法犯罪之类的事情，查一下自己的银行卡流水，判断是否存在交易异常。然后最好是去银行查一下冻结的办案单位 ，问清楚哪个部门冻结的，冻结文号、理由这些。 建议您拨打银行卡发卡银行的客服电话咨询，也可以直接就近前往银行咨询，查一下具体是什么原因及时解决以免后续造成困扰或难以承受的经济问题。如果是由于银行交易异常的原因导致您的银行卡被冻结，一般来说解冻会比较容易；如果是您的账户涉及法律等相关问题可能就会比较麻烦。同时也存在一种情况，如果有嫌疑人向您的账户汇款，警方正在追捕犯罪嫌疑人，您的账户也会被冻结。2、当遇到紧急情况时，警方是具有一定权限走相关程序冻结账户的，如果是经济诈骗等案件警方可以通过账户追踪资金去向，凡是涉及到的账户都可以冻结。一般警方冻结的账户，如果没有问题，多数三天就可以解冻，耐心等待就好。（不要随意出租出借银行卡，以免造成个人信息泄露。）

我的答案是不可信。渤海信托凭借资产证券化业务方面的出色表现，获得中央国债登记结算有限责任公司颁发的“优秀发行机构奖”。这个有分量的奖项就已将说明这一海航集团债务违约传闻不是事实了。

您好，光大信托理财产品安全的，光大信托属于全牌照信托公司，也是68家信托公司之一.，光大集团，光大银行，光大保险，还有光大信托。

投资品种、服务质量、成本费用。1、投资品种：密切关注重庆信托和西南证券所提供的投资品种，比较其产品的特点、风险等级、预期收益等因素，从而最终选择适合自己的投资品种。2、服务质量：选择信托或证券公司时，需要综合考虑其服务质量和业务水平。建议通过询问他人的使用经验、查看相关评价、咨询其官网客服等方式，对不同公司的服务质量作出比较。3、成本费用：在选择公司时，需关注其收费方式和费率等因素。应尽量选择合理的收费标准、透明的产品结构，以最大程度降低投资成本。

签约了。2019年恒大人寿保险股份有限公司发布临时信息披露公告称，公司于09月14日签署《爱建信托-博鳌医院贷款项目集合资金信托计划信托合同》，认购由上海爱建信托有限责任公司发行的“爱建信托-博鳌医院贷款项目集合资金信托计划”9.9亿元份额。所以恒大保险的保险产品和上海信托签约了。恒大人寿保险有限公司（简称“恒大人寿”）以世界500强恒大集团为第一大股东。2015年11月22日，恒大集团正式宣布进军保险产业，将其以39.39亿元竞得50%股权的中新大东方人寿保险公司更名为恒大人寿。

因雪松信托在2020年12月31日未能按照此前签署的转让协议兑付 历史 遗留逾期产品（涉及20余个项目），几十位投资人曾在一个月前到雪松信托南昌总部讨要说法。雪松信托高管人员对投资人代表表示，此前雪松集团旗下广州汇华和投资人签署的《协议书》无效，引发投资人集体拉横幅维权。 曾经给投资人带来无限希望的雪松信托终究没有成为“白衣骑士”，而时隔一个月后，雪松信托面临的麻烦已经不仅限于 历史 遗留项目的处置上。 根据近期得知的信息，雪松入主中江信托后自主发行的新产品也可能要面临延期风险。 据悉，雪松信托于春节前在其官网上陆续发布了长惠77号、长茂7号、长茂33号信托计划临时信息披露报告。相比平时频繁发布临时信息披露的金鹤、金马、金兔、金虎等 历史 遗留项目，雪松信托对其自主发行的长X系列产品发布临时信息披露极为少见。 经查询可知，上述3款信托计划均投向于华夏幸福下属子公司，具体情况可见下表： 上述3个信托计划临时信息披露报告显示：“担保人华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福” ) ( 600340 ）于 2021年2月2日发布公告称，因受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，出现阶段性紧张，导致出现部分债务未能如期偿还。 截至公告发布日，华夏幸福及下属子公司发生债务逾期涉及的本息余额为 52.55 亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，目前正在与逾期涉及的金融机构积极协商展期相关事宜。 同时，华夏幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次会议在 2021年2月1日召开，我公司委派代表参加该次会议。会议之相关内容，经会议主办机构审核后会统一向参会机构正式发布，我公司届时将向委托人／受益人如实披露。” 很显然，雪松信托也和诸多银行、信托等金融机构一样被卷入了华夏幸福债务危局。 实际上华夏幸福资金问题早就是久病缠身，据华夏幸福2020年一季报显示，截止2020年3月底华夏幸福短期债务（短债+一年内有息负债）达到745.72亿元，相较2019年底猛增了140多亿元，而货币资金只有464.35亿元，若考虑到受限资金，现金已难以覆盖短期债务，资金链紧张可见一斑。与此同时，华夏幸福对外披露2020年一季度销售业绩，报告期内实现销售收入157.72亿元，同比下降48.35%。 即使在这样的背景下，雪松信托仍自2020年3月起陆续为华夏幸福发行了长茂7号等几个信托计划，目前存续规模约11.54亿元。在信托业内，对于资金链紧张、负面信息较多的房地产企业，信托公司通常在发行产品时会设计更为严格的增信措施（土地房产抵押、股权质押、集团担保、资金监管、章照共管、业绩考核等），而雪松信托这几个信托计划基本只有华夏幸福集团担保，没有配置任何实体抵押物。 这不得不让人联想起当年中江信托批量踩雷的那些网红上市公司，其中某些项目融资方已进入破产程序，因为没有抵押物作为风险抓手，可能造成实质性坏账。雪松入主中江信托后，本应以中江信托为鉴，严于风控设计，但从雪松信托此后发行的诸多项目来看，其风控水平并无本质改变。 早在去年9月，雪松信托发行的几十款长青系列产品因涉嫌自融，招来了证券时报深入调查，虽经雪松信托极力澄清，但报道对其带来的影响也是深远且重大，始终不能摆脱自融之嫌。 此次踩雷华夏幸福，涉及金额高达11.54亿，无疑会对本已“协议违约”的雪松信托造成更大压力。对原中江信托发行的20多个 历史 遗留项目已经毁约不兑付，那么雪松信托自主发行的华夏幸福项目是否能够完成兑付，或许一个多月之后就能看到答案。 结束语：欢迎加入我的知识星球，免费的哦！

投资管理有限公司作为机构投资者可以委托证券公司开立证券帐户。根据《中国证券登记结算有限责任公司特殊法人机构证券账户开立业务实施细则》规定，保险公司、证券公司、信托公司、基金公司、社会保障类机构和合格境外机构投资者等机构的证券账户开立业务由中国结算沪、深分公司统一受理，开户代理机构不能受理，其中上海证券账户由中国结算上海分公司受理，投资者需提交的材料请参见中国结算公司网站：“→业务规则→上海市场→账户管理”栏目下的《中国结算上海分公司特殊法人机构证券账户开户业务指南》；深圳证券账户由中国结算深圳分公司受理，投资者需提交的材料请参见中国结算公司网站：“→业务规则→深圳市场→账户管理”栏目下的《中国结算深圳分公司特殊投资者证券账户开立业务指南》。 通过信托发行产品进入是为引进第三方监管机构，合理控制风险，目前我国规范化运行的阳光私募就是投资管理有限公司通过信托发行产品进入的。 其中投资管理有限公司作为投资管理人，信托公司作为信用托管人，商业银行作为自己管理人，证券公司作为交易委托管理人。通过信托发行产品进入市场可以规范化运行，受中国证券监督委员会监管，合理合法进行大规模投资，为公司长远发展提供一个合法平台。

2012年2月11月26日经工商行政管理局核准，陆家嘴国际信托有限公司注册资本金由人民币31500万元变更为106834.62万元。2012年11月5日中国银监会青岛监管局下发《关于陆家嘴国际信托有限公司变更注册资本的批复》（青银监复[2012]344号），批准公司将注册资本由人民币31500万元变更为106834.62万元，股权结构不变。2012年2月27日中国银监会正式下发《中国银监会关于青岛海协信托投资有限公司变更公司名称和业务范围等有关事项的批复》（银监复[2012]88号），同意公司名称变更为陆家嘴国际信托有限公司，同意公司根据《信托公司管理办法》的有关规定开展全部本外币业务。至此，海协信托重组工作终于划上圆满句号，为公司稳健成长揭开崭新的一页。2011年9月20日中国银监会批复关于青岛海协信托投资有限公司股权变更有关事项，同意山东海川集团控股公司和青岛联宇时装有限公司将各自持有的股权转让给青岛国信发展（集团）有限公司。2011年9月19日更名为“陆家嘴国际信托有限公司”的申请获国家工商总局核准。2011年5月5日股东、股权的工商变更登记完成，陆家嘴金融成为海协信托在册股东，持有海协信托71.606%的股权。2011年1月中国银行业监督管理委员会下发《中国银监会关于青岛海协信托投资有限公司股权变更有关事项的批复》（银监复[2011]27号，1月27日），批准陆家嘴金融受让原四家股东共71.606%的股权。2010年6月5日公司迁址（同城）到青岛市崂山区梅岭路29号818室。2010年3月1-2日公司向青岛银监局正式上报了上海陆家嘴重组海协信托的《重组方案》，同时上报中国银监会。上海陆家嘴金融发展有限公司总经理常宏与公司领导魏东、陈文向青岛银监局领导作了汇报说明。2009年10月12日青岛海协信托投资有限公司与上海陆家嘴金融发展有限公司签署重组框架协议。2009年9月陆家嘴对青岛海协信托投资有限公司开展尽职调查。2007年12月20日股东会决议成立海协信托重组工作领导小组。

简介：陆家嘴国际信托有限公司（简称“陆家嘴信托”）是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为3.15亿元，2014年12月经中国银监会批准，公司注册资本增至30亿元。（一）受托经营资金信托业务。　　（二）受托经营动产信托业务。　　（三）受托经营不动产信托业务。　　（四）受托经营有价证券信托业务。　　（五）受托经营其他财产或财产权信托业务。　　（六）作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务。　　（七）经营企业资产的重组、购并、项目融资、公司理财、财务顾问等业务。　　（八）受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务。　　（九）办理居间、咨询、资信调查等业务。　　（十）代保管业务及保管箱业务。　　（十一）以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等方式运用固有财产。　　（十二）以固有财产为他人提供担保。　　（十三）从事同业拆借。　　（十四）法律法规规定或中国银行业监督管理委员会规定的其他业务。法定代表人：黎作强成立时间：2003-11-18注册资本：400000万人民币工商注册号：370200018082278企业类型：有限责任公司(国有控股)公司地址：山东省青岛市崂山区香港东路195号3号楼青岛上实中心12层

可靠。上海陆家嘴金融发展有限公司是上海市委、市府及浦东新区区委、区府按照国务院关于建设上海国际金融中心的战略要求，设立并培育的开展金融创新与综合经营试点的金融控股企业。该公司拥有工商局颁发的正规营业执照，也是经过有关部门合理理法备案，所以2022年陆家嘴信托公司是可靠的。陆家嘴国际信托有限公司（简称“陆家嘴信托”）是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构。

信托就是属于私募。根据《中华人民共和国信托法》：第六条设立信托，必须有合法的信托目的。第七条设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。本法所称财产包括合法的财产权利。第八条设立信托，应当采取书面形式。书面形式包括信托合同、遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件等。采取信托合同形式设立信托的，信托合同签订时，信托成立。采取其他书面形式设立信托的，受托人承诺信托时，信托成立。第九条设立信托，其书面文件应当载明下列事项：（一）信托目的；（二）委托人、受托人的姓名或者名称、住所；（三）受益人或者受益人范围；（四）信托财产的范围、种类及状况；（五）受益人取得信托利益的形式、方法。除前款所列事项外，可以载明信托期限、信托财产的管理方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等事项。第十条设立信托，对于信托财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记。未依照前款规定办理信托登记的，应当补办登记手续；不补办的，该信托不产生效力。第十一条有下列情形之一的，信托无效：（一）信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益；（二）信托财产不能确定；（三）委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托；（四）专以诉讼或者讨债为目的设立信托；（五）受益人或者受益人范围不能确定；（六）法律、行政法规规定的其他情形。第十二条委托人设立信托损害其债权人利益的，债权人有权申请人民法院撤销该信托。人民法院依照前款规定撤销信托的，不影响善意受益人已经取得的信托利益。本条第一款规定的申请权，自债权人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内不行使的，归于消灭。第十三条设立遗嘱信托，应当遵守继承法关于遗嘱的规定。遗嘱指定的人拒绝或者无能力担任受托人的，由受益人另行选任受托人；受益人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，依法由其监护人代行选任。遗嘱对选任受托人另有规定的，从其规定。扩展资料：根据《中华人民共和国信托法》：第五十条委托人是唯一受益人的，委托人或者其继承人可以解除信托。信托文件另有规定的，从其规定。第五十一条设立信托后，有下列情形之一的，委托人可以变更受益人或者处分受益人的信托受益权：（一）受益人对委托人有重大侵权行为；（二）受益人对其他共同受益人有重大侵权行为；（三）经受益人同意；（四）信托文件规定的其他情形。有前款第（一）项、第（三）项、第（四）项所列情形之一的，委托人可以解除信托。第五十二条信托不因委托人或者受托人的死亡、丧失民事行为能力、依法解散、被依法撤销或者被宣告破产而终止，也不因受托人的辞任而终止。但本法或者信托文件另有规定的除外。第五十三条有下列情形之一的，信托终止：（一）信托文件规定的终止事由发生；（二）信托的存续违反信托目的；（三）信托目的已经实现或者不能实现；（四）信托当事人协商同意；（五）信托被撤销；（六）信托被解除。第五十四条信托终止的，信托财产归属于信托文件规定的人；信托文件未规定的，按下列顺序确定归属：（一）受益人或者其继承人；（二）委托人或者其继承人。第五十五条 依照前条规定，信托财产的归属确定后，在该信托财产转移给权利归属人的过程中，信托视为存续，权利归属人视为受益人。第五十六条信托终止后，人民法院依据本法第十七条的规定对原信托财产进行强制执行的，以权利归属人为被执行人。第五十七条信托终止后，受托人依照本法规定行使请求给付报酬、从信托财产中获得补偿的权利时，可以留置信托财产或者对信托财产的权利归属人提出请求。第五十八条信托终止的，受托人应当作出处理信托事务的清算报告。受益人或者信托财产的权利归属人对清算报告无异议的，受托人就清算报告所列事项解除责任。但受托人有不正当行为的除外。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国信托法

潜规则一：底薪是有条件的和任务挂钩，告诉你的是2500，拿到手的是1248，只因为你只完成了50%的任务；客户经理的高薪都是神龙见首不见尾的，做客户经理之前，先问一下你自己，完不成任务时，拿着深圳最低工资1320，扣掉社保和住房公积金估计就900多的样子，你能撑多久，您能承受股市熊多久、熊多深？　　　　潜规则二：提成最低10%，但当你进去后才发现，本该提成1000元的，只因你本月考核得了50分，只能拿到1000*0.50=500块，　　　　潜规则三：而且更为隐秘的是你根本看不到你创造的佣金收入是多少，是怎么计算出来的，这中间就有很大的猫腻，因为你没有客户管理系统，你看不见你的客户交易了多少，　　　　潜规则四：好的薪酬制度可以让员工自己算出自己每个月可以拿到多少钱，如果你进了一家薪酬制度隔三差五在变的公司，你是不知道你的工资该拿多少的……证券公司的薪酬待遇就和天气一样善变，谁也不知道你明天能拿多少，　　　　潜规则五：区域经理销售总监之类人的迷魂汤少听，尤其是树立的红旗你千万不要去想成那是你的未来，某某员工月收入上万一找到本人一看工资条一聊才知道，是N年中某个月做的超级好发了那么多，仅此一次，多数时候完不成任务时拿的还不如农民工。某某女同学一个刚毕业的女大学生一进公司，安排在最好的银行驻点偶然间开了一个户，2.5个亿，一打听，此位女员工已经离职。某某人是某某证券公司宣传的业务标杆，十年如一日的勤奋，领导每每说起此人都赞不绝口，犹如长江之水滔滔不绝，如黄河泛滥一发不可收拾，还以为此位员工早已被加薪提拔了哩，一问，此，老员工仍然在银行站大门口，完不成任务时此人工资继续惨不忍睹，干了10年又能怎么样，辛辛苦苦几十年，一完不成任务就回到解放前。。。又例如：某某客户经理成为了基金经理、某某客户经理成为了某某证券公司营业部老总，如此总总，没办法细说……这种情况当然是有的，我们可以看到现在国内不少的基金经理以前在美国或香港等地确实是做过证券经纪人，但海外等地的制度跟我们不一样，虽然翻译过来都叫客户经理销售经理经纪人，性质却有区别，他们在国内应该是属于操盘手之类的人；在说国内基金行业处于井喷期，对于有海外背景的从业人员有较大需求，市场创造了较大的机会，人家需要的海龟，请问你是什么龟呢？在则部分人员做客户经理只是过渡，周转一下，凭关系获取某些既定的职位……　　　　潜规则六：公司说你做到1000万的资产，底薪就2900，做到1个亿底薪就5500，实际上当你真做到这么多资产的时候，你的任务也水涨船高了【你始终都是完不成任务的，可能你之前每个月的任务是新增100万资产，但是当你升级后，就需要每个月新增150万或200万的资产了】虽然按着你的级别你应该拿2900或5500的底薪，但是你只拿到了1500的底薪，只因你又没有完成任务　　　　潜规则七：证券公司银行驻点客户经理的任务是一视同仁的，但是银行的质量却是不一样的，有的银行是黑土地，很能产出，有的银行是盐碱地，天天努力播种也不见得有产出，有的银行是红土地，一般不产出，一但产出就是好果子，但是公司不管，在一个级别的客户经理任务都是一样的，好的网点别人是不会出来的，所以你新来的自求多福，　　　　潜规则八：证券公司营业部的正式员工待遇和福利都很不错，很多客户经理都希望有一天能真的变成营业部的正式员工，而不是渠道部正式拉业务的员工，但是营业部的正式员工都是有一定背景和关系的，营业部的人际关系也是错综复杂，不是尔等一穷二白的人能去的，　　　　潜规则九：证券公司的考核随行情变动，随天气变动，随领导班子变动，正所谓一朝天子一朝臣，但是绝不会随你变动，不会因为有一大堆人离开了就有所变动，　　　　潜规则十：从进入公司的新客户经理到做了三五年的老客户经理，所有的考核都是随着时间的增加而增加，只会一年比一年多不会一年比一年少，更不可能是原地踏步，是你刚进入公司的那个样子，不论你的业绩做的好还是不好，公司下的任务只会一年比一年多，这是铁的定律，在证券公司，变是唯一的不变，没有什么是不变的，谁给你承诺的我们公司这个制度10年都没变过了，考核很容易过的，那你要小心了，说不准这个制度那天就要变了，切忌这一定是糖衣炮弹，相信我　　　　潜规则十一：如果你熬过了所有的风暴，市场牛熊交替，公司制度改革，领导改朝换代，进进出几百人后，你是那剩下的三五个人中的一个，最后你就变成了那个我们县我们市或者是我们省唯一考进北大清华的人了，恭喜你，你确实是人才，提醒你的是，如果你有机会转岗，希望你能抓住机会，千万不要舍不得你自己三五年积累下来的客户和资产，转岗是你唯一的出路，不转就是等死，虽然你积累了很多客户和资产了，但是他们不是你的，公司不会因为你积累的多就不考核你了，反而认为你确实是人才，任务应该比别人多才对，因为你有经验了，有客户资源了，没有人有十年如一日的激情和运气去完成券商无休无止的任务和考核，而且是越来越重的考核，况且市场还不是当初的市场（我有一同事运气不错，一进公司就分了一个每天能有千把号人来办业务的一级支行网点，做了6年客户经理，积累了2个多亿的资产，两年前公司领导找他谈话，希望他去做区域经理，那个时候此位同事感觉良好，舍不得自己辛辛苦苦积累的客户和资产，婉拒了领导的美意，领导就换了一个刚进公司一年不到的人叫去做区域经理了，现在此位区域经理，在行情这么惨淡，90%的客户经理完不成任务的情况下，他的工资都在一万左右，好的时候单个月几万、十几万都是有的，但我们这位做了六年的老客户经理上个月拿了3000不到，这个月拿了4900，回想当初他不只一次的告诉我他很后悔，更惨的是公司领导找他谈话了，让他在今年最后的这两个月之内要么做一千万的业绩，要么走人，因为他已经连续两个季度没有完成公司要求的考核任务了）此同志，熬过了本公司的三次裁人风暴和两次领导班子更换，没想到快熬不过第四次了。。。。现阶段当客户经理，不太可能有美好的明天，唯一的明天就是不断的考核，考核到你自己滚蛋，考核到新来的大学生来接你的班。。。。。。客户经理做到一定的程度，如果还想继续留在这个行业，要么往上走做管理，要么转型为经纪人，要么发展为私募。不然还是尽早离开这个位置，耽误前程，一个人没有太多的青春来耗费，人的一生有几个二十几岁呢？从学校出来后的十年，是最宝贵最青春的十年，我们是不是应该为自己以后做个好的准备呢？如果你熬了三五年后不得不离开再出来的话，你会发现你已经人老珠黄，没有一技之长，三十好几，上哪找工作呢？？？？　　潜规则十二：在证券公司，客户经理是最低级的职务，就和装修队里，最低级的农民工是一样的，无非你是有文化有想法的农民工是金融行业的农民工，但是你的收入有时候是比不上农民工的，现在在深圳的工地上干活，一天一百元的收入是一大把的，而你刚进的时候平均下来是没有那么多的，你在网上报刊杂志上看见的年薪几十万几百万的券商从业人员，那不是你，那是高管，而你是因为高管工资平均的时候平均到你头上的，你是工资被增长了的券商从业人员，举个例子：一个营业部，假如一个月有100万的利润，这100万怎么分呢，首先是要除掉营业部的各项支出，剩下的来分，假如营业部房租等各项经营费用加上上缴给总公司的一共是70万，剩下了30万，这30万由所在营业部的所有员工来分，假如此营业部有员工30人15名正式员工和15名客户经理，大家心想可以一人一万了吧，错了，营业部老总能和你一样的工资吗？营部副总、营业部财务总监、营业部等等人员，外加区域经理，能和你是一样的工资吗？在说了，营业部还需要留存年终奖要在年底发呢，这样想一想，能剩下多少是分给客户经理的呢。。。。。　　　　潜规则十三：现在各个证券公司正进行着如火如荼的投顾业务，各位客户经理要小心自己的客户了，公司打着服务客户提高佣金的的旗号，背后干着不可告人的勾当，客户经理辛辛苦苦在一线把客户拉回来，有点资产的就签投顾服务，没钱的小客户就客户经理服务，这样切断了客户经理和自己客户的粘连度，在客户经理跳槽的时候就很难拉走自己不服务的客户，我一个资产才十万的客户就收到了我们公司投顾打过去的电话，说某某客户你以后有什么事就找他，他是该客户的投资顾问，我客户问，我的客户经理呢？投资顾问回答：你的客户经理很忙没时间管你，客户打电话给我说他吓了一跳，以为我没做了。。。。如此种种没法细说，就这么一个才十万块的客户都不放过，可想而知那些更高资产的客户了，一个客户来开股票账户她是想来赚钱的，投资顾问就一定能让她赚到钱吗？不一定吧，投资顾问无非就是把一些资讯整合了，把公司的服务内容推送给客户而已，此种服务，我想大多数客户经理是能做的，你说让客户经理去给客户操盘买股票一定盈利客户经理多数做不到，难道投资顾问就一定能做到了吗，我想肯定不是，投资顾问打电话去让客户提高了佣金，买了理财产品，这些都和开发此客户的客户经理无关，投资顾问是可以看见客户的资产状况，股票持仓的，而大多数证券公司的客户经理是看不见的，　　　　潜规则十四：各行各业都有高收入人群，但是绝对不会是普通员工，进证券公司你只做一个普通的客户经理，是不可能有高于市场平均水平的工资的，即使有高的时候，那也是短暂的、暂时的，不会背离很远和很久，一定会回归到市场的平均线附近，各位客户经理，可以把自己进入证券公司做客户经理以来的所有工资收入明细在银行打出来，加一下然后在平均，在对照一下当地平均工资，参考社保局网站公布的，那里已经是很低的平均数值了【深圳市统计局《深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报》公布本市2010年度在岗职工年平均工资为50456元（折合成月平均工资为4205元）】我算了一下，在我们公司干了两三年的同一个营业部的同事，22个客户经理中，有三个超越了深圳去年的平均工资，有4个在去年的平均数附近，剩下的15个人全部是在去年的平均数的一半以下，月收入2000左右，这只是一个小范围的数据，如果放大到整个深圳分公司的话，估计数据会更难看！~　　　　潜规则十五：证券行业是一个高学历的行业，这里统招重点本科是起步，没有这样的学历的人是很难向专业方向发展的，想做专业方向考硕士那是必须的，只有客户经理初中毕业就能做，没有初中毕业的办一个高中毕业也是能做的，因为客户经理是拉客户的，只要你能拉来业务就成，相反，即使你拿着硕士毕业的文凭，你拉不来业务，公司也是不会留你的，一旦进来了就一定要给自己找一个方向，做营销还是做专业，有了目标就要去努力，切不可为了工作而工作，不光要挣钱，还要挣钱途，做业务拉客户是需要营销能力的，要是感觉自己做营销的时候很痛苦，发现自己不喜欢不适合营销的话，就实时终止，切不可为了月收入上万的梦想和自己的爱好，每天中午吭着馒头，每天晚上租个床位，毕竟就算你自己不花钱很省，　　父母也是需要养的吧，婚是需要结的吧【认识一招商证券的朋友，大学毕业分在招商银行电话银行中心做客服，每个月4000多块钱，说是喜欢证券，想挑战一下自己，到招商证券做了客户经理，好几次去工行，都看见他中午在二楼的休息间啃着馒头喝着开水，问我哪里有便宜的房子出租，我说有个便宜的650一个月在水湾头，他说不行他只能住300一个月的，最后在深圳大学给他找了个床位，坚持了大半年，最后还是被公司开除了，又去了平安证券，结果又熬了五个月，还是被辞退了，另一朋友比他强，偶尔也会月收入上万，年近30了，（这位朋友还有一经典台词：绝不会找同行，也绝不找做业务的女孩子），谈了一个又一个的女朋友，最后都吹了，最夸张的是一年谈了六个，好几个都是到了谈婚论嫁的时候卡住了，其实作为女孩子，我想我可能能理解她们的一些想法，虽然我们这位朋友也算的上是长相英俊，但是收入太不稳定了，没房没车没固定收入，上个月他拿了1.4万，这个月他拿了一千多，多数女孩子还是喜欢稳定的，毕竟随着年龄的增长，家庭的建立，开支越来越多这是肯定的，而他收入是不确定的】，每天早上做着不适合自己，让自己感到反感的工作，真想提高收入的话，对于那些不想做营销不适合做营销的的就去学一门技术，拥有一技之长，稳定不说，做到一定的时候升到一定级别，上万月收入只是时间问题，想在证券行业做技术的，需要一点对数字的敏感天赋不说，还需要不断的考证，任何行业都是天道酬勤，真要为了你的梦想，就做好你充分的准备　　　　潜规则十六：客户经理当月开户新增资产，是不产生收益的，即使有收益那也是在开户以后，但是当客户来开户的时候，公司已经支出了营销费用，如，有效户奖励、资产奖励等等都是你新增客户的当月公司就支付给你了的，这些都是公司付出的，但是收益是不确定的，这就产生了一个怪现象，营销不产生收益，服务才产生收益，而别的行业是东西一旦卖给了客户，企业立马就产生了收益，恰恰证券行业的营销是不产生收益的，是产生费用、营销费用，这样的业务结构和盈利模式注定了，客户经理的工资收入结构和新增资产挂大沟，和存量挂小沟，因为存量的客户是已经拉回来的客户，说难听点，公司想给你多少就给你多少，不给你，你也只能望着，这样的模式，就相当于客户经理在卖客户给证券公司，因为你把客户一拉回来公司就已经支付了一定的物质奖励给你，而公司却还没有从客户那里赚取到足够的佣金收入　　　　潜规则十七：喜讯，在行情这么惨淡的今天，大盘迭创新低的今天2318点了，我的一位同仁当月新增资产500万，当另外一个同事告诉我这个好消息的时候，我和告诉我此消息的这位同事一样一点羡慕之情都没有，大家都知道就一个月的风光，　　　　潜规则十八：有多少客户经理羡慕投顾，都希望自己能去做投顾，其实投资顾问不过就是换个名字拉业务而已，对于那些没有一定资源的客户经理，没有一定关系的客户经理，不建议去做投顾，即使你做了，完不成每年的新增，老总看你不顺意的时候，这就是你走人的理由，投顾也是有新增业绩要求的，有的证券公司要求年新增客户资产1000万，有的证券公司要求新增客户资产3000-5000万不等，【认识一朋友，09年底，从平安证券跳槽到广发证券做投资顾问，当时面试的时候，营业部老总绝对他是人才，亲自面试的，说你只要做1000万资产就给你转正，此君从09年初做到10年三季度，新的领导要求他新增4000万资产，此时该君连2000万都没新增到，过了年营业部老总直接叫此君去他办公室办理离职，其实营业部一大堆人比这位仁君新增的少，营业部新增400万的投顾没走，新增1000多万的走了　　潜规则十九：证券公司的考核是有门道的，是挑日子的，有的证券公司是以每月1--31号中的其中某一天为考核日（我所在的证券公司以每月25号为考核日），有的证券公司是以日均资产为考核日（假如你月初开了一个100万资产的客户，一日均，就是33.3万了）某某证券公司，要求三级客户经理每月新增有效户6户（占比40%），新增资产60万（占比50%），理财产品10万（占比10%）合计100%完成任务，有效户奖励50元/户，【11年9月某客户经理新增有效户7户，新增一打新股客户资产330万，心想7个有效户，有效户奖励有350元了，资产330万当月应该是超额完成任务了，终于能拿到2900的底薪了加上提，应该有三五千的工资了，也就吃的起饭了，结果发工资的时候工资条上显示：9月工资1900多元，无语，第一时间找财务质疑，为什么有效户的钱只有90元？？？原来有效户确实是有7个，但是不是每个都给钱的，在每月的25号那一天，只有客户把资产放在股票账户上的，公司才给钱，假如一客户1号在你这里开了户，打了一千万进来炒股，但是在25号这一天他把股票卖了，钱转走了，对于公司的考核来说，该客户是有效户，但是不会给你钱，找财务理论：既然是有效户就应该按公司50元/户的标准给钱，要不就不算有效户，财务答曰：如果不给你算有效户，你的任务怎么办，狂汗⊙﹏⊙b汗！！！！！当然他在25号那天把钱转走了，所以你当月是并没有完成公司的考核任务的，该员工按公司的考核只完成了50%的任务比例都没到，因此底薪只有1500元加上提成三四百，共计1900元，合情合理！！！！！！该种考核只是当月的！~对于做到一定资产可以升级的客户经理此种考核只是条件之一，要升级的时候还要考核日均，此种门道更多，因为对公司实在是无语，没有去问了，问了也是白问】如果你提前给客户打了招呼让其在25号这一天把资产放在股票账户上，事后客户将资产转走了的话，公司会认定你是骗取考核，扣合规得分50分，没有任何理由讲，相当于工资打5折！！！开了1000万的资产的客户又能怎么样，只要他25号那天没在账户上就不算！！！！！竟然说客户经理骗取考核，到底谁骗谁啊！！！！！如此种种考核门道，无法一一说来，各位同仁自己细细体会　　　　潜规则二十：不要以为自己拉了些客户就能坐享其成了，即使没有证券公司的考核，一个不能给客户带来价值的客户经理或者投资顾问，最终会失去客户，一个客户两三年换一个证券公司很正常。一个用钱买来的客户，终究会被更高的价钱买走，长此以往，佣金战之后，经纪业务会陷入更深、更无望的商业贿赂战。今天你十万资产送手机，明天我十万资产送笔记本，后天我送汽车，在后天就送房子了。。。。。。　　　　潜规则二十一：客户经理其实只是证券行业的一个附属。进入门槛很低，去应聘过的人都知道！不需要高科技、高学历、高能力。有证的直接上岗，没证的证券公司包培训。。，高科技？开个户需要什么高科技吗？真是笑死人了；高学历，看看招聘广告就知道了，拥有客户资源的优先，什么限制都可以放宽；那么高能力总是要的吧，能拉来业务就行了，要那么高的能力干嘛嘛？这年头据说最贵的就是人才了，要尊重人才，可惜大家看到的，往往是做得越好，公司考核得越厉害，你滚蛋的时候也就不远了。感觉客户经理其实还不如农民工！！~农民工有政府关心，客户经理有吗？农民工有社会关心，客户经理有吗？有点技能的农民工底薪都比客户经理高，收入也比客户经理高，有多少客户经理工资没超过1800的，而且很多企业还包吃住呢？即使企业的一般普通员工，也有工会偶尔关心一下，客户经理有吗？由于企业众多，部分企业出现了民工荒；但现在，大学生就业难，而大学生才是证券公司用工的实际来源，大学生的失业率越高，证券公司的劳动力成本就越低。对于证券公司的经营者来说，根本不需要给客户经理过高的工资，花一千多招一个新来的大学生就能顶替你，干嘛要给你发几千到一万呢。。。。因为没有一家券商会认为处于最低层的人会是人才。。。。。　　　　潜规则二十二：客户经理只有一条路，客户经理的高淘汰率和高流动性是券商客户经理模式想要赢利的必然选择。新增客户数量和资产的要求在行情持续低迷时将成为客户经理全军覆没的诱因，频繁的工作监督和考核也使得客户经理根本没有时间和精力去扩展其他的新业务来弥补自身收入的不足。靠佣金提成长期而体面的生存从来都只是客户经理的梦想，唯一可行的路就是在券商体系里往上爬，踏着其他新人的尸体指望有朝一日成为体系里真正的自己人。如果这条路走不通或不想走那只有做独立经纪人，或者干脆换个行业。　　　　潜规则二十三：中国的金融市场已经不同过去，品种和方式越来越多，现代人需要的是全方面的金融理财服务，股票投资只是其中一种，如果你的知识结构不能在存款、股票、期货、信托、保险等诸多金融领域都有比较全面的涉猎，不能为客户提供全方面的理财产品的话，那股票行情一低迷，客户资产就会有其他流向，一但流向不在你的监控范围内，那今后还会不会流回来就要打个大问号了。千万别以为在你手上开的户就永远是你的客户，你的竞争对手不再只是同行而是所有资金可能流向的金融渠道。客户经理这方面没有什么优势，除了自己主动学一点知识以外没有人会主动及时的来教你这些，帮着你不断提高。作为券商的开户机器，就是“革命的一块砖，让你哪搬就哪搬”，跟拉客户来开户业务不相关的知识谁有空来培训你？！那些想着进证券公司可以学做股票的，要自己努力了。。。。　　　　　证券行业客户经理从业“潜规则”，只有生在其中的人才知道，如果你是一位刚刚毕业的大学生或者是你正准备结婚、生小孩、贷款买房的，都请你慎重慎重在慎重考虑是否需要一个吃了上顿没下顿的工作，是否需要一个拿了这个月工资不知道下个月能拿多少的工作，就像给你面试的人讲的那样，这是一个别的行业不能比拟的工作，因为你做普通的工作是不会月收入上万的，但更不会月收入1000还不包吃不包住在深圳这样高消费的地方（有个女同事要离职走了，区域经理让我去劝劝她，但是我实在是开不了口，因为她曾经给我说过她煎熬不下去了，我给她说你要不等等看制度会好的，我只能说成这个样子了，但是区域经理就是不一样，区域经理说，哎呀你去招商银行做文员才多少钱一个月啊，大不了三四千，你看我们这随随便拉个几百万的大客户工资就七八千了，你看那做文员是不可能拿这么多的吧，那位准备离职的女同事说了一句经典的台词，我一直记得，她说那做文员也不会出现拿900的时候啊【注：完不成任务的时候你的基本工资加上你的提成没达到深圳上半年最低工资1100元时（现在深圳最低工资是1320），公司出于人道主义按深圳最低工资1100元发，因为扣了社保，所以拿到手的是900多】，在说我在公司全年就只有一个月拿了五千多，剩下的有7个月拿的是一千多，还有四个月拿的是900多，平均了一下我在公司的月收入才1800左右，是深圳市去年人均月收入的50%还不到，当时那位区域经理就开着口半天没合上！！在深圳做个服务员包吃包住都有2000左右的收入，何况我们这位同事辛辛苦苦还读了四年大学！）在证券行业应聘一定要注意：不管对方发布的是：客户经理、理财顾问、投资经理、理财经理、投资顾问、投顾助理、分析、分析助理，当你去面试的时候都要问清楚要不要做业务，要，做多少，怎么考核的，完不成会是个什么情况，要自己心里有底，不要一去就被人家打了鸡血了，熬了几个月一年半载才发现怎么什么都在增长，就工资不增长不说还一个月比一个月少了！~，最好是问一下该证券公司针对客户经理等营销人员的考核和薪酬制度可不可以给看一下，现在竞争这么激烈证券公司或营业部对营销业务有什么支持，现在做业务比拼的不是自己的本事了，比拼的是证券公司对营销的支持力度，如果什么支持都没有，就给你那么点钱就让你去拉客户的话，相信我，兄弟你在这个公司不光会死的很惨还死的很快，死的惨死的快也就算了，还让你对整个行业都失去兴趣了，现在我知道的有几家大学已经禁止证券公司去他们学校招人了，真不知道是谁的悲哀.

中信信托上传手持身份证安全。中信证券APP开户上传身份信息是安全的，这个可以放心的，只要是正规的券商公司办理都是安全的，手机在线办理也是很方便的，开户是免费办理的，联系线上客户经理提供一对一的指导服务，开户的具体步骤有：(1)扫描线上经理的开户二维码信息(2)填写个人资料，确认网上开户(3)填写个人信息资料：银行卡、联系方式等信息，签订开户申请协议(4)上传身份证正反面照片(5)绑定银行卡，设置交易密码(6)进行风险测评，提交开户申请

我国信托业的监管机构是中国证券监督管理委员会，也就是中国证监会。中国证监会是国务院直属正部级事业单位，其依照法律、法规和国务院授权，统一监督管理全国证券期货市场，维护证券期货市场秩序，保障其合法运行。中国证监会总部设于北京，内设20个职能部门、4个直属事业单位和中央纪委驻中国证监会纪检组（原纪委监察局），在各省（自治区、直辖市和计划单列市）设有38个派出机构，并管理19个系统单位。中国证监会会机关、派出机构和系统单位共同构成了统一有序的全国证券期货监管体系。中国证监会会机关负责制定、修改和完善证券期货市场规章规则，拟定市场发展规划，办理重大审核事项，指导协调风险处置，组织查处证券期货市场重大违法违规案件，指导、检查、督促和协调系统监管工作。派出机构负责辖区内的一线监管工作，主要职责是 ：根据法律、行政法规规定及中国证监会的授权开展行政许可相关工作，对辖区内上市公司、证券期货经营机构、证券期货投资咨询机构和从事证券业务的律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等中介机构的证券期货业务活动进行监督管理；负责辖区内风险防范与处置；查处辖区内的违法违规案件；开展辖区内投资者教育与保护工作。

全国人大代表、全国人大财经委副主任委员刘新华日前在接受中国证券报记者采访时表示，建议制定不动产投资信托基金管理条例。具体举措包括简化不动产投资信托基金（REITs）产品结构，明确REITs直接公开发行与上市规则；明确国务院证券监督管理机构对REITs进行集中统一监管；明确REITs的税收政策。REITs试点面临三方面问题刘新华介绍，REITs是指一种通过发行收益凭证汇集投资者的资金，交由专业投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资收益及时分配给投资者的投资基金。REITs是将流动性较低的不动产资产转化为流动性较好的证券资产的重要手段，对于盘活不动产存量资产，拓宽社会资本投资渠道，提高直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效具有重要意义。目前，中国证监会、国家发改委联合开展的基础设施领域REITs试点揭开了公募REITs的序幕，为REITs的进一步推广奠定了实践基础，但面临产品结构复杂、嵌套层级过多、法律责任覆盖不足等问题。为贯彻落实中央关于深化金融供给侧结构性改革的总体部署以及中央经济工作会议关于“完善债券市场法制”的要求，依照证券法授权国务院制定资产支持证券和资产管理产品发行、交易管理办法的规定，建议由国务院证券监督管理机构牵头起草不动产投资信托基金管理条例，为推动REITs进一步发展提供法律保障。刘新华还介绍了REITs试点情况。2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs)试点相关工作的通知》。2020年8月6日，中国证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，正式开展基础设施领域REITs试点。他认为，推出基础设施公募REITs有助于缓解基础设施投资压力；有利于推动资本市场供给侧改革；对实体经济的发展提供了有效支持；为我国广大投资者提供了新的投资产品。关于REITs试点当前存在的问题，刘新华表示，REITs试点在证券投资基金法框架下建立了“公募基金+单一基础设施资产支持证券”的公募REITs法律结构，无需对基本法律制度进行修改，立法成本小。但面临三方面问题：包括多层级嵌套的产品结构过于复杂，导致公募REITs管理成本和税收较高，存在收益率逐层摊薄的问题；底层资产的运行涉及原始权益人、资产支持证券管理人、基金管理人等多个主体，对内部治理的有效性提出了挑战；证券投资基金法的法律责任规定无法完全契合REITs的特点，在打击REITs相关违法行为时面临法律依据不足的问题。为REITs规范发展提供法制保障刘新华表示，2020年3月1日起施行的证券法第二条规定：“资产支持证券、资产管理产品发行、交易的管理办法，由国务院依照本法的原则规定。”该规定将资产支持证券、资产管理产品纳入证券的范围，但是由于资产支持证券、资产管理产品的发行交易有不同于股票、债券的特点，因此授权国务院依照证券法的原则制定具体发行交易办法。建议尽快制定不动产投资信托基金管理条例，为REITs的进一步规范发展提供法制保障。刘新华提出三方面建议。一是简化REITs产品结构，明确REITs直接公开发行与上市的规则。REITs产品结构可以参照目前资产证券化业务，以不动产所产生的现金流为偿付支持，但是在注册发行、强制信息披露、反欺诈、投资者保护、法律责任、监管机构等方面，应直接对接证券法，强化持续管理、防控风险，保护持有人合法权益。二是根据全国金融工作会议提出的“加强功能监管”的要求，以及证券法关于“国务院证券监督管理机构依法对全国证券市场实行集中统一监督管理”的规定，明确国务院证券监督管理机构对REITs进行集中统一监管。由国务院证券监督管理机构根据证券法和不动产投资信托基金管理条例制定配套业务规则，对管理人、托管人、原始权益人、资产服务机构、基础资产评估机构等参与方的职责、尽职调查、计划的投资运作和信息披露等方面进行有效规范，依法实施功能监管。三是明确REITs的税收政策。资产证券化是一项较为复杂的业务，在我国目前的税收制度下，REITs在产品设立及运营环节均面临较高的税负成本。从境外成熟市场情况看，多国政府均在制定REITs法规的同时，出台了REITs产品设立及运营环节的税收中性政策，确保不存在重复征税的情形。建议建立和完善符合我国国情的REITs税收支持政策体系，在产品设立环节考虑免征或递延不动产转让相关的税费，在产品运营期间避免重复征税，并允许REITs投资者适用优惠税率。

房地产投资信托(REITs)最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后，伴随着税法的衍变，REITs在美国经历了数次重大的调整，同时REITs在各国推广的过程中也存在许多差异，但都没有改变REITs作为房地产投资基金的本质。不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别：REITs通常可以获得一定的税收优惠，但需要满足一定的设立条件等。从本质上看，REITs属于资产证券化的一种方式。REITs典型的运作方式有两种，其一是特殊目的载体公司(SPV)向投资者发行收益凭证，将所募集资金集中投资于写字楼、商场等商业地产，并将这些经营性物业所产生的现金流向投资者还本归息;其二是原物业发展商将旗下部分或全部经营性物业资产打包设立专业的REITs，以其收益如每年的租金、按揭利息等作为标的，均等地分割成若干份出售给投资者，然后定期派发红利，实际上给投资者提供的是一种类似债券的投资方式。相形之下，写字楼、商场等商业地产的现金流远较传统住宅地产的现金流稳定，因此，REITs一般只适用于商业地产。REITs代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。房地产投资信托，是基于房地产行业细分的科学规律，随着房地产六大环节(资本运作、设计策划、拆迁征地、建设施工、销售租赁、物业服务)的分工合作，随着政府执政能力逐渐加强，房地产行业的逐渐规范而出现的。它可以最大限度的保证政府利益，并能有效的实现整个房地产行业的规范，所以，强烈建议尽快在我国立法支持并推广。另外，从REITs的国际发展经验看，几乎所有REITs的经营模式都是收购已有商业地产并出租，靠租金回报投资者，极少有进行开发性投资的REITs存在。因此，REITs并不同于一般意义上的房地产项目融资。

REITs具有门槛低、分红比例高、流动性强等优势,因而已成为中小投资者间接投资房地产的良好途径。此外,REITs与股票、债券市场的相关性较低,在投资组合中配置一部分不动产基金,可优化投资组合,有效分散单一投资证券市场的风险。国内投资者可以通过参与境内基金公司发行的专注于房地产投资的QDII基金,间接投资海外的房地产项目。从国内实战经验看，以不低于60%的资产投资美国上市交易REITs的鹏华美国房地产基金已首战告捷。Wind数据显示，截至2012年7月31日，该基金自2011年11月成立以来净值增长率已达4.7%，一季度在同类QDII产品平均跌幅4.71%的背景下，鹏华房地产基金逆市收获1.75%，在55只QDII产品中高居榜首，成为同期少数能够赚钱的QDII基金之一。由于国内房地产政策收紧，投资者面临很大的困难，如何投资房地产有很多投资者把目光转向海外，前两年一些网站也组织了一些去美国、欧洲澳大利亚看房的活动，有很多有能力的投资者已经去海外进行置业，但作为普通投资者去海外置业有很大的困难，另外很重要一点是国外物业的税务成本比较高，流动性比较大，风险比较集中，我们觉得在这种情况下，通过PE的渠道投资海外房地产，使投资用比较少的资金获得稳定的资金收益和潜在的增值。REITS就是资产证券化的方式，可以享受一些优惠政策，需要存在一些义务，最大的好处就在于企业本身面。美国REITS的条件，首先公司必须进行房地产业务75%以上投资房地产，跟一些信托不太一样。决定了他经营模式主要还是在经营租赁性房地产而非开发项目上，REITS的股份，由于是一种公募的结构，股份必须被广泛持有，前五位的持有者不能超过50%的股份，这是美国非常流行的的模式，REITS的下属，物业的所有人可以把物业贡献出来，是LP的权益，把这个权益置换成股份。另外他也可以间接享受到REITS地下所有物业收益情况。REITS的法规历程，中国发展REITS的过程非常艰苦，看一下美国的历程有很艰苦，美国REITS第一家是艾森豪威尔总统创建的，在这个过程中间涉及到无数的法律税法的修改，1965年有第一家REITS上市，2000年有投资REITS的ETF成立，目前为止REITS成立51年。它的几个特点，第一，资产质量非常高。第二付息率高，它的历史平均达到5%到8%，他为投资者提供除了债权以外的收益来源，它历史的股息的付息情况，它价格变动是随着市场的变动的，它的年化总收益达到5%，他的固定收益得到体现，另外他的总收益非常可观的，从历史上来看，在过去3年5年，跟他上证宗旨相比没有超过，在这个区间内没有打败，但是从年化标准比国内证券是要低的。它跟其他各类指数的相关性还是比较低的，比如跟上证宗指的投资风险还是有贡献的，美国REITS也促使这个行业内部进行了一些改革，导致研究透明度非常高，由于是上市企业，一方面要进行定期披露，另外他们制订了自己的行业准则，包括运营先进额的概念，更好的反映现金流的情况，另外他的资产相当的公开透明。在公募市场上投资REITS的产品不断出现，美国最大的ETF由先锋公司成立，公募基金有这样的企业，由于时间关系简单讲一下房地产交易的情况，住宅性房地产不同的是，反弹的幅度非常大。我们从谷底过来已经两年半时间，历史经验看，时间上来讲我们处于复苏的中期，另外从房地产复苏的周期讲，我们处的阶段是房地产企业通过了资产负债的情况得到了好转，进入的是第二个阶段行业内的大规模的整合阶段，REITS之间活动非常频繁。第三个阶段就是美国整体经济的复苏阶段，长期刺激经济需求。

我国的房地产信托是在2002年7月信托业重新开展后逐渐发展起来的。此前，信托业经过多次大规模调整一直处于业务匮乏的困境。而此时房地产市场呈现旺盛的发展势头，处于资金密集型行业的房地产开发企业大部分自有资金都较少，资金短缺是一个长期状态。而信托制度灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能，可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新，使其成为最佳融资方式之一。两者结合，取得了双赢的结果。一方面，信托业借势发展壮大，分享房地产业较高的行业利润；另一方面，房企通过房地产信托计划的融资可以降低房地产开发公司整体融资成本，并且募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整。自2002年开始的十四年间，房地产信托共经历了2003年和2008年两次黄金发展期。据统计，2003年全年约有70亿资金通过信托方式进入房地产领域，房地产信托产品也正式走入投资者视线，并进入了平稳发展阶段。因为，2003年6月，中国人民银行出台了《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（央行121号文件），对房地产开发链条中的开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人住房公积金贷款等多个方面提高了信贷门槛。比如：1、对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，不得发放任何形式的贷款。2、商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。3、对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地的评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。4、对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的。首付款比例执行20%的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。5、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年。这些措施使得房地产企业从银行贷款的难度大大提高。不得不转向信托公司融资。由此房地产信托迎来第一个黄金发展期。而自2007年3月央行首次加息，到12月央行连续加息六次，同时银监会出台了九条新规，严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%（不含经济适用房）等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，地产企业又陷入融资困境。房地产信托产品再次迎来发行高峰。此后，伴随着房价的一路飙涨，房地产市场火热的房地产信托一路升温。房地产业是一个特殊的行业，与其他行业相比具有高收益、高风险的明显特征，它对经济发展的带动力很强，是关系国计民生、拉动经济增长、改善居民生活条件的重要支柱产业。同时它又是一个资本密集性的产业，其发展与金融业的支持密不可分，两个行业互相影响、互为依托。同时，房地产行业还是国家宏观调控的重点领域，对其又爱又恨，可谓成也萧何败也萧何，这也注定了房地产行业周期波动较为明显。所以现在信托公司业务方向主要有几大块：一、机会性抓取一线城市住宅地产项目，特别是中小开发商因资本实力不济退出市场带来的机会。二、结合资产证券化业务，适当介入一线城市和重点二线城市办公楼项目。办公楼市场与住宅市场发展规律不完全相同，而且具有基础资产确定、现金流稳定和可测量等特点，是资产证券化的重要基础资产。三、参与设立房地产并购基金。目前中国房地产业整体景气度下行，结构性库存高企，行业内普遍存在高杠杆问题，加之竞争加剧，优胜劣汰、行业整合和集中度提升将成为趋势，未来数年行业内蕴含大量并购机会。一方面信托公司可考虑与一线开发商、保险公司等合作设立机会性并购基金，在提供标的项目和并购融资方面发挥作用。另外也可与保险公司、国内外领先地产基金等长期资本合作，成立跨周期并购基金。四、关注一线城市、重点二线城市中心老旧建筑改造项目。在成熟市场，通过整体收购、改造升级城市中心老旧建筑，并通过租赁、出售或者其他资本化运作方式实现获利退出是成熟的地产操作模式。目前中国的一二线城市也积存了大量的老旧建筑，如何盘活这块存量，考验着资产管理机构的专业、整体运营及资本运作能力。目前不少外资基金和一些国内资本已经开始进入该领域。五、战略性关注旅游地产、养老地产等体现消费升级和大健康领域的业务机会。房地产信托具有非常市场化的定价模式，对于项目风险、市场流动性等诸多因素都能够反映其中，不过总体看，由于信托承接的房地产项目相对银行风险稍大，因而整体融资成本比较高，投资者所获得的收益率也高，信托公司所获得的报酬在2-3%，以及其他费用，整体融资成本相比于其他类型信托也是要稍微高一些，具体定价根据融资方信用水平而有所不同。房地产信托运作的几大模式1、房地产债权信托房地产债权信托房地产债权信托主要是指房地产贷款信托，是将信托资金用于向房地产开发企业发放贷款的一类信托业务。根据监管部门要求，向房企发放贷款信托需要满足“四、三、二”条件：四证：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证三成：自有资本金投资比例达到30%二级：具有房地产开发二级资质房地产债权信托主要关注点是信托到期本息回收问题，因而需要关注融资方偿债能力、融资项目可行性、抵质押物价值充足以及变现性等方面，通常设置抵质押、资金账户监管、股东或者实际控制人连带担保责任、本金分期归集计划等风险控制措施。（市面上绝大多数房地产信托属于此类型，信托公司直接以贷款的形式借给房地产企业）房地产债权信托具有简单、易于操作的特点，同时也是与现行法律衔接最好、最常用的信托资金运用方式。不过，房地产债权信托对于放款条件要求较高，部分未达到要求的融资需求，无法满足，而且该类信托业务模式将提升房企财务杠杆，将压缩其后续融资空间。2、房地产股权信托房地产股权信托房地产股权信托主要是指信托资金用于获得房地产企业股权从而为其提供开发建设资金的一类信托业务。股权获得方式：受让原有股东股份增资出资新设项目公司与债权信托相比，房地产股权信托并没有那么严格的合规要求，因而可以满足房地产企业拿地、四证不全时期的融资需求，股权融资也有利于美化房企财务报表，部分情况是作为过桥资金，待四证齐全后向银行申请开发贷，实现信托资金的退出。很多房地产股权信托是附有回购协议的，实际上是假股真债;还存在部分股权投资信托仅以少部分资金获得房企股权，其余大部分资金以股东借款名义用于房地产项目开发建设，这实际上既降低了股权投资收益的不确定，也有效绕靠看房地产贷款信托的监管要求。房地产股权信托重点关注最终能否到期退出，对于负有回购协议的，这就需要关注回购人是否能够履行回购义务。同时，由于参股房企，信托公司也需要履行股东权利义务，参与重大事项决策，这有利于维护自身利益。从房地产股权信托风险控制手段，第一一般采用采用结构化设计，通过次级受益权部分提升优先级投资人的投资安全性;除已拥有股份的剩余股份提供质押，从而全面掌控房企公司运作;全面参与重大事项决策，掌握财务、公章等各类印章和网银密钥，部分情况下还将聘请外部公司监督融资项目建设;融资项目抵押等;违约时的资产处置权利等3、房地产财产权信托房地产财产权信托是指以房企所有拥有的各类财产权或者以个人拥有的房地产作为信托财产而开展的一类信托业务。(一)房企作为委托人的财产权信托以房企所有拥有的各类财产权为财产权而设立的信托本质上仍是满足房企项目建设的投融资需求，但是此处房企为委托人，财产权小份额切分，转让给合格投资者，从而获得开发资金。不过，目前市场的大部分财产权还是会附有回购协议，从而实现投资者的固定收益，是信托融资的一种交易结构形式变通，或者对现有监管政策的规避。受托信托财产可以是特定资产收益权，诸如土地使用权收益权、在建项目收益权、股权收益权等特定资产收益权以及债权。虽然特定资产收益权信托已开展多年，但是特定资产收益权在我国现行法律制度下还存在一定争议，该类信托还有待于接受司法审判的检验。目前房地产财产信托本质还是一种融资工具，而不是来自基础资产的收益，因而其重点还是要看回购义务人的履约能力，主要是偿债能力和偿债意愿，其风险控制措施、交易结构基本与房地产债权信托和房地产股权信托相类似。(二)个人作为委托人的房地产财产权信托个人将其所拥有的房产等财产作为信托财产而设立信托，是以财产管理以及财产传承为主要目的的信托模式。这主要是借助信托公司的专业性，实现房产的保值增值，以及实现财富的有序传承。此类房地产信托可以进一步划分为房地产开发信托、房地产管理信托以及房地产处置信托。房地产开发信托主要是委托人将所拥有的土地作为信托财产，由信托公司负责聘任建筑公司、房地产开发过程中的融资等事项，待房地产建设成功后，或者通过出租实现向受益人分配收益，或者将成品房向受益人分配，不过该类业务还主要适用于土地产权私有的欧美等国家。房地产管理信托主要是指信托公司按照委托人意愿或者受益人利益最大化，通过有效管理以房地产作为信托财产的方式，所进行的一类业务。此类信托在美国、日本、我国台湾都较为普遍，在日本个人可设立不动产信托，由受托人实现信托财产的管理、租赁等，从而实现房产的保值增值。而在欧美，设立基于房产的信托则可以保障其在死后有序传承给继承人，同时由避免继承人直接获得房产后变卖。房地产处置信托主要是指委托人将房产受托给信托公司，尤其帮助通过出售等方式，处置房产，最终将获得现金分配受益人的一类信托业务。我国尚未开展此类业务，一方面是由于现行信托法律制度不健全，包括信托财产登记、信托税收等诸多障碍存在，另一方面是信托公司在房地产经营管理方面专业性不高，市场需求不高。但是，从未来发展看，此类业务还是具有一定市场空间的。4、房地产资产证券化信托资产证券化既包括各类金融债权，也包括各类不动产，房地产资产证券化也就是通常所说的房地产投资基金信托，就是不动产资产证券化的重要一类，是指投资人将资金以类债券的投资形式，投入在由专业机构管理和全程担保的不动产里，通过专业机构的管理获得稳定的高效的回报。REITs主要的目的是通过分红的形式和投资者分享可预测的、稳定的房地产投资回报。REITs从上世纪六十年代初开始在美国兴起，至今欧美及亚洲的较发达国家和地区均设立了REITs。在美国约有300个REITs，其总资产超过3000亿美元，近2/3在国家级的股票交易所上市。目前已有近40个国家成功推出了房地产投资信托基金。不同于一般的信托产品，REITs具有鲜明的特征。它投资期限长，以成熟的商业物业为主，资金来源多是公募形式，对投资对象(限制开发项目)有限制，甚至地域有限制，属于一种大众投资工具，监管严格。每份REITs基金单位都代表对某个物业一定比例的所有权，有固定资产作后盾，因而也较容易用于质押或担保融资，收购物业需要具备独立法人资格。同时，REITS也受到较为严格的监管，根据美国、法国等主要国家的监管要求，REITS发行前需要经过监管审批或者报备，一般采用信托制或者公司制实现破产隔离，大部分无最低注册资本要求，75%左右的资金要投资于具有稳定收益的房产，每年需要分配大约近90%的收益，一般仅对投资者所获得的红利征税，从而避免双重征税。（目前在国内已经重启，并且试点）5、基金化房地产信托基金化房地产信托目前市场上还有采取多种资金运用方式的，即房地产基金信托，从而提升信托资金运用效率。基金化房地产信托主要专注于房地产行业投资，通过运用股权、债权、物业持有、不良房地产项目重组等资金运用形式，同时对多个房地产项目进行组合管理的一种信托运作形式，信托公司可以与专业房地产私募基金机构合作，也可以与大型房地产开发企业合作，从而实现强强联合，发挥各自优势，实现全周期下，房地产项目全方位运作。信托公司接受的委托资金，采用股权、债权、物业持有等多种运作方，投向多个房地产项目。这种模式采用组合投资的方式，有利于分散风险，挑选最为合适的房地产项目，从而实现受益人利益最大化，也有利于提高信托公司报酬水平。当然，此类运作方式对于信托公司专业性和房地产运作能力要求更高，因而信托公司会与其他专业机构合作。下面金融狗说一下在项目上应该重点关注哪些东西？判断房地产信托产品风险的几大关键指标如下：是否具备足额的抵押物（一般抵押物评估价值为信托融资额度的2倍以上），且抵押物处置时具备较高的流动性（一般刚性需求为主的住宅更加容易处置）；2.项目的区域位置是否拥有较强的市场需求（目前来看，一二线城市的住宅项目需求仍然较为旺盛（深圳新盘秒杀的情景是很难想象到的），三四线城市的项目最好是位于区域核心地段）；3.开发商的实力与背景如何（衡量房地产开发商实力的一个重要指标是销售量排名，去化率，对于其过往业绩也可以进行考察做一个纵向对比）；4.实际控制人的人品如何（投资者可以重点关注实际控制人的发家历程，以及是否有过不良信用记录以及负面新闻报道）。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

百科名片房地产信托投资基金(REITs)是当地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。目录海外REITs带给中国投资者的机会REITs作为一种基金，具有风险分散化和管理专业化的优势。通过对不同地区和不同类型的房地产项目及业务的组合，REITs在保持一定收益水平的同时，有效降低投资风险。此外，REITs通常聘请房地产专业人士进行投资及经营管理，制定最佳策略，有效保障了基金的获益能力。我国REITs发展现状。1.房地产信托产品尚不是国际意义上的REITs。我国第一个比较接近国际标准的房地产投资信托产品，为2002年7月28日由上海国际信托投资公司推出的新上海国际大厦项目资金信托，10天内2.3亿元额度全部售出，反应空前热烈。然而，目前市场上的房地产信托产品主要集中在市政建设项目、危改小区项目等基础建设项目上，纯房地产项目的信托产品很少。2004年全国约有31家信托投资公司共计发行约83个房地产信托产品，募集金额约122亿元，而平均募集资金仅为1.47亿元。金融体系不完善，资本市场发育不健全以及相应法律法规尚待建立，使得我国的房地产信托产品与REITs存在显著差异，运营模式较单一，规模较小，利率缺少弹性，期限较短，流动性较差。国内目前有57家信托基金，其中约20家投资于房地产，或采取借贷形式，或直接参与投资开发。但这些都不是通常所说的符合国际定义的房地产投资信托基金，在派息比例、免税政策上都没有明确清晰的定义，都只是房地产投资信托基金的一种最初级的阶段。2.我国房地产业融资过度依赖银行贷款。投资领域，用于房地产开发的银行信贷逐年上升，根据中国人民银行统计，1997年以来，房地产开发资金来源中银行贷款的比重高达55%以上。房地产开发资金的三大来源分别为房屋销售“定金和预收款”、开发企业自筹资金以及银行贷款，分别占全部资金来源的43%、30%和18%。但实际上，考虑到房地产自筹资金主要来源于房屋销售收入，按首付30%计算，自筹资金中有70%来自购房者的银行按揭贷款；此外，“定金和预收款”中也有30%的资金来自银行贷款。3.REITs在国内已具备较为巨大的市场需求。央行采取的限制各商业银行发放用于购买房地产的贷款数量等系列举措，旨在降低日益增加的房地产贷款风险。然而就房地产投资的资金渠道来讲，如果仅单纯地“节流”而不注意“开源”的话，则不利于房地产市场的持续健康发展。因此，无论是从维护经济稳定的宏观政策角度出发，还是从解决房地产开发商资金来源的微观企业角度出发，房地产投资信托基金在中国已具备较为巨大的市场需求环境。4.我国急需完善REITs相关立法。目前国内有信托法、信托投资公司管理办法、信托公司基金信托管理暂行办法等相关条例。但是这些严格来讲都只是基础，还没有一个真正房地产投资信托基金法出现，对基金的资产结构、资产运用、收入来源、利润分配和税收政策等加以明确界定和严格限制，致使国内的房地产投资基金大多处于较为散乱的发展阶段，缺乏统一的标准和经营守则。目前最主要的工作是加速房地产投资信托基金的立法，促使目前投资于房地产的信托基金和专业房地产基金转变为比较标准的房地产信托投资基金。[1]编辑本段海外REITs带给中国投资者的机会由于国内房地产政策收紧，现在投资者面临很大的困难，如何投资房地产有很多投资者把目光转向海外，前两年一些网站也组织了一些去美国、欧洲澳大利亚看房的活动，有很多有能力的投资者已经去海外进行置业，但作为普通投资者去海外置业有很大的困难，另外很重要一点是国外物业的税务成本比较高，流动性比较大，风险比较集中，我们觉得目前的情况下，通过PE的渠道投资海外房地产，使投资用比较少的资金获得稳定的资金收益和潜在的增值。　REITS就是资产证券化的方式，可以享受一些优惠政策，需要存在一些义务，最大的好处就在于企业本身面。美国REITS的条件，首先公司必须进行房地产业务75%以上投资房地产，跟一些信托不太一样。决定了他经营模式主要还是在经营租赁性房地产而非开发项目上，REITS的股份，由于是一种公募的结构，股份必须被广泛持有，前五位的持有者不能超过50%的股份，这是美国非常流行的的模式，REITS的下属，物业的所有人可以把物业贡献出来，是LP的权益，把这个权益置换成股份。另外他也可以间接享受到REITS地下所有物业收益情况。REITS的法规历程，中国现在发展REITS的过程非常艰苦，看一下美国的历程有很艰苦，美国REITS第一家是艾森豪威尔总统创建的，在这个过程中间涉及到无数的法律税法的修改，1965年有第一家REITS上市，2000年有投资REITS的ETF成立，目前为止REITS成立51年。它的几个特点，第一，资产质量非常高。第二付息率高，它的历史平均达到5%到8%，他为投资者提供除了债权以外的收益来源，它历史的股息的付息情况，它价格变动是随着市场的变动的，它的年化总收益达到5%，他的固定收益得到体现，另外他的总收益非常可观的，从历史上来看，在过去3年5年，跟他上证宗旨相比没有超过，在这个区间内没有打败，但是从年化标准比国内证券是要低的。它跟其他各类指数的相关性还是比较低的，比如跟上证宗指的投资风险还是有贡献的，美国REITS也促使这个行业内部进行了一些改革，导致研究透明度非常高，由于是上市企业，一方面要进行定期披露，另外他们制订了自己的行业准则，包括运营先进额的概念，更好的反映现金流的情况，另外他的资产相当的公开透明。在公募市场上投资REITS的产品不断出现，美国最大的ETF由先锋公司成立，公募基金有这样的企业，由于时间关系简单讲一下目前房地产交易的情况，住宅性房地产不同的是，反弹的幅度非常大。现在我们从谷底过来已经两年半时间，历史经验看，时间上来讲我们处于复苏的中期，另外从房地产复苏的周期讲，目前我们处的阶段是房地产企业通过了资产负债的情况得到了好转，现在进入的是第二个阶段行业内的大规模的整合阶段，最近REITS之间活动非常频繁。第三个阶段就是美国整体经济的复苏阶段，长期刺激经济需求。 杭州 第三方理财 兰迪投资回答，求采纳。

您好，房地产投资信托基金房地产投资信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。从国际范围看，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。发展现状：据调查数据显示，房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈快速上升的趋势，大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持，成为与银行业高度依存的一个行业。国家展开了一系列的宏观调控，银行一系列的政策性信贷紧缩政策，使得房地产融资渠道单一的缺点显露出来。于是，构建渠道多元化、高效并且有利于风险分散的房地产金融成为当前我国房地产发展一个亟待解决的问题。我国的房地产投资信托正是由于国家对房地产公司信贷资金加强了管理，在政策高压下，房地产公司为了保证资金链条而与信托投资公司合作，从而推动了房地产投资信托的发展。从组织形态来看，我国的房地产投资信托都是契约型的，即信托投资公司推出信托计划，然后由投资者与信托公司签订信托合同，每份合同都有最低的认购金额(根据规定最低为五万元)。从组织形态来看，公司型具有基金经理和公司股东信息不对称、股东权益难以得到保护、双重税收负担(公司所得税和股东分红个人所得税)等缺点;而契约型因所有权与收益权的分离使得信托财产具有相对独立性，基金收益可得到法律保护，此外契约型只需纳税一次，可提高基金收益。美国作为成熟的REITs市场主要为公司型，考虑到我国初期REITs的发展应以稳定为主，减少风险发生的可能性，我国在初期宜采有契约型模式，虽然不利于基金的扩张，但它可以保证基金的相对稳定，不会因投资者的退出而使基金解散或削弱。发展优势：REITs具有其他投资产品所不具有的独特优势。第一，REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能；第二，可免双重征税并且无最低投资资金要求；第三，REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入；第四，在美国REITs的经营业务通常被限制在房地产的买卖和租赁，在税收上按转手证券计算，即绝大部分的利润直接分配给投资者，公司不被征收资本利得税；第五，一般中小投资者即使没有大量资本也可以用很少的钱参与房地产业的投资；第六，由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，具有相当高的流动性；第七，上市交易的REITs较房地产业直接投资，信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。从本质上看，REITs属于资产证券化的一种方式。REITs典型的运作方式有两种，其一是特殊目的载体公司(SPV)向投资者发行收益凭证，将所募集资金集中投资于写字楼、商场等商业地产，并将这些经营性物业所产生的现金流向投资者还本归息；其二是原物业发展商将旗下部分或全部经营性物业资产打包设立专业的REITs，以其收益如每年的租金、按揭利息等作为标的，均等地分割成若干份出售给投资者，然后定期派发红利，实际上给投资者提供的是一种类似债券的投资方式。相形之下，写字楼、商场等商业地产的现金流远较传统住宅地产的现金流稳定，因此，REITs一般只适用于商业地产。 　另外，从REITs的国际发展经验看，几乎所有REITs的经营模式都是收购已有商业地产并出租，靠租金回报投资者，极少有进行开发性投资的REITs存在。因此，REITs并不同于一般意义上的房地产项目融资。发展意义：中国引入房地产投资信托基金有着非常重要的作用。首先，引入房地产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出房地产投资信托基金，将大大地提高房地产金融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。其次，引入房地产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的角度来看，引进具有市场信用特征的房地产信托基金，将一定程度提高房地产金融当期的系统风险化解能力，提高金融体系的安全性。再次，引入房地产投资信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻。房地产投资信托基金的引入，可以避免单一融通体系下银行相关政策对房地产市场的硬冲击，减缓某些特定目的的政策对整个市场的整体冲击力度，有助于缓解中国金融体系的错配矛盾。房地产的固有特性决定了房地产投资信托基金具有保值增值的功能，因此房地产投资的收益相对比较稳定。运行模式：房地产投资信托基金作为房地产企业一种创新的融资手段，首先产生于20世纪60年代的美国。20世纪60年代后期，美国、日本等发达国家就已经形成了初步成熟的房地产证券化模式。进入20世纪80年代之后，房地产证券化得到了迅猛发展，英国、加拿大等其他国家和地区也先后开展了证券化业务。 2003年，房地产投资信托开始进入香港房地产市场运作，其资金管理采取外部管理方式。2005年6月，香港颁布新规则允许房地产投资信托投资海外地产，并允许借款不超过持有房地产价值的45%。美国REITs的设立主要由《证券投资法》和有关的税法决定。REITs像其它金融产品一样，必须符合美国1933年的《证券投资法》和各州的相关法律，而税法则规定了REITs能够享受税收优惠的一些主要条件，从而解释为什么了美国REITs在结构、组织、投资范围，收益分配等的发展都会围绕着税法的变更而展开。2003年7月，香港证券和期货事务监察委员会（香港证监会）颁布了《房地产投资信托基金守则》，对REITs的设立条件、组织结构、从业人员资格，投资范围、利润分配等方面作出了明确的规定。香港在很大程度上借鉴了美国REITs的结构，以信托计划(或房地产地产公司)为投资实体，由房地产地产管理公司和信托管理人提供专业服务。按《房地产投资信托基金守则》规定，香港REITs每年必须将不低于90%的净利润以红利形式分配给信托单位持有人。尽管美国、澳大利亚和其他亚洲国家对REITs的收入分配都有要求，但是这些国家对REITs的分配要求与税收条款相联系，尤其是美国的REITs发展基本上是税收优惠驱动，收入分配要求其实是避免双重征税的需要。香港的《房地产投资信托基金守则》规定上市的REITs必须交纳地产税，REITs面临公司资本利得和地产税的双重征税。香港采用的是比较谨慎而且限制性较强的模式，除了对结构、投资目标、收入分配等方面的规定外,《房地产投资信托基金守则》对REITs结构中的各参与方的资格和责任等方面作了非常严格的规定。可见，美国的REITs是始终围绕着税法来发展的，其REITs的起源有明显的税收优惠特征;而香港对REITs的规范不是通过税法中税收优惠的杠杆而实现，而是通过专项的立法、修改投资、信托等有关法律或新建法令，对REITs的结构、投资目标、收入分配等方面制定了硬性的规定,并没有明显的税收优惠驱动的特征，因而可以说香港的REITs是发展是专项法规型，这种模式对控制REITs这类新产品的风险有积极的作用。美国的 REITs的发展非常迎合市场的要求，所以可以说非常市场化，其REITs市场化导致的结构变异也得益于比较成熟的市场化经济，以及其较成熟的金融体系；而由于REITs在香港的发展历史较短，所以REITs的形成仅仅是在各个专项法规要求的规范框架内，因而REITs在香港也没有形成由市场环境所致的结构上的变异。发展政策：法律体系房地产投资信托(REITs)作为一种新的房地产投资工具,是一个需要房地产业和金融业相结合的市场配置资金的投资产品，需要建立完善的法律体系，保证和维持整个市场的公平、公正、公开和透明，进而推进房地产投资信托业健康、理性地发展。要建立完善的法律体系，仅仅只颁布单一的《信托法》、《投资基金法》是远远不够的。必须将法律制定工作细化、完备化，要达到此目标还必须配备一些其他的相关法规。首先应进一步完善《公司法》或制定专门针对投资基金发展的《投资公司法》、《投资顾问法》等法规。其次，还可制定一些房地产投资信托基金的专项管理措施，如对投资渠道、投资比例的限制等等。使我国的房地产投资信托基金从一开始就以较规范的形式发展。另外，还需对税法进行改革，避免双重征税问题，为其发展创造良好的税收环境。人才培养加快、加强REITs的人才培养。发展REITs需要尽快建立起一支既精通业务、又了解房地产市场、熟悉业务运作的专门管理人才队伍。一个专业的房地产信托运营机构或专业人员通常有较强的房地产项目操作能力，对市场的嗅觉灵敏，能在恰当的时点对恰当的项目进行恰当的投资；同时这种专业机构或专业人员也是证券市场上的分析家。加强房地产信托人才的培养，需要尽快建立起一支既精通信托业务、又了解房地产市场，熟悉业务运作的专门管理人才队伍。与此同时，还需积极促进信托业务所必不可少的律师、会计师、审计师、资产评估师等服务型人才的队伍建设。道德风险从美国的房地产投资信托运作经验来看，其经营与管理由受托人委员会或董事会负责。受托人委员会或董事会通常由三名以上受托人或董事组成，其中大多数受托人必须是“独立”的。借鉴美国经验，我国可以考虑在开展房地产投资信托业务的信托公司中建立类似的受托人委员会，负责制订房地产信托的业务发展计划，并且要求受托人与投资顾问和相关的房地产企业没有利益关系，还要创造一种环境或制度，尽可能使投资者的利益与管理者的利益相一致，对REITs的发展就显得非常关键。另外，有限合伙形式能较好地解决约束和激励的问题，管理者承担的无限责任以及管理者的业绩回报制度，能将管理者和投资者的风险及利益有效地捆绑在一起，激励管理者努力管理好各项投资以实现价值最大化，最大限度地防范风险。信用制度建立信托企业信用制度，以完善的法律体系促进信托市场的诚信，保证信托市场的健康发展。建立信托企业征信体制，划分信托企业信息类型，实现征信数据的开放；发展信用中介机构；建立标准化的信托企业征信数据库；建立健全失信惩罚制度；规范发展信用评级行业；大力发展信托企业信用管理教育。披露制度有的信托公司将募集资金投入关联方、并由关联公司进行担保，但信托合同中对此没有揭示，使投资者身处风险隐患而不知情。信托投资公司应真实、准确、及时、完整地披露信息，包括经审计的年报和重大事件临时报告等，在年报中披露各类风险和风险管理情况及公司治理信息，并在会计附注中披露关联交易的总量及重大关联交易的情况等。

2011年1月，经股东增资，华宝信托注册资本由10亿元增加至20亿元（含1500万美元）。1月，华宝信托与中小企业之“张江聚惠”荣获2010年宝钢集团首届社会责任案例发布会三等奖。3月7日，华宝信托第一只自主管理的阳光私募产品“宝晟”1期成立。4月1日，华宝信托推出国内首个结构化TOT资金池产品“时节·好雨”1号，为信托产品基金化、长期化的创新之作。4月，华宝信托研发并推出市场上首款保证收益型薪酬福利信托计划——乐享人生，该产品能够吸引更多有保本需求的客户，巩固并扩大公司在薪酬福利信托计划领域的品牌优势。11月，华宝信托凭借该产品中标丰田(中国)投资有限责任公司储蓄计划。4月，华宝信托信息技术部启动公司2011年重点信息化建设项目核心业务系统的建设。6月17日，华宝信托在《上海证券报》主办的第五届“诚信托”奖评选中荣获“诚信托”卓越公司奖，并凭借响应政府民生政策的长兴岛配套商品房项目公司投资资金信托荣获价值信托产品奖。8月1日，华宝信托推出面向高端个人客户及机构客户的《华宝财富》双月刊，电子版同步上线。8月26日，华宝信托在《证券时报》主办的“第四届中国优秀信托公司颁奖典礼”上荣获最重头的“中国优秀信托公司”奖。8月，华宝信托制定了《华宝信托有限责任公司 2011-2015战略发展规划》，明确了公司的战略定位，为公司未来五年发展指明了方向。l 9月，华宝信托在行业内率先推出具有综合财富管理功能的创新型信托产品“宝幡”系列伞型资金信托计划。l 11月5日，华宝信托举办“风雨同舟·相携六年——华宝信托2011私募基金精英座谈会”。l 11月10日，经中国银行业监督管理委员会批准，华宝信托成为国内首家获得股指期货交易业务资格的信托公司，公司股指期货信托产品第一单也同时获批。l 11月18日-20日，华宝信托参加由《理财周刊》社主办的第九届上海理财博览会，并获得承办方颁发的最受欢迎理财产品奖。l 11月23日，中国人民银行上海总部批准华宝信托进入全国银行间同业拆借市场。l 12月，在中国人民银行2011年度上海市中资金融机构金融统计工作考核评比中，华宝信托荣获中资法人金融机构统计工作一等奖。 2010年2月，长兴岛配套商品房信托项目启动，积极为保障房建设提供资金支持，尝试配套商品房、经济适用房项目的投资。5月，公益信托取得重大进展，为中国青年创业基金会设立的信托运作平稳，“捡回珍珠”计划稳步推进，得到监管部门、行业及社会的认可。5月，公司全新的司标、英文名称、平面广告等视觉识别系统正式启用。6月，在《上海证券报》主办的第四届“诚信托”评选中，荣获“2009年度诚信托·卓越公司奖”。7月，公司管理信托资产规模突破千亿元大关。8月，由《证券时报》社主办的“第三届中国优秀信托公司评选”中，公司荣获“中国优秀信托公司”称号，信托投资银行部高级项目经理韩立慧荣获“中国优秀信托经理”称号，“宝盈稳健组合投资资金信托”产品获评为“最佳组合投资信托产品”，“张江聚惠1号/2号担保贷款集合资金信托计划”被评为“最佳信托贷款产品”，“华宝信托企业年金计划”被评为“最具影响力品牌（产品）”。12月，因华宝投资有限公司对华宝证券有限责任公司增资，公司对华宝证券持股比例由99.922%降至40.559%，我司对华宝证券由控股转为参股。12月，与农业银行签订《战略合作协议》，与农业银行的合作关系进一步密切。12月，业内首创的员工福利投资产品——利得宝集合资金信托的设计开发顺利完成，并通过监管部门创新产品报批。公司受托管理的宝钢年金在2010年上证指数全年下跌14.31%的市场环境下，仍然取得了6.81%的投资收益率，远高于年金市场平均水平。贯彻产融结合的精神，先后完成湛江龙腾物流贷款、宝钢金属信托贷款、宁波钢铁信托贷款，筹集资金约人民币12亿元，宝钢集团罗泾项目应收账款3期发行成功，募集资金约25亿。挖掘与宝钢建筑设计工程研究院的业务特点及运作优势，探索房地产金融业务和钢结构EPC业务产融结合模式，打造绿色地产基金概念。2009年与工商银行合作发行“精赢”系列证券投资产品，募集信托资金3.54亿元，全年募集主动管理类信托投资资金41.87亿元。l 向铁道部、宝钢集团等优质企业提供信托融资业务264亿元，截至到2009年末公司管理的资产规模达462亿元，为历史最高。l 主动管理高费率信托融资业务取得突破，完成新湖中宝、广汇股份、荣盛发展、上海绿城等多个优质资产抵质押信托融资项目，其中广汇二期的投资者年化收益率达20%。l 与多家知名中介机构一起，依托国内知名地产集团，积极参与推进我国首批REITs产品创新试点工作。l 与中国银行合作推出乐逸人生员工福利管理信托计划产品。l 正式运作宝钢集团有限公司10万职工的企业年金计划。l 在第三届“诚信托”评选中，获得主办方设置的唯一一项级别最高的综合类奖项——“诚信托—TOP大奖”。l 《利润中心激励方案的构建与实施》荣获“2009年上海市企业管理现代化创新成果”评选二等奖。2008年l 再次与四大行合作推出“2008年本利丰第十期基金精选产品”。l 分别与招商银行、东亚银行、农业银行合作发行了银行理财产品对接上汽金融信贷资产的单一资金信托项目。与东亚银行的合作为国内首单外资银行银信合作信托型理财产品业务。l 发行“通元2008年第一期个人汽车抵押贷款证券化信托” 、“招元2008年第一期信贷资产证券化项目”。l 与交通银行合作推出“得利宝--天蓝”新股随心打产品，获得2007年度“十大银行理财产品”奖项。l 与深圳发展银行合作推出“聚财宝”腾越计划新股随新打产品。l 获得中金投资(集团)有限公司、法国阿海珐输配电（中国）、雅培（中国）等公司的员工福利项目。l 作为受托人发起设立了为中小企业提供服务的太平洋盛世华宝企业年金计划。l 获得“大宗交易系统合格投资者”资格证书，在上海本地信托公司中，仅两家信托公司获得首批资格。l 获得第二届“诚信托”中国最佳信托公司评选之“最佳创新奖”和“最佳信托经理”等称号。l 公司为汶川地震灾区捐款500,000元,连续二次组织员工共捐款434,320元,另外广大共产党员踊跃交纳“特殊党费”92,600元。l 举办“华宝公司首届职工运动会”和举行华宝一家亲“公司日”暨十周年庆活动。2007年l 与工商银行推出国有大型商业银行发行的第一支基金优选（FOF）产品，获得2007年度“十大银行理财产品”奖项，并在“首届中国最佳银行理财产品”评选中获得“最佳银行理财产品奖”。l 与兴业银行合作发行适合低风险偏好投资者的保本策略股票投资型信托产品。l 与交通银行合作在全国范围发行“得利宝天蓝--新股随心打”人民币理财新品。l 发行工商银行、浦发银行“信贷资产证券化信托”。l 成为兴业银行企业年金计划的账户管理人及澳大利亚必和必拓(BHP Billiton)中国公司企业年金项目的账户管理人和受托人。l 通过竞标获得一批外资企业、国有大型企业的信托型员工福利计划管理项目。l 完成福建省龙岩、莆田、漳州三市社保经办机构管理的原有企业年金（企业补充养老保险）整体移交项目。l “中华企业债权信托优先受益权转让及回购信托产品”、“华宝－聚金证券投资资金信托产品第一号”进入2006年度创新力排名榜前十名。l 分别荣获“第二届优秀信托公司”、“诚信托―2006年中国最佳信托公司”评选之“最优秀信托公司”、“中国最佳信托公司”、“最佳证券信托计划”、“最佳公益信托计划”、“最值得尊敬的信托业领袖”（占兴华）和“最佳信托经理”（蒋高峰、白洋）等称号。l 首家通过重新登记，更名为“华宝信托有限责任公司”。l 富成证券经纪有限公司更名为“华宝证券经纪有限责任公司”。2006年l 与上海世博土地控股有限公司签署信托贷款合同。l 结构化证券投资信托计划资产规模大幅增张，市场份额领先。l 完成外资在国内最大的啤酒并购案――雪津啤酒股权信托项目。l 获得信贷资产证券化业务资格。l 做成国内首家外商独资企业（艾利）企业年金计划。l 在“首届优秀信托公司评选”中，荣获“最佳知名品牌”、“最佳证券信托计划”和“最佳信托经理”（蒋高峰）三项大奖。2005年l 发行公司首个结构化证券投资信托计划，并形成华宝“点金”产品系列。l 发行宝钢新日铁1800冷轧项目贷款信托计划。l 获得企业年金“法人受托机构”和“账户管理人”两项业务资格。2004年l 发行首只基金优选套利投资(FOF)资金信托计划。l 继招商银行法人股投资信托计划后，再次推出皖能电力、长电科技法人股投资信托产品。l 发行民生银行股权质押贷款集合资金信托计划。2003年l 完成公司首个集合资金信托计划的发行，并推出“安心宝”系列信托计划，标志公司正式涉足高端个人理财领域。l 首次开展信贷资产转让业务（南方希望）。l 与上海市企业年金中心合作，首次参与社会企业年金管理工作。l 首家由中资信托公司和外方资产管理公司联合发起设立的中外合资基金管理公司――华宝兴业基金管理公司正式开业。2002年l 成为2002年证券交易所债券市场记帐式国债承销团成员。l 公司参股36.82%的富成证券经纪有限公司正式开业。2001年l 第一批获得中国人民银行核准“重新登记”，注册资本金为人民币10亿元（其中美元1500万）。l 获得中国证监会“筹建经纪公司方案的批复”。2000年l 完成了宝钢债券的销售工作。l 首次被上海市税务局评为“A”级纳税单位。1999年l 承担梅山债券、东风汽车债券和浦东建设债券承销、分销工作。l 担任宝钢钢管股份公司和三家上市公司的财务顾问。1998年l 华宝信托投资有限责任公司经过增资、更名、迁址，正式成立并开始营业。

从中国信托业协会获悉，截至目前，获得中国银监会批准，通过重新登记获发新的金融牌照的信托公司已有68家。以下为68家获得信托牌照的公司名单（按首字拼音顺序排名）。 安徽国元信托有限责任公司 安信信托投资股份有限公司 百瑞信托有限责任公司 北方国际信托股份有限公司 北京国际信托有限公司 渤海国际信托有限公司 长安国际信托股份有限公司 重庆国际信托有限公司 大连华信信托股份有限公司 大业信托有限责任公司 东莞信托有限公司 方正东亚信托有限责任公司 甘肃省信托有限责任公司 广东粤财信托有限公司 国联信托股份有限公司 国民信托有限公司 国投信托有限公司 杭州工商信托股份有限公司 湖南省信托有限责任公司 华澳国际信托有限公司 华宝信托有限责任公司 华宸信托有限责任公司 华能贵诚信托有限公司 华融国际信托有限责任公司 华润深国投信托有限公司 华鑫国际信托有限公司 吉林省信托有限责任公司 建信信托有限责任公司 江苏省国际信托有限责任公司 万向信托有限公司 交银国际信托有限公司 昆仑信托有限责任公司 陆家嘴国际信托有限公司 平安信托有限责任公司 山东省国际信托有限公司 山西信托有限责任公司 陕西省国际信托股份有限公司 上海爱建信托有限责任公司 上海国际信托有限公司 四川信托有限公司 苏州信托有限公司 天津信托有限责任公司 五矿国际信托有限公司 西部信托有限公司 西藏信托有限公司 厦门国际信托有限公司 新华信托股份有限公司 新疆长城新盛信托有限责任公司 新时代信托股份有限公司 兴业国际信托有限公司 英大国际信托有限责任公司 云南国际信托有限公司 浙商金汇信托股份有限公司 中诚信托有限责任公司 中国对外经济贸易信托有限公司 中国金谷国际信托有限责任公司 中海信托股份有限公司 中航信托股份有限公司 中粮信托有限责任公司 中融国际信托有限公司 中泰信托有限责任公司 中铁信托有限责任公司 中投信托有限责任公司 中信信托有限责任公司 中原信托有限公司 紫金信托有限责任公司 中国民生信托有限公司中江国际信托股份有限公司　2007年3月1日起正式实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》要求信托公司清理固有投资、并申请换发新的金融牌照。对于这两项新规定的具体实施过程，银监会做出了3年过渡期的安排。此番信托公司换发新金融牌照，其变化不仅在于去掉了信托投资公司名称中的“投资”两字，更重要的是引导信托公司将投资者定位转向高端理财客户、并积极拓展新业务。随着信托公司发展的日益壮大，不光证券投资信托，就连信托公司的自营业务也对上市公司产生着越来越深入的影响。《证券日报》记者简单梳理了目前已经公布半年报的上市公司股东情况，力图发掘其中暗暗涌动的信托力量。 　　据统计，截至2012年8月已公布的半年报中，共有86家上市公司的前十大股东或流通股股东名单中出现了信托公司的身影(不包括信托计划)，但是实现控股的仅有两家，共同持股的有4家。信托公司共持有上市公司22.29亿股，持股市值约为190亿元。如果按照证监会行业分类的话，信托公司持有化学原料及化学制品制造业最多，而银行业仅有1家，证券期货业仅有5家。

信托投资公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的信托投资公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。信托投资公司经营范围信托、委托存贷款、投资业务、房地产投资业务，有价证券业务、金融租赁业务、代理财产保管与处理业务、代理收付业务，经济担保和信用见证业务，经济咨询业务。中国人民银行批准经营的其它金融业务。信托投资公司经营范围开展与本单位证券业务有关的联络工作.；信托投资公司经营范围证券的代理发行、证券的代理买卖，证券本息红利的代收代付，证券投资咨询。（以上项目国家有专项规定的除外）信托投资公司经营范围代理发行各种有价证券；代理买卖各种有价证券；代理支付和代收证券的本息红利；证券的鉴证、登记过户；证券代保管；证券投资咨询。＃＃＃（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）信托投资公司经营范围以自有资金进行项目投资，项目投资可行性调查。信托投资公司经营范围证券的代理发行、证券的代理买卖、证券本息红利的代收代付、证券投资咨询（以上项目国家有专项规定的除外）。

中国十大信托公司全国十大信托公司排名为中信银行信托，平安信托，中诚信托，华润置地信托，中铁集团信托，富华信托?，西安市信托，中粮信托，中融信托。全国十大信托公司平安信托投资有限责任公司成立于1996年7月2日，是中国平安保险股份有限公司的控股子公司。平安信托经中国人民银行批准重新注册登记，成为全国第一批获准重新登记的信托投资公司之一。中信信托有限责任公司成立于1988年3月5日，系经国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构，其前身为中信兴业信托投资公司。公司股东是中国中信集团公司和中信华东有限公司，注册地为北京市。四大央企信托公司全国68家信托公司中有17家拥有央企信托背景1、中融信托现注册资本200亿元，实缴资本200亿元。由经纬纺织机械股份有限公司，中植企业集团有限公司哈，尔滨投资集团有限责任公司和沈阳安泰达商贸有限公司四家公司控股，控股比例依次是37.47%，32.99%，21.54%和8.01%。2、百瑞信托现注册资本40亿元，实缴资本40亿元。由国家电投集团资本控股有限公司，郑州自来水投资控股有限公司等八家公司控股，其中前三位的持股比例分别是50.24%，19.99%和15.65%。拓展资料：3、国投信托现注册资本26.70545454亿元，实缴资本26.70545454亿元。由国投资本控股有限公司，泰康保险集团股份有限公司，悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司四家公司控股，控股比例依次是61.29%，27.06%，8.2%和3.45%。4、华宝信托现注册资本47.44亿元，实缴资本47.44亿元。由中国宝武钢铁集团有限公司和舟山市国有资产投资经营有限公司两家公司控股，前者持牌比例为98%，后者持牌比例为2%。5、华能信托现注册资本61.94557406亿元，实缴资本61.94557406亿元。由华能资本服务有限公司，贵州乌江能源投资有限公司，人保投资控股有限公司，贵州省技术改造投资有限责任公司，中国有色金属工业贵阳有限责任公司，中国华融资产管理股份有限公司，首钢水城钢铁有限责任公司和贵州开磷有限责任公司八家公司控股，持股比例依次为67.92%，31.48%，0.16%，0.16%，0.09%，0.08%，0.07%和0.03%。6、华润信托现注册资本110亿元，实缴资本110亿元。由华润金控投资有限公司和深圳市投资控股有限公司两家公司控股，前者持股比例为51%，后者持牌比例为49%。7、华鑫信托现注册资本58.2484042亿元，实缴资本58.2484042亿元。由中国华电集团资本控股有限公司和中国华电集团财务有限公司两家公司控股，前者持股比例为69.84%，后者持股比较为30.16%。8、华信信托现注册资本66亿元，实缴资本66亿元。由华信汇通集团有限公司等10家公司控股，其中华信汇通持股比例60%。9、昆仑信托现注册资本102.2705891亿元，实缴资本。由中油资产管理有限公司和天津经济技术开发区国有资产经营有限公司两家公司控股，持股比例分别为87.18%和12.82%。10、外贸信托现注册资本为80亿元，实缴资本80亿元。由中化资本有限公司和中化集团财务有限责任公司两家公司控股，持股比例分别为97.26%和2.74%。11、五矿信托现注册资本130.51069051亿元，实缴资本60亿元。由五矿资本控股有限公司，青海省国有资产投资管理有限公司和西宁城市投资管理有限公司三家公司控股，持牌比例依次是78%，21.2%和0.79%。12、英大信托现注册资本40.2900595亿元，实缴资本40.2900595亿元。由国网英大股份有限公司，中国南方电网有限责任公司，济钢集团有限公司和山东网瑞物产有限公司四家公司控股，持股比例依次是73.49%，25%，0.82%，和0.69%。13、中诚信托现注册资本24.566667亿元，实缴资本24.566667亿元。由中国人民保险集团股份有限公司，国华能源投资有限公司，山东能源集团有限公司等10家公司控股，其中中国人民保险集团股份有限公司持股比例最多为32.92%。14、中海信托现注册资本25亿元，实缴资本25亿元。由中国海洋石油集团有限公司和中国中信集团公司两公司控股，持股比例分别为95%和5%。15、中航信托现注册资本64.66132311亿元，实缴资本46.572671亿元。由中航投资控股有限公司等6家公司控股。16、中粮信托现注册资本28.30954182亿元，实缴资本28.30954182亿元。由中粮资本投资有限公司，蒙特利尔银行和中粮财务有限责任公司3家公司控股，持股比例分别为80.51%，16.24%和3.25%。17、中铁信托现注册资本50亿元，实缴资本1.24458033亿元。由中国中铁股份有限公司等16家公司控股，其中中铁持股比例最多，为78.91%。为什么富人不买信托是有人买信托的，因为信托何以进行理财规划，获得收益。信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。由于信托是一种法律行为，因此在采用不同法系的国家，其定义有较大的差别。历史上出现过多种不同的信托定义，但时至今日，人们也没有对信托的定义达成完全的共识。一、信托的基本职能：1、管理内容上的广泛性：一切财产，无形资产，有形资产；自然人、法人、其他依法成立的组织、国家。2、管理目的的特定性：为受益人的利益。3、管理行为的责任性：发生损失，只要符合信托合同规定，受托人不承担责任；如违反规定的受托人的重大过失导致的损失，受托人有赔偿责任。4、管理方法的限制性：受托人管理处分信托财产，只能按信托目的来进行，不能按自己需要随意利用信托财产。二、信托的派生职能：1、金融职能即融通资金：信托财产多数表现为货币形态。同时为使信托财产保值增值，信托投资公司必然派生出金融功能。2、沟通和协调经济关系职能：即代理和咨询。信托业务具有多边经济关系，受托人作为委托人与受益人的中介，是天然的横向经济联系的桥梁和纽带。可与经营各方建立互动关系，提供可靠的经济信息，为委托人的财产寻找投资场所，从而加强经济联系与沟通。包括：见证、担保、代理、咨询、监督职能。3、社会投资职能：指受托人运用信托业务手段参与社会投资活动的职能，它通过信托投资业务和证券投资业务得到体现。4、为社会公益事业服务的职能：指信托业可以为捐助或资助社会公益事业的委托人服务，以实现其特定目的功能。排名前十信托公司信托公司排行：1、中信信托有限责任公司2、平安信托有限责任公司3、五矿国际信托有限公司4、上海国际信托有限公司5、中航信托股份有限公司6、中融国际信托有限公司7、交银国际信托有限公司8、建信信托有限责任公司9、华润深国投信托有限公司10、江苏省国际信托有限责任公司11、陆家嘴国际信托有限公司12、广东粤财信托有限公司13、华能贵诚信托有限公司14、华融国际信托有限责任公司15、英大国际信托有限责任公司16、厦门国际信托有限公司17、国投泰康信托有限公司18、北京国际信托有限公司19、中诚信托有限责任公司20、紫金信托有限责任公司21、天津信托有限责任公司22、中国民生信托有限公司23、陕西省国际信托股份有限公司24、四川信托有限公司25、国民信托有限公司26、华鑫国际信托有限公司27、湖南省财信信托有限责任公司28、中原信托有限公司300万买信托血本无归案例河南一女子突然收385万退85万被告，从法律角度来讲解这件事的话，就是银行的说法，姚女士应该归还二百多万的不当得利。不当得利指的是没有法律明确规定的既得利益，但是这笔钱是需要归还的，所以不管姚女士是不是理解银行的这种行为，最终这笔钱都是要归还的。不过就小编个人而言，是银行汇错款项在先，要求别人归还不当得利，最起码也得有个明确的态度。一、姚女士收到银行的错误转账。姚女士曾经在郑州财富中心负责人的推荐下，购买了三百万元的信托基金，后来因为投资失利，信托公司以19.3%的比例兑付，需要银行转账给姚女士57万元的现金，但是没有想到，姚女士却收到了385万元的转账。在短时间内的投资能够得到这么高的收益，姚女士自己也十分诧异。二、姚女士联系信托公司，退回款项。当收到这么多转账的时候，姚女士本人也是非常诧异的，毕竟不可能有八十五万这么高的收益，于是姚女士联系了信托公司，信托公司听说了这件事之后，对于银行的错误也是感到不可相信。姚女士知道是银行出现了错误的转账，于是退还了85万元，留下了自己的三百万元本金，没有想到，姚女士依然被告上了法庭。三、银行要求姚女士退还不当得利。信托公司是要求银行转账给姚女士57万元的现金，但是银行却错误的转账385万元给姚女士，姚女士已经退还了85万，还有243万，银行以不当得利的原因将姚女士告上了法庭。姚女士觉得自己留下的只是自己的本金，但是投资本来就有一定的风险，所以从法律的角度来解读，姚女士很可能是要败诉，退还这部分钱的。

什么是零售银行与零售银行业务按照银行的业务类型分：零售银行、批发银行通常将主要向消费者和小企业提供服务的银行被称为零售银行(retailbank）零售银行业务是指商业银行运用现代经营理念,依托高科技手段,向个人,家庭和中小企业提供的综合性,一体化的金融服务,包括存取款,贷款,结算,汇兑,投资理财等业务.零售银行业务不是某一项业务的简称,而是许多业务的总称.它有着广泛的业务领域,既可以是传统银行业务,也可以是新业务;既可以是资产业务,也可以是负债业务,中间业务,还可以是网上银行业务等等零售银行业务内容业务内容和范围相当广泛,它涉及到商业银行的负债业务、资产业务、中间业务(表外业务)各个领域。负债业务来看,主要有:个人支票帐户——活期存款,定期存款,储蓄存款,信用卡存款,金融债券,大额可转让定期存单从资产业务看,主要有:消费者信贷(包括汽车贷款,住房贷款,耐用消费品贷款等),信用卡融资或透支等。从中间业务看,较多,主要有:个人汇兑结算、个人信托、个人租赁、个人保管箱、个人票据托收、代理支付、个人咨询及理财业务、个人外汇买卖及外币兑换业务等。零售银行的特征及特点零售银行业务相对批发银行业务而言,其主要特征是:(1)客户对象主要是个人客户;(2)交易零星分散;(3)交易金额较小。所呈现出的特点：1、零售银行的费用成本要比批发银行的高2、零售银行客户的流动性比批发银行强3、零售银行的贷款风险极低零售银行成为商业银行新的利润增长点重要性：个人信用活动的枢纽,拥有庞大的客户群,联系几乎所有的金融活动更为重要的是，逐利导向零售银行业务90年代以来，西方商业银行步入零售业务发展时期

投资银行是主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。 投资银行是证券和股份公司制度发展到特定阶段的产物，是发达证券市场和成熟金融体系的重要主体，在现代社会经济发展中发挥着沟通资金供求、构造证券市场、推动企业并购、促进产业集中和规模经济形成、优化资源配置等重要作用。 由于投资银行业的发展日新月异，对投资银行的界定也显得十分困难。投资银行是美国和欧洲大陆的称谓，英国称之为商人银行，在日本则指证券公司。国际上对投资银行的定义主要有四种： 第一种：任何经营华尔街金融业务的金融机构都可以称为投资银行。 第二种：只有经营一部分或全部资本市场业务的金融机构才是投资银行。 第三种：把从事证券承销和企业并购的金融机构称为投资银行。 第四种：仅把在一级市场上承销证券和二级市场交易证券的金融机构称为投资银行。 投资银行是与商业银行相对应的一个概念，是现代金融业适应现代经济发展形成的一个新兴行业。它区别于其他相关行业的显著特点是，其一，它属于金融服务业，这是区别一般性咨询、中介服务业的标志；其二，它主要服务于资本市场，这是区别商业银行的标志；其三，它是智力密集型行业，这是区别其他专业性金融服务机构的标志。编辑本段投资银行的起源和发展 在美国，投资银行往往有两个来源：一是由商业银行分解而来，典型的例子如摩根士丹利；二是由证券经纪人发展而来，典型的例子如美林证券。美国投资银行与商业银行的分离发生在1929年的大股灾之后，当时联邦政府认为投资银行业务有较高的风险，禁止商业银行利用储户的资金参加投行业务，结果一大批综合性银行被迫分解为商业银行和投资银行，其中最典型的例子就是摩根银行分解为从事投资银行业务的摩根士丹利以及从事商业银行业务的摩根大通。但是在欧洲，各国政府一直没有颁布这样的限制，投资银行业务一般都是由商业银行来完成的，所以形成了许多所谓的“全能银行”（Universal Bank）或商人银行（Merchant Bank），如德意志银行、荷兰银行、瑞士银行、瑞士信贷银行等等。事实证明，商业银行和投资银行由同一金融机构完成，在欧洲不但没有引起金融危机，反而在一定程度上加强了融资效率，降低了金融系统的风险。 投资银行业务的利润是很高的。以最常见的股票发行业务为例，投资银行一般要抽取5%-10%的佣金，也就是说，如果客户发行价值100亿美圆的股票，投资银行就要吃掉5亿-10亿美圆。债券发行业务的利润相对较少，但风险也较小。除此之外，兼并重组与破产清算是投资银行近年来的主要利润增长点，近年来欧美发生的大型兼并案，背后往往都有投资银行的推波助澜。 1990年代以后，世界投资银行的格局逐渐发生了变化。一方面，兼并风潮席卷美国金融界，出现了花旗集团、摩根大通（即JP摩根）、美国银行等大型金融集团，它们都希望进入对利润丰厚的投资银行领域；另一方面，华尔街的投资银行与证券分析业务离的太近，许多投资者和媒体认为，投资银行雇用的分析师难以保证独立性，从而对投资银行的商业道德产生了怀疑。但是，如果投资银行和证券分析业务真的完全分离，投资银行业务将成为无源之水，证券分析业务则将丧失丰厚的利润提成，两者都难以生存。相比之下，商业银行经营投资银行业务有先天优势，它可以利用与各大企业的存款、贷款关系网争取到许多客户，不用像传统的投资银行那样依靠证券分析和咨询吸引客户。商业银行拥有更充足的资金和更良好的信誉，它们主要缺乏的是投资银行领域的业务经验。编辑本段投资银行的类型 当前世界的投资银行主要有四种类型： ⑴ 独立的专业性投资银行。这种形式的投资银行在全世界范围内广为存在，美国的高盛公司、美林公司、雷曼兄弟公司、摩根·斯坦利公司、第一波士顿公司、日本的野村证券、大和证券、日兴证券、山一证券、英国的华宝公司、宝源公司等均属于此种类型，并且，他们都有各自擅长的专业方向。 ⑵ 商业银行拥有的投资银行（商人银行）。这种形式的投资银行主要是商业银行对现存的投资银行通过兼并、收购、参股或建立自己的附属公司形式从事商人银行及投资银行业务。这种形式的投资银行在英、德等国非常典型。 ⑶ 全能性银行直接经营投资银行业务。这种类型的投资银行主要在欧洲大陆，他们在从事投资银行业务的同时也从事一般的商业银行业务。 ⑷ 一些大型跨国公司兴办的财务公司。编辑本段投资银行的业务 经过最近一百年的发展，现代投资银行已经突破了证券发行与承销、证券交易经纪、证券私募发行等传统业务框架，企业并购、项目融资、风险投资、公司理财、投资咨询、资产及基金管理、资产证券化、金融创新等都已成为投资银行的核心业务组成。 ⑴ 证券承销。证券承销是投资银行最本源、最基础的业务活动。投资银行承销的职权范围很广，包括本国中央政府、地方政府、政府机构发行的债券、企业发行的股票和债券、外国政府和公司在本国和世界发行的证券、国际金融机构发行的证券等。投资银行在承销过程中一般要按照承销金额及风险大小来权衡是否要组成承销辛迪加和选择承销方式。通常的承销方式有四种： 第一种：包销。这意味着主承销商和它的辛迪加成员同意按照商定的价格购买发行的全部证券，然后再把这些证券卖给它们的客户。这时发行人不承担风险，风险转嫁到了投资银行的身上。 第二种：投标承购。它通常是在投资银行处于被动竞争较强的情况下进行的。采用这种发行方式的证券通常都是信用较高，颇受投资者欢迎的债券。 第三种：代销。这一般是由于投资银行认为该证券的信用等级较低，承销风险大而形成的。这时投资银行只接受发行者的委托，代理其销售证券，如在规定的期限计划内发行的证券没有全部销售出去，则将剩余部分返回证券发行者，发行风险由发行者自己负担。 第四种：赞助推销。当发行公司增资扩股时，其主要对象是现有股东，但又不能确保现有股东均认购其证券，为防止难以及时筹集到所需资金，甚至引起本公司股票价格下跌，发行公司一般都要委托投资银行办理对现有股东发行新股的工作，从而将风险转嫁给投资银行。 ⑵ 证券经纪交易。投资银行在二级市场中扮演着做市商、经纪商和交易商三重角色。作为做市商，在证券承销结束之后，投资银行有义务为该证券创造一个流动性较强的二级市场，并维持市场价格的稳定。作为经纪商，投资银行代表买方或卖方，按照客户提出的价格代理进行交易。作为交易商，投资银行有自营买卖证券的需要，这是因为投资银行接受客户的委托，管理着大量的资产，必须要保证这些资产的保值与增值。此外，投资银行还在二级市场上进行无风险套利和风险套利等活动。 ⑶ 证券私募发行。证券的发行方式分作公募发行和私募发行两种，前面的证券承销实际上是公募发行。私募发行又称私下发行，就是发行者不把证券售给社会公众，而是仅售给数量有限的机构投资者，如保险公司、共同基金等。私募发行不受公开发行的规章限制，除能节约发行时间和发行成本外，又能够比在公开市场上交易相同结构的证券给投资银行和投资者带来更高的收益率，所以，近年来私募发行的规模仍在扩大。但同时，私募发行也有流动性差、发行面窄、难以公开上市扩大企业知名度等缺点。 ⑷ 兼并与收购。企业兼并与收购已经成为现代投资银行除证券承销与经纪业务外最重要的业务组成部分。投资银行可以以多种方式参与企业的并购活动，如：寻找兼并与收购的对象、向猎手公司和猎物公司提供有关买卖价格或非价格条款的咨询、帮助猎手公司制定并购计划或帮助猎物公司针对恶意的收购制定反收购计划、帮助安排资金融通和过桥贷款等。此外，并购中往往还包括“垃圾债券”的发行、公司改组和资产结构重组等活动。 ⑸ 项目融资。项目融资是对一个特定的经济单位或项目策划安排的一揽子融资的技术手段，借款者可以只依赖该经济单位的现金流量和所获收益用作还款来源，并以该经济单位的资产作为借款担保。投资银行在项目融资中起着非常关键的作用，它将与项目有关的政府机关、金融机构、投资者与项目发起人等紧密联系在一起，协调律师、会计师、工程师等一起进行项目可行性研究，进而通过发行债券、基金、股票或拆借、拍卖、抵押贷款等形式组织项目投资所需的资金融通。投资银行在项目融资中的主要工作是：项目评估、融资方案设计、有关法律文件的起草、有关的信用评级、证券价格确定和承销等。 ⑹ 公司理财。公司理财实际上是投资银行作为客户的金融顾问或经营管理顾问而提供咨询、策划或操作。它分为两类：第一类是根据公司、个人、或政府的要求，对某个行业、某种市场、某种产品或证券进行深入的研究与分析，提供较为全面的、长期的决策分析资料；第二类是在企业经营遇到困难时，帮助企业出谋划策，提出应变措施，诸如制定发展战略、重建财务制度、出售转让子公司等。 ⑺ 基金管理。基金是一种重要的投资工具，它由基金发起人组织，吸收大量投资者的零散资金，聘请有专门知识和投资经验的专家进行投资并取得收益。投资银行与基金有着密切的联系。首先，投资银行可以作为基金的发起人，发起和建立基金；其次，投资银行可作为基金管理者管理基金；第三，投资银行可以作为基金的承销人，帮助基金发行人向投资者发售受益凭证。 ⑻ 财务顾问与投资咨询。投资银行的财务顾问业务是投资银行所承担的对公司尤其是上市公司的一系列证券市场业务的策划和咨询业务的总称。主要指投资银行在公司的股份制改造、上市、在二级市场再筹资以及发生兼并收购、出售资产等重大交易活动时提供的专业性财务意见。投资银行的投资咨询业务是连结一级和二级市场、沟通证券市场投资者、经营者和证券发行者的纽带和桥梁。习惯上常将投资咨询业务的范畴定位在对参与二级市场投资者提供投资意见和管理服务。 ⑼ 资产证券化。资产证券化是指经过投资银行把某公司的一定资产作为担保而进行的证券发行，是一种与传统债券筹资十分不同的新型融资方式。进行资产转化的公司称为资产证券发起人。发起人将持有的各种流动性较差的金融资产，如住房抵押贷款、信用卡应收款等，分类整理为一批资产组合，出售给特定的交易组织，即金融资产的买方（主要是投资银行），再由特定的交易组织以买下的金融资产为担保发行资产支持证券，用于收回购买资金。这一系列过程就称为资产证券化。资产证券化的证券即资产证券为各类债务性债券，主要有商业票据、中期债券、信托凭证、优先股票等形式。资产证券的购买者与持有人在证券到期时可获本金、利息的偿付。证券偿付资金来源于担保资产所创造的现金流量，即资产债务人偿还的到期本金与利息。如果担保资产违约拒付，资产证券的清偿也仅限于被证券化资产的数额，而金融资产的发起人或购买人无超过该资产限额的清偿义务。 ⑽ 金融创新。根据特性不同，金融创新工具即衍生工具一般分为三类：期货类、期权类、和调期类。使用衍生工具的策略有三种，即套利保值、增加回报和改进有价证券的投资管理。通过金融创新工具的设立与交易，投资银行进一步拓展了投资银行的业务空间和资本收益。首先，投资银行作为经纪商代理客户买卖这类金融工具并收取佣金；其次，投资银行也可以获得一定的价差收入，因为投资银行往往首先作为客户的对方进行衍生工具的买卖，然后寻找另一客户作相反的抵补交易；第三，这些金融创新工具还可以帮助投资银行进行风险控制，免受损失。金融创新也打破了原有机构中银行和非银行、商业银行和投资银行之间的界限和传统的市场划分，加剧了金融市场的竞争。 ⑾ 风险投资。风险投资又称创业投资，是指对新兴公司在创业期和拓展期进行的资金融通，表现为风险大、收益高。新兴公司一般是指运用新技术或新发明、生产新产品、具有很大的市场潜力、可以获得远高于平均利润的利润、但却充满了极大风险的公司。由于高风险，普通投资者往往都不愿涉足，但这类公司又最需要资金的支持，因而为投资银行提供了广阔的市场空间。投资银行涉足风险投资有不同的层次：第一，采用私募的方式为这些公司筹集资本；第二，对于某些潜力巨大的公司有时也进行直接投资，成为其股东；第三，更多的投资银行是设立“风险基金”或“创业基金”向这些公司提供资金来源。编辑本段投资银行的组织结构 一般而言，一个投资银行采用的组织结构是与其内部的组建方式和经营思想密切相关的。现代投资银行的组织结构形式主要有三种。 ⑴ 合伙人制。合伙人公司是指由两个或两个以上合伙人拥有公司并分享公司利润，合伙人即为公司主人或股东的组织形式。其主要特点是：合伙人共享企业经营所得，并对经营亏损共同承担无限责任；它可以由所有合伙人共同参与经营，也可以由部分合伙人经营，其他合伙人仅出资并自负盈亏；合伙人的组成规模可大可小。 ⑵ 混合公司制。混合公司通常是由在职能上没有紧密联系的资本或公司相互合并而形成规模更大的资本或公司。本世纪六十年代以后，在大公司生产和经营多元化的发展过程中，投资银行是被收购或联合兼并成为混合公司的重要对象。这些并购活动的主要动机都是为了扩大母公司的业务规模，在这一过程中，投资银行逐渐开始了由合伙人制向现代公司制度的转变。 ⑶ 现代公司制。现代公司制度赋予公司以独立的人格，其确立是以企业法人财产权为核心和重要标志的。法人财产权是企业法人对包括投资和投资增值在内的全部企业财产所享有的权利。法人财产权的存在显示了法人团体的权利不再表现为个人的权利。现代公司制度使投资银行在资金筹集、财务风险控制、经营管理的现代化等方面都获得较传统合伙人制所不具备的优势。编辑本段投资银行的起源与沿革 现代意义上的投资银行产生于欧美，主要是由十八、十九世纪众多销售政府债券和贴现企业票据的金融机构演变而来的。投资银行的早期发展主要得益于以下四方面因素。 ⑴ 贸易活动的日趋活跃。伴随着贸易范围和金额的扩大，客观上要求融资信用，于是一些信誉卓越的大商人便利用其积累的大量财富成为商人银行家，专门从事融资和票据承兑贴现业务，这是投资银行产生的根本原因。 ⑵ 证券业的兴起与发展。证券业与证券交易的飞速发展是投资银行业迅速发展的催化剂，为其提供了广阔的发展天地。投资银行则作为证券承销商和证券经纪人逐步奠定了其在证券市场中的核心地位。 ⑶ 基础设施建设的高潮。资本主义经济的飞速发展给交通、能源等基础设施造成了巨大的压力，为了缓解这一矛盾，十八、十九世纪欧美掀起了基础设施建设的高潮，这一过程中巨大的资金需求使得投资银行在筹资和融资过程中得到了迅猛的发展。 ⑷ 股份公司制度的发展。股份制的出现和发展，不仅带来了西方经济体制中一场深刻的革命，也使投资银行作为企业和社会公众之间资金中介的作用得以确立。 20世纪前期，西方经济的持续繁荣带来了证券业的高涨，把证券市场的繁华交易变成了一种狂热的货币投机活动。商业银行凭借其雄厚的资金实力频频涉足于证券市场，甚至参与证券投机；同时，各国政府对证券业缺少有效的法律和管理机构来规范其发展，这些都为1929—1933年的经济危机埋下了祸根。 经济危机直接导致了大批投资银行的倒闭，证券业极度萎靡。这使得各国政府清醒地认识到：银行信用的盲目扩张和商业银行直接或间接地卷入风险很大的股票市场对经济安全是重大的隐患。1933年后，美英等国将投资银行和商业银行业务分开，并进行分业管理，从此，一个崭新的独立的投资银行业在经济危机的萧条中崛起。 经过经济危机后近三十年的调整，投资银行业再次迎来了飞速的发展。七十年代以来，抵押债券、一揽子金融管理服务、杠杆收购（LBO）、期货、期权、互换、资产证券化等金融衍生工具的不断创新，使得金融行业，尤其是证券行业成为变化最快、最富革命性和挑战性的行业之一。这种创新在另一方面也反映了投资银行、商业银行、保险公司、信托投资公司等正在绕过分业管理体制的约束，互相侵蚀对方的业务，投资银行和商业银行混业及其全球化发展的趋势已经变得十分强大。编辑本段投资银行的发展趋势 近二十年来，在国际经济全球化和市场竞争日益激烈的趋势下，投资银行业完全跳开了传统证券承销和证券经纪狭窄的业务框架，跻身于金融业务的国际化、多样化、专业化和集中化之中，努力开拓各种市场空间。这些变化不断改变着投资银行和投资银行业，对世界经济和金融体系产生了深远的影响，并已形成鲜明而强大的发展趋势。 ⑴ 投资银行业务的多样化趋势。六、七十年代以来，西方发达国家开始逐渐放松了金融管制，允许不同的金融机构在业务上适当交叉，为投资银行业务的多样化发展创造了条件。到了八十年代，随着市场竞争的日益激烈以及金融创新工具的不断发展完善，更进一步强化了这一趋势的形成。如今，投资银行已经完全跳出了传统证券承销与证券经纪狭窄的业务框架，形成了证券承销与经纪、私募发行、兼并收购、项目融资、公司理财、基金管理、投资咨询、资产证券化、风险投资等多元化的业务结构。 ⑵ 投资银行的国际化趋势。投资银行业务全球化有深刻的原因，其一，全球各国经济的发展速度、证券市场的发展速度快慢不一，使得投资银行纷纷以此作为新的竞争领域和利润增长点，这是投资银行向外扩张的内在要求。其二，国际金融环境和金融条件的改善，客观上为投资银行实现全球经营准备了条件。早在六十年代以前，投资银行就采用与国外代理行合作的方式帮助本国公司在海外推销证券或作为投资者中介进入国外市场。到了七十年代，为了更加有效的参与国际市场竞争，各大投资银行纷纷在海外建立自己的分支机构。八十年代后，随着世界经济、资本市场的一体化和信息通讯产业的飞速发展，昔日距离的限制再也不能成为金融机构的屏障，业务全球化已经成为投资银行能否在激烈的市场竞争中占领制高点的重要问题。 ⑶ 投资银行业务专业化的趋势。专业化分工协作是社会化大生产的必然要求，在整个金融体系多样化发展过程中，投资银行业务的专业化也成为必然，各大投资银行在业务拓展多样化的同时也各有所长。例如，美林在基础设施融资和证券管理方面享有盛誉、高盛以研究能力及承销而闻名、所罗门兄弟以商业票据发行和公司购并见长、第一波士顿则在组织辛迪加和安排私募方面居于领先。 ⑷ 投资银行集中化的趋势。五、六十年代，随着战后经济和金融的复苏与成长，各大财团的竞争与合作使得金融资本越来越集中，投资银行也不例外。近年来，由于受到商业银行、保险公司及其他金融机构的业务竞争，如收益债券的运销、欧洲美元辛迪加等，更加剧了投资银行业的集中。在这种状况下，各大投资银行业纷纷通过购并、重组、上市等手段扩大规模。例如美林与怀特威尔德公司的合并、瑞士银行公司收购英国的华宝等。大规模的并购使得投资银行的业务高度集中，1987年美国25家较大的投资银行中，其中最大的3家、5家、10家公司分别占市场证券发行的百分比为41.82%、64.98%、87.96%。编辑本段投资银行在中国 我国的投资银行业务是从满足证券发行与交易的需要不断发展起来的。从我国的实践看，投资银行业务最初是由商业银行来完成的，商业银行不仅是金融工具的主要发行者，也是掌管金融资产量最大的金融机构。八十年代中后期，随着我国开放证券流通市场，原有商业银行的证券业务逐渐被分离出来，各地区先后成立了一大批证券公司，形成了以证券公司为主的证券市场中介机构体系。在随后的十余年里，券商逐渐成为我国投资银行业务的主体。但是，除了专业的证券公司以外，还有一大批业务范围较为宽泛的信托投资公司、金融投资公司、产权交易与经纪机构、资产管理公司、财务咨询公司等在从事投资银行的其他业务。 我国的投资银行可以分为三种类型：第一种是全国性的，第二种是地区性的，第三种是民营性的。全国性的投资银行又分为两类：其一是以银行系统为背景的证券公司；其二是以国务院直属或国务院各部委为背景的信托投资公司。地区性的投资银行主要是省市两级的专业证券公司和信托公司。以上两种类型的投资银行依托国家在证券业务方面的特许经营权在我国投资银行业中占据了主体地位。第三类民营性的投资银行主要是一些投资管理公司、财务顾问公司和资产管理公司等，他们绝大多数是从过去为客户提供管理咨询和投资顾问业务发展起来的，并具有一定的资本实力，在企业并购、项目融资和金融创新方面具有很强的灵活性，正逐渐成为我国投资银行领域的又一支中坚力量。 我国现代投资银行的业务从发展到现在只有短短不到十五年的时间，还存在着诸如规模过小、业务范围狭窄、缺少高素质专业人才、过度竞争等这样那样的问题。但是，我国的投资银行业正面临着有史以来最大的市场需求，随着我国经济体制改革的迅速发展和不断深化，社会经济生活中对投融资的需求会日益旺盛，国有大中型企业在转换经营机制和民营企业谋求未来发展等方面也将越来越依靠资本市场的作用，这些都将为我国投资银行业的长远发展奠定坚实的基础。 投资银行：是经营资本的行业，其主要作用是为资金的使用者和供应者手中的赋闲资源提供配置和组合的中介服务，从而为双方提供资源共享所创造的收益。(它是对资本所有权、经营权、使用权的组合和运作) 意义：投资银行的市场中介作用是市场经济的充分体现。 伴随金融产品的衍生，投资银行业务范围有放大的趋势，特别是大的投资银行发散出来的小的投资银行机构。它在发达国家的市场中始终处于核心地位。 主要产品：金融能力（建立在对经济和业务的财务分析基础之上） 财务建议（包括适宜的利率水平、认购价格及投资者的需求预期） 主要的收入：佣金 资金的有效使用是投资银行的思维核心 投行的历程： 1.14世纪意大利商人发明的“银行承兑汇票” 2.18世纪英国伦敦成为国际金融中心，投资银行家产生 3.制造业的竞争促使了一批专门承接海外贸易和出口业务财务风险的承兑商号和商人，又称商人银行 4.美国内战期间出现的政府债券和铁路债券成为美投行的起源。（1933年《格拉斯*斯蒂格尔法》使得商业银行和投资银行的业务严格分离） 5.二战后投行依然在资金筹措和企业投资领域占有优势，但已不再是纯粹的证券承销商 五次并购： 一.19世纪60到70年代，主要是规模经营基础上的横向并购 二.20世纪20到30年代，主要是整合主产业和关联产业的产品链条，形成原材料采购机械加工和制造、市场销售等流程作业一体化系统，即纵向并购 三.20世纪50年代的混合和跨行业并购 四.20世纪80年代盛行杠杆收购，垃圾债券为企业并购提供资金支持 五.20世纪90年代中期，以其风险资本投资和公众化融资迅速推广和普及了新技术的应用 经营模式：分离式（中美）、全能式（德、瑞士、荷兰） 四种定义： 一.任何经营华尔街业务（银行业务、承销业务、交易业务）的银行或金融机构（广义） 二.经营一部分或全部资本市场业务的银行或金融机构（证券包销、基金管理、公司资本筹集、收购兼并、项目融资、风险资本、公司理财、财务顾问，不包括向散户出售证券、对消费者提供不动产中介和抵押、保险产品）（最佳） 三.只包括某些资本市场业务，即证券承销、兼并收购（狭义） 四.从事一级市场的证券承销和二级市场的证券交易（不和时宜） （大投行可以用第二个，小投行则限定在与资本市场有关的证券承销发行、企业融资、收购兼并） 美式投行—投行或证券公司—分业经营 分类：国别和传统习惯 英式投行—商人银行—货币市场存贷和证券承销 德式投行—综合银行—无专门的投行 规模和业务能力：国际级超大型投行、国家级、地区性投行、专业性投行 独立性投行和商业银行所控制的投行（高盛、美林、财务和业务独立性 摩根*斯坦利、第一波士顿、日本野村、日兴、华宝） 综合性投行和大型跨国公司的财务公司 职能：金融中介、创造证券市场流动性、优化资源配置、促进产业集中、金融创新、促进产融结合和培育企业家 业务分类：传统——证券发行承销、证券经纪、做市及证券私募 现代——兼并收购、项目融资、风险资本、财务顾问 其他——投资顾问、投资咨询、资产证券化 目前在国内私募网站中私募排排网是比较好的|好买网比较倾向于公募基金|然后提供一站式高净值服务又有私募等等讯息的目前就只有金杉财富网了|希望答案对你有用哦。2011-11-2 12:43:17

好。1、经营范围广，中信证券青岛国际信托投资公司经营范围包括代理险种：中国保监会批准的人身险和财产险；证券经纪；证券投资咨询；融资融券；证券投资基金代销；为期货公司提供中间介绍业务。2、地理位置好，中信证券青岛国际信托投资公司于青岛市市南区东海西路，多条公路穿过，交通便利。

信托、资管计划、基金、私募基金有3点不同：一、四者的实质不同：1、信托的实质：信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。2、资管计划的实质：由专业的投资者（券商/基金子公司）进行管理。它是证券公司/基金子公司针对高端客户开发的理财服务创新产品，投资于产品约定的权益类或固定收益类投资产品的资产。3、基金的实质：指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。现在提到的基金主要是指证券投资基金。4、私募基金的实质：指以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象的证券投资基金。私募基金是以大众传播以外的手段招募,发起人集合非公众性多元主体的资金设立投资基金，进行证券投资。二、四者的定位不同：1、信托的定位：信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。2、资管计划的定位：集合资产管理计划带有一定的私募性质，它目标群多为中高端客户。券商设立的非限定性集合计划接受单个客户的资金不得低于10万元，而设立的限定性集合理财计划接受单个客户的资金不得低于5万元。3、基金的定位：基金是大众化的理财品种，是公募产品。4、私募基金的定位：私募基金则是通过非公开发售的方式募集，募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。三、四者的投资风险不同：1、信托的投资风险：风险低，由于信托财产具有的独立性，使得信托财产在设立信托时没有法律瑕疵，在信托期内能够对抗第三方的诉讼，保证信托财产不受侵犯，从而使信托制度具有了其他经济制度所不具备的风险规避作用。2、资管计划的投资风险：风险较低，因为资管计划具有分散风险的作用，集合资产管理计划可投资的封闭式基金多种多样，单个客户选择面较窄，不能保证一定会有持有到期收益。3、基金的投资风险：投资对冲基金可以增加投资组合的多样性，投资者可以以此降低投资组合的总体风险敞口。对冲基金经理使用特定的交易策略和工具，为的就是降低市场风险，获取风险调整收益，这与投资者期望的风险水平是一致的。理想的对冲基金获得的收益与市场指数相对无关。虽然“对冲”是降低投资风险的一种手段，但是，和所有其他的投资一样，对冲基金无法完全避免风险。4、私募基金的投资风险：私募股权基金投资伴随着高风险。股权投资通常需要经历若干年的投资周期，而因为投资于发展期或成长期的企业，被投资企业的发展本身有很大风险，如果被投资企业最后以破产惨淡收场，私募股权基金也可能血本无归。参考资料来源：百度百科-信托参考资料来源：百度百科-集合资产管理计划参考资料来源：百度百科-基金参考资料来源：百度百科-私募基金

上下属关系。中粮信托作为央企中粮集团下属信托公司，凭借其亮眼的经营管理业绩、不断提升的综合实力等优异表现，荣膺金贝奖2022优秀信托公司。中粮信托，全名为中粮信托有限责任公司，于2009年7月27日获批成立，注册地为北京，是信托公司管理方法2007年落地以来设立的四家信托公司之一。

有。根据查询天眼查得知，中海信托总部位于上海市黄浦区蒙自路763号36楼，办事处遍及北京、南京、杭州、深圳等地，目前拥有员工200多名。中海信托股份有限公司是由中国海洋石油总公司和中国中信集团公司共同投资设立的国有非银行金融机构。

83.40万份。根据金融消息了解，根据《海航集团有限公司等三百二十一家公司实质合并重整案重整计划》，公司对海航的重整信托按照账面价值58万元入账，对应公司在海航信托系统上受领的海航集团破产重整专项服务信托的信托份额83.40万份。

各有各的优点。中航属于央企控股信托公司，市场口碑还不错。中信证券实力突飞猛进。信托公司都是国家正规金融机构，受有关部门监管。

1月4日之后大盘跌破上升趋势线 60日均线 前期平台颈线加上外围股市持续暴跌 既然全世界的资金都在做同一个动作一定有什么我们看不到的黑天鹅 现在上证一直在所有均线之下 所以年前不会有波段行情 最好就是震荡打底 年后能把均线盘好 才可以期待后面3次股灾其实只要学一点技术手段就能完全躲过 比如跌破上升趋势线就清仓 5178那次在48004006那次在3900 这一次在3480而突破下降压力线买入 3450 2950 这2次买入获利都会不少遭遇亏损的股民只是因为完全不懂股市 又不学任何技术手段而已投资市场不是一个听消息看新闻就能进的市场 必须要学习充实自己现在不要进场买任何股票 等见底信号出现再说有持股逢反弹减仓

信托ABS产品是什么意思?日前，中信信托正式发行了“中信·茂庸投资租金债权信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“中信茂庸ABS”)。这是国内首单直接以商用物业租金债权为基础资产的企业资产证券化业务，也是有中信信托担任交易安排人并全程主导，是信托公司在当前市场及监管环境下对债权型房地产投资信托基金(REITs)的一次积极探索。与多数资产证券化项目中信托仅承担特殊目的载体(SPV)角色不同，在此单项目中，中信信托承担了交易安排人、受托人以及销售机构角色，中信信托旗下中信信诚资产管理有限公司(以下简称“中信信诚”)担任计划管理人。中信信托作为交易安排人，借助中信集团的综合优势，提供全流程服务。

前身是国企性质的，现在最大股东是经纬纺机（股票代码：000666）属于股份制性质的企业，很难简单的分是国企还是私企！

全国十大信托公司排名如下1、中信信托中信信托（中信信托有限责任公司），国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构。由是中国中信集团公司和中信兴业投资集团有限公司两家公司控股，前者持股比例82.26%，后者持股17点74%。2、建信信托建信信托（建信信托有限责任公司），中国人民银行安徽省分行批复，合肥市财政局投资，筹备设立合肥市信托投资公司。由中国银监会直接监管，中国建设银行持股67%，仅此于中信信托，位列信托资产规模第二。3、华润信托华润信托（华润深国投信托有限公司），原深圳市信托投资公司，中国人民银行批准更名华润深国投信托有限公司。由华润金控投资有限公司、深圳市投资控股有限公司和国信证券股份有限公司三角公司控股。4、五矿信托五矿信托（五矿国际信托有限公司），中国五矿集团有限公司旗下非银行金融机构，中国银行批准成立。由五矿资本控股有限公司，青海省国有资产投资管理有限公司和西宁城市投资管理有限公司三家公司控股。5、中融信托中融信托（中融国际信托有限公司），前身为哈尔滨国际信托投资公司，中国银监会批准设立的金融机构。由经纬纺织机械股份有限公司和哈尔滨投资集团有限责任公司两家公司控股，分别持股比例是63.5%和36.5%，信托公司资产规模中排名第五。6、交银信托交银信托交银国际信托有限公司，国家特批的第一家商业银行直接投资控股的信托公司，由交通银行股份有限公司和湖北省交通投资集团有限公司两家公司控股，前者持股比例85%，后者持股比较15%。7、光大信托光大信托光大兴陇信托有限责任公司，在甘肃省工商行政管理局登记成立。由中国光大集团股份公司，甘肃省国有资产投资集团有限公司，甘肃金融控股集团有限公司和天水市财政局控股，各信托产品运营良好，市场口碑，名列中国十大信托公司之一。8、华能信托华能信托华能贵诚信托有限公司，中国华能集团旗下非银行金融机构，中国银监会批准，获得金融许可证，开展信托业务，业务范围遍及全国。由华能资本服务有限公司，贵州乌江能源投资有限公司，人保投资控股有限公司。9、上海信托上海信托上海国际信托有限公司，中国银监会批准，是国内最早成立的信托公司之一。由上海浦东发展银行股份有限公司，上海汽车集团股权投资有限公司和上海新黄浦实业集团股份有限公司3家公司控股。10、中航信托中航信托中航信托股份有限公司，中国银保监会批准设立的股份制非银行金融机构，中国商务部核准的外商投资企业。由中航投资控股有限公司，华侨银行有限公司，中国航空技术深圳有限公司，中国航空技术深圳有限公司，中国航空工业集团有限公司，江西省财政投资管理公司和共青城羽绒服装创业基地公共服务有限公司直接控股。

保险金信托公司其实就是一种将保险金额账存放在该公司，然后该公司收取一定的服务费用，而很多用户在为自己的保险金做保障的时候，都会找一些比较靠谱的信托公司，那具体哪些信托公司比较的好，而且这些信托公司目前在国内的影响力怎么样，小编就给大家建议一下。一、平安信托平安信托公司是一家保障性比较强的公司，这家公司目前的用户量是比较大的，而且它的信托服务平台效果也是非常好，一直都让很多没有用过，信托公司的人有亲爱的认识公司，也做得非常好的表现，其实平安信托是创建于1996年的知名信托公司，来自于平安保险金融旗下。而且信誉一度优良的，目前距今已经有了超过二十年的经营历史，很多人都非常信任这家公司，拥有着业内较好的声誉和口碑，也是首批得国内人民认可的信托公司。二、中信信托中信信托公司也是一家比较良好可靠的一家公司，这家公司在我们国内的发展也是有很多年的历史了，虽然说它是我们国内发展比较早的一家公司，不过在做信托业务的时候也是21世纪以后才开始做了中国的信托公司中，我们不得不提的就是中信信托，这家公司创建于1988年3月，比平安信托成立得更早。公司总部位于北京，是中信企业管理下的品牌，财政实力也是十分雄厚的，一直在金融界起着相当大的影响。三、中融信托中融信托公司可能大家在网上了解过，在电视上看到过，可能真正意义上没有去实际操作过吧，其实这家公司的业务能力啊和服务的效果也是非常好，虽然说他是后起之秀，不过在我们国内也还是深受很多年轻人的认可和喜爱，也深受很多的家庭的认可和喜爱中融信托相信大家都有耳闻，这是家注重企业品牌形象的信托公司，一直坚持着公司的工作原则，公司的宗旨就是受人之托，代客理财。他们追寻顾客至上的理念，也通过发展的战略开启了许多适合大众投资产品。

中融信托前身为哈尔滨国际信托投资公司，经过重组后2002年更名为中融国际信托投资有限公司 。中融信托设立时申请的注册资本金为人民币32,500万元。根据中国人民银行《关于进一步做好信托投资公司整顿工作的通知》（银发[2000]389号）的要求完成整顿任务并提出重新登记申请。应答时间：2022-02-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

你所说的体制是什么意思？中融是股份有限公司制

你好！举例如下：1、中信信托：中信信托有限责任公司成立于1988年3月5日，背后股东有中国中信集团公司和中信兴业投资集团有限公司。2、建信信托：建信信托有限责任公司成立于1986年9月24日，其中国建设银行持股67%。3、华润信托：华润深国投信托有限公司简称“华润信托”。其前身是深圳市信托投资公司，成立于1982年8月24日。4、五矿信托：五矿国际信托有限公司成立于1997年9月23日，是中国五矿集团有限公司旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。5、中融信托：中融国际信托有限公司成立于1987年，其前身为哈尔滨国际信托投资公司，由中国银监会批准设立的金融机构。6、交银信托：交银国际信托有限公司成立于1981年6月，由交通银行股份有限公司控股85。7、光大信托：中国光大国际信托投资公司成立于1987年01月27日，是中国光大集团期下金融公司。8、华能信托：华能贵诚信托有限公司成立于2002年，是华能集团旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。9、上海信托：上海国际信托有限公司成立于1981年，国内最早成立的信托公司之一，在信托领域有很高的声望于地位，其上海浦发银行控股97.33。10、中航信托：中航信托股份有限公司成立于成立于2009年12月28日，中航工业旗下重要的金融平台之一，经中国银保监会批准设立的股份制非银行金融机构。大多数信托都是很知名的，因为毕竟数量有限，全国只有68家信托公司，比银行的数量还要少。而且大家的背景都很强大，想挑明星中的明星，那么可以查看下68家信托公司的注册资本（信托公司的注册资本都是实缴的），从上往下排个顺序，差不多这个顺序。

中融国际信托 投资顾问 3001-4000元/月与山东省各银行合作

中融信托是国内一家知名的信托公司。中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。公司目前注册资本100亿元，经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。2016年末，公司合并管理资产8584.72亿元，公司净资产128.10亿元，净资本113.28亿元。公司实现营业总收入67.96亿元。公司拥有数万名高净值客户及上千家机构客户。扩展资料：根据《中共中央、国务院关于深化国有企业改革的指导意见》的部署与要求，2016年是国家央企改革的关键一年，多家央企重组进入了加速推进阶段。2016年7月11日，经报国务院批准，中国国旅集团有限公司整体并入中国港中旅集团公司，成为其全资子公司。中国国旅集团有限公司不再作为国资委监管企业。2016年3月2日，上级机关宣布中国航空发动机集团有限公司（简称：“中国航发”）董事长、党组书记、总经理以及党组副书记的任命，中国航发组建进入实质性阶段。新成立的中国航发将成为中航动控、中航动力、成发科技的实际控制人。2016年5月31日，中国航空发动机集团公司在北京市完成工商注册，标志着该公司已正式成立。2016年7月13日，经国务院批准，新组建的中国航空发动机集团有限公司由国务院国有资产监督管理委员会代表国务院履行出资人职责。参考资料来源：百度百科-中央企业

中融新大与中融信托没有关系。1、中融新大：中融新大集团有限公司创立于2003年，董事长王清涛，注册资本30亿元 ，旗下拥有中融金控集团、山东物流集团及多家子公司，集团总部设在青岛市。有员工11000人，中高层管理和专业技术人员3500人。2、中融信托：中融信托前身为哈尔滨国际信托投资公司，经过重组后2002年更名为中融国际信托投资有限公司、中融信托设立时申请的注册资本金为人民币32500万元。根据中国人民银行《关于进一步做好信托投资公司整顿工作的通知》（银发[2000]389号）的要求完成整顿任务并提出重新登记申请。中融信托的宗旨：中融信托秉承“受人之托、代客理财”的信托宗旨，积极开拓信托业务，形成了一套安全、有效的管理机制，建立了业务综合管理信息系统，拥有一支具有成熟投资理念和丰富经验的专业团队，公司骨干业务团队具有在国内金融市场从事证券、期货等金融产品的具体操作经验。在有价证券、金融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域均有丰富经验，形成了公司发展的中坚力量。管理的专业化和服务的个性化，使得中融信托的资产管理能力获得了客户的高度认可，赢得了良好的市场声誉。

买过，信托的风险相对还是比较低的。 但是还是要看具体的信托项目。 名称：中融国际信托有限公司（以下简称： [2] 中融信托） 外文名称：ZHONGRONG INTERNATIONAL TRUST CO.，LTD. [3] 中国银监会批准设立的金融机构，《金融许可证》号:K0019H223010001。 北京市朝阳区东风南路3号院中融信托北京园区 [4] 北京市朝阳区建国门外大街8号国际财源中心IFC大厦21层 上海市浦东新区银城中路8号中融碧玉蓝天大厦 上海市浦东新区世纪大道1168号东方金融广场 深圳市福田区金田路4208号经贸中心 [4] 四川省成都市人民南路四段45号新希望大厦 [4] 四川省成都市交子大道177号中海国际中心 注册地：黑龙江省哈尔滨市 法定代表人姓名：刘洋 注册资本：120亿元人民币 [5] 管理资产：8584.72亿元（其中自有资产256.51亿元，信托资产6829.67亿元，子公司受托管理资产1498.54亿元）（截至2016年底） [6] 公司类型：其他有限责任公司 经营范围：按金融许可证核准的项目从事信托业务。 发展概况 中融国际信托有限公司前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。 2002年5月中国人民银行作出《关于哈尔滨国际信托投资公司重新登记有关事项的批复》（银复[2002]139号），准予公司重新登记并批准更名为中融国际信托投资有限公司。 2002年6月，公司取得哈尔滨市工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》，注册资本32，500万元，其中中植企业集团有限公司出资12，000万元，出资比例为36.92%；哈尔滨市国有资产管理委员会出资8，000万元，出资比例24.61%；黑龙江省牡丹江新材料科技股份有限公司出资5，000万元，出资比例15.385%；哈慈股份有限公司出资5，000万元，出资比例15.385%；哈尔滨宏达建设发展有限公司出资2，500万元，出资比例7.69%。 2004年4月，哈慈股份有限公司将其持有的中融信托15.39%股权转让给中植集团；受让后中植集团出资17，000万元，持股比例52.31%。 2006年2月，哈尔滨市国有资产管理委员会持有的中融信托股份改由哈尔滨经济开发投资公司代表哈尔滨市财政局持有。 2007年10月8日，公司更名为中融国际信托有限公司。 2009年3月哈尔滨宏达建设发展有限公司将其持有的中融信托7.69%股权转让给大连新星房地产开发集团有限公司。 2009年8月，黑龙江省牡丹江新材料科技股份有限公司将其持有的中融信托15.385%股权转让给中植集团；受让后，中植集团出资22，000万元，出资比例67.69%。 2009年3月，全国企业法人营业执照升级，取得哈尔滨工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》，注册资本为32，500万元。 2009年12月，经纬纺机（股票代码：000666）于以12亿交易价收购中融国际信托36%股权成为中融国际信托第一大股东。 2013年末，公司资产管理总规模4，882.23亿元，其中信托资产4，785.35亿元，自有资产96.88亿元。公司净资产76.45亿元，净资本69.48亿元，净资本覆盖率143.81%，净资本盈余21.17亿元。公司拥有35，000名高端自然人客户及980余家机构客户。2013年公司各项经营指标位居行业前列，其中收入48.98亿元，净利润20.18亿元，均位居行业第二。 [7] 2016年出资1亿元入股中国信托登记有限责任公司，持有3.3%的股权。 [8] 出资2.772亿元入股哈尔滨农村商业银行股份有限公司，持有9.9%的股权。 [9] 2017年10月27日，中融信托累积利润转增方式增资20亿元，注册资本由80亿元增至100亿。 [10] 2017年11月27日，中融信托注册资本由100亿元变更为120亿元，跃居行业第二位。 [5] 公司荣誉 公司经过多年的发展，以严谨务实的管理态度及稳健的运营态势赢得行业内外的认可。2012年获“德勤中国风险智能榜·2011年度优秀企业”称号。在“第五届中国优秀信托公司评选活动”中，获“中国优秀信托公司”、“年度最佳研发团队”、“年度优秀理财管理团队”称号。在“第五届中国资产管理金贝奖颁奖典礼”中，获“最受信赖信托奖”和“最佳风险控制信托公司”两项大奖。2013年，在人民网举办的“首届人民金融奖”颁奖典礼上，获“2013年度卓越信托公司”奖。在《金融时报》举办的“2013中国金融机构金牌榜”中，获“年度最佳信托公司”。在“东方财富风云榜”颁奖典礼上，获得“2013年度最佳信托公司”奖。公司在“第六届中国优秀信托公司评选活动”中，荣获“年度最佳研发团队”、“最佳房地产信托计划”、“最佳基础设施投资信托计划”三项大奖。 [3] 2019年11月19日，2019年度亚洲金融竞争力评选榜单公布，中融国际信托有限公司获得“2019年度竞争力信托公司”奖。[11]

房地产信托，英文是“Real Estate Investment Trust”，简称REITS，包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系。二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。扩展资料：房地产信托规模增长过快、房地产企业财务状况偏紧这两方面的数据和信息，表明目前我国信托业隐藏着较大的信用风险问题。我国信托行业还未建立起完善的信息披露平台，存在信息严重不对称的问题。投资者在签订信托合同时，虽然能够知道所购买信托计划的预期收益率、信托资金投资项目的概况等信息，但是信托合同中对房地产项目公司的运营能力、以往业绩、投资者能够了解项目开发进度、资金运用情况等其他信息的途径披露甚少,风险提示不足。参考资料来源：百度百科-房地产信托

好。据职友集：中融国际信托有限公司亿宏煤矿工资按时放，按时交五险一金，年末有年终奖，加班1.5倍工资值得推荐去。中融信托前身为哈尔滨国际信托投资公司，经过重组后2002年更名为中融国际信托投资有限公司。

中融睿禧1号能正常兑付。在过往兑付记录方面,中融信托自主管理产品至今100%正常兑付,无一延期记录。 集合信托产品有哪些?集合信托安全吗? 超级理财师平台里的集合信托产品还有很多,本文就不一一赘述了。如您想了解更多集合信托产品,敬请关...微光股份认购中融信托产品,4000万自动进入25个月延长期 事实上,不止塔牌集团收到《中融-融沛231号集合资金信托计划》展期管理报告,近期,微光股份(行情002801,诊股)也收到中融信托发来的《中融-融沛231号集合资金信托计划临时通知》称,...中融睿禧1号能正常兑付。在过往兑付记录方面,中融信托自主管理产品至今100%正常兑付,无一延期记录。 集合信托产品有哪些?集合信托安全吗? 超级理财师平台里的集合信托产品还有很多,本文就不一一赘述了。如您想了解更多集合信托产品,敬请关...微光股份认购中融信托产品,4000万自动进入25个月延长期 事实上,不止塔牌集团收到《中融-融沛231号集合资金信托计划》展期管理报告,近期,微光股份(行情002801,诊股)也收到中融信托发来的《中融-融沛231号集合资金信托计划临时通知》称,...参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档参考文档

中融财富中心不是中融信托的直营公司。中融财富中心和中融信托都是归属于中融集团旗下的公司，但中融财富中心并非中融信托的直营公司，而是中融信托旗下的一个品牌。1、中融财富中心是一家提供综合金融服务的公司，主要从事投资咨询、理财规划、代销银行理财产品等业务。2、而中融信托则是中融集团旗下的信托公司，主要提供信托业务和投资管理等服务。所以，中融财富中心不是中融信托的直营公司。

是完全不同的两种金融投资理财工具。信托计划是有信托公司发行的信托产品，信托属于非银行金融机构，受国家银监会监管。资产支持证券是属于证券行业，有证监会监管。银行、信托、证券、保险是金融四大产业支柱。

平煤集团信托产品可以买。2022年信托产品还是能买的。从大面看，市场中的企业近几年受疫情，受相关政策频繁加码调整等等因素的影响，让经营上相比前几年多了太多不确定性。

国资与雪松控股签署框架协议，雪松信托转让部分股权并收回资金。雪松信托（原中江信托）2018年雷雨频繁，高管流失、董事会停摆，导致35只信托产品违约，涉案金额79亿元。自入股以来，雪松控股在2019年入股雪松信托后，处置了超过100亿个历史风险项目。截至目前，雪松信托仍有38亿个到期项目未兑现，历史包袱成为雪松控股前进道路上的拖泥带水。雪松信托成功处置不良项目后，成为“最干净”的信托牌照。拓展资料：1、与安信信托相比，四川信托存在风险巨大的问题。雪松控股完成了信托史上拆除矿山的壮举，通过大规模风险清算化解了大部分历史坏账，摆脱了信托的坏名声。据悉，广州没有信托牌照，对接管雪松信托非常感兴趣。此外，以地方国有资产接手相对干净的雪松信托，不仅表明了广东对雪松控股发展的支持，也肯定了雪松“拆雷雷”的表现。同时，由于有国有背景平台，雪松信托后期增资入股相对容易。据推测，接收方可能是广州开发区的控股集团。2、消息传出后，基于雪松控股与广州市国资的业务往来，各方媒体对盘方的身份有诸多猜测。考虑到资金，广州开发区控股集团接手的可能性更大。据广州开发区控股集团官方数据显示，开发区控股资产超过1000亿，业务涵盖金融、科技、园区三大板块。隶属于广州开发区管委会下属的大型国有综合性集团公司。目前控股粤凯证券（8308099.OC）、穗恒运A（000531.SZ）等14家企业。此前，广州开发区控股集团在金融市场开展了一系列操作。 2019年从海航集团手中收购原联讯证券，后更名为粤凯证券。不少业内人士猜测，广州开发区控股集团可能成为雪松信托的接收方。3、喧嚣的“雪松信托将被广州国资委收购”迎来了最新的回应。 7月14日，广州开发区控股在上清交易所发布《关于市场传闻的澄清公告》称，近日，公司关注市场媒体报道“雪松控股拟转让信托牌照控股权，总对价超100亿元，广州开发区控股集团有望接手”“雪松控股近日与广州市国资平台签署框架协议，向控股股东转让雪松信托的控股权成为第二大股东”。广州开发区控股表示，经内部核实，公司从未与雪松控股就雪松信托控股权的转让事宜进行谈判或签署框架协议，公司也无投资计划或有意收购雪松控股权。相信。拟收购雪松信托控股权的相关报道为虚假信息“。

近日，“信托基金”一词因在反腐神剧《人民的名义》中提及而火热起来。在该剧的结尾篇浮出一段剧情：为了照顾她和妹妹的两个孩子的一生，高小琴曾经在香港设立了一个2亿港币的信托基金。 该剧情一播出，线上线下都在深扒当红热词“信托基金”。由于上市审批的需要，国内很多在香港上市的公司都通过设立家族信托来控股公司，如雅居乐、玖龙纸业、SOHO中国等。 尤其值得一提的是，龙湖地产曾因主席吴亚军在离婚中很好地运用了信托工具，避免了公司大股东家庭离异所造成的灾难性后果而被业内人士称作家族信托样本。 家族信托基金是财富传承工具 我国于2001年出台的《中华人民共和国信托法》，对信托的概念进行了完整的定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。 值得注意的是，一些人对于信托和基金有认识误区。据了解，信托和基金是独立但有交集的两个概念。 信托是一种法律安排，在这种法律安排下，你（委托人）把财产所有权交给别人（受托人），他运营这个财产，并把运营 收益 交给你指定的人（受益人）。至于受托人如何运营，取决于信托所依据的法律，以及信托法律文件里的约定。 而基金是一种投资安排，也就是说一群人（可以是少数几个人，也可以是不特定公众）把钱以一定形式放在一起，按照一定方式去投资并享受收益。这里的“一定形式”有多种选择，可能是公司，可能是合伙企业，也有可能是信托。 由上述分析可见，信托和基金的交集就是，投资者（信托的委托人）把钱集中起来，通过信托法律安排交给信托公司（信托的受托人）投资运营，投资收益根据比例分配回投资者本人（信托的受益人）。这种为了投资的信托安排通常称为“单位信托”。 在上述交集之外，信托（传统上，在国外而言）还可以起到投资之外的其他目的，比如家族财产传承、晚辈生活资金提供、某些情况下的避税等。而基金除了信托模式，国际上常见的还包括公司形式（即钱全部投到某投资公司里，投资者是某投资公司股东，根据所持股权的等级与份额享受投资回报）、合伙形式（私募基金和对冲基金用的比较多）等。 据了解，国内的信托基金一般指的是信托投资基金，也叫投资信托，即集合不特定投资者的资金，并委托专家代为投资，使其减少投资风险、分享投资收益的一种信托形式，基金投资对象包括有价证券和实业。它实际上是一个 理财 产品，一个投资工具。 而在香港成立信托基金指的是家族信托基金，是一种遗产规划和财富传承的工具，并非一个理财产品和投资工具。 信托基金既能够保障孩子的未来，也可以进行财富传承。财富传承不仅是对财产的持续管理，还可以让家人持续受益，信托、保险、遗嘱都在财富传承的范畴内。遗嘱只是明确资产的归属，信托可以决定资产何时、何地、以怎样的方式来分配给单个或几个受益人，尤其是对于高净值人群来说，信托是财富传承中非常重要的法律工具。 信托可分为公益及私人两种，其主要分别在于受益人的不同。公益信托的受益人为不特定的大众，而私人信托则为私人的利益而设。大多数的家族信托都是私人信托。业内人士指出，《人民的名义》里的信托基金指的就是私人信托。 家族信托基金可紧锁企业股权 家族信托（也称家庭信托，family trust）是指委托人将家族财产转移给受托人并由受托人为了家族成员的利益或特定的目的进行管理的财富管理模式。 家族信托将资产的所有人与受益人分开，一旦购买，这笔钱将独立存在，不属于任何人的私人财产，无论是离婚还是分遗产，这笔钱都不会进行划分，只可以根据委托人的意愿设置资产的受益人。 （家族信托构架图 ） 此种模式在外国富人中尤为普遍，比较有名的如罗斯柴尔德家族基金、洛克菲勒家族基金、比尔盖茨家族基金、梅艳芳遗产基金、李嘉诚家族基金以及国内富豪如牛根生、吴亚军、张茵、潘石屹等的家族信托基金。 目前国内人士设立家族信托仍以海外离岸信托为主，设立地点多选在开曼群岛、英属维尔京群岛等。 据了解，目前采用信托基金代管持股在香港大型 上市公司 中非常普遍，香港的富豪或名人，如长江实业（李嘉诚家族）、恒基地产（李兆基）、新鸿基地产（郭氏家族）、恒隆集团（陈启宗）、英皇国际（杨受成）、大新银行集团（王守业）等均于多年前已成立并通过各自的家族信托基金持有上市公司股票。 值得一提的是，设立家族信托可以保护家族企业控制权。例如，东亚银行（00023）曾因其大股东李氏将控股权分配给了众多的家族成员而被稀释，从而遭遇了其他财团的狙击。相比之下，雅居乐则利用家族信托成功解决股权分散的窘境。 1997年成立的雅居乐集团，原本由陈氏兄弟分别持股，陈卓林和陈卓贤为集团主席及副主席；陈卓雄、陈卓喜和陈卓南三人为执行董事和高级副总裁；陈卓林夫人陆倩芳为联席总裁。为完成2005年12月赴香港上市的目标，陈氏家族将集团业务进行了重组，于2005年7月在开曼群岛成立了雅居乐地产(03383)，并将分散的家族股权集中后注入一间名为Top Coast的投资公司，以其作为陈氏家族信托的受托人，陈氏五兄弟及陆倩芳为其受益人。 根据港交所披露易数据显示，目前，Top Coast仍拥有雅居乐地产62.63%的股权。陈氏家族通过家族信托实现了股权集中。 龙湖地产是家族信托样本 早在2012年，龙湖地产主席吴亚军的离婚案就将家族信托概念推向舆论焦点。龙湖地产信托案例非常著名。之所以出名，不是股权架构复杂、信托协议写得好，而是因为两个该用信托的人，在该用信托的时候，用好了信托这个工具。 根据龙湖地产的首发招股说明书显示，早在2007年11月，吴亚军与前夫蔡奎在开曼群岛上注册了纯属空壳的龙湖地产，其股权由两家BVI公司（英属维尔京群岛成立注册公司）CharmTalent以及PreciousFull持有。 到2008年1月，吴亚军与蔡奎在英属维尔京群岛又注册了一个名为LongforInvestment的公司，该公司股权由龙湖地产100%控股。 2008年6月，LongforInvestment收购了夫妇俩打算用于上市的资产嘉逊发展的全部已发行股本。LongforInvestment收购了嘉逊发展后，又将股权分别以19.2亿港元和12.8亿港元的价格转让给CharmTalent和PreciousFull。 几乎与此同时，吴亚军与蔡奎将上述两家公司持有的股权再次进行了转让。吴亚军将CharmTalent所持有的所有嘉逊发展的股份以零代价的馈赠方式全部转让给吴氏家族信托的受托人HSBC International Trustee Limited在英属维尔京群岛注册的全资子公司Silver Sea Asset Limited(简称Silver Sea)，结算为吴氏家族信托；而蔡奎也将PreciousFull所持有的全部嘉逊发展股份转让给蔡氏家族信托的受托人HSBC International Trustee Limited在英属维尔京群岛注册的全资子公司Silverland Asset Limited(简称Silverland)，结算为蔡氏家族信托。 至此Silver Sea和Silverland成为龙湖地产的直接控股股东，吴亚军和蔡奎都不再直接控制龙湖地产的股权，而是通过吴氏家族信托和蔡氏家族信托来控制。 吴氏家族信托的受益对象为若干吴氏家族成员以及一个名为Fitall的信托，这个信托的受益对象为龙湖地产的员工及管理层，旨在进行股权激励。作为彼时吴亚军的丈夫，蔡奎也被视作拥有这一部分股份的权益。 蔡氏家族信托的受益对象为若干蔡氏家族成员以及Fitall。而这一部分股权的权益同时也由蔡奎的前妻吴亚军拥有。 据了解，信托为独立财产，在离婚时不视为夫妻共有，不需要分隔。也就是说，并不是离婚让蔡奎获得了超过200亿港元的财富，而是从信托成立日起，这部分已经是蔡奎的独立财产。 在这一架构下，无论吴蔡两人的身份性质发生了何种变化，公司股权最终都需要通过家族信托基金汇于一体产生效力，这在一定意义上保障了两大股东行动的一致性。 相比一些上市公司大股东家庭离异所造成的灾难性后果，吴亚军与蔡奎这场事关企业稳定与家族财富传承的财产分割范本当时被称为是成熟且具有前瞻性的。业内人士称，龙湖地产的大股东将信托的财产安全隔离作用发挥得淋漓尽致。 根据港交所披露易显示，目前HSBC International Trustee Limited持有龙湖地产70.55%的股权；Silver Sea持有43.97%的股权；Silverland持有26.46%的股权。

2018年初评中斩获A类的公司包括，百瑞信托、华能信托、华润信托、江苏信托、交银信托、民生信托、平安信托、厦门信托、山东信托、上海信托、外贸信托、五矿信托、兴业信托、粤财信托、中航信托、中融信托、中铁信托、中信信托、中原信托、重庆信托及紫金信托等21家。2018年信托公司行业评级结果定为B类的公司包括但不限于，光大信托、国联信托、国元信托、湖南信托、华澳信托、建信信托、云南信托、中江信托等等。所谓信托公司行业评级，是中国信托业协会从行业角度对信托公司做出的综合评价，由协会自行组织，每年评一次，信托公司会被划分为A、B、C三个等级。2015年末，《信托公司行业评级指引（试行）》（下称《指引》）下发，将信托公司划分为：A（85分（含）～100分）、B（70分（含）～85分）、C（70分以下）三级。扩展资料：信托公司营销信托产品，应当坚持“了解产品”和“了解客户”的经营理念，遵循风险匹配原则、审慎合规原则，加强信托产品、营销行为合法性、合规性审查管理，加强信托产品风险等级评定，在有效评估投资者风险承受能力和投资需求的基础上；向投资者销售与其风险识别能力和风险承担能力相匹配的信托产品，不得误导投资者，不得通过对信托产品进行拆分等方式，向风险识别能力和风险承担能力低于产品风险等级的投资者销售信托产品，应当采取有效措施依法保护投资者合法权益。信托公司应当加强投资者教育，不断提高投资者的金融知识水平和风险意识，向投资者传递“卖者尽责，买者自负”的理念。信托公司向自然人委托人首次推介信托产品或与其签署信托文件之前，应当告知投资者如实提供身份证明文件，要求其填写包括调查问卷、风险揭示书等形式的书面文件或在身份认证后通过法律认可的电子形式等方式；评估其风险承担能力，并要求其在信托文件中或者以其他书面形式承诺信托财产来源的合法性。参考资料来源：中国信托业协会-新闻中心

五矿信托的雷霆一击，让招商银行这个刚刚走出高管变动风波的“万亿银行”再次陷入争议。五矿信托又踩雷了。近日，大量投资者反映，招商银行代销的总规模超过23亿元的五矿信托定兴1号至15号产品全部到期后无法赎回。这15期产品的到期日为今年3月至5月，其中五矿信托-定兴系列1、2期已于3月30日到期，4月30日3-5期，5月31日6-11期，6月18日12-15期。多份五矿信托-鼎兴产品集合资金信托计划临时信息披露公告显示，该信托计划用于将深圳五顺方持有的供应商应收债权转让给世茂集团的项目公司，余额由世茂集团的关联公司世茂建设提供给债务人履行还款义务。《全国商报》援引投资者消息称，1-5期产品的投资者已经收到本金支付，支付金额为本金的20%。另一位投资者表示，他已经收到了这一系列信托计划延期18个月的申请通知。在世茂建设“《回函》”关于寻求项目延期计划中，公司申请将本信托计划到期日延长18个月，并在原定到期日后30个工作日(含)内偿还不低于本信托计划信托本金总额的20%；在原到期日后13个月至15个月(含)内偿还不低于本信托计划信托本金的25.33%；在原到期日后16个月至18个月(含)内偿还本信托计划剩余的全部信托本金及其他未偿信托利益。之前踩过很多房企。有益信托网数据显示，2020年1-9月，五矿信托房地产信托发行规模升至第一，达到754亿元，占房地产信托发行总量的11%。同时，2019年以来，五矿信托设立了至少33只融资信托，以信托贷款的方式投向房地产行业。另有22只投资信托以长期股权投资的形式投资于房地产行业。值得注意的是，受房地产行业繁荣的影响，五矿信托踩了不少暴力房地产企业。2020年，五矿信托为恒大旗下项目公司秦英地产设立五矿信托-鑫泽投资集合资金信托计划，募集资金总额不超过33亿元。该资金用于佛山丰沙项目的开发建设和前期股东投资的回报。五矿信托在贷款前获得秦英地产51%的股权，恒大股东以该项目49%的股权提供质押担保。随着恒大的雷霆风暴，这个项目也陷入了困境。今年1月，恒大股东持有的秦英地产49%股权转让给五矿信托，五矿信托实现秦英地产100%股权，并亲自管理该项目。同时，五矿信托也接手了恒大广深国际文旅城项目，实现了全资持股。阳光城也因同样的资金问题转让了该项目的股权。2020年7月，阳光城子公司重庆木光地产曾向五矿信托融资12.3亿元，另一家子公司东莞光启地产以其土地提供抵押。今年1月25日，阳光城将全资子公司深圳阳光城实业发展有限公司100%股权转让给五矿信托进行转让担保。同时，东莞光启地产提供购房尾款质押，其余不变。2021年，五矿信托在房地产行业的投资总额为759.04亿元，占信托资金总额的9.29%。与2020年相比，这一数字有所下降。五矿信托2020年投向房地产的信托资金合计1054.99亿元，占比15.01%。招商银行受到牵连。值得注意的是，招商银行也因代销该系列产品过程中涉嫌违规被投资者举报。据时代周报报道，有投资者表示，招商银行的App上线时，定兴系列产品一度被描述为基金。自从五矿Tru针对投资者的举报，5月27日，银监会向投资者发送了《银行保险违法行为举报告知书》。针对招商银行海关监管不严、故意隐瞒信托产品信息等反映的问题，银监会要求该投资人提供进一步的证明材料。6月7日，投资方已向银监会提交了相关证明材料，以及招行存在新问题的补充报告。曾几何时，房地产信托因为收益高，是银行代销的主要产品。2021年是招商银行的大理财元年。该行前行长田惠宇曾表示，“让理财飞入寻常百姓家”的梦想正逐步变为现实。然而，在招行大理财激进发展的过程中，代销的房地产信托却接连踩雷。此前包括华夏幸福、恒大的雷，招行都是稳扎稳打。在今年3月举行的业绩发布会上，朱副行长介绍，截至2021年末，招行房地产相关理财业务资产余额约1008亿元，占总理财规模不到6%，违约率约为0.2%。截至2021年末，招行在售产品规模为988亿元，其中私人银行在售非标房地产余额为933亿元，违约客户主要涉及华夏幸福和恒大。本文来自财通社。相关问答：相关问答：康美造假事件，16日的处罚决定有说是最终结果，有说是开始，监管层无语，信谁说的？16日证监会公布了康美药业财务造假的处罚结果：对康美药业罚款60万，对马兴田等相关责任人进行证券市场禁入措施，并且最后也说了涉及到刑事犯罪的将追究刑事责任，因此，我认为此次的处罚只是一个初步的处罚，而非最终处罚结果，原因很简单：一、虚增利润近300亿，虚增货币887亿元，性质恶劣，不严惩难以服众！我们就以最近的康得新财务造假为例，康得新4年虚增利润119亿，最后被强制退市，而康美药业虚增利润近300亿、虚增货币887亿，性质更为恶劣，如果康得新退市而康美药业不退市，首先，康得新的大小股东不会同意，其他股民也会感到寒心，所以，康美药业应该不仅仅只是罚款60万这么简单！二、康美药业不严惩，则监管部门的公信力将会备受质疑！康美药业近千亿的财务造假已经创造了A股的历史，如果这样的公司都不严惩、都不退市，那么，不光是康得新的大小股东不答应，之前因财务造假而强制退市的上市公司也会有话说，监管部门的执法尺度也会备受质疑，以后也很难再对A股进行监管了，一个市场如果没有原则、没有规矩，那这个市场也迟早将不复存在！三、60万的处罚可能只是给被套的机构一个出逃的机会！康美药业60万的处罚公布之后，让市场倍感“意外”，因为比市场预想的要轻得多，于是利空竟然成了“利好”，康美药业迎来了3个连续涨停，但是，在我看来，这可能只是给被套的机构一个出逃的机会，在康美药业的十大股东中，第二大股东是五矿国际信托有限公司，它是五矿集团旗下的全资子公司，国资委背景，而第四大股东则是证金公司，同样是国资背景，如果直接退市，显然这些大股东损失将会很大，而现在证监会只是罚款60万，就会让许多人浮想联翩，给市场一个错误的引导，以为不会退市，于是会吸引一些资金进去博傻，在我看来，康美药业这么恶劣的事件，退市，还有悬念吗?另外，人民网最近对康美药业罚款60万的“罚酒三杯”也表达了自己的看法，如下图：以上是我的个人观点，仅供参考，不构成投资性建议~

雪松信托全国排名第五。一，据了解，雪松信托的前身是中江信托，而中江信托的前身则是江西省国际信托投资公司，该公司在2004年剥离9.28亿元的不良资产后，开始在信托行业站稳脚跟。不过，好景不长。在中江信托大肆扩张的同时，雪松集团也屡屡行走在危险的边缘。数据显示，从2008年至2017年，近十年间，中江信托的总资产从最初的7.37亿元暴涨至109.96亿元；其中，2016年实现净利润19.25亿元，在68家信托公司中排名第6位。给中江信托第一次致命一击的是，2018年《资管新规》的发布。彼时，诸多信托机构在此前野蛮生长所积累的问题，亦逐渐暴露。二，直至去年上半年，四川信托、安信信托等老牌头部信托公司也没有幸免于难，接连暴雷。而中江信托更是暴雷的重灾区。自2017年开始，中江信托旗下金鹤系列、金马系列、银象系列和金龙系列等信托产品，深陷多起违约逾期事件中。期间，也先后踩雷凯迪生态、亿阳集团、神雾节能等企业，随后亦卷入金马、银象等征信项目。实际上，这样的山雨欲来并非毫无征兆。三，早前，雪松集团入主中江信托，就对外披露了的项目逾期情况：35个逾期项目，本金总规模共计79亿元，涉及投资者2400人左右。而坊间传闻，雪松控股为收购中江信托亦需支付百亿交易对价。因此，雪松集团收购中江信托，也被视为押宝最稀缺的金融牌照资源，并以此作为突破口。要知道，借助收购中江信托，雪松集团也无异于获得了一张“免死金牌”。而且，信托牌照是雪松控股取得的首张核心金融牌照，此前雪松获得的金融牌照多在融资租赁、私募基金、商业保理和担保等领域。不过，信托业务日渐名正言顺的雪松集团，经营数据不容乐观。据雪松发展近日发布2021年半年度报告，报告期内营业收入959，093，015.11元，同比增加42.90%；亏损3，526，660.49元，同比亏损减少93.71%。

去相关部门了解一下就可以知道，现在投资需谨慎，不能盲目，投资时必须到经国家有关部门批准的合法机构和场所去投资。现在的创业平台特别多，鱼龙混杂的，尽量选择规模比较大一点的平台，像腾讯众创空间有保证，确定支持发展“众创空间”的政策措施。为创业创新搭建新平台在选择这些平台时要擦亮自己的眼睛，免得被不良商家抓住机会，到时候就得不偿失了

一、前言 信托行业是中国金融的四大支柱之一，也是银行不良资产的主要来源，也在在银行的不良资产处置产业链中发挥着重要作用。 由于近两年信托公司的产品频频爆雷，信托公司产生的不良资产激增；为了化解金融风险，维护 社会 稳定，2021年4月银保监会下发《中国银保监会办公厅关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》，就信托公司与信保基金、金融资产管理公司、地方AMC等专业机构合作处置信托公司固有不良资产和信托风险资产进行规定与推进。考虑到不良资产行业已经市场化，形成了完善的产业链，信托公司完全可以充分利用其信托财产的独立性、所有权与收益权的分离、破产隔离等特点，积极投身不良资产行业；一来可以处置自身产生的不良资产，二来可以通过不良资产的投资获利。 要全面认识信托处置不良资产的模式，首先要了解信托产品的种类，其次要认识清楚信托在不良资产处置中的定位，最后再分析信托处置不良资产的模式。 二、正文 （一）信托产品简介 信托产品具有所有权与利益权相分离、独立性、有限责任和连续性四大突出特点，这也是信托在不良资产处置中的重大优势。目前，信托产品正在有关监管部门的促进下进行转型，下面将介绍市面上较为常见的几种信托产品，以供大家对信托产品有一个大致的了解。 2016年银监会主席助理杨家才在中国信托业年会上首次提出信托的八大产品，包括：债权信托、股权信托、标品信托、同业信托、财产信托、资产证券化信托、公益（慈善）信托及事务信托等。杨家才表示：“这八大业务分类是从资金运用方式来分，兼顾资金来源。业务分类从运用方式来划分，并关注受托资产走向，最终形成明确的制度安排，统一资产负债表、会计报表。” 这八大业务均属于资金信托，即是指信托公司接受投资者以其合法所有的资金设立信托，按照信托文件的约定对信托财产进行管理、运用或者处分，按照实际投资收益情况支付信托利益，到期分配剩余信托财产的资产管理产品。资金信托应当为自益型信托，委托人和受益人为同一人。 与资金信托相对的是财产权信托，与资金信托直接把资金交予信托公司不同，财产权信托就是以特定财产或财产权（主要是指非资金形态的财产）作为信托财产去设立信托关系；受托人则将财产形成的收入或者权益作为信托回报来源。 （二）信托在不良资产处置中的位置 信托在不良资产处置行业中的最大优势，就是可以综合运用财产权信托和资金信托，提供“服务+金融”模式。 信托公司在不良资产处置流程中的不同环节，信托介入的方式、发挥的作用也各不相同。比如说，信托公司可以在价值发现阶段从银行、资管公司处收购、受让不良资产，也可以在价值实现阶段为客户提供各种服务。 同时，信托机构鉴于信托制度的所有权与利益权相分离、独立性、有限责任等特点，其对于信托财产的管理运用方法相当灵活，而且通过信托受益权可以实现物权、债权、股权之间的相互转化，在不良资产处置中发挥着越来越举足轻重的作用。相比其他的金融机构，信托公司能够整合运用几乎所有的金融工具，其处置更为多元融合。考虑到《中国银保监会办公厅关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》的下发，信托与其他金融机构，尤其是银行的互动将不断增强。综合分析，信托机构在不良资产处置中，要重点培育交易架构安排能力、资金融通能力、投资能力、资产处置能力等四方面核心能力；力求更深入的参与到不良资产投资的价值发现环节及资产处置环节中。 目前，信托公司参与不良资产投资仍处于起步阶段，其实力和经验均有所欠缺，无法与现有信托产品投资者偏好匹配，短期内仍需依赖银行、资产管理公司等外部服务商的专业技术和通道。多数信托公司的业务定位还以外部合作参与为主，独立发展能力和作为战略性业务进行培育，还需从长计议。 （三）信托处置不良资产的模式 从信托参与不良资产处置的深度、标准化程度不同，可大致分为以下四类基本模式，下面将进行一一介绍。 1、不同不良资产直接转让模式 不同不良资产直接转让模式，是指商业银行将不良资产打包，委托给信托公司，信托公司作为受托人发起设立信托计划，由商业银行的理财资金等认购，利用募集资金收购不良资产包，帮助商业银行实现不良资产出表。通过信托代持，实现资产出售后的会计出表，改善银行不良资产率等指标，同时通过“以时间换空间”，未来将不良资产变成优质资产或减少直接处置损失，获取更多利益。 2、不同不良资产收益权转让模式 不良资产收益权转让，特指银行业金融机构开展信贷资产收益权的转让业务。2016年原银监会发布的《中国银监会办公厅关于规范银行业金融机构信贷资产收益权转让业务的通知》首次对不良资产收益权转让做出了规定，规定了其相关的报备办法、报告产品和登记交易等问题，规定了其监管机构为银登中心，银行业金融机构应当向银登中心逐笔报送产品相关信息。根据银监会2016年4月下发的《关于规范银行业金融机构信贷资产收益权转让业务的通知》，以及银登中心相关信贷资产收益权转让业务的系列业务规则，信托公司可以通过设立资金信托计划方式，募集资金投资于银行所持不良资产包的收益权，银登中心提供集中登记、备案审核、提供流转服务、信息披露、市场监测等综合全面性服务，以期通过规范化的资产流转和统一登记管理，防止掩盖风险和监管套利，部分解决银行会计出表、调整优化不良贷款余额、比例、拨备覆盖率等指标的需求。 3、不良资产证券化模式 《信贷资产证券化试点管理办法》第二条中规定：信贷资产证券化是“在中国境内，银行业金融机构作为发起机构，将信贷资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动。”不良资产证券化是银行信贷资产证券化业务的重要类型之一，但不良资产作为基础资产存在资产定价难度高、信息透明度低等问题。在2005-2008年期间，我国开始试点不良资产证券化，并以资产管理公司为主相继落地了四单不良资产证券化产品试点。2008年后受美国次贷危机影响试点工作暂停；直到2016年以来，不良资产证券化业务重启，发行金额逐年上涨。 与上一轮不良资产证券化试点相比，新推出的不良资产证券化产品基础资产类型更加丰富，由原先的企业贷款、对公贷款扩展到涉及小微类、房贷类、个人抵押类等零售业务贷款资产。针对不良资产证券化中信息不透明、投资者认可度低问题，2016年颁发的《不良贷款资产支持证券信息披露指引（试行）》，专门对不良贷款资产支持证券发行环节、存续期间、重大事件等信息披露进行了更加严格的要求。 如果说不良资产的证券化产品类似于银行间证券市场发行的公募基金，不良资产的收益权转让则更像与之对应的私募产品，其转让既可以引入结构化发行的分层设计，也可以通过平层方式实现商业银行不良资产转让。由于两者性质的不同，监管机构对于不良资产收益权转让的监管有所不同。 4、不良资产处置基金模式 在当前不良资产一级市场、二级市场供需两旺的市场环境下，不良资产主动型的投资管理机会增多，信托公司可与专业的资产管理公司合作， 探索 设立不良资产处置基金，收购一些市场化不良资产，通过以诉讼保全、债务重组、债权转让等方式处置不良资产，或者通过债转股、资产重组、引入战略投资者、投贷联动等方式对不良资产进行价值整合，在市场化债转股等进行问题企业重整、化解不良资产中获得收益。 在实务中，可以根据不同资产包的特点、合作机构需求等具体问题，灵活选择、组合不同的业务模式。 三、总结 应当注意，虽然信托在处置不良资产过程中发挥着越来越重要的作用，但是信托业务和不良资产投资仍存在不同。信托投融资首先关注的是交易对手的主体信用状况，或者说信用等级，信托业务一般要求交易对手的主体信用要强，同时还提供强增信与强抵押；而不良资产投资首先关注的是底层资产价值，然后分析风险，深挖价值，再通过各种处置手段实现增值，最终退出。除此之外，还有种种投资理念的不同。 在我国间接融资为主的金融结构中，银行体系的安全性事关整个经济 社会 的稳定。虽然信托已经以多种方式灵活参与到银行不良资产处置市场中，但无论是参与程度还受到外部法律、政策环境的较大制约，相关的法律法规仍然需要进一步完善。 相关法律法规： 《中国银保监会办公厅关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》 一、 探索 多种模式处置信托业风险资产，包括：向专业机构直接转让资产；向特殊目的载体转让资产；委托专业机构处置资产；信托保障基金公司反委托收购；其他合作模式。其中，委托专业机构处置资产方面，信托公司委托专业机构提供风险资产管理和处置相关服务，如债权日常管理、债务退偿、债务重组等，充分利用专业机构优势，在资产出险早期开展风险处置，以提高处置效率，实现风险处置关口前移。信托保障基金公司反委托收购方面，文件指出，信托保障基金公司收购信托业风险资产，并委托信托公司代为管理和处置，以缓解信托公司流动性压力，助力其风险资产化解。二、构建信托业风险资产处置市场化机制，包括加强资产估值管理，引入市场化竞争机制，明确损失分担机制，增强损失抵补能力。三、规范信托业风险资产转让业务，包括明确标的资产范围，切实化解行业风险，坚持依法合规展业，规范各方会计核算，发挥登记平台作用，加强授信集中度管理。四、严格压实各方责任，包括压实信托公司主体责任，落实其他主体协同责任，强化各级监管责任。 《信托法》 第二条 本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 第七条 设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。 本法所称财产包括合法的财产权利。

信托受益权是重要的资产证券化基础资产类型，自2014年海印股份信托受益权专项资产管理计划发行以来，已有三十多单信托受益权资产证券化（以下简称“信托受益权ABS”）项目发行，总规模超过了100亿。作为典型的双SPV结构，以信托受益权作为基础资产可以解决基础资产转让（“真实出售”）、现金流难以估算以及基础资产难以特定化的问题。1、信托受益权ABS概览信托受益权即指受益人在信托关系中所享有的信托利益的权利以及依据《信托法》与信托文件规定所享有的其他权利。信托受益权包括财产性权利和非财产性权利。财产性权利是信托受益权的主要内容，以受益人直接的经济利益为核心，也是信托受益权的目的权利。非财产性权利是信托受益权的附属内容，目的是监督受托人能够尽职管理和确保信托顺利实施，包括知情权、信托财产管理方法调整的要求权、信托财产处分行为撤销的申请权等。信托受益权资产证券化就是以信托受益权为基础资产，以其所产生的稳定现金流为偿付支持，通过结构化的方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。2013年5月，证监会发布了《证券公司资产证券化业务管理规定》，放宽了基础资产的范围并首次将信托受益权纳入了可证券化的基础资产，信托受益人可以将信托受益权转让给券商的专项资产管理计划，使信托受益人实现退出，提高信托产品的流动性，盘活资产。未来信托受益权的发展方向主要有以下几点。2014年11月，证监会又发布了《证券公司及基金子公司资产证券化业务管理规定》及配套指引，对基础资产采取负面清单的管理模式。同年12月，中国证券投资基金业协会发布了《资产证券化业务基础资产负面清单指引》，将地方政府及地方融资平台为债务人的基础资产、矿产资源开采收益权、土地出让受益权、特定情形下与不动产相关的基础资产、最终投资标的作为上述资产的信托受益权等列入负面清单。

一、是通过信托受益权资产证券化展开和银行新的通道业务合作模式。信托受益权资产证券化可以创新信托公司与银行的合作模式。在信托受益权资产证券化项目中，项目可以由银行发起主导，对于合作银行来说，有利于风险从银行体系脱离出来，帮助银行实现非标转标。另外，商业银行在放出贷款的同时，将贷款进行资产证券化，可以提高资金利用率。信托公司也可以主导项目发行，利用银行闲置短期资金过桥。在此类业务合作过程中，还可以观察银行转型发展中的其他需求，展开其他合作。二、是拓展和保险、基金子公司等机构合作模式。保险资金的特征是期限长、成本较低，同时安全性要求较高，在信托受益权资产证券化项目的产品发行端可以考虑合作。券商、基金子公司作为资产支持专项计划的发行人则起到重要作用，信托公司可以与基金子公司、券商合作发行信托受益权资产证券化产品。三、是开展消费信贷的信托受益权资产证券化业务。“消费信贷”信托受益权资产证券化项目底层资产为消费信用贷款，同时近期还有“京东白条”等以消费类资产为托底资产的ABS产品，为信托公司业务模式提供了新的思路。消费信贷极度小额分散，属于优质资产，“消费信贷”项目在深交所发行不到一周就完成了募集。信托公司可以以此思路展开消费金融业务。四、是通过信托受益权资产证券化设计，促进PPP等中长期融资项目的开展。信托公司对PPP项目一直态度积极，但落地项目不多，其中一个制约因素就是信托资金的期限。信托受益权资产证券化可以通过发行资产支持证券满足企业的较长期限融资需求，为信托产品提供了流动性支持。对于其他有较长期限融资需求的项目，也可以以此思路开展合作。五、是利用自营资金开展信托受益权资产证券化业务，提高资金流动性并赚取利差。在信托受益权资产证券化业务中，信托公司可以用自营资金提供过桥，形成的信托受益权又可以证券化，循环操作，提高自营资金的流动性并赚取利差。在风险可控的情况下，信托公司可以使用自有资金或者可以掌控的资金，实现业务的滚动扩张。

20170613 接上期。本期，我们接着来叨叨英国信托。 一 注意喽！除了上期讲的，英国信托还有以下特征 上期我们讲到，英国信托业从个人受托向法人受托的转变，从无偿信托向有偿信托的转变，从单纯个人之间形成的信托关系向个人与法人、法人与法人之间的信托关系转变 ，这些转变，使英国的信托业加快发展起来。 英国在 19 世纪 60 年代为适应中小投资者的需要，在全球又首创投资信托业务，现已成为资本市场的重要工具。1961 年又颁布了《信托投资条例》，使信托投资业务得以快速发展。投资信托总资产从1963 年不到 30 亿英镑发展到目前的 200 亿英镑。 基本上英国现行的信托业务可分为: 一般信托业务和投资信托业务。 一般信托业务根据委托对象可划分为个人信托和法人信托。 图 个人信托业务 （或称民事信托业务）主要四种类型，看好喽： 1 、财产管理； 2 、执行遗嘱； 3 、管理遗产； 4 、财务咨询，包括对个人财产的管理、运用、投资和纳税等方面的咨询。 巧了，正当对上了，法人信托业务的种类刚好也有四种。 1 、股份注册和过户； 2 、年金基金的管理，如对基金的预算和决算、投资证券的保管和发行等事务； 3 、公司债券的受托，如公司债券的认证、偿债基金的收、付及本利的支付、抵押品的保管等； 4 、资本发行，如公司的筹设以及增加资本、收购股份与合并企业等。 投资信托包括两项主要业务：证券投资信托和单位投资信托。 在英国证券投资信托是指法人信托公司接受委托买卖有价证券，并代为管理的一种信托业务。投资信托公司的资金主要来自公开发行的公司债券、优先股票和普通股票。这些债券和股票都可以在证券交易所上市交易。而单位投资信托是一种集合众多顾客的资金投资于多种有价证券的信托业务。吸收资金的方法是出售分单位信托券。 歘歘歘地讲了这么多，到底这英国信托有啥特征嘞？？？ 1 、英国信托业的发展主要是以信托制度的确立来体现的。具体确立情况参见上期。 2 、英国信托业以个人信托为主。英国信托发展的历史悠久，但仍然保持着历史传统 , 表现为个人信托在信托中占较大比重，个人信托在全部信托业务量中占80 % 。 3 、英国信托业中投资信托发展迅猛。投资信托为英国首创，目前英国投资信托业的范围除了英国本土外，已发展到海外属地和其它国家，投资信托业务开办和发展，对英国在国内集中社会闲散资金和发展海外其它国家的投资都起到了重要作用。 二 对我们有啥启示呢？ 1 积极主动对信托业的发展作出制度安排，满足信托业作为独立产业可持续发展的需要。除了一法三规等制度建设，为了信托业又快又好地发展，最近几年，信托行业也开始大力着手信托基础理论体系建设。 2大力开拓个人信托市场，满足百姓投资理财的需要。目前我国的信托业务，个人信托领域是机器薄弱的环节。我国高净值人群数量增长迅速，而且，人们对如何使财产保值增值意识日益强烈，迫切需要个人信托这样的代理人理财制度。 说到个人信托市场的开拓，家族信托无疑是一片蓝海。目前信托行业还就中国特色提出了家庭信托的概念，家庭信托模型既能实现定制化家族信托的资产管理和财富传承等基本功能，又能充分与中国国情与经济发展阶段相适应。 3大力开展投资信托的创新，满足中小投资者需要。投资信托为英国首创并得到长足发展，说明创新是信托业赖以发展的关键所在。我们应借鉴英国创新和发展投资信托成功的经验，根据我国现行有关信托业务经营的政策规定，并结合我国现实国情，大力开展投资信托创新 ，满足中小投资者的需要。 信托本身具有强大的创新性与灵活性，目前信托行业的总体态势也在倒逼着信托业要将创新融入到血液里，就看68家信托公司如何在一法两规的规范下玩出新招数了。

信托行业相关公司：中信信托、平安信托、中融信托、华润信托、兴业信托、中诚信托、重庆信托、安信信托、华信信托等本文包含核心数据：证券市场投向信托余额规模、证券市场投向信托余额结构、证券市场投向信托平均收益资金信托指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分，主要投向有房地产、金融机构、证券市场等。证券投资信托重获重视在投向证券市场的资金信托中，2015-2020年资金信托投向证券市场规模整体波动发展，2017-2019年资金信托投向证券市场规模连续两年出现下降，2019年证券市场投向的信托余额规模为1.96万亿元，同比减少10.8%。在经历新冠疫情后，2020年中后期，我国金融市场对宽松流动性和积极财政政策作出了正面反应，股票市场出现了结构性牛市行情，社会资金向金融资产转移。与此同时，金融监管部门鼓励发展标准化的金融产品，信托公司纷纷布局证券投资类信托，使得以证券投资类为主的金融类信托数量出现上升。2020年末我国投向证券市场的信托余额为2.26万亿元，同比增长12.95%。从投向证券市场的资金信托比例来看，资金信托投向证券市场占整个资金信托余额的比例在2015-2019年出现连续下降，2019年占比仅为10.92%;但在2020年随着我国证券市场行情不断向好，新增信托项目中，投向证券市场的增幅增大，使得我国2020年资金信托投向证券市场余额占比出现五年的首次增长，为13.87%。债券市场是证券投资信托的主要方向从2015-2020年资金信托投向证券市场结构情况来看，投向债券市场的资金信托的占比一直保持最大，其次是股票市场，最少的是基金市场。2020年，资金信托投向证券市场结构中，投向债券市场规模最大，达到13543.68亿元，占比达65.98%，超过一半以上比重;其次的投向股票市场的占比为23.66%，投向基金的占比为10.36%。证券投资信托产品收益率较为波动2015-2020年信托产品投向证券市场平均收益呈波动发展趋势，2020年信托产品投向金融市场领域的平均收益大幅下滑，下降至6.24%。相较于房地产、工商企业、基础产业其他投资领域信托产品收益率处于较低水平，其主要原因是受政策和市场综合作用影响。一是证券投资类信托产品收益与证券市场行情震荡密切相关，二是银监体系监管政策直接影响证券投资类信托产品收益，相应资管新规通道类结构化证券投资业务被主动暂停，证券投资类信托产品发行减少。信托在证券市场的投资发展趋势证券业务信托方面，随着股票市场的恢复和债券市场的平稳运行，证券市场发行和交易规模增长以及活跃度的进一步提升。另外，再伴随着资管新规的发布，传统信托业务受限，证券业务将逐渐受到信托公司的重视与探索，证券投资信托的发行量趋于上升。但是信托公司能否真正为受益人带来利益，要取决于信托公司的主动管理能力，其中包括对国内外经济、产业与企业发展的把握能力。未来信托在证券市场的投资将有以下趋势：

根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。1.融资类业务是把信托资金贷款给有资金需求的客户，如房地产公司、工商企业等； 融资融券业务是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出具证券供其卖出证券的业务。由融资融券业务产生的证券交易称为融资融券交易。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易，客户向证券公司借证券卖出证券为融券交易。 2.投资类业务是指把信托资金投资于证券市场产品或股权。 投行业务是一类金融机构，根据投资银行在线，国际投资银行的业务包括：企业融资，收购兼并，财务顾问等业务。投行业务是资本市场上的主要金融中介。在中国，投资银行业务主要包括： 证券承销、证券交易、兼并收购、资金管理、项目融资、风险投资、信贷资产证券化等。 根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。 拓展资料： 融资融券业务风险：1.融资融券业务对标的证券具有助涨助跌的作用。证券市场存在越涨越买、越跌越卖的特征，也就是我们常说的追涨杀跌现象。融资融券业务引入信用交易，投资者可以通过融资或者融券来进行操作，对标的证券具有助涨助跌的作用。 2.融资融券业务的推出使得证券交易更容易被操纵。融资融券业务通过引入信用交易而具有杠杆效应，使得投机资金操纵市场变得更加容易，易引起市场的巨幅波动，损害投资者利益。 3.融资融券业务可能会对金融体系的稳定性带来一定威胁。融资融券交易是一种信用交易，实行保证金体系，这加剧了证券市场的动荡。

信托业务包括如下：以信托关系成立的方式为标准划分，以信托关系成立的方式为标准，信托业务基本可以分为任意信托]和法定信托。(一)任意信托：根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托称为任意信托，任意信托又称为自由信托或明示信托，主要指委托人、受托人、受益人自由自愿形成信托关系，而且这种自由自愿意思在信托契约中明确地表示出来，大部分信托业务都属于任意信托。(二)法定信托：法定信托是与任意信托相对应的一种信托形式。主要指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。也即信托的当事人之间原本并没有成立信托的意思，司法机关为了当事人的利益，根据实际情况和法律规定，判定当事人之间的关系为信托关系，当事人无论自己的意思如何，都要服从司法机关的判定。设立法定信托的目的主要是保护当事人的合法利益，防止当事人财产被不法使用。比如，某人去世后，留下一笔遗产，但他并未对遗产的处置留下任何遗言，这时只能通过法庭来判定遗产的分配。即由法庭依照法律对遗产的分配进行裁决。法庭为此要做一系列的准备工作，比如进行法庭调查等等。在法庭调查期间，遗产不能无人照管，这时，司法机关就可委托一个受托人在此期间管理遗产，妥善保护遗产。（三）金钱信托：金钱信托也叫资金信托，它是指在设立信托时委托人转移给受托人的信托财产是金钱，即货币形态的资金，受托人给付受益人的也是货币资金，信托终了，受托人交还的信托财产仍是货币资金。在金钱信托期间，受托人为了实现信托目的，可以变换信托财产的形式，比如用货币现金购买有价证券获利，或进行其它投资，但是受托人在给付受益人信托收益时要把其它形态的信托财产还原为货币资金。

【答案】：A、B、C、E目前，我国信托公司的业务可以分为信托业务、固有业务和特别许可业务。在实践中，我国信托公司主要从事基础设施信托业务、房地产信托业务、证券投资信托业务和银信理财合作业务四大主流信托业务。

是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度

中融信托没有向银行卖的那种理财产品。中融信托主营业务证券投资信托证券投资信托是指个人或机构将其合法持有资金委托给信托机构进行有价证券投资的信托业务。证券投资信托的投资范围涉及多种产品类别，包括新股申购、阳光私募基金和其他在一二级市场上市的其他证券。中融信托已搭建了强大的证券交易平台，组建了专业化的证券投资团队，并与商业银行、证券公司、基金管理公司及投资管理公司等广泛合作，推出了多款证券投资信托产品。

【答案】：A、B、D、E在实践中，信托公司的固有业务以贷款、金融股权投资、金融产品投资等业务模式为主，其中长期股权投资是多数信托公司的主营业务。固有资产的金融产品投资包括股票、债券、信托产品、证券投资基金及其他金融产品。固有融资类业务主要包括贷款、同业拆借、担保业务以及租赁业务。C项属于信托业务。

【答案】：B世界上不同国家和地区对证券投资基金的称谓有所不同。证券投资基金在美国被称为“共同基金”，在英国和我国香港特别行政区被称为“单位信托基金”，在欧洲一些国家被称为“集合投资基金”或“集合投资计划”，在日本和我国台湾地区则被称为“证券投资信托基金”。

我们从信托法律网(http://www.trustlaws.net)了解到,"点金二十二号结构化证券投资资金信托计划"由华宝信托于今年9月发行,规模在6000万元左右,信托期限为2年,优先受益人的预期年收益率初步预计为4.5%.该信托计划通过受益权结构化安排，受托人将两类委托人的信托资金集合运用，投资于国内证券交易所挂牌交易的A股股票（含IPO新股申购）、20亿规模以上的封闭式基金、开放式基金（含ETF），间隙资金可以用于银行存款，并以投资形成的信托计划财产作为信托利益的来源，向不同类别的受益人分配信托利益。 在该产品中,个人投资者作为优先受益人加入本信托计划，一般受益人由专业投资机构担任，按照相应比例出资，为优先受益人的本金及预期收益提供保障。信托法律网(http://www.trustlaws.net)提醒广大朋友注意信托投资理财的风险.

信托机构在办理资金信托业务时，可以按照委托人的要求，为其单独管理信托资金，即称为单独管理资金信托；为了使受托资金达到一定的数额，也可以采取将不同委托人的资金集合在一起管理的做法，通常称为集合资金信托。 又可分为特定单独管理资金信托和指定单独管理资金信托。其中，特定单独管理资金信托是指委托人指定资金的运用方法及标的，包括投资标的类别、名称、数量、时期、交易价格等，信托机构并无裁量权。其资金运用的范围包括：存放金融机构的存款或信托资金；投资国债或企业债券；投资短期票券；国内上市股票；国内证券投资信托基金；其它经主管机关核定的业务。而指定单独管理运用资金信托业务是指结合信托机构自身信托投资及土地开发业务专长，引导信托资金投资于政府编列预算执行的开发项目。 按照接受委托的方式，集合资金信托业务又可分为两种：第一种是社会公众或者社会不特定人群作为委托人、以购买标准的、可流通的、证券化合同作为委托方式，由受托人统一集合管理信托资金的业务；第二种是有风险识别能力、能自我保护并有一定的风险承受能力的特定人群或机构为委托人，以签订信托合同的方式作为委托方式，由受托人集合管理信托资金的业务。按照其信托计划的资金运用方向，集合资金信托可分成以下类型：1）证券投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。2）组合投资信托，即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。3）房地产投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，以较小的资金投入间接获得了大规模房地产投资的利益。4）基础建设投资信托，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，在适当时期向社会（委托人）公开发行基础设施投资信托权证募集信托资金，并由受托人将信托资金按经批准的信托方案和国家有关规定投资于基础设施项目的一种资金信托。5）贷款信托，即受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划中或其指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。6）风险投资信托，受托人接受委托人的委托，将委托人的资金，按照双方的约定，以高科技产业为投资对象，以追求长期收益为投资目标所进行的一种直接投资方式。

按照“产品业务”方式进行部门划分。证券投资部、房地产部、信托投资部是针对证券、房地产、信托这些产品业务所划分的部门。尽管各国商业银行的组织形式、名称、经营内容和重点各异，但就其经营的主要业务来说，一般均分为负债业务、资产业务以及表外业务。随着银行业国际化的发展，国内这些业务还可以延伸为国际业务。扩展资料90年代，国际金融领域出现了不少新情况，直接或间接地对商业银行的经营与业务产生了深远的影响，主要表现在：银行资本越来越集中，国际银行业出现竞争新格局；国际银行业竞争激化，银行国际化进程加快。金融业务与工具不断创新，金融业务进一步交叉，传统的专业化金融业务分工界限有所缩小；金融管制不断放宽，金融自由化的趋势日益明显；国内外融资出现证券化趋势，证券市场蓬勃发展；出现了全球金融一体化的趋势。这些发展趋势的出现必将对今后商业银行制度与业务的发展产生更加深远的影响。

信托投资公司与其他金融机构无论是在其营业范围、经营手段、功能作用等各个方面都有着诸多的联系,同时也存在明显的差异。从中国信托业产生和发展的历程来看,信托投资公司与商业银行有着密切的联系和渊源,在很多西方国家由于实行混业经营的金融体制,其信托业务大都涵盖在银行业之中,同时又严格区分,故在此以商业银行为例,与信托投资公司加以比较,其主要区别体现在以下方面。 　　(一)经济关系不同。信托体现的是委托人、受托人、受益人之间多边的信用关系,银行业务则多属于与存款人或贷款人之间发生的双边信用关系。 　　(二)基本职能不同。信托的基本职能是财产事务管理职能,侧重于理财,而银行业务的基本职能是融通资金。 　　(三)业务范围不同。信托业务是集“融资”与“融物”于一体,除信托存贷款外,还有许多其他业务,范围较广。而银行业务则是以吸收存款和发放贷款为主,主要是融通资金,范围较小。 　　(四)融资方式不同。信托机构作为受托人代替委托人充当直接筹资和融资的主体,起直接金融作用。而银行则是信用中介,把社会闲置资金或暂时不用的资金集中起来,转交给贷款人,起间接金融的作用。 　　(五)承担风险不同。信托一般按委托人的意图经营管理信托财产,在受托人无过失的情况下,一般由委托人承担。银行则是根据国家金融政策、制度办理业务,自主经营,因而银行承担整个存贷资金运营风险。 　　(六)收益获取方式不同。信托收益是按实绩原则获得,即信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算。而银行的收益则是按银行规定的利率计算利息,按提供的服务手续费来确定的。 　www.xiangshui88.com 　(七)收益对象不同。信托的经营收益归信托受益人所有,银行的经营收益归银行本身所有。 　　(八)意旨的主体不同。信托业务意旨的主体是委托人,在整个信托业务中,委托人占主动地位,受托人受委托人意旨的制约。而银行业务的意旨主体是银行自身,银行自主发放贷款,不受存款人和借款人制约。编辑本段面临的主要问题和困难　　（1）不良资产比重高 　　首先是信托投资公司的投资追求高回报，管理又缺乏风险机制。其次是政府干预，一些投资项目往往缺乏可行性研究就投资，项目建成了，产品却没有市场，投资不能发挥效益，贷款收不回来。此外，国有企业的困境也影响信托投资公司的资产。目前信托投资公司发生困难的更重要原因在于它缺乏正常的资金来源，既不允许它利率浮动以吸纳存款，也不许它进入拆借市场，而正常的资金渠道又未开拓，信托投资公司的资金来源发生了障碍，大部分信托投资公司出现了流动性问题。 　　如果信托投资公司能够有正常的资金来源，具有正常的经营条件，很大一部分信托投资公司是可以在经营中逐渐化解不良资产的。首先，随着房地产市场的复苏与国有企业改革的推进，信托投资公司压在房地产上的资产和投在国有企业的资产，有一部分是可以逐渐盘活的。其次，各信托投资公司继续经营证券业务，在规范经营和有效经营的基础上，以其经营收益可用于盘活存量资产和弥补不良资产的损失。第三，当主管部门明确信托投资公司的业务方向和资金来源后，目前尚未发生严重支付危机的信托公司将在开拓新业务的基础上逐渐消化不良资产。 　　（2）没有稳定的负债支撑 　　主管部门规定的信托机构的五种资金来源，这种规定导致信托公司渠道狭窄，资金很少，除www.flm8.com 少数信托机构具有来自政府机构较多的委托资金外，多数机构只能用高息揽储或从拆借市场上筹措资金，拆借资金成了许多信托投资公司的重要资金来源。 　　从宏观层面分析，国内储蓄结构已从过去的以政府储蓄为主转为居民储蓄为主，其比例是：政府占3%，企业占15%，居民占82%。中国的信托业主管部门规定信托机构可吸收的五种信托资金不包含个人储蓄。在以居民储蓄为主的储蓄结构背景下，排斥个人资金作为信托资金的来源（个人证券投资信托除外），信托机构就难以有稳定的负债支撑。 　　（3）信托投资公司的业务方向不明确 　　（4）信托机构数量多，规模小，缺乏相应的专业人才，管理落后